宁波市鄞州区农村房屋拆迁工作的四个要点

农村房屋拆迁是当前新农村建设中的一个热点和难点问题,同时也是制约当前社会发展和城市化进程的一个重要因素。鄞州区是宁波市最大的城市行政建制区,包括3个街道、16个建制镇和1个乡,总人口为     

宁波市集体与国有房屋拆迁政策主要差异性剖析

一直以来,宁波市房屋拆迁存在着集体与国有两套政策体系,其两套政策的差异性主要在补偿安置的标准上,考虑到补偿安置标准问题对拆迁当事人利益影响最大,为更好地平衡集体与国有土地拆迁补偿安置政策,     

关于集体土地房屋阳光拆迁问题的探索

在中国社会经济高速发展的阶段,征地拆迁是城市化进程中不可或缺的内容,特别是城中村拆迁改造的任务非常繁重。近年来,宁波市集体土地房屋拆迁量每年突破500万平方米。不难看到,这些量大面广的房屋拆迁为我市社会与经济发展起到了不可低估的作用,同时也应该看到所带来的诸多问题与矛盾,表现在城市建设困境越来越突出,房屋拆迁越来越艰难,社会不稳定问题日益增多,缺乏公正、公平、公开性。缺乏透明化和阳光化已经成为当前集体土地房屋拆迁工作引起的群体上访、信访的主要因素。下面就宁波市集体土地上房屋如何走向阳光拆迁的问题进行研究与探索。     

规范征地拆迁行为 切实维护社会稳定——以宁波市为例

近年来,为了宁波市城市化进程的有力推进,宁波市各级政府十分重视征地拆迁工作,为宁波市经济社会的快速发展提供了扎实的基础性保障。与此同时,我们还应清醒的认识到,征地拆迁越来越成为当前社会的热点与难点问题,如何进一步加强征地拆迁工作的管理,进一步规范征地拆迁行为     

宁波市鄞州区村级发展用地调研报告

村级发展用地政策,作为征地补偿安置政策的组成部分,是当前部分地区在长期的大量的征地拆迁安置工作探索中的创新.宁波市国土资源局鄞州分局对我区内实施村级发展用地的情况进行了深八的调研.通过调研,看到了不少村在征地过程中为我区经济社会建设与发展所做出的巨大牺牲,听到了大部分村要求落实村级发展用地来解决村集体经济发展的强烈呼声,使我们在拓宽村级发展用地的途径和加强解决村集体发展问题上受到较大的启发.     

宁波市召开阳光征地拆迁培训会

根据上级纪委、省国土资源厅和市政府关于开展征地拆迁阳光工程建设的要求,6月15日,宁波市国土资源局紧紧围绕“阳光征地拆迁”主题。组织召开了全市“阳光征地拆迁”业务培训会。市级信访、纪委、发改委、水利、交通等部门,市级重点项目建设单位。有关县（市）、区集体土地房屋拆迁管理部门,     

宁波市区集体土地房屋拆迁安置滞后问题分析与对策建议

房屋拆迂与安置是具有不可分割的整体性工作。拆迁安置是最终的目的,在房屋拆迁同时妥善处理好安置问题,不留下“半拉子”工程,将直接影响到整个拆迁项目的速度与效率,更关系到整个项目的拆迂成功与否。近年来,我市集体土地房屋的大规模拆迁,安置房建设严重滞后,安置房源不足,安置房套型不相匹配等问题尤为明显。上述问题已成为时下社会矛盾焦点的潜在要因。下面就市区（江东、江北、海曙、镇海、鄞州、北仑）拆迁安置滞后问题进行分析,并提出相应的对策与建议。     

从城市房屋拆迁谈征收集体土地房屋拆迁

随着工业化、城市化进程的不断加快,建设用地的需求越来越大,农村尤其是城市规划区内农村集体土地的大量被征用,农村房屋拆迁数量也相应增加,因征地拆迁而引发的     

武冈首试房屋阳光拆迁

<正>其主要内容可以概括为坚持三项制度,做到八个公开随着我国经济社会的快速发展,城镇化建设进程的步伐日剧加大。在此过程中出现了许多矛盾,其中房屋拆迁已成为当今第一难事。     

攻克拆迁难让拆迁户从被拆迁到要拆迁——集体土地房屋拆迁方法之探究

随着我国城市化的建设推进,征用城市周边的集体土地,拆迁集体土地上的农民房屋,已成为加快城市建设和改善环境面貌的必然途径之一。如何解决征地拆迁之中矛与盾的关系,如何协调拆迁人与被拆迁人间的矛盾,如何协调拆迁人、被拆迁人、所在地村委及当地政府的关系,如何协作才能顺利完成拆迁任务,这些是当前我们面临的主要工作难题。在拆迁实践中,我们经常听到一句话：“成,村干部;败,也村干部”。因此笔者认为．关键应当改变当前的拆迁体制,在拆迁中要让当地村民自主进行,营造农民从被拆迁到要拆迁的氛围。本文就当前拱墅区集体土地拆迁之责任方法作一探究。     

