建立不动产登记档案管理新模式的几点思考

根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,须经依法登记,发生效力.不动产登记档案是指不动产登记部门在不动产权属调查、登记、转移、变更、注销、更正、异议、预告、查封等工作中具有保存价值的历史记录,主要记载形式为不动产登记簿,包含以各类相关纸质文字、图表描述、网络登记表为主的原始凭证材料.其内容形式包括文字、数据、图表、声像等;载体形式包括纸张、胶片、磁带、磁盘、光盘等;记录形式包括书写、印刷、感光记录、磁记录、光学电子记录等.     

丽水农林纳入不动产统一登记的几点思考

正2015年初,丽水农业部门会同国土资源部门联合率先在全市开展土地承包经营权确权登记工作,发布全国第一个地市级技术规范——《农村土地承包经营权确权登记数据库规范建设技术规范》;2016年8月,丽水市在全省率先开展了林权不动产登记试点,取得了一定成效,为不动产统一登记奠定了坚实基础。土地承包经营权和林权纳入不动产统一登记是对广大农户权益的保护,是物权法得以落地的体现。然而     

不动产统一登记档案管理研究

正不动产统一登记制度改革工作,已在全国范围内展开。实施不动产统一登记制度,就是要将原来分散在各部门的登记职能整合到国土资源部门,建立权责一致、运转高效、法律保障的不动产统一登记体系。作为不动产登记过程中产生的档案资料管理是实施不动产统一登记制度的重要组成部分。直接关系到不动产统一登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。较之机构、职责整合工作,登记档案整     

完善不动产登记档案管理势在必行

正一、加强不动产登记档案管理的必要性1.建立档案是法律的要求我国《物权法》中明确表明,确立不动产所有权和内容的依据关键要靠不动产登记薄,要有专门的机关进行永久性管理,这为建立不动产登记档案提供了法律依据。不动产登记档案,具有法律效力,是主管部门和人民法院处理不动产纠纷的重要依据。2.建立档案是物权登记的必备     

关于湖南实施不动产统一登记制度的几点思考

本文从湖南实际出发,紧密结合不动产统一实施过程中需要解决的关键问题,全面解析湖南省不动产统一登记工作实施方案,以期为全省不动产统一登记工作的实施,提供一些政策指导。     

新常态下不动产统一登记档案管理的思考

国务院公布了《不动产登国记暂行条例》（以下简称《条例》）,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出了详细规定,为不动产档案管理迎来改革创新的重要机遇。不动产登记档案是不动产统一登记工作不可或缺的重要部分,直接关系到登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。     

关于对建立不动产统一登记制度的思考

2005年7月．全国人大常委会将《物权法（草案）》全文向社会公布，征求各界群众意见．由于物权与每个人的生活息息相关，草案的一些焦点内容引起各界广泛关注。纷纷提出了各自富有建设性的想法。其中，关于物权登记制度和征地有关问题都与国土资源部门有直接关系．现选编两篇“问题探讨”予以刊载．[编者按]     

关于不动产登记人员能力提升的几点建议

正不动产统一登记实施以来,辽宁省各地通过人员划转、招录、聘用等方式组建不动产登记人员队伍。然而,随着不动产登记工作的深入开展,逐步显现出由于人员素质参差不齐,无法胜任日益繁重工作任务的现象。如何提升不动产登记工作人员业务能力,建立一支爱岗敬业、业务精湛、团结务实、廉洁高效的不动产登记工作人员队伍,成为当前各级不动产登记主管部门亟需解决的问题。     

浅析建立不动产登记责任保险制度

正辽宁省不动产统一登记工作开展以来,全省各级政府积极推进职责整合、人员划转、资料移交、窗口建设、流程再造、数据整合、平台建设等工作,基本完成登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"的不动产登记改革目标,不动产登记在保护产权、保障交易和便民利民等方面成效越来越显著。目前全省不动产统一登记制度基本建立,14个市44个县(市)共设立了58个登记机构87个登记大厅,工作人员3840余人,2016年5月     

论不动产登记制度建立的现状

不动产物权是关系到老百姓切身利益的一项重要财产权利。不动产登记制度的建立对维护老百姓的该项权利具有重要意义,但当前的不动产登记制度中还存在诸多问题。文章认为应从三个方面进行解决:整合不动产登记职能、健全不动产登记法律制度、提高不动产登记人员业务素质,真正把不动产登记制度落到实处。     

