美国土地管理政策演变及启示

土地资源管理政策的演变以对农地管理为主线美国土地资源管理政策自建国至今,经历了一个不断演变的过程。由于农地占美国土地的绝大部分,且农地政策的演变与非农用地政策的变化密切相关。因此,以农地管理政策的演变为主线,可将美国土地资源管理政策的变化划分为开发期、觉醒期、保护期和应变期几个阶段。建国至20世纪初的开发期(1776年至20世纪30年代)。美国独立时,国土仅从东部海岸线延伸至密西西比河,随后经过一系列殖民战争和购买,联邦政府所拥有的土地面积不断扩大。为了鼓励西部开发,1862年的宅地法免费为西部每个成年移民赠送160英亩…     

值得借鉴的美国可持续土地利用规划

按照省厅的安排，我于2005年8月7日至2005年8月24日，有幸参加了国土资源部组织的“中美可持续土地利用规划培训团”，赴美国进行了为期18天的考察培训。     

南美国家土地利用规划的借鉴意义

近日笔随浙江省土地学会考察团赴巴西、阿根廷、智利进行了为期12天的学术考察。通过考察了解了南美洲国家土地利用规划编制的基本经验，并对科学处理土地开发利用与生态环境保护。做好土地利用规划与城市建设规划以及其他专项规划的衔接和协调等方面的问题有了新的认识和体会，这些经验将有助于我省正在开展的土地利用总体规划修编工作。     

赴日韩土地管理考察报告

从不同的角度对日韩两国的土地管理制度、土地法律、土地政策、地产交易、地价管理等情况进行了考察。首先是两国的土地管理机构、土地利用现状和动态变化以及征地的法律依据；其次是土地利用规划和耕地（农地）保护措施；第三是土地所有权主体交易概况和地价动态；第四是详细介绍了日本主要的土地政策及其发展方向以及日韩两国的土地估价和公示制度。通过考察、形成了4点借鉴和启示。     

当前我国土地调控政策综述

从当前最新土地政策角度提出了耕地保护和土地管理责任制、土地规划计划、调整城市建设用地审批方式、规范国有土地出让收支管理、增加土地取得和保有成本等九个方面的土地调控政策。     

怎样给城市扩张“瘦身”——美国土地管理考察

美国农业部森林局的专家大卫-伯恩斯顿近日撰文指出，为了应对城市蔓延所带来的各种问题，美国政府制定了各种各样的国家政策，用以管理城市扩张、保护开敞空间。这些政策主要由地方、地区和州一级的政府制定并实施，在一定程度上，联邦政府也有所参与。美国这些政策主要运用了3种手段——公共土地征用、规章制度和激励政策。     

对改变土地用途处置政策的思考和建议

自国土资源部11号令、21号令相继出台后,如何处置改变土地用途为经营性用地成了十分敏感而复杂的问题,加上现行法律法规和政策的有关规定存在差异,造成了各地在办理改变土地用途业务过程中出现了政策把握不准、处置方式混乱的问题.为此,深刻剖析改变土地用途的行为性质,准确理解和把握改变土地用途相关法律法规和政策,合理确定改变土地用途处置方式,对提高国土资源管理部门依法行政能力和水平具有十分重要的意义.在此,笔谈谈自己对改变土地用途处置政策的一些肤浅思考,仅供参考.     

构建更加灵活的土地管理政策体系

当下,我国社会主要矛盾发生变化,经济从高速增长阶段转向高质量发展阶段,土地管理体制、理念发生深刻变化。适应这些变化,在更高起点、更高层次、更高目标上推进管理制度改革,增强管理灵活性,对解决市场激励不足、要素流动不畅等问题,推进自然资源治理体系和治理能力现代化具有重要意义。深入学习领会党中央、国务院有关精神,加强和改善土地管理制度供给,构建更加灵活的管理政策体系,是摆在面前的重大课题和迫切任务。增强管理的灵活性,做好放活土地要素这篇大文章,根本出路在于深化“放管服”改革,在实践中彻底破解管理体制机制上的主要问题,创新管理方式和服务方式。     

英国土地裁判及对我国的借鉴意义

前不久，笔者参加国家行政学院组织的赴英考察组，对英国的行政裁判制度特别是土地裁判制度进行了考察。研究英国土地裁判制度对于建立和完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度有很重要的借鉴意义。     

