梧州：深化工业用地市场化配置改革试点工作

2016年以来,梧州市多举措推进工业用地市场化配置改革试点工作,取得良好成效。
　　一是探索健全工业用地多途径、多方式市场供应体系。梧州市以粤桂合作特别试验区为平台,采取先租后让、租让结合的方式供应工业用地。目前粤桂合作特别试验区投资开发有限公司已取得7宗工业用地的使用权共38.95公顷,下一步将土地协议出租给入驻试验区的企业使用。     

浅谈深化工业用地市场化配置改革

2014年底,国家发改委、国土资源部联合下发《关于开展深化工业用地市场化配置改革试点工作的通知》,确定辽宁省阜新市、浙江省嘉兴市、安徽省芜湖市、广西壮族自治区梧州市为改革试点地区.开展深化工业用地市场化配置改革试点工作,是落实党的十八届三中全会关于全面深化改革总体部署的重要举措,是完善工业用地市场化配置制度、提高工业用地利用效益的有效探索.对于突破工业用地配置中的体制机制障碍,使市场在资源配置中起决定性作用和更好的发挥政府作用,推动工业用地存量优化、增量提质,促进资源配置效益最大化和效率最优化具有重大意义.     

工业用地市场化配置改革路径与存在问题

正市场配置工业用地是破解当前日益严峻的土地供给与需求之间矛盾的重要途径。2014年国家发展和改革委员会、国土资源部联合发文,在全国范围内确定浙江嘉兴等4个城市开展深化工业用地市场化配置改革试点。嘉善县通过实施"差别化供应方式、土地弹性出让、差别化地价、差别化监管模式"等改革试点举措,有序推进工业用地市场化配置改革,为丰富供给侧结构性改革的"浙江思路"提供了有益探索。     

勇于实践积极探索不断推进工业用地市场化配置步伐

2002年。国土资源部发布《招标拍卖挂牌国有土地使用权规定》的11号令。这是我国国有土地使用权公开出让的一个里程碑。正当全国各地还正处于摸索方向时候。我们宁波市江北区一幅工业用地却开创先河，以挂牌方式成为全省首幅以公开方式出让的土地。     

加快推进西江经济带发展——广西梧州深化工业用地市场化配置改革纪略

<正>用地可以先租,把暂时省下来的钱投入到厂房建设、设备购置、基础设施配套等前期工作,等企业积攒了实力以后再置地扎根,这是过去投资者连想都不敢想的事。如今这样的梦想在广西梧州市已成为现实。自2014年12月被国家发展改革委员会、国土资源部确定为全国深化工业用地市场化配置改革试     

浅谈土地资源市场化配置问题

我国寻租性腐败的经济根源在于行政权力的垄断和过度干预,变轨期、双轨期和并轨期的腐败现象各有其特点.土地资源配置市场化的反腐意义在于可以消除土地方面的腐败机会、抑制腐败动机夏减少"腐败资本".土地资源市场化配置是从源头上预防和治理土地腐败的一项重要措施.     

嘉兴市：积极推进工业用地招拍挂出让工作

2005年，南湖区、桐乡市、嘉善县、海宁市、港区先后开展工业用地招拍挂出让试点工作并获得成功，为全面推进工业用地招拍挂出让积累了工作经验。国发[2006]31号件规定：“工业用地必须实行工业用地招拍挂出让”后，市国土资源局迅即起草了《关于全面推进工业用地招拍挂出让工作的实施意见》，经市政府常务会议讨论通过后印发各地执行。[第一段]     

浅谈工业用地的招拍挂

随着我国土地市场建设的不断推进，市场机制在土地资源配置中的作用不断增强，经营陛用地招拍挂制度日益完善：但是，在工业用地的供应上，还是以协议出让方式为主，工业用地的市场机制尚未有效建立起来。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号文）中明确规定：“工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。”因此，加快建立和完善工业用地招拍挂制度，已成为进一步完善土地市场体系的重要环节和步骤。     

《要素市场化配置综合改革试点总体方案》印发

近日,国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》(以下简称《方案》),推动要素市场化配置改革向纵深发展. 《方案》指出,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,着力破除阻碍要素自主有序流动的体制机制障碍,全面提高要素协同配置效率,以综合改革试点为牵引...     

