市场经济国家土地市场制度的特征及其借鉴与启示

一、市场经济国家(地区)土地市场制度的特征目前,西方经济发达国家和地区的土地市场制度归纳起来可分为两种模式:即以土地私有制为主体的市场模式和以名义上土地国家所有制为基础的市场模式。前者以日本和美国等国家为典型,后者以英国和英联邦国家或地区为代表。两种土地市场制度模式虽有一定的差异,但就其本质上看,具有以下共同特征:     

走出一条具有山区特色的节约集约土地新路子

在国家实行严格土地政策的新形势下,作为欠发达的山区,如何探索一条适合自己特色的节约集约土地的路子,显得十分重要。所谓的欠发达,就是经济和社会发展相对落后,是经济和社会后发的地区。土地是经济和社会发展最为重要的要素之一。没有土地,地区的经济和社会发展就没有了平台,就失去了发展的后劲和动力。土地在经济和社会事业发展的作用,是显而易见的。那么,山区欠发达地区应该走怎样一条节约集约土地的路子呢？     

青海湖区土地荒漠化遥感地学分析

青海湖是我国最大的内陆咸水湖,是世界著名的湿地,但随着周围地区荒沙漠化环境的恶化,其土地荒漠化也不断加剧。本文对青海湖地区土地荒漠化的自然特征和社会经济特征进行了分析,明确了荒漠化的环境背景。在此基础上,结合青海湖地区荒漠化土地普查与监察工作的范围和内容,采用ASTER卫星影像图对湖区周围地区进行解译,并利用解译数据对荒漠化土地进行等级划分,分析土地荒漠化的空间分布格局,对荒漠化作出综合评价。     

市场经济国家土地市场制度的特征及其借鉴与启示

一、市场经济国家(地区)土地市场制度的特征 目前,西方经济发达国家和地区的土地市场制度归纳起来可分为两种模式:即以土地私有制为主体的市场模式和以名义上土地国家所有制为基础的市场模式.前者以日本和美国等国家为典型,后者以英国和英联邦国家或地区为代表.两种土地市场制度模式虽有一定的差异,但就其本质上看,具有以下共同特征:     

土地利用与土地覆被时空动态变化分析——以岷江上游地区为例

全面、客观地反映土地动态变化有利于正确认识对土地资源的开发和利用,能为地区产业结构调整,制定可持续发展的土地管理和土地规划提供依据。多时相遥感数据已经被成功运用于研究土地变化,评估前期政策对环境和土地利用的影响^[1～5]。在遥感和GIS技术支持下,分析了岷江流域上游地区的土地利用/土地覆被状况及其1986～2000年的时空动态变化和驱动力影响。为保护该地区有限的珍贵林业资源,恢复长江上游的生态屏障作用和国土资源的有效可持续利用提供决策依据。     

大比例尺土地利用现状调查的实践与思考

科学合理利用土地资源,首要任务是摸清土地资源家底,及时掌握土地利用的动态信息。国土资源部在(国土资发[2003]296号)文件要求“更新调查图件比例尺不得小于原土地利用现状调查和土地变更调查的比例尺。条件具备的地区,尤其东部经济发达地区和大中城市的郊区、城乡结合部地区,应加大调查图件的比例尺,尽量采用1:5000或1:2000等大比例尺”     

试论土地整理与新农村建设

一、土地整理的含义 土地整理包括土地整理、土地复垦和土地开发。土地整理是指采用工程、生物等措施,对农村地区田、水、路、林、村进行综合整治,增加有效耕地面积,提高土地质量和利用率,改善生产、生活条件和生态环境的活动。     

合理利用土地的措施及建议

一、合理利用土地的措施 1．严格遵守土地利用总体规划,切实加强耕地保护 土地利用总体规划是一个地区根据国土资源的现状和国民经济发展而建立起来的具有宏观控制性、指导性的土地利用战略规划,是保障地区经济健康快速发展的根本前提。只有从当地实情出发,以总体规划为龙头,     

我省西部地区土地“三化”现状及其治理对策

我省西部地区土地沙化、盐碱化和草原退化（以下简称“三化”）总面积达314．9万公顷，占西部地区土地总面积的47．9％。其中，土地沙化面积152万公顷，占西部地区土地总面积的23．1％，集中分布在嫩江下游的冲积平原上，沿嫩江干流两侧，形成北东至南西走向的带状沙区；土地盐碱化面积76．37万公顷，占西部地区土地总面积的11．6％，集中分布在大庆市大同、红岗、林甸至齐齐哈尔市富裕一线，     

低山丘陵区土地资源质量的影响因素分析——以朝阳地区为例

我国低山丘陵区具有丰富的土地资源和较大发展潜力,但也存在着经济发展水平落后、生态环境脆弱以及土地荒漠化、水土流失造成土地资源退化等不利因素, 直接威胁经济可持续发展。朝阳地区为较典型的低山丘陵区, 气候、地质背景、植被、水文以及社会历史背景、区域经济发展水平等自然和社会经济因素对该区土地资源质量具有不同程度的影响。正确认识并科学分析这类地区土地资源质量的各类影响因素, 对于合理利用并有效保护珍贵的土地资源、改善其日趋恶化的生态环境具有重要意义。     

2003年1～10月全国房地产开发十分“景气”