强化“四种意识” 搞好征地拆迁工作

征地拆迁涉及面广,政策性、时限性、群众性都很强,也被喻为新时期天下第一难的工作,也是我们经济社会建设发展中绕不过、躲不开的一道难题。它直接关系到国家、集体和个人三者利益,关系到社会稳定的大局,是城市建设和农村城市化的一项复杂的系统工程。随着我省经济建设的快速发展,建设用地数量也将逐年增加,伴随的征地拆迁工作难度也将越来越大。     

宁波市江北区四大举措保障依法阳光征地

日前,宁波市江北区正式下发《进一步加强江北区集体土地征收工作的通知》,根据通知要求,“明晰程序、健全制度、强化监督、强化管理”这四项举措将确保江北区体积土地征收工作严格规范、阳光高效。一是明晰程序,严格土地征收依法实施。《通知》具体规定了征收方案报批前以及征收方案报批后的工作程序。     

农村房屋拆迁之感悟

我们知道,征地拆迁问题事关国家和地方的经济发展与社会稳定,在宁波事关市里的重点项目以及城市基础设施项目建设的有序推进,紧紧联系着地方各级政府的工作、紧紧联系着全市广大人民群众的生活,紧紧联系着国土事业。在当前社会转型时期,经济社会高速发展,宁波人民奔小康似骏马飞腾,随着大力推进城市化,     

宁波市鄞州区建“三道防线”实现采购招标廉政风险精准防控

近年来,随着采购限额标准提高、采购自主权扩大,项目采购过程廉政风险也随之扩大。宁波市自然资源和规划局鄞州分局党组高度重视,要求针对自行采购中存在的廉政风险及不规范环节,对症下药、切中要害,切勿讳疾忌医、停在表层,在项目采购招标实施过程中加强事前、事中、事后的监督,围绕采购过程的招标、投标、开标、唱标、定标等环节,布好“三道防线”,真正实现把权力关进制度的笼子里。     

浅谈集体土地房屋拆迁中过渡费与物权法的关系

随着城市化进程的推进,农村集体土地被征用,大量农民自建房屋面临被拆除,统一安置到小区型住宅中。根据目前杭州市安置房屋的建设进度情况,在农民房屋拆除到被重新安置到新小区居住一般需要有五年甚至更长时间的过渡期。被拆迁人在自有房屋被拆迁后在外过渡期间的合法权益如何保护等问题,已成为越来越突出的社会矛盾了,     

拆迁难解析

随着城市建设步伐的加快,拆迁难问题越来越成为困扰城市发展、影响社会稳定、损害政府形象的重大问题。最近,国务院法制办在其官方网站全文公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,引起了社会各界的广泛关注。     

当前我区拆迁难的原因及对策

随着杭州湾大通道的即将贯通和城市化进程的进一步加快,宁波市江北区的区位优势和后发优势进一步凸显,社会各项事业对土地的需求也越来越大,大量的房屋面临拆迁。在社会价值取向多元化和城市化、工业化快速推进的背景下,集体土地房屋拆迁日益成为社会关注的热点、利益平衡的难点和政府工作的重点。在当前形势下,探素拆迁难的原因,寻求破解之策,已成当务之急。     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题初探

一、问题的提出 随着城市化进程的加快,房屋拆迁成为关系到社会稳定和城市建设的重要工作,但拆迁中暴露的问题和矛盾较多,其中以拆迁补偿问题最为突出。城市房屋拆迁的实质是调整国有土地使用权,城市土地收储的很大一部分都是通过拆迁调整而来。因此在城市拆迁中必须充分考虑级差地租对被拆迁房屋或安置房屋的影响,及时制定合法又合理的拆迁管理、评估、安置等一系列的政策、制度,化解由于拆迁行为引起的各类矛盾。但长期以来,国土管理部门对集体土地征收、土地储备等方面所作的理论研究较多,取得的实践经验也较丰富,而对城市拆迁中土地使用权补偿方面开展的研究和出台的政策文件却不多。虽然在《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律中对于城市房屋拆迁中土地使用权的补偿都有相关规定,但国务院2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中缺失土地使用权补偿的有关条款;另外,各省市制定的实施细则中关于土地使用权补偿问题,要么避而不谈,要么模棱两可,这就引发了对城市房屋拆迁土地使用权补偿问题的争论。2007年3月16日《中华人民共和国物权法》颁布后,争论的焦点就由“要不要补偿”转变为“如何补偿”的问题。     

“硬骨头”是如何啃下来的——第七届全国农运会场馆用地拆迁工作解析

第七届全国农运会将于2012年在南阳市举办,其新闻中心和体育场馆建设用地基本上都在宛城区,征地拆迁总面积4287亩,涉及汉冶、仲景两个办事处,24个村民小组的1470户6000余人,拆除房屋面积54万多平方米。     

宁波市江北区巧用“四心”化解涉土信访问题

今年以来,宁波市国土资源局江北分局始终把维护群众权益放在首位,巧用“四心”化解了涉土信访案件,较好地维护了区域内社会稳定,无重大社会风险隐患,信访整体态势平稳有序。一是耐心听取。坚持不敷衍、不推责、不打官腔,认真履行本职工作。诚心接访,耐心听取每一位来访群众案件原委,并做好信访记录。对能解答的立即给予答复,对情况复杂不能当场解决的,按照新修订的《浙江省信访条例》限时办结,并及时给群众满意答复。