关于解决土地权属纠纷问题的几点思考

土地权属纠纷是土地信访工作的重点和难点,如处理不当就会激化矛盾,伤害群众的感情,造成社会不稳定因素。针对近几年来,林口县土地权属纠纷调处工作实际,谈几点工作设想。     

南美及亚非部分国家土地冲突原因分析

土地是解决民生温饱之基。自古人类社会矛盾就是建立在生产力和生产关系上的,一旦这种矛盾达到极度不平衡的时候,将导致战争的爆发。我国在社会主义发展阶段,必然会     

浅谈如何做好土地档案的交接工作

随着档案法规的逐步完善,依法治档的社会环境不断提高,在开展土地管理工作过程中,会产生大量的土地档案资料,而土地档案又给土地管理工作提供丰富的土地信息和依据,这些丰富的土地信息和依据来源于土地档案的记载、存储。土地档案对依法管地、合理开发用地、地籍调查、权属确认、解决土地纠纷等都起到重要的作用。     

论"招拍挂"对房价上涨的影响

从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。     

当前我国土地问题深层原因探析

近几年来我国集中爆发出来了一系列有关土地的问题,其中一些土地问题已成为了社会关注的热点,自然也成了我们国土资源管理工作的重点和难点。从表象来看,土地问题似乎主要是地方政府行为问题,有媒体就直言不讳地说土地违法主要是地方政府违法。但是,如果我们进一步深入探析,就会发现这里面还有更深层次的问题。     

利用地价调控土地的供给与需求

土地是人类赖以生存和发展的空间,又是生产、生活的物质基础和基本条件。劳动是财富之父,土地是财富之母。土地对人类社会生活中的作用是多种多样的。随着社会的进步和地球上人口数量的不断增加,如何解决好土地这种稀缺资源的优化配置与利用,实现经济和社会的可持续发展,是人类社会面临的永恒问题。在我国土地     

编读

<正>上期封面三音石对上期贵刊《信访:土地制度观察的另类视角》的策划,我深有感触。近年来,涉及土地方面的信访事项相对增多,这些矛盾纠纷往往会引发一系列问题,对社会稳定及部门形象、政府声誉等     

关于进一步完善我省国土资源社会形势分析制度的若干思考

“十二五”时期,是我省城镇化、工业化、农业现代化快速发展时期,对土地和矿产资源的刚性需求十分强劲,资源供需矛盾加剧,各种问题交织,利益关系更加复杂。由于我省人多地少,人均耕地少、优质耕地少、耕地后备资源少,土地资源禀赋先天不足,许多人民内部矛盾相对集中地会在国土资源领域反映出来,涉土涉矿群体性上访会不断出现。     

实施“以图管地” 实现土地科学管理

利用土地调查形成的地图成果进行土地管理是现代地籍管理的工作目标,实现"以图管地"可以更好地贯彻土地基本国策,加强和改善土地调控,有利于建立现代产权制度,促进社会稳定和保障农民利益,满足社会发展,进行土地数据社会化共享,实现科学管理土地资源。     

土地利用总体规划：上一轮实施的基本评估和对新一轮的建议

土地利用总体规划是在一定区域内。根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空问上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。县、乡级土地利用总体规划属实施性规划。其主要任务是按照上级土地利用总体规划的指标和布局要求，划分土地利用区。明确各土地利用区的土地主要用途和区内土地使用条件。为单位和个人合理使用土地。进行土地开发、整理提供依据，为政府审批农地转用、划定基本农田保护区提供依据。通过编制土地利用总体规划，科学地安排土地，达到宏观控制用地规模。统筹安排各部门对用地的需求，使国民经济持续、协调地发展，实现土地利用的社会效益、经济效益和生态效益相互促进。     

福州建立土地储备机制的实践与思考

城市土地作为城市建设和发展的物质基础,是一切社会经济活动的载体,土地资源和资产化管理对社会经济发展具有十分重要的意义。在社会主义市场经济条件下,如何规范土地,优化土地资源配置,使有限的城市土地资源发挥最大的效益,进而壮大城市经济总量,福州市在这方面进行了实践与探索。     

