"中低收入阶层"住房政策置疑

如何改善低收入者的住房条件,这是世界上许多国家所面临的共同难题。从各国采取的政策和措施来看,有公共房屋、房屋津贴、土地供应政策、房屋金融政策、租金规制、建房标准的规管、地产市场规管等。在保障低收入者住房上,我国住房政策一直存在目标和定位不清晰的问题,这些年来,虽然也逐渐形成了以住房公积金、经济适用房、廉租房“三套马车”为基础的低收入者住房保障制度,但是,从现实来看,建立这“三套马车”的初衷显然远未达到。一、住房公积金成了“沉淀资金”据央行一份房地产金融报告称,在全国4893.5亿元住房公积金缴存余额中,除去个人…     

大力推进廉租房制度建设健全住房保障制度

一、住房市场存在的问题及原因 （一）存在问题 目前,我国房地产市场中适合中低收入家庭的中低价位、中小户型商品房供应不足,部分城市商品房价格仍然较高,住房保障制度建设相对不健全,保障性住房供应不足,商品房供应结构不合理。     

国务院办公厅:进一步做好房地产市场调控

"各地要增加土地有效供应,认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中,要单列保障性住房用地,做到应保尽保。"     

"安居乐业"不是梦

居者有其屋,是千年梦想,阳光正在照进现实。温家宝总理在政府工作报告中明确提出,抓紧建立住房保障体系,并向全国人民庄严承诺——"我们要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。"住房保障,这一最大的"民生"问题,成为今年两会代表委员们热议的话题。     

今年中央投入330亿元建设廉租房

住房和城乡建设部副部长齐骥在十一届全国人大二次会议新闻中心的“住房保障问题“专题采访中表示,今年中央加大对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入,用于各地廉租住房制度建设的资金投入将达330亿元。此外,中央代地方增发的国债资金也作为地方配套资金,补充用于廉租住房建设和保障性安居工程。     

国务院通知指出：已购公房上市单位无权阻挠

国务院日前发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。《通知》要求各地、各部门完善住房供应政策、加强经济适用房的建设和管理,增加普通商品住房供应,建立和完善廉租住房制度,控制高档商品房建设。在改革住房制度方面,《通知》要求各地继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度,同时搞活住房二级市场,规范发展市场服务。在规范住房信贷方面,《通知》强调要加大住房公积金归集和贷款发放力度,完善个人住房贷款担保机制,加强房地产贷款监管。《通知》还在完善市场监管制度,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系、整顿和规范房地产市场秩序方面作了详细规定。     

投330亿元建廉租房

日前,住房和城乡建设部副部长齐骥在“住房保障问题”专题采访会上表示,中央对保障性安居工程的支持力度进一步加大,今年中央财政投330亿元用于各地廉租住房建设。完善住房保障政策体系,积极发展公共租赁住房,加快解决新就业职工等夹心层群体的住房困难,落实普通商品住房消费和供给政策,满足居民多层次的住房需要。     

“八字”真经点开农房解困之门——绍兴县农村住房解困工作的实践与思考

安居才能乐业,农村住房问题一直以来都是农村反映最强烈、农民呼声最高的热点、难点问题。十八大报告指出,＂要多谋民生之利,多解民生之忧,解决好人民最关心最直接最现实的利益问题＂,在＂住有所居上持续取得新进展,努力让人民过上更好生活＂。作为沿海较为发达县（市、区）之一,绍兴县的农房建设虽经历数轮重建,但随着农村人口自然增长和生活水平的不断提高,农户的住房困难问题仍一定程度存在。     

怎样解决“双困户”住房？——厦门市实施廉租房制度效果好

目前随着城镇住房制度改革的深入,全国城市中大部分家庭都有了自己的住房。但是,一些低收入家庭由于种种原因,出现了没有住房或住房拥挤等问题。如何解决这一问题,已引起各地政府的高度关注。在这方面,厦门市委、市政府做了有益的尝试。现将他们的经验予以刊登,供各地学习参考。     

陕西：深挖存量推进保障房建设

从陕西省国土资源厅获悉,上半年,陕西省保障性安居工程用地1．65万亩,占全省住房建设用地的70.2％。其中,利用存量土地1．13万亩,占到68.5％。陕西厅采取5项措施确保保障性住房建设用地应保尽保、及时供应：一是深挖存量。要求各地在保障性安居工程建设中加大对闲置土地的处置力度,充分利用存量土地;     

