长、怀两地供地计划编制的差异

国有建设用地供应计划是土地供应工作的指导性计划.供地计划最早起源于1997年以后香港的"勾地制度"创新,从2006年开始上海、广州、深圳等城市陆续引进.目前,供地计划已成为城市政府利用土地闸门参与国民经济运行调控的重要手段. 今年,国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013] 17号)要求,"加大土地市场信息公开力度,市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划,稳定土地市场预期."     

住宅用地供应影响因素分析——以沈阳市为例

<正>在我国当前新型城镇化快速发展的进程中,城镇住房整体呈现供不应求态势,但近年来,结构性过剩和结构性短缺的新特点逐渐凸显。为深入落实中央经济工作会议和中央城市工作会议精神,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求,各地尽快编制住宅用地供应中期规划和三年滚动计划。为做好沈阳市规划计划编制工作,加强和     

国有建设用地使用权净地出让的实践与思考

国务院最近下发的《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）和国土资源部去年下发的《关于加大闲置土地处置力度的通知》（国土资电发[2007]36号）、《关于认真贯彻（国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见）进一步加强土地供应调控的通知》（国土资发[2007]236号）规定,建设用地使用权实行净地出让,出让前应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系,完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发。我们认为,国有建设用地使用权尤其是房地产开发用地净地出让,对于把握地供应规模、确保土地及时开发建设、政府调控房地产市场具有积极的意义．     

分类调控 因地施策——国土资源部土地利用管理司负责人解读房地产用地调控政策

随着国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),以及后续相关部门调整信贷、税收等政策,新一轮房地产分类调控大幕拉开. 怎样看待当前房地产调控形势?本轮调控政策有何特点?如何判断房屋和土地的供求是否过剩?允许在特定前提下调整土地用途、规划条件?新政举措是否存在政策风险?日前,记者就上述问题采访了国土资源部土地利用管理司有关负责人.     

吉林：全力保证保障性住房用地供应

2012年以来,吉林市国土资源局按照国家、省、市有关要求,制定下发了《吉林市国土资源局关于切实做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》（吉市国土资发[2012]56号）,全面把握房地产用地管理和调控年度目标任务,突出做好年度供地计划编制、住房用地供应、批后监管和城市地价动态监测等工作,切实保证各项调控措施有效落实。认真执行廉租房、经适房和城市棚户区改造用地等保障性安居工程用地政策,特殊保障建设项目用地土地供应。     

信息视点

国土资源部：各地不得“小动作“放松调控坚决防止房价反弹 7月19日,国土资源部在京召开视频会议,就当前房地产市场形势和国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》（以下简称《通知》）进行了通报．并对下一步房地产市场调控工作进行了部署。《通知》指出,近期房地产和土地市场出现的一些波动,虽并未改变市场整体格局,     

长葛市严控房地产用地供应

<正>近日,长葛市出台《长葛市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),对该市房地产用地供应加强政策调控。该《意见》要求,根据长葛市城市总体规划和房地产市场供需实际情况,严格控制房地产开发用地供应总量,科学制订年度土地供应计划,充分发挥土地供应对房地产市场的调控作用。根据该市当前商品住宅开发用地供应量过大,市场存量房较多的情况,《意见》要求按照"调结构、去库     

辽宁省建设用地批后监管的难点及对策

正2008年,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,将建设用地监管工作上升到"全面贯彻落实科学发展观要求"的高度。随后,国土资源部根据建设用地管理现状中存在的重审批、轻监管现象下发了《关于加强建设用地动态监督管理的通知》,规定各地要切实加强对建设用地的审批、供应、利用和补充耕地、违法用地查处等有关情况的动态监管;2010年,国土资源部等10部门联合下     

立体城市,活力四射

<正>目前,楼市在刚需推动下反弹,供需矛盾再次紧张。按照"国十条"中"促供给"的调控逻辑,4季度各地政府势必会加大土地供应力度,以改变市场预期,舒缓楼市供需矛盾。譬如,深圳上半年仅推出一宗住宅用地,最近一次推出3宗住宅用地,这便是明证。但世联研究认为,增加土地供应量不一定能在短期对楼市产生实质性影响。     

“不得新建单家独院式住宅”仅限城镇建设用地——解读《关于做好我区农村村民住宅建设合理用地保障工作的通知》

正2020年11月27日,广西自然资源厅、广西农业农村厅联合印发《关于做好我区农村村民住宅建设合理用地保障工作的通知》(以下简称《通知》),明确广西分类保障农村村民住宅建设合理用地。随后,有部分媒体解读称"广西的农村不得新建单家独院式住宅"。对此,广西自然资源厅回应,"不得新建单家独院式住宅"的范围仅针对城镇建设用地范围内(如城中村等),并不包括城镇以外的农村地区。一、《通知》出台的背景当前,农村乱占耕地建房问题突出,     

