国务院关于加强土地调控有关问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 党中央、国务院高度重视土地管理和调控.2004年印发的<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>(国发[2004]28号),在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面,作出了全面系统的规定.各地区、各部门采取措施,积极落实,取得了初步成效.但是,当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题,建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止,严把土地"闸门"任务仍然十分艰巨.为进一步贯彻落实科学发展观,保证经济社会可持续发展,必须采取更严格的管理措施,切实加强土地调控.现就有关问题通知如下:国务院     

鹿城区土地市场治理整顿初见成效

根据国务院和省人民政府有关治理整顿土地市场秩序的总体部署和要求,鹿城区委、区府非常重视,专门成立领导小组,在鹿城国土分局设立了办公室,负责落实清理整顿的各项具体工作,确保土地市场清理整顿工作的深入开展.鹿城国土分局作为区政府土地管理的职能部门,严把用地初审关,建设用地报批坚持"三个不报批、一个从严"的规定,严格执行基本农田"五个不准"的规定,认真执行"治理整顿期间,全国暂停审批农用地转非农建设用地"的精神.通过清理整顿土地市场,使严重扰乱土地市场秩序的非法占地、非法转让行为得到查处,违规设立的各类园区得到清理,使批而不用,不合理占地的现象得到纠正,在一定上程度上缓解了建设用地供求紧张的矛盾.由于区委、区府领导的重视,鹿城国土分局的正确执行,现基本完成了治理整顿土地市场秩序的阶段性工作任务.     

你问我答政府不能忽视土地优先购买权中的程序问题

问:<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第二十六条规定"土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权";<关于加强国有土地资产管理的通知>规定"国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格.土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记.申报土地转让价格比标定地价低20%以上的,市、县人民政府可行使优先购买权."     

河南省《贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见》解读之五严查土地违法违规行为

我省这次出台的<贯彻国务院关于加强土地调控有关问题通知的意见>,根据国务院<通知>精神,要求开展全省建设用地全面清查,严肃查处土地违法违规行为,专门就完善土地执法监察体制,惩处土地违法违规行为等方面作出了新规定,提出了一系列新的政策措施.     

蒙阴:多举措严把土地登记关

2015年1月以来,为有效提高土地登记规范化建设水平,切实加强土地登记管理,山东省蒙阴县国土资源局多措并举,对日常土地登记业务认真把关,严格审查,杜绝"带病"颁发土地证。一是严把收件关。该局严格依照土地登记相关规定对申请人提交的土地登记权属来源、申请人身份证明等相关资料进行审查,对税费未缴纳完全、土地权属争议未解决、土地违     

重庆：两年未动工无偿收回土地

11月11日,重庆市政府办公厅出台《关于进一步加大闲置土地处置工作力度的通知》,规定：满两年未动工开发的土地,经批准将无偿收回该土地使用权,对已缴清土地价款及有关费用且闲置土地二年以上的,依法征收土地闲置费,并责令限期开工建设。依照该通知,闲置土地自确认之日起,各区县国土资源部门将根据有关规定和约定,按出让土地价款的20％征收土地闲置费。闲置土地政府可收购储备,     

下猛药 用重典——中国土地调控新政出台感言

中央政府这面是动真斩19月5日，新华社受权全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，要求各级政府和国土资源部门及监察机关加大土地调控力度，全面清查土地管理利用，严把土地“闸门”，严肃惩处土地违法违规行为。     

国务院关于加强土地调控有关问题的通知

党中央、国务院高度重视土地管理和调控。2004年印发的“国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面，作出了全面系统的规定。各地区、各部门采取措施，积极落实，取得了初步成效。但是，当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题，建设用地总量增长过快，低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止，严把土地“闸门”任务仍然十分艰巨。为进一步贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展，必须采取更严格的管理措施，切实加强土地调控。现就有关问题通知如下：     

完善土地储备制度增强土地宏观调控能力

2007年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行联合下发了关于印发《土地储备管理办法》的通知,对今后的土地储备管理作了规定。这是我国第一部全国性的土地储备管理办法。土地储备制度是我国土地管理中的一项重要创新制度,《管理办法》的出台,改变了我国土地储备没有全国性的相关法律法规可依的局面,标志着我国土地市场将由多个部门供应"生地"逐渐转变为集中管理和供应"净地"。     

我国土地使用权类型分析

1988年4月12日全国人大七届一次会议通过的宪法修正案中关于"土地的使用权可以依照法律的规定转让"的规定,正式从法律上确立了我国土地有偿使用制度,土地使用权成为可交易的对象,为我国土地市场的建立奠定了坚实的基础,同时也形成了以土地使用权为核心的土地立法模式.     

