国务院决定：将不动产登记职责统一到国土部门

国务院第31次常务会议决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产统一登记职责。进而理顺部门职责,减少办证环节．减轻群众负担。根据国务院精神,中央编办下发了相应文件。文件指出：国土资源部负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作;会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案,建立不动产统一登记制度,     

浅析构建不动产登记信息管理基础平台

不动产统一登记是指由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,要基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台＂四统一＂。建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,是不动产统一登记工作的重中之重。随着现代测绘技术发展,运用以＂3S＂为代表的现代测绘技术进行信息采集、定位和数据分析技术,改变了传统的信息采集、存储、更新和管理模式,为不动产登记信息管理基础平台建设奠定了技术基础。     

不动产统一登记制度探析

为了落实《物权法》,年初,国家明确要建立不动产统一登记制度,有效保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全。作为一项国家基础性制度建设,意义重大。该文针对目前不动产登记的状况,对不动产统一登记制度的难点及统一登记机构进行了探讨,以期为不动产统一登记制度建设提供有益借鉴。     

不动产统一登记后的测绘对策

随着我国房地产业的迅速发展,与房地产有关的房产测绘、地籍测量、竣工测绘以及草地、林地等其他的不动产进行统一登记测绘已经成为了目前政府相关部门和测绘企业关注的重要任务。然而在对不动产进行统一登记后的测绘工作中,仍然存在着一些问题,本文就不动产统一登记后的测绘工作进行了较为深入的研究和分析,提出了加强和完善的相关措施,以保证不动产统一登记后测绘工作能够正常稳定的开展。     

不动产登记工作首次部际联席会议召开

近日,不动产登记工作首次部际联席会议在京召开。部际联席会议召集人、国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持会议并讲话。姜大明强调,建立和实施不动产统一登记制度是一项重点改革任务,是贯彻党的十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”、“赋予农民更多财产权”、“健全自然资源资产制度”等精神的内在要求,对于进一步健全现代产权制度,     

湖南不动产登记进行时

《不动产统一登记条例》已爽约,湖南不动产登记却在按步推进。7月15日,记者从湖南省国土资源厅获悉,湖南决定率先在浏阳推开不动产统一登记试点工作,从2014年开始,力争用3年时间全面建立不动产统一登记制度,用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。6月3日,湖南已选取浏阳市、澧县和芷江侗族自治县作为不动产统一登记试点县市。     

谈土地登记制度的改革与发展

《物权法》实施后,不动产登记制度发生了重大变革,《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。然而,当前法律、行政法规都没有制订相关的不动产登记法。为贯彻和落实《物权法》,国土资源部、建设部相继出台了《土地登记办法》、《房屋登记办法》。《土地登记办法》实施两年来,出现了不少问题,本文就这些问题对土地登记制度的改革与发展作粗浅的思考。     

德国不动产登记制度带来的启示

阅读提示 2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。在前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。其实,早在2013年4月,《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》就提出,2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。然而,由于在具体操作层面尚存在一些争议,不动产统一登记立法推进较为缓慢。我国《物权法》及学理受德国影响较大,建立“德式”不动产登记簿也有较高的呼声,然而照搬德国不动产登记制度是否适合我国实际有待探讨。本文围绕不动产登记簿的功能,从相关法律制度出发,对不动产统一登记的一些基本问题进行探讨。     

浅析不动产登记的附加功能

不动产登记的主要作用为保护不动产权利人不动产的交易安全,同时有效保障合法财产权。因此,其主要功能为民事功能。本文主要从党和国家房地产调控效果、征收房地税的基础数据采集、遏制腐败中违法财产的查获与有效制止不动产重复抵押、转让等欺诈行为来阐述不动产登记附加的行政功能。     

