是违法占地还是改变土地用途

案情简介2014年3月,陈某向某村委会申请租赁村集体坑塘620平方米搞养殖场,并经过所在乡政府同意,2015年6月县政府为其颁发了集体土地使用证,使用期限10年,期间陈某一直用于鱼的养殖。期间因为该道路扩宽,陈某认为有商机,于2018年5月取土将坑塘填平建成一个小型加油站。国土资源部门发现后开始调查,陈某提供一份县政府颁发的集体土地使用证,用途为养殖场,查阅其地籍档案显示用途为养殖场。针对本案件的违法性质是违法占地还是改变用途,国土资源执法人员产生了两种不同的意见。     

是违法占地还是改变用途

<正>案例村民杨某以每年每公顷9000元的价格流转土地33公顷,向村委会提出书面申请成立农业种植家庭农场,在经过村委会、乡政府、农业局、国土资源局同意后取得备案手续。县工商行政管理局为其颁发了工商营业执照。杨某却在未经国土部门批准的情况下,擅自在流转土地上占用0.15公顷土地建彩钢加工厂。     

是非法占地还是改变用途

正案例1998年某县政府大力提倡兴办乡镇企业,经县政府批准,某行政村将10亩机动地出租给王某建人造板厂,合同约定,租金每年每亩400元,期限20年。2015年王某人造板厂倒闭,法院对该厂的生产设备进行拍卖,竞买人张某买下生产设备后又与该行政村以每年每亩800元、期限10年签订协议,继续加工人造板材。张某于2016年在原有厂房已硬化地面的基础上继续扩大了硬化面积,把板厂改建成驾校。2007年第二次土地调查成果显示,该宗地已经变更为建设用地。目前,对于该案存在两种不同的处理意见:     

违法占地吃大亏

<正>"轰隆轰隆……",随着一声巨响,长葛市和尚桥镇秦庄村一处违法厂房轰然倒地。近日,和尚桥镇开展了打击违法用地和违法建设"百日会战",目前,该镇7宗违法用地已全部拆除复耕,复耕面积1.2067万平方米。时间回溯到2015年。和尚桥国土资源所在巡查中发现,秦庄村村民张强(化名)未经批准,     

判定土地违法性质是依据现状还是依据规划

<正>案例某县国土资源局查处一起违法占地建设汽车考练场案。该考练场现状地类为耕地,土地利用总体规划为建设用地,在查处过程中,执法人员对该考练场违法占地地类的认定产生了分歧:究竟应当以土地利用现状还是土地利用总体规划为标准来认定违法占地的地类性质?如何具体判定现状地类和规划地类?     

坚决打击违法占地

正3月17日早上,我刚一走进办公室,桌上的电话就"丁零零"响起,打破了早上特有的宁静。我赶紧拿起听筒,从电话那头传出对方愤怒的声音:"是卫辉市国土局监察大队吗?昨天夜里不知是谁在我承包的麦田里挖地基,都已经夯实了,你们快来管管吧!"我一边安抚对方的情绪,一边详细询问事情的来龙去脉:原来是城郊乡东关村村民李振方,他早上去自家地里看麦子的长势     

违法占地被拘留

3月21日,武陟县大封镇前孔村村民郭发生因拒不履行县国土资源局已生效的处罚决定被刑事拘留。2004年8月,郭发生未经批准,不听乡、村干部的多次制止,擅自在耕地上建塑料厂。县国土资源局经过调查后,对其下达了《责令停止土地违法行为通知书》但郭不听劝阻,继续施工,县国土资源局依法给其下达了《行政处罚决定》。当事人在法定期限内既没有向人民法院提起诉讼,也不履行处罚决定。县国土资源局向人民法院申请了强制执行后,县人民法院对其送达了传票。但郭某置若罔闻,继续施工。因此,武陟县人民法院在县国土资源局的配合下,依法对其进行了刑事拘…     

违法占地依法查办

{案情介绍} 2005年8月，哈药集团三精大庆玻璃工业园有限公司在未经当地土地行政主管部门批准的情况下，擅自开工建设厂房。 黑龙江省国土资源执法监察局发现案发线索，立即派出行政执法人员赶赴现场进行调查。行政执法人员经过调查取证和现场勘查查明：哈药集团三精大庆玻璃工业园有限公司为“哈大齐工业走廊”规划中大庆部分的林源项目区，占地面积131701．1平方米，地类为荒草地。行政执法人员根据现场勘测结果与“黑龙江省哈大齐地区重度盐碱地等未利用地开发利用规划图（大庆部分）”的落图进行比较，该公司位于“黑龙江省哈大齐地区重度盐碱地等未利用地开发利用规划图（大庆部分）”的用地规划范围内。[编者按]     

