省、市、县三级联动建设用地监管体系建设研究

根据建设用地全面监管、全程监督需要,探讨多级多模式监管关键技术,设计建设用地监管业务模型,阐述省、市、县三级联动建设用地监管总体技术框架。通过课题项目建设和应用,较好地实现省、市两级土地监管中跨部门、跨业务间的有效协作,达到"以图管地"的目的。     

济南"智慧住建"建设探索与研究

根据济南数字政府建设要求和济南住建行业信息化建设现状,提出了济南"智慧住建"的建设原则和总体思路,并梳理了相关建设内容,通过项目建设,汇集并串联了海量数据,打破了数据孤岛,形成了房屋和工程建设项目全生命周期,达到了以图管房、以图管项目的目的,产生了较好的经济和社会效益.     

临沂市国土资源转征供用动态监管系统的设计与实现

本文以临沂市为例,研究了市级国土资源转征供用动态监管系统的建设目标及系统框架,以国土资源"一张图"和核心数据库为基础,建立起统一的监管平台,实现了国土资源"批、征、供、用、补、查"的全程管理,从"以数管地"到"以图管地"的转变,做到了全面、快速、实时地掌握研究区建设用地报批、土地供应情况,并对供后监管各指标内容进行预警提醒。     

房产测绘数字化的建立和发展前景

建立房产测绘数字化系统,完善房产测绘GIS系统,存储和查询房产图形信息和属性信息,以图管房和以图管证,方便产权产籍管理,动态维护房产基础图、关联项目测绘和基础测绘。     

浅谈面向“城乡一体化”的县级农村集体土地确权登记信息化建设研究

介绍了县级农村土地确权登记信息化建设的技术方法,利用空间数据库组织与存储技术、地理信息系统和网络通信等技术,实现土地登记业务的办公自动化和地籍数据更新的动态化与常态化。这一建设模式将分离的城乡数据进行一体化管理,可使地籍管理工作由"以数管理"向"以图管地"的转变。为土地确权登记管理摸清家底、保障土地权利人权益和现代化地籍管理工作奠定了基础。     

北大30楼

2014年秋季开学之际,人们听闻了北京大学校方计划拆除三幢学生宿舍的消息.这三幢宿舍是建于1 956年的旧楼,30楼是其中之一.据学校公寓管理中心的消息,决定拆除这三幢楼是因为它们已经到了建筑寿命期的终点.旧楼拆除后,将在原址建设新的学生宿舍.     

上海市土地资源网格化监管机制研究

本文以研究3S等信息技术在土地动态监控管理中的关键机制,建立符合上海实际的网格化监管架构为研究目的,以实证分析和文献资料为研究方法,其研究结果提出了借鉴城市规划的网格化管理先进经验,实现土地利用网格化管理,实现"以图管地"的土地管理创新机制与方法。研究结论:通过网格化实现全市土地精细化、全覆盖和长效管理的机制,初步构建了全市土地规划信息、执法和审批信息系统。     

基于三级数据交换的矿政监管信息系统建设与应用

以武汉市为例,阐述了省、市、区三级矿政数据交换的实现机制,以及基于三级数据交换的矿政监管信息系统建设总体技术框架和应用功能设计,介绍了系统建设的特点和应用前景,建立"以图管矿、带图审批、全程监管"的矿政管理模式,对各级矿政管理全程监管和信息动态更新等工作具有一定的借鉴意义。     

县级城镇地籍管理信息系统建设体会

1调查范围和目标任务为进一步加强县城城镇籍基础业务建设,全面提升国土资源基础业务建设水平,稳步推进服务保障能力,切实保证"对内以图管地,对外以证管地"的政策实施,经省厅批准,阜宁县国土资源局决定在阜宁县城区开展1:500地形图测绘和地籍调查及1:500地籍图测量,并建立基础地理、地籍管理信息系统数据库。     

浅析广东省测绘地理信息监管与服务体系建设

针对测绘地理信息监管与服务面临的普遍性问题,通过梳理提炼测绘监管与服务流程,利用计算机网络、数据库与3S技术,以数字广东地理空间框架为支撑,集成海量、分布式地理信息资源,按照"以图管测"的理念,设计开发了面向服务架构(SOA)的软件平台,建立了省、市、县三级互联互通的广东省测绘地理信息监管与服务平台。     

基于“房地合一”的多源地楼房数据整理及质量检查方法

为了解决由于“房、地”实行分开登记造成的房产档案归集分散、权属不清、利用不准、错误不断等问题,需要实现“房地合一”管理,而实现“房地合一”的关键就是进行地楼房数据整理。地楼房数据整理主要对多源数据整理,包括产权数据、保障房数据、直管房数据、地籍分幅图、测绘案件数据、二调数据等,整理方法包括地籍分幅图整理、产权数据整理、房产测绘数据整理、直管房和保障房数据整理、地楼房数据关联、数据库建设等。为了提高产权落地数据的准确性,保证数据的质量,对地楼房数据整理成果要进行质量检查,检查方法是先进行总体检查,然后进行细节检查。     