山东省第一次不动产统一登记工作第一部门联席会议召开

9月5日,山东省第一次不动产统一登记联席会议召开。联席会议召集人、省国土资源厅厅长刘俭朴主持会议并讲话,省国土资源厅副厅长王玉志就不动产统一登记工作有关情况作了汇报。省编办、省财政厅、省住建厅、省海洋渔业厅、省林业厅、省地税局、省法制办、省畜牧兽医局等10个不动产登记部门联席会议成员和联席会议联络员参加会议。     

福建古田县三维不动产登记平台设计与实现

主要研讨古田县三维不动产登记平台系统的设计与实现,阐述平台系统建设思路、三维房地模型构建、多源数据融合和软件功能实现等技术内容。重点探讨城市体快速发展所带来的空间产权三维坐标管理和专业数据直观性展示问题,对于不动产立体空间产权管理具有借鉴意义。     

全国土地登记信息动态监管查询系统典型应用推广现场会在绍兴召开

为进一步贯彻落实不动产统一登记制度,积极推进全国土地登记信息的监管工作。4月21日,国土资源部在绍兴召开全国土地登记信息动态监管查询系统应用推广现场会。     

关于做好土地查封登记工作的思考

随着市场机制的不断完善,不动产物权的资产价值越来越被人们重视和利用,为此,不动产物权的登记管理部门即房地产管理部门的管理重点也相应地从单纯的由产权人申请的产权保护登记,进一步发展成由各债权人申请的抵押和查封登记。查封土地登记作为土地登记的一种类型、     

物权法与土地登记

《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记,发生效力;未登记、不发生效力、但法律另有规定的除外。”本条款原则上规定不动产物权的法定公示手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。依照该法规定,土地所有权、使用权（承包经营权）及他项权利的取得和消灭均取之于土地登记。     

《浙江省土地登记条例》应“三思”而行

近日,省人大正着手出台《浙江省土地登记条例》,笔者认为应“三思”而行： 一思立法的必要性。《浙江省土地登记条例》是否立法取决于国家对不动产立法的进程。我们不期望一部法律管“一辈子”,但至少也要管上几年,根据《物权法》第十条第二款规定：     

土地登记机构的审查责任

土地登记机构对申请登记的土地权利采用什么样的审查方式,决定了其应承担怎样的审查责任。目前我国法律对不动产登记机构的审查方式没有做出明确规定,笔者从提高行政效率,降低行政成本方面着眼,认为宜采用形式审查为主,实质审查为例外的审查方式。     

《广西土地登记办法》与《物权法》的衔接

由广西国土资源厅组织起草制定的《广西壮族自治区土地登记办法》（以下简称《办法》）,于2008年1月1日起实施。《办法》的出台填补了广西一直无省级土地登记法规的空白,也是《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）实施以来全国第一个涉及不动产登记的省级法规,从而为广西开展土地登记工作提供了具有针对性和可操作性的法律依据,标志着广西土地产权制度建设的一次里程碑式的跨越,在广西地籍管理工作中具有深远的意义。     

《土地登记办法》正式公布 从2008年2月1日起施行

国土资源部部长徐绍史于2007年12月30日签发国土资源部第40号令,《土地登记办法》正式公布,于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》共十章78条,分别从总则、一般规定、土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记、土地权利保护、法律责任、附则等方面,对《土地登记办法》的相关规定进行了细化。《土地登记办法》明确规定,土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

河南省纬达不动产评估有限公司以优质高效服务谱写国土资源事业辉煌

河南省纬达不动产评估有限公司,前身为洛阳市国土资源与城市规划局下属机构。2003年1月,按照国家政策与政府脱钩,改制为有限责任公司,先后成立了洛阳市纬地达不动产服务有限公司及洛阳市纬达不动产评估咨询有限公司,2008年6月经过重新整合,     

不动产登记常态下农村“一户多宅”宅基地登记制度管理研究

从当前中国农村宅基地使用中存在的"一户多宅"现象出发,围绕宅基地登记制度的法律法规,深入剖析造成这种现象的原因,提出了下一步在不动产登记工作中的宅基地使用权登记发证建议。