在市场化大道上迅跑--沈阳市土地资产市场运营纪实

两年,仅仅两年,720万沈阳人民悄然抚平了“慕马”腐败大案留下的创伤,以惊人的奋起,实现了土地市场建设的大跨越。看看这三组数字吧:2000年,全市土地供应682万平方米,土地收益金7,000万元;2001年,全市土地供应480万平方米,土地收益金10.3亿元;2002年,全市土地供应400万平方米,土地收益金15亿元。     

土地资产市场化经营的新突破--辽宁省国有土地资产管理纪实

当2001年的日历还剩下最后一页的时候,辽宁省国土资源厅传来了令人振奋的消息:全省2001年国有土地出让收益达到了72.5亿元,比2000年的33亿元增长了39.5亿元,翻了一番还多,相当于1 997年至2000年4年的总和.更令人兴奋的是在这些土地收益中,通过招标、拍卖等纯市场方式取得的达23亿多元,占土地出让金总数的31.7%.招标、拍卖出让的土地面积和成交金额分别为上年度的35倍和45倍.这一组数字虽称不上全国之最,但它却向人们昭示了这样一个判定:辽宁国有土地资产管理进入了崭新的市场化阶段.     

浅谈房地产业存在问题及面临机遇

我国房地产业普遍认为可以划分为以下几个周期：1989年-1992年,是中国房地产业改革开放以来的第一个好机遇。1992年-1997年,处于低谷期。1998年开始,房地产业迎来了第二个大好的机遇;1999年,房地产业重新回过头来。     

浅谈土地资产市场化运营工作

土地资产市场化运营工作是一项新的庞大系统工程,它不仅政策性强,而且许多工作尚在进行探索中,特别是随着市场化运营工作的逐步推进,土地资产管理方式和利用方式将发生根本性的改变,这些工作量大、出现困难多、矛盾突出的新事物,要求我们必须有开拓创新的气魄,求真务实的意识,以积极探索的精神审视出现的新问题。按照抓住重点带动一般的原则,找出工作中出现问题的实质,抓住要害,找准影响土地资产市场化运营工作的关键环节,集中精力,搞好攻坚,抓好突破,这样才能有效地推动工作健康有序的开展下去。     

大道之行--沈阳市城区土地市场化回望

公元2004年。沈阳,让中国为之振奋．让世界刮目相看。     

试论土地使用权市场化的问题

广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权…     

湖南房地产业增加值向800亿元挺进

2011～2015年,随着经济发展、城乡居民收入提高和城镇人口增多,住房需求总量继续扩大,房价有可能稳步上升,房地产业将保持持续较快的发展势头,预计2015年湖南房地产业增加值有可能达到800亿元左右。     

土地资产市场化运营的实践与认识

经营城市,就是把城市当作资本,对构成城市的空间资源、功能载体的自然资本、人力资本及其相关资本进行集     

土地市场化运营实践与思考

我国土地市场从无到有,从点到面取得了长足的发展。土地市场化运营已从朦胧概念,发展成为各级政府城市经营战略的中心命题和促进地方经济持续、快速、协调发展的共识经验。笔者现以庆安县土地市场化运营的现状为例进行分析。     

突出国策规范秩序大力推进土地市场化运营

齐齐哈尔市是全国13个较大城市之一。近年来,在建设生态市、园林城、装备工业基地、绿色食品之都、生态旅游之乡的战略目标中,坚定不移地实施“全党抓企业,全民搞招商,努力快发展,全面奔小康”的发展思路,始终坚持土地基本国策,不断加大耕地保护力度。特别是在2003年对土地市场的治理整顿工作中,大大加快了经营性用地招拍挂的步伐,使全市土地市场化运营收     

黑龙江省矿业权市场化运作情况调研报告

为了大力培育和规范矿业权市场，完善矿业权管理，探索探矿权、采矿权有偿取得的有效方式，促进矿业经济可持续发展，省财政厅、省国土资源厅组织专家组先后到省、市（地）国土资源部门、财政部门、国有地勘单位和相关企业，对黑龙江省矿业权市场运作状况进行了实地调查，掌握了黑龙江省矿业权市场管理方面的基本情况，取得了较为丰富的调研成果。现将有关晴况报告如下：     

