境外不动产登记的三种模式

正比较而言,我国目前采用的不动产登记制度与托伦斯模式较为相近。不动产登记作为物权制度的一个组成部分,与一国的政治、经济、文化、历史传统等因素密切相关,因此,各国的不动产登记制度往往具有自己的特点。从世界范围看,不动产登记制度归纳起来大致有三种模式,即权利登记模式、契据登记模式和托伦斯登记模式。权利登记模式权利登记模式,又称实质主义登记,是指不动产物权依法律行为的设立、转     

关于不动产统一登记的几个问题

一、开展不动产统一登记的背景土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是当前一项重点改革任务。不动产登记是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,也是贯彻落实十八届三中全会提出的"完善产权保护制度""赋予农民更多财产权""健全自然资源资产制度"的一项基础性工作。对于保护不动产权利人合     

瞭望八桂

<正>容县:助力不动产统一登记提速增效2017年以来,广西容县国土资源局紧紧围绕"廉洁高效、便民利民"的服务理念,切实转变工作作风,创新服务举措,确保不动产统一登记工作提速增效。一是全面落实不动产统一登记制度,完善不动产统一登记信息平台,形成了"权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障"的不动产统一登记模式,确保了该县不动产统一登记工作的顺利实施。二是增设5个不动产统一登记窗口,全部开通"绿色通道",实行首问负责、限时办结、延时服务等工作制度,进一步提高办事效率,做到及时受理、快速办结。     

中国土地登记制度已形成特色

<正>6月15日,中国土地估价师与土地登记代理人协会秘书长王军在"中德不动产登记高峰论坛"上提出,世界上有三大不动产登记制度,中国的土地登记制度已形成自己的特色。他介绍说,世界上有三大不动产登记制度:一是契约登记制度,起源于法国、英国,特点是登记无公信力、无强制作用;二是托伦斯登记制度,起源于澳洲,登记有公信力,颁发权利凭证;三是产     

容县:助力不动产统一登记提速增效

2017年以来,广西容县国土资源局紧紧围绕"廉洁高效、便民利民"的服务理念,切实转变工作作风,创新服务举措,确保不动产统一登记工作提速增效. 一是全面落实不动产统一登记制度,完善不动产统一登记信息平台,形成了"权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法制保障"的不动产统一登记模式,确保了该县不动产统一登记工作的顺利实施.     

改革引领 创新驱动——嘉兴市秀洲区不动产登记中心入选“全国百佳窗口”公示单位

正2016年9月26日,嘉兴市秀洲区不动产登记中心正式挂牌成立。在前期行政审批制度改革的基础上,全面推行不动产统一登记工作。积极创新,先后推出不动产申报材料"容缺受理"、登记窗口"无差别受理"、市本级"同城通办"等制度,不断提高服务水平,努力实现不动产登记"最多跑一次"。通过近两年来的努力,取得了一些成果,群众满意率大幅提升。2018年3月16日,国土资源部办公厅下发《关于"全国百佳不动产登记便     

谈我国不动产登记的现状及发展

正目前,我国不动产登记制度方面仍有许多不完善的地方,主要体现在各登记部门和相关法律的不统一。因此,要完善登记制度,首先要从"统一"方面下手,做到不动产登记制度有专门的法律、专门的部门进行管理。做到了"统一",则在不动产登记改善中迈出了第一步。实施不动产登记制度的意义我国实施不动产登记制度的意义主要体现在以下几个方面:第一,能够有效维护不动产权人的合法权益,通过采取不动产登记举措,有效保障了不动产交易的     

不动产登记工作首次部际联席会议召开

正近日,不动产登记工作首次部际联席会议在京召开。部际联席会议召集人、国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持会议并讲话。姜大明强调,建立和实施不动产统一登记制度是一项重点改革任务,是贯彻党的十八届三中全会提出的"完善产权保护制度"、"赋予农民更多财产权"、"健全自然资源资产制度"等精神的内在要求,对于进一步健全现代产权制度,夯实社会主义市场经济基础     

葫芦岛市不动产登记两年三提速的探索与实践

正葫芦岛市不动产登记中心成立于2016年7月27日,在该中心成立两周年之际,笔者就葫芦岛市不动产登记两年三次提速的成功实践,作了些浅显的思考。登记、交易一体化是不动产登记顺利开展的体制保障2017年10月10日,原葫芦岛市房屋交易中心成建制划入葫芦岛市不动产登记中心。整合后该中心明确了"快起来、好起来、强起来"的三步走战略,把"严谨宽容维权创新"作为葫芦岛不动产精神,提出了"规范、高效、便民、廉洁"的工作宗旨,目标就是争创全省一     

浙江省努力推进不动产登记各项改革,全力打造不动产登记“最多跑一次”升级版——把不动产登记窗口建设成“最美名片”