坚决打击违法占地

<正>3月17日早上,我刚一走进办公室,桌上的电话就"丁零零"响起,打破了早上特有的宁静。我赶紧拿起听筒,从电话那头传出对方愤怒的声音:"是卫辉市国土局监察大队吗?昨天夜里不知是谁在我承包的麦田里挖地基,都已经夯实了,你们快来管管吧!"我一边安抚对方的情绪,一边详细询问事情的来龙去脉:原来是城郊乡东关村村民李振方,他早上去自家地里看麦子的长势     

拆除违法占地256宗 复耕土地4000多亩 内黄县土地违法综合整治成效显著

正内黄县位于河南省北部,冀、鲁、豫三省交界,是传统的农业大县,总面积1144.58平方千米,其中,耕地保有量112.3万亩。近年来,随着经济社会的发展对土地需求的急剧增加,全县违法、违规占用土地的问题日益突显,仅2017年度就下发卫片图斑1714个,监测面     

违法占地建房 强制拆除

2008年6月3日上午,汤阴县政府组织公安局、国土资源局和任固镇人民政府200余人,并租用1辆大型挖掘机,配合县人民法院对任固镇公有村一村民违法占耕地建房进行强制拆除,拆除面积共272平方米。     

“违法占地吃大亏”

进入6月份,金黄的麦穗随风摆动,到处一派繁忙的麦收景象。在这个节骨眼上,宁陵县城关国土资源所的宁所长有些坐不住了。按照国土所的老传统,凡在每年麦收季节,     

查处违法占地——兵贵神速

7月1日,宜阳县白杨国土资源所接到群众举报:白杨镇一区一组组长徐某未召开村民会议,也无土地使用手续,私自占用一组耕地建房.所长闫武江立即带领执法人员驱车赶往现场.     

查处违法占地——兵贵神速

6月上旬的一天上午,登封市东华国土资源所像平时一样,人员到齐后,所长王青东简单地安排了当日的工作,就和其他几名执法人员一起下乡巡查。     

“违法占地吃大亏”

<正>不久前的一天下午,汝阳县刘店国土资源所工作人员在例行巡查时发现,在红里村东头,有一群人正在耕地上紧张施工,旁边还有砖、水泥、搅拌机等建筑用物。巡查人员连忙上前查看,经调查,原来是红里村的牛某一家自认为本村地处偏僻,巡查员一般不会来查,于是,没办理审批手续,便在自家承包的耕地上建房。国土员在对牛某宣传土地法律法规后,下发了《责令停止违法行为通知书》和《限期改正违法行为通知书》,要求牛某3天之内将违法建筑物自     

辉县市强力制止违法占地

新春伊始,辉县市国土资源局进一步加大土地巡查力度,严查严管,取得了显著效果。自2月13日至16日,共新发现违法占地15宗,制止4宗,强行制止10宗,已处理1宗。有效打击了违法占地行为,开创了土地监察工作的良好局面。     

焦作山阳区严厉打击违法占地

<正>随着南水北调工程的开工建设,焦作市山阳区的苏蔺、尚庄等行政村南水北调工程沿线土地也随之紧俏起来,成了辖区城乡结合部一些不法人员争抢的一块肥肉。焦作市国土资源局山阳分局为保障国家重点工程项     

焦作山阳区严厉打击违法占地

随着南水北调工程的开工建设,焦作市山阳区的苏蔺、尚庄等行政村南水北调工程沿线土地也随之紧俏起来,成了辖区城乡结合部一些不法人员争抢的一块肥肉。焦作市国土资源局山阳分局为保障国家重点工程项目建设的的顺进行,加大国土资源动态巡查力度,对该区域的违法用地行为,发现一起,制止一起。     

查处违法占地——兵贵神速

7月1日,宜阳县白杨国土资源所接到群众举报:白杨镇一区一组组长徐某未召开村民会议,也无土地使用手续,私自占用一组耕地建房。所长闫武江立即带领执法人员驱车赶往现场。