快速城镇化进程中土地资源保护政策浅析

土地资源作为人类社会可持续发展的重要因素,它具有社会和自然双重属性,在人类社会的发展过程中起着重要作用,追求土地资源的经济效用最大化是人类社会可持续发展的要求。城镇化进程要以土地资源作为依托,但由于土地资源的稀缺性,土地资源的保护与城镇化过程中对土地需求之间存在矛盾。探讨快速城镇化背景下土地资源保护政策的改进,是我国建...     

现行征地补偿标准及其完善的前景分析

土地征收补偿本质是市场问题,还是按市场原则确定补偿标准的解决办法为好。到处都是"看得见的手",会给农民造成伤害,不利于国家长治久安。     

耕地后备资源的可持续利用

土地是人类赖以生存的基本资源。人类对土地倾注了极大的关注。在一个国家和地区可以耕种土地的多少和耕地后备资源能否持续利用,将直接影响到区域性的粮食安全和社会稳定。在全球人口不断膨胀、自然资源日趋紧缺的今天,如何利用土地及保持土地利用的可持续性已引起世界各国的普遍重视。     

土地估价机构风险与防范

随着我国土地市场的建立和快速发展，以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询为主要服务内容的土地中介机构获得了长足的发展。土地中介服务是我国土地市场不可缺少的部分，为地产市场的繁荣、稳定和发展起到了关键作用。然而随着土地市场不断规范，市场竞争越来越激烈，对土地中介机构的要求也越来越高，中介机构承担的责任也就越来越重。     

国土资源部下发《关于报国务院批准的土地开发用地审查报批工作有关问题的通知》

近日,国土资源部推出一个关于土地开发用地审查的规范性文件《关于报国务院批准的土地开发用地审查报批工作有关问题的通知》。《通知》指出,我国荒山、荒地、荒滩等土地后备资源多处于干旱、半干旱地区,生态环境脆弱,盲目开发将会造成土地风蚀沙化和水土流失现象,不仅影响土地资源可持续利用,还会破坏生态环境。因此,土地开发必须在改善生态环境、保障土地资源可持续利用的     

乡镇农转与供地监测图的制作与应用

一、引言随着城市化建设和社会经济的快速发展,土地利用变化加快,土地供求矛盾更加突出,如何通过必要的技术手段正确反映乡镇土地农转与供地的动态,有效地盘活土地存量、合理的利用土地资源是当前土地管理工作中的课题之一。湖州市路通土地测绘事务有     

浅析我国农村土地征收程序存在的问题与完善对策

土地征收意味着对所有权的剥夺,牵涉的权益很多,权益之间的冲突也很大,需要按照严格的法定程序进行.没有科学合理的土地征收程序作保障,就会严重影响土地征收活动和国家建设活动的顺利进行,也会加剧和激化政府与农民之间的矛盾,更会影响农村和整个社会的安定团结.所以,建立科学、统一、规范、完善的土地征收程序迫在眉睫.     

关于人民法院执行土地使用权涉及变更登记的几点思考

近年来,人民法院执行土地使用权案件呈上升趋势,有力的保护了当事人的合法权益,为维护社会经济秩序、化解社会矛盾、保持社会稳定发挥了重要作用。然而通过近几年来的基层国土资源管理工作经历和调研,发现这些已实现土地使用权执行的案件,其权利受让人办理土地变更登记的并不多     

土地整理中存在的问题及对策

土地整理是根据社会经济发展的需要,针对已利用土地存在的问题和利用潜力,采取一定手段,对土地利用方式、土地利用结构、土地利用条件和土地利用关系进行重新规划与调整,以提高土地利用率,实现土地利用目标的一种措施。兰西县2005年开始申报土地整理项目,2007年着手实施,在实践中,还存在一些不可忽视的问题,应当采取相应措施,认真加以解决。