保障土地资源可持续利用的政策建议

众所周知，中华民族的摇篮—黄土高源，在盛唐时代还是繁华的天朝圣地，几十个国家的使者和商人曾来这里，商贸的繁荣还形成了著名的“丝绸之路”。但是千余年来，人们忘却了对自然的尊重，忽视了对土地资源的保护，导致了这里的山脊裸露，水土流失，造成黄河的滚滚浊流，历代人民由此遭受了无穷灾难。历史上黄河的流变、今天大片土地的沙漠化现象，无一不在警示人们，对土地资源的保护、合理利用开发已迫在眉睫。     

WTO对我国土地管理的冲击

我国已正式加入WTO,经济发展将面临一个全新的国际环境。但从目前情况看,我国的土地管理不论是在思想观念、管理制度、市场准备等方面都有着许多不适应性。因此,各级政府及其职能部门,必须认清这种冲击,采取应对策略,适应重大挑战。     

浅析我国土地参与经济结构调整的政策

为抵御国际金融危机的影响和确保我国经济持续快速增长,战略性的经济结构调整成为必然选择。加强土地政策参与宏观调控,促进经济结构优化此时显得尤为重要和紧迫。目前,需充分发挥土地规划的总体调控作用、制定区域协调发展的用地政策、完善土地参与调控的政策,改善和提高调控效果,以实现我国经济结构整体的优化和升级。     

我国部分省市加强土地管理集约利用土地的做法

为了认真贯彻国家宏观调控政策，切实落实科学发展观，实现土地的集约使用，部分省市纷纷出台政策，加强土地管理，鼓励节约用地、集约用地。     

美国土地利用规划研究及其对我国的启示

我国的社会经济制度、土地产权制度、经济发展水平和所处的发展阶段同发达的市场经济国家和地区有较大的差异,土地资源禀赋同美国不能相提并论.我国的土地利用规划开展的时间不长,而且目前还处于向社会主义市场经济体制的转轨时期,学习和借鉴先进国家特别是美国的土地利用规划方面的经验对我国具有重要意义.     

对实现土地收储交易“一条龙”管理的几点思考

为进一步推动全省收购储备交易工作的开展，了解各地市落实《黑龙江省人民政府关于做好全省收购储备工作的几点意见》（黑政发[2004]92号文）和《黑龙江省国土资源厅关于做好收购储备具体实施意见的通知》（黑国土资发[2005]87号文）文件的情况，日前，黑龙江省国土资源收购储备交易中心对全省十三个地市土地收购储备交易情况进行了检查，各地市的收购储备交易工作，有了较大幅度的推进。     

对肇源县土地管理制度的几点想法

肇源县的土地管理制度相较于其它地区还存在着一些问题和不足。为了能及时对其进行修改和完善，使之成为行之有效的管理制度，在此提出几点建议，以供参考：     

越南农用土地资源开发管理政策评析

<正>一、越南农用土地资源的概况越南人口8000多万左右,国土面积32万多平方公里,人均土地面积并不多。但由于越南整个国土中没有沙漠、戈壁和海拔很高的高原,所有国土基本上都能     

浅谈土地管理政策中的管理机制转变

土地利用结构和利用效率问题是土地管理的基本命题。重点在于如何确定合理的土地资源保护规模和相应的空间布局,以及在此基础上如何高效配置土地资源,尤其是建设用地资源,以逐步转变长期存在的依赖大量低成本土地消耗的经济增长方式。科学发展观的提出,为我们从根本上认识我国土地管理存在的问题、科学确定土地管理目标、实现土地管理机制的转变提供了重要依据。     

关于新形势下土地利用总体规划信息系统建设的几点建议

一、新一轮规划信息系统建设面临的形势及要求 （一）规划信息系统建设有利形势分析 近年来，国家对规划信息系统建设十分重视，国土资源部先后在多次全国信息化工作会议中强调建设规划信息系统的重要性。2003年4月，国土资源部下发了《省市级土地利用规划数据库和县市级土地利用规划管理信息系统试点建设指导意见》，对规划信息系统建设提出了明确的要求，提出建设省级、地市级规划数据库，开展县市级土地利用规划管理信息系统试点工作，并组织专家编制了相应的建设规程。