辽沈大地

<正>沈阳推房产新政将加强土地出让统筹管理近日,沈阳市出台的《关于进一步促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的实施意见》要求,全面加强土地出让统筹管理,确保住宅用地供应平稳有序,统筹安排沈阳市近3年的住房建设所需用地,根据商品住房库存消化周期,适时调整各地区住宅用地供应规模、结构和时序;结合各地区区域实际和土地出让情况,合理确定土地出让起始价,防止出现区域性总     

第一季度全国住宅用地量价齐跌

2012年第一季度全国地价增速持续回落,住宅地价自2009年第二季度以来首次出现负增长。日前,中国土地勘测规划院召开新闻发布会透露,房地产市场已经初步显示出“量价齐跌”的回落迹象,全国主要监测城市房地产用地供应大幅下降。根据预测,今年第二季度市场从严从紧调控预期仍将蔓延,商服和住宅等房地产用地价格将进人低速增长或负增长时期,     

完善土地储备制度增强土地宏观调控能力

2007年11月,国土资源部、财政部、中国人民银行联合下发了关于印发《土地储备管理办法》的通知,对今后的土地储备管理作了规定。这是我国第一部全国性的土地储备管理办法。土地储备制度是我国土地管理中的一项重要创新制度,《管理办法》的出台,改变了我国土地储备没有全国性的相关法律法规可依的局面,标志着我国土地市场将由多个部门供应"生地"逐渐转变为集中管理和供应"净地"。     

国土资源部下发通知:加强房地产用地供应和监管

<正>近日,国土资源部下发《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。这是国土资源部自成立以来加强对房地产用地监管最大力度的规范性文件,也是国土资源管理部门在住房用地供应上保民生、在宏观调控上保持市场稳定的重要举措。     

对建设用地审查报批地类的探讨

近日,自然资源部办公厅下发《关于以"三调"成果为基础做好建设用地审查报批地类认定的通知》(以下简称《通知》),并明确 4 月15 日开始实施.在建设用地审查报批时,如何确定地类,众说纷纭.笔者结合多年从事国土调查和农转用审批经验,对建设用地审查报批地类认定进行了探讨.     

杭州市加强住宅用地多主体供应的探索与实践

住宅用地以往主要包括商品住宅、经济适用房、公共租赁房、廉租房、城市棚户区（拆迁安置房）等,商品类住宅和保障类住宅的两元划分比较明显,地方政府在土地供应过程中,政策界限也比较清晰.随着经济社会的发展,国家明确提出构建租购并举的住房制度后,人才房、共有产权房、“只租不售”租赁房、“蓝领公寓”等新的住宅类型也不断出现.杭州市针对新情况,积极探索住宅用地多主体供应的有效途径,根据住宅用地的性质和收益模式的不同,将住宅用地细分为三类,分别是保障类、长租类和市场类,同时配套了差别化的土地供应政策.     

土地政策助力国家产业结构调整——最新限制和禁止用地项目目录解读

近日,为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》精神,依据《产业结构调整指导目录（2011年本）》和国家有关产业政策和土地供应政策,国土资源部、国家发展改革委联合制定了《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年水）〉的通知》（简称《通知》）。     

2013年国土资源形势与问题解析

土地管理四组矛盾 土地供应紧张与闲置浪费的矛盾.湖南省每年用地计划缺口均在10万亩以上.随着城镇化建设步伐加快,用地需求还将刚性增长.与此同时,全省现有批而未拿土地112宗2.38万亩、批而未供土地50多万亩,土地闲置比较严重.国家要求"十二五"期间单位GDP建设用地消耗下降30％,按现有用地方式,落实这一目标十分困难.一些地方大量以地融资甚至违规以地融资,但国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银监会于2012年11月15日联合发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》,对规范土地储备融资行为提出严格要求.同时,湖南省已建立了较为完善的国土资源市场,并推行网上招拍挂,但一些地方仍存在以各种名义破坏国土资源统一市场的现象.     

今年郑州市计划供应住宅用地13545亩

正郑州市国土资源局昨日发布消息称,2014年郑州市本级国有建设用地供应计划拟供地总量约为2005.47公顷(折合30082.05亩),其中计划供应住宅用地903.03公顷(折合13545.45亩)。在住宅用地中,保障性住房用地计划供应197.65公顷(折合2964.75亩)。保障房用地占住宅用地两成多《郑州晚报》记者昨日获悉,根据2014年郑州市国有建设用地供应计划供地结构,住宅用地约903.03公顷(其中,保障性住房用地197.65公顷,占住宅用地的21.89%),     

新限制禁止用地项目目录发布实施

12月12日。国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知》，两目录自《通知》发出之日起实行。同时，国土资源部、原国家经贸委1999年发布的《国土资源部国家经贸委关于发布和实施〈限制供地项目目录〉〈禁止供地项目目录〉（第一批）的通知》废止。在《限制用地项目目录》中，与1999年的目录相比，在其他项目一类中．变化最大的是。机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目，大型游乐设施、主题公园（影视城）、仿古城项目，低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1．0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目），赛车场项目，公墓项目，机动车训练场项目等六类项目不仅被列入限制用地项目，而且禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。[第一段]