继承所得的宅基地登记申请可受理吗？

案例
　　2001年某村村民刘某通过审批,依法取得了一宗宅基地,并在该宗地上修建了住宅。2012年3月,刘某的父亲因病去世,其父在本村留有二间房屋,由刘某继承。同年刘某所在区开展农村宅基地登记工作,刘某即对其居住的宅基地和父亲留下的宅基地都进行了申请登记。     

城中村村民转让房产的应当查处吗?

<正>问:我县黄庄村五组因道路建设和土地开发,土地被政府征收,整个村民小组村民转变为城镇居民。2008年,县政府下文,黄庄村五组村民有权继续享受本组剩余的集体土地和宅基地。2012年,本组村民刘某因外债多,将其房子转让给张某。张某本是某社区居民,2008年将其户口迁入黄庄村五组,现户口也注明是非农业户口。2012年,双方办理了宅基地过户手续。因群众举报,纪检部门来调查。请问,我们是不是应该为原五组村民的宅基地办理土地使用权过户手续?这件事我们是否有错?如     

这宗地应否更正登记

某村刘某与邻居钱某因宅基地地界发生纠纷。刘某向钱某出示县政府1993年给他颁发的《集体土地建设用地使用证》以示权利，钱某以刘某的土地使用证没有编号和附图提出异议。刘某找到县土地行政主管部门，要求为其开具土地使用证有效的证明。县土地行政主管部门经过调查和实际测量，查明刘某的宅基地面积与登记面积相符，其     

返回原籍后该不该有宅基地

案件原由叶某原是豫东某县刘店乡黄庄村二组村民,其丈夫生前在本乡中学任教。为了照顾丈夫和儿女生活,于1994年将自家的房屋卖出后到中学居住。1995年丈夫因病去世,学校安排其做勤杂工,后居住的学校的房屋因故拆掉,叶某便回丈夫原籍王庄村借别人房居住多年。2004年各级领导关心,批准叶某在村里原空闲地上建房160平方米,却遭到所划定宅基地的相邻户刘某百般阻挠。刘并于2005年将其告上法庭,理由是根据《土地管理法》第六十二条规定,将原住房卖出后不得再申请宅基地。同年该县人民法院判刘某败诉后,刘于2006年8月将该县国土资源局告上法庭,请求法院裁决县国土资源局撤销颁发给叶某建房的土地使用证。     

返回原籍后该不该有宅基地

案件原由 叶某原是豫东某县刘店乡黄庄村二组村民,其丈夫生前在本乡中学任教.为了照顾丈夫和儿女生活,于1994年将自家的房屋卖出后到中学居住.1995年丈夫因病去世,学校安排其做勤杂工,后居住的学校的房屋因故拆掉,叶某便回丈夫原籍王庄村借别人房居住多年.2004年各级领导关心,批准叶某在村里原空闲地上建房160平方米,却遭到所划定宅基地的相邻户刘某百般阻挠.刘并于2005年将其告上法庭,理由是根据《土地管理法》第六十二条规定,将原住房卖出后不得再申请宅基地.同年该县人民法院判刘某败诉后,刘于2006年8月将该县国土资源局告上法庭,请求法院裁决县国土资源局撤销颁发给叶某建房的土地使用证.     

不动产登记机构应当承担怎样的审查责任

【案例】
　　重庆市村民刘某在本村拥有一处宅基地（建有房屋4间）。2008年,刘某的儿子将上述宅基地以2000元的价格卖给1987年11月出生的王某。王某于2011年7月向县国土资源和房屋管理局提出房屋权属初始登记,并提交了盖有村委会、镇政府公章的农村土地房屋权属来源证明以及1979年自建房屋权属证明。同年12月,登记机构向其颁发了《房地产权证》。2012年6月,刘某向人民法院提起诉讼,要求确认其儿子与王某签订的房屋买卖合同无效,同年11月,人民法院驳回了刘某的诉讼请求。2013年6月,刘某又以王某伪造证据,登记机构未尽审查职责且未履行公示程序为由,将县国土资源和房屋管理局上诉至法院,要求撤销给王某颁发的《房地产权证》。     

