编读

最近我们局碰到一个不大不小的问题,就是想对某块土地进行复垦,并且想把复垦和土地流转以及新农村建设很好地结合起来,看到贵刊第12期的《土地流转五大模式》后,觉得其中股份加合作的模式应该是我想要的方式,其中的细节需要我们因地制宜地琢磨了。     

绍兴土地信托流转的运行机制、实施困境与发展策略

作为一种重要的土地流转模式,土地信托流转曾极大地提高了土地流转的效率,而时至今日其运作推广却陷入了困局。本文通过对绍兴土地信托流转的研究,分析了绍兴土地信托流转的运行机制和实施困境,同时在新的土地流转发展趋势下,为绍兴土地信托流转模式提出发展策略。     

东明县华航农产品专业合作社推进土地流转探索

推动土地合理流转、实施土地规模经营,是提高农民积极性、发展合作社的有效途径。在土地流转中切实做到坚持保证农民土地承包经营权和流转后的土地农业用途;坚持做到不限定流转时间、不限定流转模式、不强迫农民意愿、不侵害农民利益。在规范管理中,引入现代企业管理制度,执行统一的土地流转操作程序,确保土地流转双方在平等互利的基础上签订书面土地经营权流转合同,明确土地流转形式、面积、年限以及双方的权利和义务。通过土地的合理流转,提升了广大农民的思想观念,把土地自觉地推向农村市场,实施农业产业化发展,最大限度地发挥土地增值效益。     

基于土地流转的乡村旅游产业化研究

目前我国土地主要是采用分散式土地经营模式,由于缺乏相应的土地流转政策对乡村旅游资源规模化、资本化产生了非常大的阻力。为了实现乡村旅游规范化、规模化和产业化,政府必须研究出合适的土地流转模式,并加大对这个政策的扶持力度,同时也要把失地农民的社会保障体系建设完全。     

学习十七大精神，搞好河南农村土地产权制度创新

改革开放以来,我国农村改革取得了举世瞩目的成就,但在农村土地产权和使用权流转方面还存在着制度性的缺位,需要不断地探索。党的十七大提出,要进一步＂健全土地承包经营权流转市场＂。河南是一个农业大省,农民占全省人口的绝大部分。农村的发展是河南实现现代化的关键所在,而农村土地制度是农村经济制度的核     

基于农村土地承包经营权流转的土地整理模式探析

通过对农村土地承包经营权内涵的分析，论述了农村土地承包经营权流转与土地整理项目相融合的合理性和必要性，并从先后时序上探讨了农村土地承包经营权流转和土地整理项目相结合的运作模式，最后对两者相结合所产生的效益进行了展望。     

阿里巴巴“聚土地”划算了谁？

安徽绩溪的数百亩土地通过聚划算出租使用权,让农民和消费者实现共赢的模式被称为＂绩溪模式＂。在参与县域经济峰会的全国百余县长一起见证下,聚土地在农业电商领域的创新成为土地活用标杆。＂绩溪模式＂实为阿里巴巴旗下聚划算今年3月推出的全国首例私人定制农场的项目——聚土地一期。     

三管齐下：邵阳农村土地整治的实践与思考

截至今年8月，邵阳市实现新增耕地936亩，流转土地14000亩，结合增减挂钩拆迁旧房80余座，创造了全省闻名的“武冈模式”与“邵东模式”。     

上海经营性土地储备制度及机制完善

土地储备是政府为筹集城市建设资金和加强宏观调控,主动进行的制度创新。上海土地储备制度在探索实践中完成了从＂市场主导＂模式向＂政府主导、市场运作＂模式的过渡,而全市开展的土地储备规划和计划编制则在引领城市发展、规范土地市场运作、提升土地调控能力方面发挥了重要作用。为加强土地储备制度落实,需在政策、资金、计划、市场、规划等方面进一步完善工作机制。     

东营落实省部合作协议取得积极成果

2011年以来,东营作为落实省部合作协议的重要载体之一,紧紧抓住＂黄蓝＂两大国家战略实施的重大机遇,积极探索＂保红线、保增长,破瓶颈、解难题＂的新模式、新经验,加快构筑实施平台,已取得积极成果。一是坚持高点定位。站在未利用地全省统筹角度,制定了落实省部合作协议工作方案、未利用地开发管理改革探索试点方案,在充分发挥当地资源优势的前提下为协议的加快推进闯出了路子。二是坚持科学规划。站在＂黄蓝＂两大国家战略核心区和主战场的角度,根据适宜性评价将全市30.13万公顷未利用地划分为生态保护用地、宜农开发用地和建设用地,实行因地制宜、一体发展,为土地资源生态高效可持续利用提供了基础保障。三是坚持区域统筹。站在区域优势互补的角度,提出了设立＂建设用地备用区＂,打造＂飞地经济试验区＂的思路,目前正在组织土地勘界和制定试验区优惠政策。制订了《东营市土地综合整治项目管理暂行办法》,对土地整理中心进行了升格、     

