建设项目环评循环经济指标体系研究

循环经济是可持续发展的重要途径,建设项目是落实循环经济的有效载体,建设项目环境影响评价是从源头实现循环经济的重要环节。以循环经济理念为指导,建立了一套操作性强、适用于建设项目环评的循环经济水平评价指标体系,在建设项目环评和 "三同时"制度中推动循环经济的落实。指标体系综合考虑了社会经济发展、资源能源效率、生态环境效益和循环特征4个专题要素,并将所建立的指标体系应用于深圳市建设项目环境影响评价进行实证研究。     

国有房地产企业发展战略研究

2012年上半年,为了巩固房地产调控效果,中央政府一方面坚决抑制不合理需求,另一方面支持自住性需求,在金融危机的大环境下,在国家的宏观政策调控下,在房地产市场的激烈竞争下,国有房地产企业应该如何应对?本文就国有房地产企业应如何发挥优势,挖掘机会,避开劣势和威胁,制定适合自己的发展战略,使国有房地产企业持续健康发展进行了研究。     

新房地产政策与福州房地产市场发展走向

本文通过对国家有关部门为抑制房价涨幅过快等而出台的一系列宏观调控政策的深入研究,探讨其对福州市房地产市场发展的影响,进而对2005年及今后一段时间福州市房地产市场发展走向作出科学的预测.希望能给政府相关部门制定科学的、符合客观实际的房地产政策提供有益参考,也为业界人士进行相关探讨起抛砖引玉的作用.     

论风景名胜区内旅游开发建设项目的环境影响评价

风景名胜区旅游资源必须实行保护性开发，在风景名胜区内的旅游开发建设项目环境影响评价工作，应根据风景名胜区较为独特的自然和社会环境状况，全面并有重点地对旅游开发建设项目所带来的环境影响进行分析预测，有针对性地提出切实可行并行之有效的环境保护措施。螺丝壳山风景名胜区旅游开发项目的环境影响评价，应遵循这些原则。     

国外城市轨道交通对房地产价值的影响研究

从区域的角度分析北美洲、欧洲和东亚的城市轨道交通与房地产价值的相关研究成果,论述轨道交通所带来的巨大的经济、社会和环境效应.国外关于城市轨道交通对商业物业价值的研究较少,这是值得开辟的研究视角;城市轨道交通对房地产价值的影响具有区域性和时效性;对城市轨道交通与房地产价值的研究非常强调定性与定量的结合.这些成果对我国关于城市轨道交通对房地产价值影响研究具有一定的借鉴意义.     

深圳市房地产系统仿真及政策实验研究

基于系统动力学方法,构建了深圳市房地产系统仿真模型,在现状条件下,对1997～2010年的深圳市房地产系统进行了仿真和预测模拟,并进行了包括土地、人口、金融、通关等一系列可操作的政策实验.仿真结果表明,深圳市房地产市场总体发展是健康合理的,但在未来2～3年内存在住宅供应压力较大的隐患.根据政策实验结果提出了相应的措施和建议.     

郑州轨道交通对沿线房地产的影响

城市轨道交通的建设,提升了轨道沿线特别是站点附近的住宅房地产的价值,城市轨道交通沿线房地产开发亦成为当前城市规划与城市交通领域研究的热点。郑州城市轨道交通的建设,将会加快城市发展轴的成型,强化城市中心区功能,加快旧城更新和土地置换的步伐,并对沿线土地的升值产生巨大影响。借鉴国内外轨道交通对房地产影响的研究经验,从理论上分析了未来郑州轨道交通对沿线房地产的影响范围、影响时间及影响程度,并提出了未来郑州轨道交通沿线土地开发的策略,旨在为交通部门及房地产业相关人员提供参考。     

测绘新技术在房地产测绘中的应用

房地产测绘是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的专业测绘。随着社会经济的发展和社会需求的提高,要求从事房地产测量及信息管理的各级人员学习新测绘知识、掌握新测绘工具,了解有关房地产测量现代化及应用现代化技术方面的基础知识。     

立足环境影响评价工作,努力夯实环评基础,贯彻落实科学发展观

科学发展观的核心是以人为本。结合环境保护工作实际学习实践科学发展观,就是要坚持以人为本,把实现好、维护好、发展好最广大人民群众的根本利益,保障群众环境权益作为一切工作的出发点和落脚点。加快     

空间实体要素与城市房地产投资的关系研究

从城市空间构成要素的角度出发,将影响房地产投资的实体要素划分为3个部分:物质实体、经济实体和社会文化实体,并选择其中有代表性的指标,运用Spss软件对东部地区13个省会城市及直辖市进行实证研究,分析各要素与投资额的相关性,并建立回归模型.结果显示,在众要素的相互作用下,物质实体中道路面积变化和经济实体中工业数量变化与城市房地产投资额的关系最大.在此基础上,提出房地产投资应该由"土地价格导向"转变为"人口需求导向",通过促进工业转型以及加强社会文化实体建设,合理引导房地产投资发展.     