不动产登记疑难问题解决的思考

正今年以来,随着不动产统一登记制度全面落地实施和不动产登记工作不断深入,各地由于过去分散登记遗留的历史问题和疑难问题逐步显现,给不动产登记工作带来了极大的困扰,不动产登记办事效率低等问题时有发生,群众对于不动产登记特别是涉及房屋不动产登记的信访和诉讼明显增多。如何在妥善解决历史遗留问题的同时,探索解决不动产登记工作中的疑难问题,提高不动产登记办事效率,成为当前不动产登记工作亟需解决的     

深入推进不动产登记“最多跑一次”改革的几点思考

正一、概述不动产登记"最多跑一次"是"以人民为中心"的改革,宁波市始终秉持"想群众之所想,急群众之所急"的改革理念,牢牢紧扣群众获得感,于2017年3月27日全面实现不动产登记"最多跑一次"。改革中,登记部门以群众办事类别为依据,科学合理设置办事大厅;以高效便民、减证为民为宗旨,依法依规对登记业务实施流程重塑归并;以"互联网+"智能服务为平台,大力推进多渠道信息检索,多方位线上服务等创新手段;以     

“互联网+”打造不动产登记便民新模式——郑州市不动产登记中心推进“互联网+不动产登记”工作纪实

正"来这里办理业务,可以微信预约,大大节约了排队等候时间。""通过短信提醒,可以实时了解业务进展""在自助查询机上,可以自己打印不动产证明。""郑州市不动产登记中心实行的这些便民举措,真中!"推行"互联网+不动产登记"工作以来,郑州市不动产登记中心不断受到办理业务群众的好评。近年来,郑州市不动产登记中心坚持便民、利民宗旨,以人民群众满意为出发点,以改革创新为动力,主动实施"互联网+不动产登记",实现了全市不动产登记工作的规范化、标准化、高效化。     

濮阳市:打造不动产登记便民“新模式”

24类业务“一网通办”、95%的业务“20分钟办结”、实现“交房即发证”……这是濮阳市自然资源和规划局在2021年不动产登记工作答卷上写下的一项项扎实成绩。近年来,濮阳市自然资源和规划局牢固树立为民服务宗旨,践行“我为群众办实事”,聚焦群众“急难愁盼”问题,相继推出“掌上办”“全豫通办”“交房即办证”等多项服务措施,不断优服务、解难题、促发展,持续优化营商环境,着力提升不动产登记的便利度、快捷度、满意度,全力打造不动产登记便民惠民“濮阳样板”。     

濮阳市:打造不动产登记便民"新模式"

24类业务"一网通办"、95％的业务"20分钟办结"、实现"交房即发证"……这是濮阳市自然资源和规划局在2021年不动产登记工作答卷上写下的一项项扎实成绩. 近年来,濮阳市自然资源和规划局牢固树立为民服务宗旨,践行"我为群众办实事",聚焦群众"急难愁盼"问题,相继推出"掌上办""全豫通办""交房即办证"等多项服务措施,...     

落实《民法典》不动产异议登记制度的几点建议

2007年10月1日颁布实施的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)创设了不动产异议登记制度,新颁布的《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)又进一步确认该制度的实施.然而目前该制度执行并不理想.据温州市自然资源和规划局市本级2017年至2020年8月统计,全市共有不动产争议行政诉讼和行政复议案件573件...     

宁波市市本级加强不动产登记窗口建设的几点做法

宁波市市本级不动产登记服务中心自2015年12月28日正式上线运行以来,经历了磨合期与初创期,在浙江省国土资源厅、宁波市国土资源局的正确指导下,在不动产登记工作人员＂五＋二＂与＂白＋黑＂式的共同努力下,现业务运行与窗口建设不断稳定与规范。截至10月底,共受理登记约26万件（包含首次登记）、档案查询12万件、实际发证13万本,日均受理1226件（包含首次登记）,档案查询543件;共获得锦旗15面,感谢信20余封,     

关于太原市不动产系统运用的几点思考

文章主要完善不动产数据系统,实现数据资源共享,完成国家、省、市、县四级实时传输,互联互通,达到快速、高效地为民服务。     

关于不动产统一登记的几个问题

一、开展不动产统一登记的背景土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是当前一项重点改革任务。不动产登记是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,也是贯彻落实十八届三中全会提出的"完善产权保护制度""赋予农民更多财产权""健全自然资源资产制度"的一项基础性工作。对于保护不动产权利人合     

不动产登记暂行条例

中华人民共和国国务院令第656号规定,《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。