工业用地供地方式必须改革

经营性用地的供地方式从协议方式全部采用公开出让以后，使用对土地的合理利用非常重视。尽可能地充分利用，想多盖点房子，多利用点土地，多出一点效益。但工业用地现在仍然采用协议方式供地．造成了大量的土地浪费，一些人大量囤积土地，趁机牟利。因而工业用地供地方式必须要有一个根本性的改革，即必须走公开出让的路子。     

深化工业用地资源要素市场化配置——解读《广西壮族自治区工业项目"标准地"试点方案》

正一、《方案》出台的背景工业是发展之基。在千帆竞发、区域竞争日益激烈的当下,高质量保障工业项目落地,进而推动经济高质量发展呼唤制度创新,具有重要的现实意义。《方案》出台的背景主要有两个方面:一是落实自治区党委、政府重大工作部署的需要。《中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人民政府关于推动工业高质量发展的决定》(桂发[2018]11号)指出,要推行工业项目投资承诺制,探索"区域环评+     

努力提高建设用地市场化配置程度

浙江省土地使用制度改革自1991年起,以义乌市为代表的一些市、县陆续开展了商住综合用地使用权招标拍卖出让工作,到了1999年杭州市在全省率先实行了以招标拍卖方式出让经营性土地使用权的规定,全省经营性用地市场化配置程度逐年提高.2001年9月省政府《关于加强国有土地资产管理的通知》(浙政发[2001]61号)的出台,标志着全省经营性土地使用权招标拍卖出让制度得到全面建立.2002年7月,随着国土资源部第11号令的实施,全省所有商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目供地全部实现了招标拍卖挂牌出让.     

优化土地使用制度的改革探索——以嘉兴市"两分两换"试点工作为例

我国土地资源尤其耕地资源十分紧缺,农村居民点布局多、广、散,农村集体建设用地闲置浪费问题比较突出,农民进城买住房同时又在宅基地建房.形成"两头占地"的局面.据资料统计,改革开放以来农村劳动力转移了1.8亿人,但农村住宅用地不减反增150万亩.同时,城镇化转移的劳动力与农村新增人口都享有平均分配的承包地,加剧了土地分散经营与集约利用的矛盾,制约了农业综合生产能力的提高.     

广东省工业用地供给侧结构性改革策略探讨

近年来,新产业、新业态发展趋势对土地要素保障提出新的要求,现行的土地供给体系已无法高效满足高质量发展背景下产业发展的需求,因此工业用地供给侧结构性改革的探索十分必要。本研究以广东省工业用地供应现状为基础,通过调研与分析发现,该地区工业用地供给侧存在土地供给方式单一、市场配置失效等问题,对此提出制度研究及完善对策：(1)优化出让方式及供给策略,因地制宜采取弹性出让、分段出让、租让结合等多种出让方式相结合;(2)高效配置新增,精准调节土地投向,探索“标准地”“带项目”“带方案”供应土地;(3)鼓励中小微工业企业集聚发展,优化重大产业项目用地布局,促进优质资源要素集中集聚。     

湖南省矿业权市场化配置现状分析与建议

近十余年来,湖南省矿业权出让管理制度不断规范和完善,矿业权市场建设成效显著,市场化配置水平也明显提高。党的十八届三中全会对资源配置提出了"使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用"的更高要求,为进一步分析研判湖南省矿产资源的市场化配置现状及存在问题,笔者对我国及该省矿业权出让管理制度建设情况进行了梳理,并对其2003年以来探矿权、采矿权出让情况进行统计分析,针对资源市场化配置等方面存在的问题提出有关思考和建议。     

湖南桂阳：土地市场化配置力度加大

近年来，湖南省桂阳县国土资源局坚持以公平、公正为原则，采用市场化方式配置国土资源的力度不断加大，国土资源资产价值日益显化。白2003年以来，全县公开挂牌出让土地35宗，总面积12．52公顷，成交总价款8035万元。全县经营性土地使用权招拍挂出让达到100％。     

稳步推进土地要素市场化改革

正劳动力、资本和土地是三大生产要素,在前两者配置已基本市场化的情况下,必然会推进土地要素的市场化。党的十八届三中全会通过的《决定》提出:将建立城乡统一的建设用地市场,列为加快完善现代市场体系、到2020年在重要领域和关键环节改革上取得决定性成果的重要方面。建立城乡统一的建设用地市场,是建立社会主义市场经济体制、使市场在资源配置中起决定性作用的必然要求。党的十一届三中全会以来,我国经济体制改革从计划经济到有计划的商品经济,再到社会主义市场经济,一直围绕调整政府和市场关系来     

留用地市场化改革破题

沿着滨江大道一路向东,穿过一片热闹的商业街区,窗外的高层住宅楼依次闪过,最终,出租车在一片工地前停了下来. “欢迎啊记者同志!走,我带你们去参观我们村的项目.”记者一下车,等候多时的梧州市长洲区红岭街道龙新村党支部书记潘锦松迎了上来. 龙新村地处梧州市的城乡结合部.这几年,随着梧州城市发展重心西移,龙新村也顺理成章进入...     

国土资源部充分肯定我省农村土地制度改革试点工作

<正>近日,国土资源部全面深化改革领导小组办公室向我厅发来感谢信,对我省农村土地制度改革试点工作取得的成绩给予充分肯定,对改革试点工作人员付出的辛勤努力致以诚挚感谢!信中指出,河南省党委、政府高度重视农村土地制度改革试点工作,组织带领试点县积极作为、勇于探索、敢于创新,特别是具体从事改革试点工作的同志们,不辞辛苦、默默奉献,