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近年来,我国房地产业发展非常迅速,成为支撑我国国民经济发展的支柱产业,与此同时,围绕房地产业的诸多争论也从未停止过,比如目前我国的房地产发展是否过热?房地产业是否存在“泡沫”?怎样看待炒房现象?过高的房价与地价是什么关系等等。前不久,国家领导人在全国银行、证券、保险工作会议上,明确指出我国房地产等领域存在着投资规模偏大和低水平重复建设问题。日前,中国房地产业协会会长杨慎就怎样看待当前我国的房地产形势谈了一些他的看法。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2005,(1)
近年来,随着国民经济的发展和住房制度改革的深化,我国房地产业取得了较大发展。房地产市场逐步规范和完善,消费者日趋理性和成熟,房地产企业之间的竞争也日益激烈。越来越多的企业开始重视市场营销的作用,把工作重点逐步转移到研究市场、制定营销战略上来。北京的SOHO现代 相似文献
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系统聚类方法在房地产周期分析中的应用 总被引:1,自引:0,他引:1
选取了9项房地产经济波动指标,经过相关性分析,确定房地产经济综合指标体系,并运用聚类分析方法对我国房地产经济波动进行了分析,为进一步分析研究我国房地产周期提供了方法和手段。 相似文献
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崇尚自然,建设符合人类居住的空间,是房地产开发商永远追求的目标。 在新的形势下,特别是我国加入世贸组织以后对于沈阳市房地产开发行业来说将面临着两股势力的挑战:一股是来自国外的开发商;一股是来自国内具有很强经济实力的开发企业。这两股势力的出现势必会给沈阳房地 相似文献
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何果曼 《国土资源导刊(湖南)》2008,5(3)
近年来,长沙房地产企业之间竞争激烈,一方面是外来品牌的入侵给本土企业带来了压力,另一方面是许多本土企业自身实力、规模较小。本土房地产企业要在激烈的竞争中有效地应对外来品牌,必须加强自身的品牌建设,提高品牌的个性、内涵、知名度、美誉度。从国内房地产发展整体情况着眼,着重分析本土房地产企业的现状以及在品牌建设中存在的问题,然后从品牌定位、品牌个性塑造等方面,为本土房产企业发展提供有益的建议。 相似文献
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加入WTO对房地产企业 的冲击程度 加入WTO在给我国经济建设带来发展机遇的同时也不可避免要对房地产企业造成一定的冲击,在冲击程度上由于受多种客观因素的影响,将呈现如下变化过程。 1.受房地产品不可移动性的影响,不会出现产品冲击。房地产品是依附于土地的,具有不可移动性。国外虽然有较高质量和档次的房地产物业,某些国家甚至有过剩的房屋,但却无法将它们从国外移植到我国来。所以,入世后,国外的房地产品不会对我国房地产企业带来直接冲击。 2.受房地产品建设周期长的影响,短期内难以形成强大冲击。房地产的建设周期… 相似文献
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一、我国房地产新政的出台 近年来,我国房地产市场一派繁荣景象,房价持续快速上涨。针对这一情况,2005年3月国务院发出《关于切实稳定住房价格的通知》(即国八条)进行宏观调控。但是,中央这一精神在许多地方的执行中遭遇了“肠梗阻”,由此导致2005年的房地产市场调控没有达到预期收效。 相似文献
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《国土资源》2001,(6)
WTO引爆房地产业今 年 以来,房地产部分政策正在调整,特别是实行土地招标和拍卖制度以及提高商品房预售标准,将改变房地产企业的竞争格局,并将对其经营产生深刻的影响。优秀人才的争夺加入WTO后;国外房地产企业将全方位地进入,它们凭借其雄厚的实力、优厚的待遇和先进的办公条件,势必将更大规模地吸纳中国房地产企业的人才。房地产企业的外商独资企业、中外合资企业及国内民营企业与国有企业之间的“高级人才争夺战” 必将愈演愈烈,国有房地产企业的“冗员沉淀” 问题将更加严重。以与房地产密切相关的金融业为例,近年来,新建立的各类金融和保险机构,其骨干队伍基本上都是从我国四大国有商业银行的优秀人才中流失而去的。再以发展最快的电信业为例,摩托罗拉中国公司的1.2万余名员工中,99%是由内地各高校培养出来的,其中,硕士及硕土以上学历占70%。从这些可以看出,加人WTO后中国房地产企业将面临严重的人才流失问题。综合实力的考验土地是房地产企业重要的生产要素,上地储备的多少是衡量房地产企业未来发展前景的重要指标。随着房地产市场的快速发展以及我国加人WTO后与国际惯例接轨的需要,我国部分城市土地政策出现了新的变化。实行土地招标和拍卖制度,将使... 相似文献