本刊讯 据国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果显示,2003年1～10月,全国土地开发投资同比增长34.8%。　　2003年1～10月,全国共完成土地开发投资440亿元,同比增长34.8%,占房地产开发投资比重的6%。全国完成土地开发面积1.23亿平方米,同比增长39.5%,增幅比2002年同期增加4.7个百分点。从地区分布情况看,东部地区土地开发面积为7547万平方米,同比增长32.9%;中部地区土地开发面积为3169万平方米,同比增长64.3%,是土地开发最为活跃的地区;西部地区完成土地开发面积1632万平方米,同比增长31%。■2003年1～10月全国房地产开发十分“…     

城乡接合部土地利用与管理的思考——以沈阳市于洪区为例

城乡接合部是城乡二元矛盾冲突的焦点地区,城郊型经济的每一步发展都包含着矛盾的冲突与协调、利益关系的分配与再分配,随着主要城区土地资源的紧张,这类地区必然成为我国未来土地开发的热点地区。于洪区是沈阳市经济发展和城市外拓的重要承载区域,很大一部分处于城乡接合部。随着社会经济的飞速发展,土地资源供求矛盾必将制约着未来于洪区经济社会发展的"瓶颈"。城乡接合部土地利用与管理存在的问题     

贵阳地区土地整理与生态环境分析

文章通过对贵阳地区土地整理模式分析,指出在土地整理过程中要因地制宜,结合生态和经济两方面来考虑确定土地整理的目标,达到既能改善生态环境又能提高农民收入的目的。     

土地调查中有关城镇与农村土地面积问题的研究

第二次全国土地调查工作中,城镇与农村地区的土地面积在计算方法上有所不同：农村地区的土地面积是以椭球面为基准的面积,即球面面积;城镇地区的土地面积是以平面为基准的面积,即平面面积。二者之间存在差异并按一定规律变化,当调查区处于投影带边缘附近时,同一图斑的球面面积与平面面积之间的差异达到最大。由于采用不同的计算方法而导致面积数量的差异,在进行农村与城镇有关土地数据整合时会出现矛盾。为了建立城乡统一的土地管理信息系统,保证土地面积的一致性,应当采取相应措施消除二者之间的差异。     

当前土地执法监察工作问题初探

当前,各类土地违法案件屡禁不止,造成土地资源大量流失。尽管国家实行最严格的土地管制制度,相继采取一系列严厉措施查处土地违法违规行为,但我国相当一部分地区由于缺乏有效的执法手段和明确的执法权力,土地执法难以到位,“执法难”成为全国各地普遍存在的问题。     

中国城市土地市场发育程度评价及其时空特征分析

从城市土地市场化程度、供需均衡度、土地利用集约节约度、配套机制完善度、投入产出分析五个方面构建城市土地市场发育评价模型,利用2003~2014年间30个省（直辖市、自治区）的数据,对我国城市土地市场发育程度进行测算和评价,并分析其时空分异特征。主要结论如下：1）东南沿海地区城市土地市场发育比较成熟,土地市场发育程度较其他地区高。2）中部地区城市土地市场的发育正处于逐渐加快阶段。3）西部内陆地区城市土地市场的发育还处于起步阶段。4）随着我国经济发展和城镇化建设步伐的不断加快,从时间序列上来看,我国城市土地市场发育的总体态势越来越好。     

“三江平原东部地区土地整理重大工程”项目评审结束

历时4天的黑龙江省“三江平原东部地区土地整理重大工程”2009年度项目初步设计和预算编制专家评审会2009年12月11日在哈尔滨市结束。土地、水利、道桥、财务等方面的专家对2009年计划投资9．95亿元、建设规模85．07万亩、新增耕地8．27万亩的三江平原东部地区的23个土地整理重大项目进行了论证,其中的21个项目通过评审。这标志着该省“三江平原东部地区土地整理重大工程”开始实施。省国土资源厅副厅长李顶勋参加了最后一天的评审会议。     

国外土地管理服务理念

加拿大：分权分级管理下的土地管理服务理念 加拿大土地所有制有三种形式：联邦公有土地、省公有土地和私人所有土地,联邦和省公有土地又称皇家土地。联邦公有土地占全国土地的40％,约4亿公顷,其中有近9万公顷在大城市地区。一般都是港口、机场和联邦办公机构及其他重要设施用地。省公有土地占全国土地的50％,约5亿公顷。     

德国城乡土地调整及经验借鉴

<正>土地调整是土地管理的一种工具,即根据城市规划或农村土地规划,对土地权属进行的调整。随着城市化的发展,城市土地的需求大幅增加,土地调整作为一项土地政策,是很多国家和地区优化土地利用结构、增加城市土地的重要手段。我国正处于城市化快速发展阶段,也需要通过土地调整等政策提供城市发展所需土地。德国土地     

土地出让金功能与管理制度完善

首先,对于原来国有城镇土地出让来说,可以通过在不同地区、不同地段和不同用途确定不同的土地权益价格,从而实现土地资源的合理配置;其次,从土地出让金支出看,它关系到土地出让金在当地政府、被征地农民和用地者之间的合理安排,从而促进土地资源和房地产资源等的合理配置。从公共财政视角看,土地出让金中除拆迁费、土地开发配套费和相关税费之外,有两块应是政府财政收入分配的重要手段;