临沂市积极探索节约集约用地新路子

近年来,随着国务院<关于深化体制改革严格土地管理的决定>和<关于加强土地调控有关问题的通知>的贯彻落实,国家实施土地宏观调控的政策越来越严.面对严格的土地管理形势和经济发展用地需求的突出矛盾,临沂市积极转变观念,将用地思路调整到内涵挖潜和盘活存量上来,坚持向旧村要地、向旧城要地、向闲置要地、向园区要地,促进了土地的节约集约利用,为经济发展提供了用地保障.     

成武县八项措施强化土地集约利用

为提高土地利用率、保障项目落地、促进经济发展,成武县政府出台八项措施强化土地集约利用。(1)加强政策学习,更新土地利用观念。近几年来,土地政策变化较大,尤其是2006年以来,国家将土地管理作为宏观调控的重要手段,对土地的管理和利用控制越来越严,土地使用门槛的设置越来越高,原来的土地利用观念和做法已不能适应新形势的需要。为此县委、县政府相继召开了几次全县土     

节约集约利用土地推动土地利用方式根本转变——写在第25个全国“土地日”之际

<正>发展是硬道理,节约是大战略。在全区上下认真学习贯彻习近平总书记和李克强总理近期对耕地保护工作作出的重要指示批示精神、深入践行"三严三实"、以背水一战的决心和勇气全力以赴服务"稳增长"时期,我们迎来了第25个全国"土地日"。2015年土地日的主题是"节约集约利用土地——推动土地利用方式根本转变",这是国土资源部连续第三年以"节约集约利用土地"作为主题开展系列宣传活动。     

全省基本农田保护与土地开发整理工作会议在章丘召开

4月8日,山东省国土资源厅在章丘市召开了全省基本农田保护与土地开发整理工作会议,17市和19个设立基本农田保护示范区的县市国土资源部门主要负责人参加了会议。会议转发了国土资源部关于印发《基本农田与土地开发整理标识使用和有关标志牌设立规定》的通知,下发了《山东省省级基本农田保护示范区土地整理项目实施管理暂行办法》的通知和《关于印发山东省基本农田与土地整理标识使用和标志牌设立的通知》,     

取消土地使用年限

目前中国经济建设已经发展到了一个瓶颈转型阶段,中国的新一轮土地改革势在必行.全国人大代表、湖南省总商会副会长、湖南万家丽投资控股集团董事长黄志明在接受记者采访时表示,将《土地管理法》第二章"土地的所有权和使用权"第八条规定"城市市区的土地属于国家所有"修改为"城市土地除居民住宅与实业型企业土地外属于国家所有,其中居民住宅与企业土地个人依法拥有所有权,可自由转让".     

土地宏观调控新政也是机遇——土地宏观调控新政对广西土地利用的影响分析

2006年8月31日,国务院下发了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号,以下简称"31号文件"),对土地调控机制进行了标本兼治的战略部署.除此之外,国务院办公厅、国土资源部等有关部委也相继出台了有关土地宏观调控的政策.目前虽然新政对广西有一定压力,但是,从长远来看,新政统一了"游戏规则",使广西的投资门槛相对降低,形成有利于吸引投资的"洼地效应",给广西带来新的发展机遇.     

关于开展土地学术论文评奖的通知

为了促进土地规划管理,按照相关内容的规定要求,2012年度关于土地方面的论文评奖活动即日起开始。现将评奖办法通知如下：     

正确认识形势 强化土地管理

目前，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》下发，这是自2004年下发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决勘（国发[2004]28号），在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面，做出全面系统规定以来，针对当前土地管理特别是土地调控中出现的新动向、新问题，从调整利益机制、完善责任制度和健全法律机制等方面，提出的一系列新的政策措施。我们国土资源系统一定要认真学习，坚决贯彻《通知》精神，正确认识形势，努力做好土地管理调控工作。     

国税总局:严控土地增值税清算

<正>日前,国家税务总局公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。专家指出,在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度的情况下,     

莱芜市加强部门联动遏制土地违法行为

为有效防范和遏制各类土地违法违规行为,近日,莱芜市发改、国土、建设、水利、规划、房产、银监、工商、供电等部门联合下发了《关于建立遏制土地违法行为部门联动机制的通知》。规定对未取得合法用地手续的建设项目,