关于土地整理的几点思考

近年来，为了促进土地资源的合理利用，提高土地利用率和实现耕地总量动态平衡，以土地平整、田块合并、村庄更新、沟渠道路改建、宜农荒地开发、土地复垦等为主要内容的土地开发整理活动在我国全面展开。目前开展的土地整理活动，不仅带来了耕地的增加，还产生了经济、社会、生态3方面的效益，工作内容和运营方式也涉及社会各方面。但同时，我们还需要对土地开发整理的实质、影响、规划控制等进行多维思考，从而使土地整理活动在资源开发利用和社会系统的发展中发挥更好的作用。[第一段]     

浅谈土地开发整理中的权属管理

土地开发整理是实现耕地总量动态平衡和合理利用土地的重要举措,是实施标准农田建设的有效途径。同时,在土地开发整理过程中,由于土地的现状改变和归并,势必会涉及土地所有权、使用权及地上他项权利的调整。因此,切实加强土地开发整理过程中的土地权属管理,清晰界定每宗土地所有者、使用者土地的位置、界线和详实面积,不仅直接关系到土地权利人的切身利益,也是避免以后发生土地权属争议,确保社会稳定的需要,更是防止弄虚作假,使土地开发整理健康有序发展的重要环节。     

土地利用总体规划修编思路探讨

土地利用总体规划是依据国民经济和社会发展规划、国土整治和环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,对—定时期内、—定行政区域范围的土地资源的开发、利用、整治、保护所做的总体部署和统筹安排。它关系到土地管理的全局和长远发展,关系到可持续发展战略的贯彻实施。面对新情况、新挑战,土地利用总体规划工作要针对实践中出现的问题,不断加以改进,保障和促进土地利用总体规期工作的发展。     

土地开发整理项目招标程序和方法研究

随着国家对土地开发整理项目资金投入的不断增加,项目的招标工作越来越受到社会的关注。笔者根据土地开发整理工程招标的实际情况,就土地开发整理项目招标程序和方法进行评析,以促进土地开发整理项目招标工作健康发展。     

土地利用总体规划：上一轮实施的基本评估和对新一轮的建议

土地利用总体规划是在一定区域内。根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空问上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。县、乡级土地利用总体规划属实施性规划。其主要任务是按照上级土地利用总体规划的指标和布局要求，划分土地利用区。明确各土地利用区的土地主要用途和区内土地使用条件。为单位和个人合理使用土地。进行土地开发、整理提供依据，为政府审批农地转用、划定基本农田保护区提供依据。通过编制土地利用总体规划，科学地安排土地，达到宏观控制用地规模。统筹安排各部门对用地的需求，使国民经济持续、协调地发展，实现土地利用的社会效益、经济效益和生态效益相互促进。     

有效加强土地整理和调控保障经济发展需要

经济发展离不开对土地资源的开发利用。农业社会时期的土地利用方式，以开发耕地、发展种植业为主。工业社会乃至今天的信息社会，则是以工业建设用地、城市建设用地，以及交通等公用设施建设用地为主：土地资源是有限的，而丰十会经济发展和文明进步是相对无限的，这样，固有的土地资源与不断增长的社会需求之间的矛盾，就不可避免地日益激化。     

土地利用总体规划与广西经济发展

土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济叮持续发展的要求和自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。土地利用总体规划是国家集中统一管理土地的重要体现,是加强土地宏观管理的关键性措施,是实施土地用途管制的基本依据。规划以合理保护利用土地资源,保证广西经济社会     

收购储备土地的抵押研究

土地收购储备是指为了满足公共利益的需要、促进城市土地的综合开发和城市的均衡发展、调控土地市场的平稳运行,政府授权或委托专门机构,依据城市规划和土地利用规划对特定范围内的土地,依法通过土地征用、土地使用权收回、土地购买等方式强制取得并对相关土地权利人进行公平补偿后,对取得的土地进行必要的开发、整理和储备,以便由政府划拨给公益事业单位使用或予以集中出让的行政行为。土地收     

临沂市全力打造阳光土地整理市场

土地开发整理是利在当代、功在千秋的“造福工程”，各级政府投入了大量的资金，如何把好事办好是摆在国土资源部门面前的一件大事。自2002年以来，临沂市实施国家和省、市、县4级土地开发整理复垦项目1200余个，项目总规模达10万余公顷，新增耕地2万余公顷，有力地支持了当地经济和社会的发展，土地开发整理成为实实在在的富民工程、德政工程、民心工程。2007年4月，山东省土地开发整理工作会议在临沂市莒南县召开，临沂市国土资源局在会上介绍了建立阳光土地整理市场的经验和做法。     

论土地开发整理项目实施所产生的环境影响及建议

对土地开发整理项目实施对自然生态环境和社会经济环境可能造成的影响进行了系统分析,并提出改善的建议,为全面评价土地开发整理活动的生态环境影响和进一步规范化、科学化管理土地开发整理项目提供理论基础.     