文登市宋村镇农村土地流转探索

随着我国社会的发展和经济体制改革的不断深入,农村土地流转的方式越来越多,范围越来越广。如何在保障农户土地承包经营权的前提下,推进土地承包经营权有序流转,提高农业产业化水平是深化农村改革的一个现实课题和长远目标。该文以宋村镇农村土地承包经营权流转的调查数据为例,分析了土地流转的现状和特点,指出当前存在的矛盾和问题,提出了农村土地流转机制的对策和建议。     

农地流转影响因素分析及其潜力测算

土地流转是以市场机制为基础的土地资源配置方式,但我国农地流转规模及流转市场化程度仍处在较低水平。深入分析农地流转的影响因素,充分发掘农地流转的潜力势在必行。本文以浙江省绍兴市为研究区,结合问卷调查,分析了影响农户农地流转的影响因素,并从农村劳动生产率和经济收入两方面对农地流转潜力进行了预测。结果显示,绍兴全市承包耕地流转潜力为88.34%~99.38%。     

集体建设用地使用权流转的几点建议

集体建设用地流转是城市化和工业化发展的必然趋势,是土地作为一种特殊商品按市场价值规律进行等价交换的必然选择,也是土地作为一种生产要素按市场经济规律进行资源配置的必然结果。本文从集体建设用地流转的现状入手,阐述了集体建设用地流转的必要性,提出了开展集体建设用地流转的建议。     

关于金龙村土地流转经营新模式的调查报告

农民经济合作社是当前农村转变生产经营模式,推进农业产业化的有效载体,贵港市桂平南木镇金龙村率先成立农民经济合作组织,通过整合土地资源,优化农业产业结构调整,走出一条土地流转经营模式的新路子,农民人均年纯收入大幅度增长,由2006年的1800元猛增至2008年的3210元,走出了一条农民增收的新路子。     

“放弃土地财政就是自毁长城”

＂现在一边倒地否定土地财政,似乎它一无是处,是十分危险的。过去二十年,中国经济的高速发展很大程度上就是建立在土地财政基础上的。某种意义上讲,土地财政乃是中国经济发展模式的核心竞争力!＂     

解读“湖南模式”

政府主导，国土搭台，部门联动，实现土地整治与土地承包经营权流转、农业产业结构调整、新农村建设、城乡建设用地增减挂钩相结合，并有效聚合各类涉农资金，是推进农村土地综合整治的“湖南模式”。     

桃源：业务审批一网通

2010年,桃源县局被评为全市国土资源系统电子政务应用先进单位。目前,该局＂金土工程＂系统共运行案卷1869宗,其中地产业务690宗,地籍业务423宗,公文收发717件。凭借＂先行统筹、推进成果、保障机制＂的工作模式,桃源县已成功实现公文流转的无纸化,地产、地籍、用地审批等主要业务实现网上审批办理。     

“土地流转”成富民强镇新途径

近年来,“土地流转”成为昌乐县营丘镇富民强镇的新途径。该镇通过科技扶持、典型示范等手段,引导广大农户改变分散经营、各自为战的耕种模式,以土地集中流转促进规模化种植,现代化农业园区已具雏形。目前已建成古城村紫芽果蔬合作社千亩大姜示范园、王俊村天王瓜菜合作社大棚蔬菜示范园等现代农业示范园区10处。仅王裒社区105个西红柿大棚的年产量就达160吨,销售收入840万元。     

现行农村集体建设用地问题的四条解决路径

农村集体建设用地管理，是土地管理中的一个薄弱环节。由于历史原因和土地管理法律法规对集体土地所有权能的不完全性，收益权能、处分权能，私房和承包经营权流转的限制性，以及集体土地所有权流转的单一性，农村集体土地流转已成为土地管理中的一个突出问题。根据郴州市土地管理工作实践，     

辽宁省农地流转的模式对比分析

农地流转是土地流转的一种类型,其含义指拥有农地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权和转让使用权。农地流转是促进农业增效、农民增收、农村社会和谐发展的一种重要途径。