临沭县巧借外力推进农村住房建设

2012年以来,临沭县从消除前紧、中松、后不管的现象入手,继续把农村住房建设和危房改造工作作为引领和支撑全县经济社会发展的重要工程,保持力度不减、标准不降、要求不松,倾力实施"四个"结合,积极巧借外力形成合力,加快推进农村住房建设和危房改造工作。截止目前,该县已启动农房建设项目17个,新建农村住房1 633户,完成危房改造650户,完成投资1.76亿元。     

海宁市试行农村住房抵押贷款政策“唤醒”农村“沉睡资产”

为深入推进农村“三权改革”,拓宽农村融资渠道,真正将改革成果惠及农民,海宁市近日出台《农村住房抵押贷款管理试行办法》,切实规范和推进农村住房抵押贷款工作,通过“唤醒”农村“沉睡资产”解决新农村建设中的资金瓶颈问题。一是确定农村住房抵押贷款对象和条件。借款人必须为该市具有完全民事行为能力的农村户籍人员。用于贷款抵押的农村住房经所在村（社区）做出同意住房抵押和流转的承诺后,     

当前我国中等收入家庭住房发展状况调查研究

2008年初,全国许多城市房价过高,增长过快,超过了大部分老百姓的承受能力,这也是当前房地产市场最大的问题.针对低收入家庭的经济适用住房和廉租房相对开始较早,而对于在总人口中占较大比重的中等收入家庭的保障性住房建设,从全国范围内来说才刚刚开始.     

浅议我国加快廉租住房建设的若干问题

2008年是“十一五”规划的关键之年,中共中央政治局于2007年11月27日召开的专题会议,民生改善问题作为重点在会议上进行了深入的讨论,明确了要加大住房保障和社会保障等与百姓生活相关领域的财政投入力度,而且强调要注重制度建设,保证广大人民长期受益。这就为我国新一年加快廉租住房建设提供了政策导向和奋 斗目标,将推动我国廉租住房建设工作全面发展和落到实处。     

拓展农房改选模式提升秀美乡村建设水平

近年来,从中央到地方各级政府高度关注民生,切实加大农村住房改造和新农村建设,相继出台扶持政策和工作考核等激励机制,全力加以推进。以空心村改造建设为载体的农房改造和新农村建设有声有色．全面改造后的新农村“道路管网规范,新房整齐有序,     

吉林明年投资72亿元改造棚户区

2009年,吉林省计划投资72亿元推进城市棚户区改造工程,同时加大投资进行廉租住房的建设,通过棚户区拆迁、回迁房建设和扩大保障性住房建设规模带动省内房地产开发投资。     

纵览九州

焦作:四项措施推进保障房用地供应河南省焦作市2013年初,采取四项措施推进保障房用地供应,效果显著。截至今年6月上旬,该市保障性住房供应面积39.1054公顷,占全年指标62%,配建廉租住房152套,面积7562平方米,公租住房425套,面积25431平方米。一是强化服务保障。该市在新增建设用地计划指标安排、耕地占补平衡、农用地转用征收报批、土地供应等各环     

土地利用规划修编若干问题探讨

当前,各地正在扎实推进新一轮土地利用规划修编前期工作,本轮土地利用规划修编过程中,我们如何吸取上轮规划的经验和教训,谨慎应对规划修编若干敏感问题,真正做到科学、务实、公平编制规划,笔者认为,要重点研究以下6个方面的问题,从制度建设层面上强化措施规范操作。     

河北新增铁矿资源探明储量22.7亿吨

近来,国家土地督察广州局在保障性住房用地情况调研中了解到,元旦、春节将至,海南农垦系统6万职工搬迁到新建的保障性住房。在保障房建设中,共盘活存量土地10430亩,新增建设用地1570亩。     

国外的"居者有其屋"

住房保障制度是国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度.建立住房保障制度,是对市场化住房分配机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分.随着住房问题越来越成为社会、民众关注的焦点问题,完善我国的住房保障制度已经迫在眉睫.因此,学习和借鉴国外住房保障制度的成功经验,无疑对我国的住房保障体系的建立有着重大的借鉴意义.