土地制度改革对农业和农村发展的影响

土地制度是人们在一定的社会条件下的土地关系的总称,包括土地所有制、土地使用制和政府的土地管理制度.土地制度是一切社会形态中最重要、最基础的制度.在任何一种社会经济制度中,土地制度是其最基本的组成部分,它对一个国家一定时期的上层建筑起着决定性的作用.从历史上看,土地制度的矛盾是引起社会变革的根本原因之一.一种社会土地制度的变革及调整,是任何一个国家政权首先要参与解决的问题.改革开放以来,我国土地制度虽然作了重大改革,促进了土地资源的合理利用和资源效益的提高.但是,随着改革的逐渐深入和社会经济的不断发展,原有土地制度出现一些与新形势情况不相应的新问题和新矛盾,阻碍了改革的深入和社会经济发展.要确保改革的顺利进行和社会经济的不断发展,只有进行土地制度改革.土地制度改革,必将在一定程度上影响农业和农村发展,清楚地认识这些影响,是确保农业和农村健康发展的必要前提.     

龙泉市土地利用总体规划基本评估及新一轮规划编制的建议

土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础.县、乡级土地利用总体规划属实施性规划,其主要任务是按照上级土地利用总体规划的指标和布局要求,划分土地利用区,明确各土地利用区的土地主要用途和区内土地使用条件,为单位和个人合理使用土地,进行土地开发、整理提供依据,为政府审批农地转用、划定基本农田保护区提供依据.通过编制土地利用总体规划,科学地安排土地,达到宏观控制用地规模,统筹安排各部门对用地的需求,使国民经济持续、协调地发展,实现土地利用的社会效益、经济效益和生态效益相互促进.     

垦利县土地整理开发工作要点探索

伴随经济社会的不断发展,土地需求逐步增加,土地供应日趋紧张,规范土地整理开发行为,科学指导土地整理开发工作意义重大。以位于黄河三角洲的垦利县为例,根据其土地利用特点,分析开发整理工作取得成效及存在问题,探索土地整理开发工作要点,为今后开发整理工作提供理论指导和借鉴。     

浅谈测绘技术在土地开发整理项目中的应用

随着经济社会的发展,人们开发环境、利用资源和整合自然的需求层次越来越高,测绘技术在土地开发整理项目中的应用是这一需求在土地工作的具体体现,在土地开发整理过程中合理应用测绘技术,不但可以有效利用其基础性作用,而且可以规范土地开发整理过程的科学管理,也可以在现实中缓解整个社会对土地粗放型对土地的需求。     

太谷县乌马河土地开发整理项目的后评价报告

通过详实的数据,从增加耕地数量、提高耕地生产能力、改善农民生产生活条件及生态环境等方面对土地开发整理项目工作的成效进行了系统评价和宣传.通过评价,我们发现进行土地开发整理项目实现了社会、生态、经济三大效益,促进整理事业可持续发展,宣传土地开发整理工作和增强土地开发整理事业生命力.     

土地开发整理中的环境质量评价体系探析

通过分析我国农田环境质量现状、土地开发整理的存在问题以及环境影响评价研究的国内外发展动态,对我国土地开发整理环境影响评价作了探讨,从而初步建立了土地开发整理环境质量评价指标体系,并确定了进行土地开发整理环境影响评价的方法。     

临淄区2004年土地开发项目落户

淄博市临淄区国土资源局采取措施,搞好土地复垦工作,近日会同区计划局、财政局、农业局对2004年全区土地复垦项目进行了检查验收,确立复垦项目52个,开发面积220.2465公顷,其中耕地面积193.5805公顷,预计分别比去年增加77.16%和95.45%,为保持全区耕地总量动态平衡夯实了基础。淄博市临淄区面对土地资源紧缺、全区人均只有1亩耕地的严峻形势,在保护和开发的结合上作文章,在加大力度搞好土地市场清理整顿,切实保护基本农田的同时,鼓励社会向荒山、荒滩、荒沟、废弃砖窑场要效益,在财力紧张的情况下,不断加大土地复垦的倾斜力度,提高奖励扶持标…     

试论土地使用权市场化的问题

广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权…     

土地规划修编的公众参与问题研究

一、土地规划修编的必要性(一)新时期国民经济发展的需要。土地利用规划是政府通过对未来土地资源开发、利用的调配和安排来实现对社会经济生活的宏观调控。它是适应一定时期内生产力发展水平而进行的土地组织工作,其对象为国民经济发展情况和如何组织土地的关系问题。随着生产     

对新乡市科学构建土地开发整理框架的调查

最近,我们到新乡市就发展循环经济、建设节约型社会调研时,实地考察了新乡市一些土地开发整理工程.新乡市及所属县（市）科学规划、大力构建土地开发整理的作法,既体现了艰苦创业精神,又体现了建设节约型社会、保护生态平衡和保护耕地具体措施的落实,值得推广学习.