台湾地区建筑物测绘与登记信息系统

台湾地区建筑物产权登记前需先进行建筑物测绘,建筑物测绘包括建筑物第一次测绘和建筑物复测。建筑物测绘一般由建筑物所有权人或管理人向建筑物所在地地政事务所申请办理。地政事务所负责实施辖区内建筑物测绘工作和后续的建筑物产权登记工作。台湾地区不动产登记已经实现电子化,其不动产登记信息系统建设值得大陆借鉴学习。     

渝西地区多时期地表覆盖遥感信息提取

近年来,随着遥感技术的不断发展,利用遥感技术开展土地覆盖信息的提取工作已经变得越来越普遍。本文主要利用遥感技术进行土地覆盖信息的提取,为后续土地信息的分析调查提供了有利的数据。此次研究选取了渝西地区作为研究区,使用TM／ETM遥感图像作为基础数据。在提取覆盖信息之前,首先,采用遥感图像处理技术,对研究区进行了图像预处理;接着,对研究区四种地类进行采样处理,利用得到的采样数据,对研究区的遥感图像进行了光谱分析;最后,进行监督分类得到覆盖信息的明显特征,可以看出建筑用地在明显增多。并对分类结果进行精度评价,得到最后结论,可以看出每一时期的总分类精度都在85％以上,符合分类要求。     

Building Information Modelling for High‐rise Land Administration

Current land administration systems mainly use 2D plans to define and secure ownership rights associated with properties in high‐rise buildings. These 2D plans may not effectively communicate and manage the spatial complexity associated with multi‐layered and stacked properties in such buildings; additionally, multiple pages of plans (representing sections of the building) are required to represent all ownership boundaries. In response, land administration organizations have been investigating a 3D digital approach to managing information about ownership rights in high‐rise building structures. In this article, Building Information Modeling (BIM) is proposed as a feasible approach for managing land and property information in high‐rise buildings. BIM provides a collaborative, digital and intelligent 3D data environment for managing building information throughout the lifecycle of buildings. However, there is currently no capacity in BIM for recording and representing information about ownership and boundaries of properties, which is core land administration information. Therefore, this article proposes an extension to the BIM standard, which is implemented in a prototype BIM model of a complex building to showcase the potential capability of using BIM for high‐rise land administration and for modeling 3D ownership rights.     

基于GIS的石河子市土地利用数据库的建立

基于地理信息系统建立土地利用数据库能为土地管理部门提供科学、快捷、有效的管理手段。在遵循国家有关标准对石河子市土地利用数据库系统进行了设计,以地理信息系统软件为工作平台,分别进行了数据处理、图形数据库的建立和属性数据库的建立等建库工作,再用特殊的程序把非空间数据和已数字化的点、线、面空间实体连接在一起,生成系统数据库。可以查询土地资源现状、统计变更成果,以及各种土地利用图、表的输出,使得石河子市土地资源的管理手段从原始的手工管理过渡到利用计算机技术的现代化管理阶段,真正实现办公自动化。     

农村地籍调查数据组织方法探讨

地籍调查是以权属调查为核心，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。地籍调查是土地登记的前期工作和法定程序之一。地籍调查按调查对象分为城镇地籍调查和农村地籍调查。目前农村地籍调查是在土地利用现状调查过程中同步完成的。农村地籍调查的主要成果是权属界线协议书、集体（国有）土地权属调查表（以下简称“一书一表”）。本文针对“一书一表”自动生成，探讨一种数据采集组织方法，以供参考。     

房产面积测量的系统性研究

房产面积测量具有不确定性。究其原因是专业人员对房产面积的认识有差异,对物业功能属性认识模糊,同时还缺少科学的评判方法。本文突破房产面积的平面概念,对房产面积进行了空间系统性分析,提出容积率条件下的建筑面积是最基本的房屋产权面积,从而剥离出没有土地使用权的建筑面积。通过建立决策规则,对构成物业功能空间各要素在不同组合条件下的具体物业空间作出是否计算建筑面积的评判。本研究已用于指导GB《房产测绘规范》江西省地方细则编制的实践。     

县级土地利用数据库整理方法简介

针对建立在不同比例尺、不同软件基础上的县级土地利用更新调查成果数据,总结了如何通过统一的标准汇总到省级数据平台的整理方法,汇总的数据将作为建设广东省土地利用数据库的基础数据源.     

顾及不动产权籍的房产模型聚合与分割方法

提出了根据宗地范围线、分层分户图及户型对房产模型进行细化和分割方法,研发了顾及不动产单元权籍属性的房产单元的横、纵向分割技术及基于相同权属的聚合技术,形成了从数据采集、数据建模到模型与权籍关联的一整套生产技术流程。采用MD5建立的房屋三维模型与权属信息自动关联技术,具有三维模式下现有二维地图无法实现的空间分析等功能,实现了各类三维数据的综合可视化和融合分析,为三维不动产权属管理提供更直观的辅助决策支持。     

基于房地合一原则下的房地产权登记系统设计

土地是任何房产的基础，任何房产也不能离开土地而单独存在，故有必要探讨房地合一原则下的产权登记系统设计。文章在分析当前房地产权登记中存在问题的基础上提出一种新的房地产权登记系统。