正建立不动产统一登记制度,是党中央、国务院部署的一项重大改革任务。实施不动产统一登记以来,特别是2017年推进"最多跑一次"改革以来,浙江省以问题为导向、以群众需求为目标、以依法依规为前提,努力推进不动产登记各项改革,努力让群众获得感更多一点。日前,据浙江省政府相关部门组织的民意测评结果显示,全省不动产登记群众满意率达到94%以上。     

论不动产登记制度建立的现状

不动产物权是关系到老百姓切身利益的一项重要财产权利。不动产登记制度的建立对维护老百姓的该项权利具有重要意义,但当前的不动产登记制度中还存在诸多问题。文章认为应从三个方面进行解决:整合不动产登记职能、健全不动产登记法律制度、提高不动产登记人员业务素质,真正把不动产登记制度落到实处。     

将保护权利贯穿于《细则》之中

正近日,国土部颁发的《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第一条开宗明义,把"规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益"规定为《细则》的制定目的。其中"保护权利人合法权益"既是《细则》的制定目的,也是不动产登记制度的宗旨。此次颁布的《细则》,进一步细化了《物权法》和《条例》中的相关规定,为不动产权利人通过不动产登记保护自己的合法权益提供了依据和便利。     

关于推进辽宁省不动产登记工作的若干思考

正2016年是不动产统一登记工作"发证年",是不动产登记全面规范实施的关键年。按照姜大明部长"战略上坚持持久战,战术上打好歼灭战"的部署,辽宁省将重点抓好不动产统一登记制度在基层落地,力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。当前,辽宁省不动产统一登记工作成绩显著,成为继贵州和江苏后,第三个完成省、市、县三级不动产登记机构职责整合的省份,《辽宁省不动产登记条例》等配套的法律法规和相关制度建设正在逐步完善。但在取得一定成绩的同时,我们也清楚地看到,     

保耕地 优空间 促改革——海盐县打好“三场战役”主动适应国土资源管理新常态

正今年以来,海盐县主动适应和引领新常态,全面落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,坚持改革创新,打好"耕地保卫战、集约突围战、改革攻坚战",开启"十三五"国土资源良好局面。海盐县已连续五年(2012-2016)获市土地整治工作先进单位,在全市率先实施的不动产统一登记发证,截至目前完成各类不动产登记8879件,信息查询3057件。     

从物权法角度看不动产登记

正从法学的角度来看,不动产登记是不动产物权法律事实这个问题的另一个侧面。许多人都知道,不动产登记制度是民法方面的制度,是跟物权相关联的制度。那么不动产登记跟物权到底是什么关系,到底有哪些关系?从物权法的角度来说,不动产登记到底要登记些什么呢?一体两面的不动产登记法与物权法     

全面规范实施不动产统一登记制度

正2016年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动产统一登记制度的全面实施提供了充分的制度依据和坚实的法治保障。《细则》立足于落实《不动产     

国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知

<正>国土资发〔2015〕41号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门(不动产登记主管部门),新疆生产建设兵团国土资源局,解放军土地管理局:建立和实施不动产登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务,党中央、国务院高度重视,全社会广泛关注。坚定不移地落实登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的"四统一"要求,逐步建立不动产     

孟州市不动产登记中心打通“三点”为群众解决实际困难

<正>孟州市不动产登记中心针对当前不动产登记过程中存在的"难点""痛点""堵点"问题,集聚力量、迎难而上、精准发力,努力打通了登记"中梗阻"的最后一公里,为企业、群众解决了实际困难,受到了广大人民群众的好评。直面"难点",割掉历史遗留问题的尾巴。一直以来,历史遗留问题始终是不动产登记中的中梗阻问题。该中心以保护群众根本利益为根本出发点,以尊重历史、面对现实为原则,采取突出重点、分类化     

郑州:打通不动产登记“最后一公里”

<正>2017年7月以来,河南省郑州市不动产登记中心通过优化流程、提升服务,着力解决不动产登记工作中存在的"办证难、排长队"等问题,打通不动产统一登记制度实施的"最后一公里"。合署办公,切实解决跑趟过多问题。借鉴郑东新区和荥阳市国土房管联合办公试点经验,由国土和房管部门负责,互派工作人员,开展联合办公。     

嘉善县不动产登记中心全力破除为民服务“中梗阻”

正近期,嘉善县不动产记中心根据国土资源部关于全面排查不动产登记"中梗阻"问题的要求,针对不动产登记制度落地实施后引发的一系列突出问题,立足实际,多措并举,进一步提升工作人员服务意识,提高群众满意度,打通为民服务最后一公里。截至2017年9月1日,共办理不动产登记107018件,发放不动产登记证书证明95766本(证书48613本,