公平调解赢民心

<正>近日,在西华县叶埠口乡龙王庙行政村村委会,党支部书记张翠花紧紧握住叶埠口国土资源所所长王东的手连连说:"太感谢你们了!为了我们村的事忙了一上午,连口水都不喝,处理宅基地纠纷还是你们专业啊!"原来,该村四组村民李学军和李发亮两家因为宅基地边界问题发生了纠纷。李学军家东邻路,西邻李发亮,自20多年前规划了宅基地后,两家成了邻居。2013年春,李发亮把旧房拆掉建新房时,两家因为宅基地边界问题就开始争吵。李学军认为李发亮建房时多占了自己家30厘米。此后,双方经常争吵,李学军多次找到村委会要     

如何理解“一事不再罚”原则?

<正>案情简介:曾玉新、曾秀荣均系N市郊区上尧乡新村四组农户。曾玉新于1992年在西乡塘公路北面建房3间,共220.4m2,用于自居及经营餐饮业;曾秀荣于1988年11月在西乡塘公路北面建房5间,共334.7m2,建成后出租其中3间,其余2间用于自居。后查明曾玉新与其子在该村共有两宗宅基地,并已取得集体土地使用证书;曾秀荣与其母亲和兄弟共有一宗宅基地434.6m2,并于1991年8月取得集体土地使用证书。     

公平调解赢民心

近日,在西华县叶埠口乡龙王庙行政村村委会,党支部书记张翠花紧紧握住叶埠口国土资源所所长王东的手连连说:"太感谢你们了!为了我们村的事忙了一上午,连口水都不喝,处理宅基地纠纷还是你们专业啊!"原来,该村四组村民李学军和李发亮两家因为宅基地边界问题发生了纠纷。李学军家东邻路,西邻李发亮,自20多年前规划了宅基地后,两家成了邻居。2013年春,李发亮把旧房拆掉建新房时,两家因为宅基地边界问题就开始争吵。李学军认为李发亮建房时多占了自己家30厘米。此后,双方经常争吵,李学军多次找到村委会要     

对已登记的宅基地权属有争议能否提起行政诉讼

案例 1995年4月,某村村民甲按程序向所在村组申请并获批准一处宅基地并建成住宅.2016年,全县农村宅基地确权登记,为其颁发了集体土地使用证,该证载明:土地使用权人为甲,土地所有权人为该村一、二组集体所有,用途为农村宅基地.村民乙的门面房与甲的宅基地相邻,由于村里扩路,将乙原来的门面房拆除(拆除后剩余的部分土地,所有...     

对已登记的宅基地权属有争议能否提起行政诉讼

案例1995年4月,某村村民甲按程序向所在村组申请并获批准一处宅基地并建成住宅。2016年,全县农村宅基地确权登记,为其颁发了集体土地使用证,该证载明:土地使用权人为甲,土地所有权人为该村一、二组集体所有,用途为农村宅基地。村民乙的门面房与甲的宅基地相邻,由于村里扩路,将乙原来的门面房拆除(拆除后剩余的部分土地,所有权为村集体)。     

一桩宅基地纠纷案引发的思考

[案情]张某和李某虽经村、组同意分别于1985年、1989年建成房屋,但都没有宅基地使用面积的合法证明。两宅之间3.2米宽空地上的土方为张某所垫,并种植树木。由于两户之间界址不清,李某遂要求镇政府处理土地使用权争议。根据1992年镇土地管理所征收宅基地有偿使用费所依据的统计表显示:李某宅基地东西宽13米、南北长22米;张某宅基地东西宽13.3米、南北长22米。1998年12月,有关李某的宅基地地籍调查表只在“宗地草图”栏标明了李某的东邻是王某、西邻是张某,宗地四至、界址使用面积等均未标明;有关张某的宅基地地籍调查表在“宗地草图”栏仅标…     

