土地调查条例

第一章 总则 第一条 为了科学、有效地组织实施土地调查,保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性,根据<中华人民共和国土地管理法>和<中华人民共和国统计法>,制定本条例.     

拍卖土地不能委托拍卖行

随着社会主义市场经济的发展,有关土地使用权的经济纠纷案件数量逐年上升.一些地方法院在委托谁拍卖土地使用权以偿还债务这一问题上还存在认识上的误区.笔者认为,法院不能委托拍卖行拍卖土地使用权以偿还债务,它违反了<中华人民共和国拍卖法>、<中华人民共和国房地产管理法>和<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>(以下简称<拍卖法>、<房地产管理法>和"55号令")等法律法规的有关规定.     

河南省人大常委会到焦作等六市进行土地执法检查

2003年4月以来,河南省人大常委会在全省范围内开展了<中华人民共和国土地管理法>和<河南省实施<土地管理法>办法>执法检查.检查工作按照省人大常委会主任会议安排,由省人大常委会办公厅和环境与资源保护工作委员会具体承办,重点对土地管理法律法规执行中的土地利用总体规划执行情况、土地交易情况、耕地占补平衡情况、对被征地农民进行补偿情况进行了检查.     

如何开展项目招投标工作并确定施工单位

根据原国家计委30号令<工程建设项目施工招标投标试行办法>、<中华人民共和国招投标法>等有关政策法规的规定和国土资源部有关项目实施管理的文件要求,土地开发整理项目实施的施工单位要依法通过招投标来确定.通过招投标确定监理和施工单位有利于选择具备资质、资金和技术力量雄厚、信誉好的单位参与土地整理项目实施,可以有效避免在选择施工单位过程中发生暗箱操作和腐败行为.     

严格执行全国《纲要》保护耕地保障发展

近日,国务院发出<关于印发全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)的通知>.<通知>提出,土地利用总体规划是指导土地管理的纲领性文件,是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据.<通知>要求,各省、自治区、直辖市人民政府要按照<中华人民共和国土地管理法>的要求,科学分解并层层落实<纲要>确定的土地利用主要指标,尽快组织完成地方各级土地利用总体规划的修编工作,并依照法定程序报批.     

省国土资源厅负责人就有关问题答记者问

问:开展城镇住房用地登记发证工作的法律依据是什么? 答:<中华人民共和国土地管理法>第十二条、第十三条,<中华人民共和国城市房地产管理法>第三十一条、第三十五条,<城市房地产开发经营管理条例>(国务院令第248号)第三十三条以及国家其他的法律、法规都明确规定房地产转移时,房屋的所有权和土地的使有权同时转让、依法转移的土地使用权应办理变更登记、依法登记的土地权力任何单位和个人不得侵犯以及房屋产权和土地权利人应一致等.     

析土地"征收"与"征用"

今年3月14日公布施行并生效的<宪法>修正案,将原<宪法>第十条第三款"国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用",修改为:"国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿".相应的<中华人民共和国土地管理法>以及配套的土地法规也应在此基础上作进一步的修改.     

青海省耕地占用税实施办法

第一条为了实施<中华人民共和国耕地占用税暂行条例>,结合本省实际,制定本办法. 第二条在本省行政区域内占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照<中华人民共和国耕地占用税暂行条例>、<中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则>和本办法的规定缴纳耕地占用税.     

关于"同地同价"原则的思考与建议

根据<中华人民共和国土地管理法>第一章第二条规定, "中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制".其中, "城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有."     

所有权和使用权不属于同一权利主体的土地如何进行补偿

征收农民集体所有的土地该怎样进行补偿,从<中华人民共和国土地管理法>颁布实施以来,我国已经基本形成了一套完整的法律制度.2004年3月14日,十届全国人大二次会议通过的<宪法修正案>第一次在<宪法>中明确提出了私有财产和补偿的概念.新修正的<宪法>第十条第三款规定:"国家为了公共利益的需要,可以依照法律对土地实行征收或者征用并给予补偿."     

漫说土地租赁模式

随着国有土地使用权出让(出售)数量的不断增加,一个显而易见的事实是:土地商品的特殊性,决定其区位不可再生,一定空间内的土地区域面积的有限性,决定了这个城市不论有多大,政府手头可供调控的土地资源永远是一个常数,这是眼中的道理.正因为如此,土地租赁供地模式第一次写进了1999年1月1日国务院颁布的<中华人民共和国土地管理法实施条例>第二十九条内.     

你问我答政府不能忽视土地优先购买权中的程序问题

问:<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第二十六条规定"土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权";<关于加强国有土地资产管理的通知>规定"国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格.土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记.申报土地转让价格比标定地价低20%以上的,市、县人民政府可行使优先购买权."     

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据<中华人民共和国民法通则>、<中人民共和国合同法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>、<中华人民共和国担保法>等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释.     

浅谈依法没收建筑物的处置问题

根据<土地管理法>和<土地管理法实施条例>有关规定,土地非诉行政案件申请法院强制执行的案件,主要有四种情形:1是罚款;2是责令退还土地;3是拆除非法占用土地上的建筑物(不符合土地利用总体规划);4是没收非法占用土地上的建筑物(符合土地利用总体规划).     

贯彻落实土地利用总体规划纲要 实行最严格的土地管理制度——国土资源部副部长鹿心社接受中国政府网专访摘要

2008年8月13日,国务院常务会议审议并原则通过<全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)>,10月23日, <纲要>正式公布实施.作为落实土地宏观调控和土地用途管制规划城乡建设的重要依据, <纲要>关系社会各业,关系千家万户,其发布引起社会广泛关注.11月13日,国土资源部副部长鹿心社受邀走进中国政府网演播室,就贯彻全国土地利用总体规划纲要,实行最严格土地管理制度,与主持人和网友进行了在线交流.     

《物权法》实施对农地产权制度改革的影响

(<中华人民共和国物权法>(以下简称<物权法>)的实施对我国经济社会发展的多方面都将产生深远的影响.分析其对农地产权制度改革的影响,对于推动农地产权制度改革与发展的顺利进行,研究出台相关政策都具有重要意义.     

浅谈土地开发整理中的权属问题

<中华人民共和国土地管理法>第41条规定:"国家鼓励土地整理.县乡(镇)人民政府应当组织农村集体经济组织,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,改善农业生产条件和生态环境.地方各级人民政府应当采取措施,改造中、低产田,整治闲散地和废弃地."<湖南省土地开发整理条例>第二条规定:土地开发整理,是指运用财政专项资金,对农村宜农未利用土地、废弃地等进行开垦,对田、水、路、林、村等实行综合整治,以增加有效耕地面积、提高耕地质量的行为.     

对地质勘查工作与矿产开发挂钩规定的思考

1986年10月1日起,我国实施了全国人民代表大会颁布的<中华人民共和国矿产资源法>(下称<矿产资源法>).20多年来,在这部法规的引导、规范下,矿产勘查和开发取得了成绩,同时也显露出<矿产资源法>存在的某些不足,对此,笔者进行了一些分析和思考,并提出几点意见与大家探讨.     

临沂市积极探索节约集约用地新路子

近年来,随着国务院<关于深化体制改革严格土地管理的决定>和<关于加强土地调控有关问题的通知>的贯彻落实,国家实施土地宏观调控的政策越来越严.面对严格的土地管理形势和经济发展用地需求的突出矛盾,临沂市积极转变观念,将用地思路调整到内涵挖潜和盘活存量上来,坚持向旧村要地、向旧城要地、向闲置要地、向园区要地,促进了土地的节约集约利用,为经济发展提供了用地保障.     

土地登记办法

第一条为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。