穗城的环境与房地产业互动发展

根据穗城的城市环境的改善和房地产业发展的实际情况，运用大量的论据，论证了穗城的环境和房地产业是互动发展的关系，指出在今后城乡一体化的格局状态下，其互动发展关系将更为密切，分析了互动发展过程中产生的负面影响，并就此提出一些建议。     

环境影响评价中公众参与定量评价方法初探

从公众参与的有效性分析出发，分析公众参与定量化分析与评价的重要性。参与者的环境意识、思想文化素质、法制观念影响着公众参与的代表性，各项指标如各问题的设计对调查目的的贡献率不同、评价项目的行业性质对环境因素的影响不一、对环境影响评价的要求不同，这些因素均影响着定量评价的科学性。通过特尔斐法赋予各因素以权重值，以此排除多方面的影响与干扰，最大程度地体现公众的思想。通过相应的实例分析，对所述公众参与的定量评价方法的有效性进行了进一步的探讨。     

中国环境影响评价中公众参与的有效性有待提高

环境影响评价(EIA)作为协调经济发展与环境保护的手段，已日益成为国家环境管理的重要工具。公众参与是环境影响评价的重要组成部分。从公众参与的概念及作用出发，分析中国环境影响评价中公众参与的机制，认为存在着参与对象选取不合理、参与形式双向性差、调查内容设置不科学、意见整理分析方法不完善及公众参与时段滞后等影响公众参与有效性提高的问题，最后提出注重参与对象的代表性，形式的有效性，内容的科学性，分析的定量化以及权利的保障等，以提高中国环评公众参与的有效性。     

LOCATIONAL PREFERENCES OF JAPANESE REAL ESTATE INVESTORS IN NORTH AMERICA

Attention has been devoted to the globalization of international property investments during the 1980s and the role of Japanese investors in major financial centers and tourist resorts. This research seeks to establish how the locational preferences of Japanese investors in North American real estate markets were established. It utilizes a survey of 39 Japanese investment companies, together with important secondary data on investment outcomes, and distinguishes a number of ways in which information concerning overseas real estate investment opportunities was reviewed by decision makers in Japan. The results show that Japanese investors, far from being footloose, had fairly fixed locational preferences, were tied to a restricted range of centers (mainly New York, Los Angeles, and Hawaii), and hesitated to expand into a wider range of locations even after some time. Japanese investor behavior is shown to have ramifications for “world city” theory.     

广东房地产业发展现状与前景分析

房地产开发热潮令理论界，新闻界和广大民众所关注，本文试图对广东省房地产发展的现状、特点及其主要问题作全面的分析，并提出解决问题的对策和建议，以及对广东省房地产业的发展前景作尝试性的探讨。     

THE ROLE OF ETHNIC REAL ESTATE AGENTS IN THE RESIDENTIAL RELOCATION PROCESS: A CASE STUDY OF PORTUGUESE HOMEBUYERS IN SUBURBAN TORONTO

This paper examines the search behavior of a sample of Portuguese and Canadian-born homebuyers in suburban Toronto, Canada. Attention is focused on the extent to which Portuguese homebuyers rely upon real estate agents from the same ethnic background and how this source can influence the homebuyer's housing search and ultimate choice of a residence. Data were obtained from a questionnaire survey that was administered to a sample of 110 Portuguese and 90 Canadian-born recent homebuyers in the city of Mississauga, a western suburb of Toronto. All were nonresidents of Mississauga at the time of purchasing the house. The evidence indicates that Portuguese homebuyers differ significantly from the Canadian-born in their housing search by relying more extensively on ethnic sources of information, particularly real estate agents from the same ethnic background. However, almost equal numbers of Portuguese purchased houses in Portuguese and non-Portuguese neighborhoods in Mississauga. In this respect, the evidence suggests that Portuguese realtors play a more limited role in reinforcing existing spatial patterns of Portuguese settlement in Mississauga.     

环境危急形势研究进展

在过去的十年时间里，环境危急形势的研究引起了科学界的兴趣和关注，亦取得了显着的进展。本文从环境危急概念、现有工作评述、环境变化驱动力、社会反响等几个方面综述了环境危急研究的若干问题。文中指出，环境危急是存在的，但它却极易被忽视。环境危急研究应该充分考虑社会经济因素，并与区域可持续发展和全球环境变化研究紧密结合在一起进行。     

房地产投资方向空间决策支持系统预设计

引入地理信息系统(GIS)技术、空间决策支持技术、系统集成技术等,运用基于知识的决策支持系统技术,利用地理信息系统数据采集、存储、管理、处理、检索、分析、图形与交互显示功能对房地产投资方向作可行性研究,旨在建立一个能确定最佳投资方向或土地利用变化趋势的房地产投资方向空间决策支持系统.