从“城乡统筹”到“城乡融合”——专家在UP论坛上讨论乡村振兴

<正>在江西农村,有两件事不能干:一是挖人祖坟,二是拆人房子。可就在宅基地制度改革试点两年多的时间内,江西省余江县1040个自然村累计退出宅基地27530宗、3788亩,没有一个村民告状,而且纷纷从"要我改"转向了"我要改"。"余江目前正在以宅基地改革为切入点,推进以一改促六化,即加快推进基础设施标准化、公共服务均等化、村庄面貌靓丽化、转移     

这宗超标宅基地该怎么处理？

案例
　　张某为河南省某县A村居民,去世后留下一处占地300余平方米老宅。大儿子张甲一直在外务工,老宅由小儿子张乙居住。2001年张乙因成家在该处宅基地上翻建新房,并申请办理了宅基地变更手续。2005年张甲回村居住,向村委会申请分配宅基地。村委会因其父亲留下的原宅基地超出规定标准,要求甲乙二人将原宅基地分户使用,而乙却以宅基地上房屋为自己建设为由拒绝分户。     

新所长送“法”

<正>"高镇长,这是一套国土资源法律知识的读本及文件,请你抽时间看一看。"6月7日下午,新任西华县奉母镇国土资源所所长金森把《土地管理法》《基本农田保护法》小册子及县委、县政府《关于加强土地执法监管落实耕地保护责任的意见》的文件送到西华县奉母镇镇长高华的手中。奉母镇,位于西华县西南部,位于西华、临颍、鄢陵、郾城四县(区)交界处,属于全县土地面积较大的镇,     

是房产所有权纠纷还是宅基地纠纷?

<正>1989年,某村村民王建国(化名)在本村取得一处宅基地,共4间房屋。王建国有两个儿子,大儿子王亮(化名)在市里工作(户口为"农转非"),小儿子王涛(化名)在家里务农,一家三口与王建国居住在一起。1999年,王涛的儿子王小光(化名)到了分户的年龄,王涛以三代同堂居住紧张为由,向村委会提出重新划分宅基地申请。情况核实后,村委会同意了王涛的申请,在村里另批了一块宅基地。房屋建成后,王涛一家三口于2001年搬进新房。     

上访八年无休止真情调解息干戈

"为俺跑了恁多回,知道都是为俺好,现在同意调解意见,我们不再上访告状了.这两件啤酒是俺的心意……" 这是汝阳县刘店乡洪岭村第八组村民杨某、郝某某两家因宅基地纠纷上访告状8年后,对汝阳县国土资源局领导及执法人员说出的发自肺腑的一段话,也从此使杨、郝两家长达8年之久的宅基地纠纷圆满地划上了句号.     

转让的宅基地还能要回吗?

<正>案例蔡某父亲去世,在老家留下一处宅基地和四间旧房。因蔡某在市里一企业工作,早已在市里安家,经当地村委员会同意,2002年把宅基地及地上的房产转让给同村无宅基地的贾某,并签订了转让协议,所得价款4     

上访八年无休止真情调解息干戈

“为俺跑了恁多回,知道都是为俺好,现在同意调解意见,我们不再上访告状了.这两件啤酒是俺的心意……”　　这是汝阳县刘店乡洪岭村第八组村民杨某、郝某某两家因宅基地纠纷上访告状8年后,对汝阳县国土资源局领导及执法人员说出的发自肺腑的一段话,也从此使杨、郝两家长达8年之久的宅基地纠纷圆满地划上了句号.     

农村宅基地能否继承?

<正>案 例张辉(化名)兄弟三人,他排行老三。三兄弟各有一处宅基地,其二哥张建(化名)房屋一座,共三间屋。1992年,村委调整宅基地,将张建房屋占地范围的少部分调给他人,并答应为张建另划一处宅基地,但附加条件是张建必须将房屋拆除。对村委的宅基地调整意见,张建开始是同意的,但事后又反悔了。20年过去了,张建的房子没有拆除,村里也没有为其另划宅基地。2012年9月,张建因病去世,由于生前无配偶子女,临终前立下遗嘱,房产由三弟张辉继承。张辉按遗嘱继承张建的房屋后,向村委提出请求:村委为其二哥重新划分一处宅基地,并且由自己继承。