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刘增学 《资源导刊(河南)》2006,(6)
随着对人民币进一步升值预期的加大,海外资金越来越青睐中国地产市场,他们组成专门的房地产基金投资于我国房地产市场.根据海外房地产基金进入我国房地产市场的性质,大致可以将其投资方式分为四种模式:一是开发型投资模式. 相似文献
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近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行"121"文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部"经营性土地一律市场出让"等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响. 相似文献
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2004年中国房地产市场形势 总被引:1,自引:0,他引:1
各方面普遍认为,在当前的宏观经济背景和市场环境下,支持房地产市场持续发展的基本条件没有改变。2004年,房地产开发投资仍将保持较大规模,但受一些因素影响,增长速度可能趋缓。 相似文献
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智佳佳 《资源导刊(河南)》2007,(3)
一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%. 相似文献
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我国房地产业自改革开放以来,其发展起起伏伏,曾经历过当年海南省、北海市的房地产过热,教训沉痛。但目前,在我国的热点城市,房地产又有过热迹象。为避免房地产泡沫的产生,我们有必要认真分析房地产投资的各种环境因素,应对不断发展变化的情况。 相似文献
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去年以来,我国房地产市场呈现良好发展势头,投资持续增长,商品住宅、办公楼、商业营业用房销售面积全线攀升,个人购房日趋活跃,住房二级市场和租赁市场发展迅速。专家指出,房地产业可望成为我国经济增长的引擎。 据统计,去年1至11月底,全国房地产开发完成投资485 相似文献
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房地产市场如何引进外资 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,全世界的经济都不甚景气,而中国的经济却在强劲地增长,特别是房地产市场更是以高速度迅猛发展。高速发展的经济急需外资的滋养,同时也最有条件吸引到外资。从这个意义上说,中国与外资就是水与鱼的关系,两者理应一拍即合,如鱼得水,但实际上中国吸引外资的速度并不像想象中那么快,房地产市场表现得尤为缓慢,这是为什么? 回顾一下历史,我们兴许可以从历史中找到答案。中国大陆房地产自上世纪80年代末发展至今,在所吸引的外资中有95%是港资,当时在内地做房地产的回报是投资的 1~2倍,于是大量港资流入内地。但是这… 相似文献
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2OO4年,由于中国-东盟博览会首次在南宁市举行,城市中心的扩张和需求的扩大给房地产市场注入养分,加上南宁市政府积极推进“136”城建工程,加快了中国一东盟博览会重点配套项目的建设,促使基本建设投资的稳定增长,南宁市房地产保持良好的投资和销售势头,房价比2OO3年略有上扬。国家实施的土地政策不仅使南宁土地的交易更加规范化, 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2009,(9):39-39
房地产开发完成情况
1~8月,全国完成房地产开发投资21147亿元,同比增长14.7%,增幅比1~7月提高3.1个百分点,比去年同期回落14.4个百分点。其中,商品住宅完成投资14848亿元,同比增长10.9%,比1~7月提高2.7个百分点,比去年同期回落20.8个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。 相似文献
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近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行“121“文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部“经营性土地一律市场出让“等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响.…… 相似文献
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近年来,随着市场经济的快速发展,我国房地产市场也获得了更大的发展空间,与此同时,房地产融资理论也日渐成熟。然而,由于我国房地产产业的发展速度过快,其相关的融资理论研究速度无法与之相适应,所以大部分房地产企业仍然依靠银行贷款等传统的融资方式,在这种单一的融资模式下,使得房地产企业的资金问题也日益严重。如今,信托资金等新型融资模式已经逐渐受到房地产企业的关注。本文就主要针对房地产企业新型融资模式的相关问题进行简单的探讨。 相似文献
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2003年广西房地产开发投资态势剖析 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年,广西加快推进城镇化建设,不断加大旧城改造力度,投资开发规模持续扩大,商品房供销两旺,商品住宅已成为新的消费热点,房地产开发投资呈现快速发展态势。 相似文献
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房地产行业关联度高、带动力强,是非常重要的基础性、先导性、支柱性产业。房地产业投资占比高,拉动行业多,税收贡献大,其市场运行情况直接影响到宁波市经济社会持续健康发展。本文以宁波市(主要含市六区及高新区)为例,首先介绍当前宁波房地产市场回暖的现状,然后分析其回暖的原因,并从国土工作的视角出发提出相应对策建议,最后对未来房地产市场的发展走向作趋势研判。 相似文献
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近年来,湖南省采取了全面开放房地产投资领域,深化住房制度改革,深入推进住房分配货币化,逐步建立完善住房供应体系等一系列政策措施,为改善居民住房条件,拉动经济增长发挥了重要作用,我省房地产市场得到了快速发展。但与此同时,也出现了一些新情况和新问题,主要表现在:1、房地 相似文献
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易宪容 《国土资源导刊(湖南)》2014,(3):72-72
最近,住建部副部长仇保兴在"两会"期间表示,按照城镇化的规律来讲,中国在十年内不大可能出现全面崩盘;但如果不注意调控,局部城市可能出现类似鄂尔多斯、温州、海南的情况那样。如果说把仇副部长的这个问题转换成中国房地产市场崩盘的概率有多高,我们分析起来就方便了许多。什么是房地产崩盘?就是指对于一个以投机投资为主导的房地产市场来说,市场的预期全面逆转,从而使得住房市场的投资投机者逐渐地退出市场或离开市场,导致市场住房价格全面持续地快速下跌,住房销售全面下降,即房地产市场出现周期性调整。 相似文献