天然气价改完全市场化仍需漫长过程

"难!太难了!"说起这一次天然气价格调整,国家发改委价格司石油处相关负责人发出了这样的感慨。这位负责人说,在上次调整非居民用天然气价格前数月,发改委即启动了调价前的研究工作,到四川、新疆、江苏等多地进行调研,并多次召开座谈会,针对天然气价格问题征求地方政府、天然气大用户、专家、业内人士、行业协会以及能源领域和非能源领域人士的意见,据此推出了随后的方案。国家发改委相关负责人介绍道,此次天然气价格调整的基本思路是,按照市场化取向,建立起反映市场供求关系和资源稀缺程度的、与可替代能源价格挂钩的动态调整机制。近期的主要方法是,建     

风云黄土地--新中国三代领导人关心土地事业纪实

金木水火土,阴阳“五行”,土承万物,尊土为大,名日皇天后土。国以土为疆,民以食为天。土地,国脉所系,民生所依。翻开中华五千年的历史,无不像是一场掠夺土地的战争史,抑或圈地划界的改朝换代史。旋转的地球,地球的旋转,将共和国连同时空带到20世纪中叶,一场伟大的民     

土地市场化运营问题探讨（二）

4．优化配置的艰巨性 一是耕地占用量大，市场配置程度低，空间明显缩小。一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。这是当前国土资源工作的第一要务，也是土地市场配置的基本目标。但从多方面分析，守住这条红线困难重重。一方面是前20年平均每年减少的数量和未来14年所可支配的平均数相差悬殊。1996到2006年10年间，土地净减少1．23亿亩，平均每年减少1230万亩。[第一段]     

『第一槌』响起的地方--深圳市土地市场化走笔

1987年12月1日，深圳市敲响了中国国有土地使用权拍卖第一槌，位于罗湖区布心路翠园新村西侧8，588平方米的一块商住用地以525万元拍出。这是我国建国以来第一次把土地使用权作为国有资产来拍卖，这是中国当代土地使用制度的“第一次革命”。这一槌，揭开了中国当代土地革命的新篇章，开创了中国土地市场化的新时代。打这一天起，深圳人勇于探索，敢于创新，不仅以“一天等于二十年”的速度．在深圳市的版图上创造了举世称道的业绩，而且在中国土地市场化的大道上成为领跑者。     

极目沈阳--沈阳市土地市场走笔

引子关外,广袤的东北大平原南缘,坐落着一座闻名遐迩的古城,占地２９０平方公里,人口４２４万,这就是中国现代特大型城市——沈阳。７,０００年前,人类文明的篝火就在这里点燃,２,０００多年前开始建郡,１,３００年前建州,史有沈州、盛京、奉天之称。２０世纪中叶,随着五星红旗在天安门升起,这里逐步地成为了新中国工业文明的先锋和共和国顶天立地的“长子”。从此这个以沈水(今浑河)之北和天柱山之南(南为阳)而得名的沈阳便名声远播,成为举世瞩目的重工业基地。改革开放以来,沈阳头上的光环黯淡了,传统的重工业落伍了,沈阳陷入了前进中的困顿。２０世纪末,沈阳本来正在重新崛起,但出了慕(绥新)、马(向东)两个腐败的当权者,搅乱了沈阳的前进步伐,给沈阳的发展带来了沉重的灾难。２１世纪,沈阳起飞了,沈阳的土地市场春潮涌动,沈水之阳又以浓墨重彩书写着自己新的历史……     

控制地价降低房价--银川房地产市场管理解析

随着西部大开发以及银川市城市建设和经济发展步伐的加快,房地产已成为银川市潜力最大、发展速度最快的支柱产业之一,呈现出蒸蒸日上的景象。但是,近几年银川市房地产价格虽经区、市政府多方调控,却仍继续保持较高的增长速度,价格水平已居全国同类城市前列,而同期,银川市城镇居民人均可支配收入却居这些城市之后。巨大的反差,引起了市民的普遍关注。房地产价格过高,固然受市场供求关系、