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0引言 在我国现行立法框架下,作为不动产的房地产实际上是国有土地使用权和地上建筑物所有权所结合而成的不动产物权。我国宪法第十条规定,土地所有权禁止转让。土地管理法第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。”“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”我国城市房地产管理法第二条规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”严格地说,我国目前的房地产市场是局限在城市国有土地上的。 相似文献
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我国不动产估价师体制的现状及存在的问题 理论上的不动产是指不能移动的财产,具体就是指土地及其定着物,那么所谓的“不动产估价师”也就是那些对土地及其定着物的价格进行分析评估的专业技术人员,既然称为“师”,就应是具有一定的业务技术水平和专业技术资格的技术人员。在我国现行的25种分别由国家的不同部门认定的专业技术资格中,与不动产估价师具有直接关系的有土地估价师、房地产估价师和资产评估师。 相似文献
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田琳玲 《国土资源导刊(湖南)》2005,2(1):45-46
近年来,随着国民经济的发展和住房制度改革的深化,我国房地产业取得了较大发展。房地产市场逐步规范和完善,消费者日趋理性和成熟,房地产余业之间的竞争也日益激烈。越来越多的企业开始重视市场营销的作用,把工作重点逐步转移到研究市场、制定营销战略上来。北京的SOHO现代城、广州的星河湾、深圳的海岸地产系列、湖南永泰地产的山水系列等等项日,都出现过排队抢购的盛况,此谓强势营销之市场实践的成功典范。 相似文献
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去年以来,我国房地产市场呈现良好发展势头,投资持续增长,商品住宅、办公楼、商业营业用房销售面积全线攀升,个人购房日趋活跃,住房二级市场和租赁市场发展迅速。专家指出,房地产业可望成为我国经济增长的引擎。 据统计,去年1至11月底,全国房地产开发完成投资485 相似文献
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继1994年广西北海及海南岛等地出现房地产泡沫现象10年之后的2004年,我国房地产再度步入高峰,东部城市开始显示过热红灯,国家为避免重蹈1O年前的经济影响,干2004年4月开始运用土地参与国民经济宏观调控政策措施,控制房地产膨胀。与房地产用地相关的政策主要有:严格实施土地利用总体规划和计划;严禁擅自修改和调整规划;严禁违规扩大城镇建设用地规模,严把建设用地审批关;坚决守住基本农田“红线”关;从严控制城市建设用地,特别是房地产开发用地;各类房地产用地主 相似文献
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随着我国土地交易的日益频繁,房地产拍卖市场越来越活跃。就房地产拍卖过程中出现的相关问题从理论和实践角度进行了简明扼要的阐述。 相似文献
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中国的铝土矿资源和氧化铝工业发展 总被引:2,自引:0,他引:2
“中国铝土矿资源丰富,但质量差”,这是学界和有色金属行业对我国发展氧化铝工业的普遍认识。这一认识始终笼罩着我们,致使我们在氧化铝工业发展的道路上总是存在着“资源”问题的疑虑。在国内外氧化铝市场竞争更加激烈的今天,正确认识我国铝土矿资源特点和影响,以及我国氧化铝工业的发展前景,对于统一认识,增强信心,保持我国氧化铝工业的持续、稳定、健康发展是很有必要的。 相似文献