关于制止违规集资合作建房的通知

实行城镇住房制度改革后,为尽快改善城镇居民和一些行业职工住房紧张的状况,国家相继出台了一些政策,鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房）,租赁住房等多种方式改善居住条件。但是,近年来,一些地区出现部分单位以集资合作建房名义,变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题。为维护住房制度改革成果、切实贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）和《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发《经济适用住房管理办法》的通知）（建住房[2004]77号）等文件精神,经国务院同意,现就制止违规集资合作建房有关问题通知如下：     

国务院通知指出：已购公房上市单位无权阻挠

国务院日前发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。《通知》要求各地、各部门完善住房供应政策、加强经济适用房的建设和管理,增加普通商品住房供应,建立和完善廉租住房制度,控制高档商品房建设。在改革住房制度方面,《通知》要求各地继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度,同时搞活住房二级市场,规范发展市场服务。在规范住房信贷方面,《通知》强调要加大住房公积金归集和贷款发放力度,完善个人住房贷款担保机制,加强房地产贷款监管。《通知》还在完善市场监管制度,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系、整顿和规范房地产市场秩序方面作了详细规定。     

城镇住房土地登记发证问答

编者按:随着城镇房地产市场的不断发育和城镇国有土地管理的日趋规范,全国范围内的城镇住房登记发证势在必行,并且各地已全面展开.最近,有些读者朋友致函编辑部,对城镇住房土地登记发证工作的意义、城镇住房发土地使用证的法律依据以及办理城镇住房土地登记发证的手续等问题进行咨询.为此,本刊特请辽宁省国土资源厅地籍管理处就有关问题为读者朋友作出解答.     

我国商品住宅空置问题成因剖析

房地产业作为我国经济的支柱产业,对拉动国内消费需求和提高国民经济增长速度都具有重要作用.从1999年开始,我国房地产业,特别是住宅产业,正在逐步摆脱前几年的低迷状态,尤其是在国家颁布住房制度改革,经济适用住房建设和加快住宅产业化三大举措之后,呈现了明显的发展势头.     

谈农村宅基地管理中存在的问题及应对措施

农村宅基地管理,是国土资源管理最基础性的工作,也是农村工作的热点和重点工作之一。农村宅基地管理的成功与否,直接关系到农村的和谐稳定,直接关系到农民的生产生活。规范农村宅基地管理,对于农村社会稳定的保持、农村经济发展的促进、农民生活水平的提高都具有极其重要的意义。     

浅析广西房地产业发展的基础与对策

(一)条件与基础 国民经济发展的快慢,房地产市场发育的好坏,直接影响房地产业的发展,是房地产业持续发展的基础和条件。 广西东连广东,西接贵州、云南,北连湖南,南接北部湾,与海南省隔海相望,与越南毗邻,海岸线长达1595km,谓称东临粤港澳,南临北部湾,背靠大西南,具有沿海、沿江、沿边、沿线的“四沿”优势;总面积23.6万km2,人口达4600多万;是地广人气旺的祖国南大门,是发展房地产业的好地方。随     

投330亿元建廉租房

日前,住房和城乡建设部副部长齐骥在“住房保障问题”专题采访会上表示,中央对保障性安居工程的支持力度进一步加大,今年中央财政投330亿元用于各地廉租住房建设。完善住房保障政策体系,积极发展公共租赁住房,加快解决新就业职工等夹心层群体的住房困难,落实普通商品住房消费和供给政策,满足居民多层次的住房需要。     

国外如何调控房地产

<正>当今社会,住房成为民生保障的重要问题。世界上许多国家为了保障人们的住房需求,都采取了相应的措施,有的加息征税,有的实施廉租房制度,有的增加住房供给,这些措施都起到了一定的作用。美国的住房市场比较成熟和完善,主要依据市场规美国:加息征税平抑房价     

当前我国中等收入家庭住房发展状况调查研究

2008年初,全国许多城市房价过高,增长过快,超过了大部分老百姓的承受能力,这也是当前房地产市场最大的问题.针对低收入家庭的经济适用住房和廉租房相对开始较早,而对于在总人口中占较大比重的中等收入家庭的保障性住房建设,从全国范围内来说才刚刚开始.     

郑州经济适用住房上市交易细则出台

近日,郑州市住房保障和房地产管理局公布《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》的实施细则,这意味着,目前郑州市8.1万多户经济适用住房家庭通过补缴差价款的方式,能够实现房子完全产权,进而上市交易了。新政于今年10月1日起正式施行。     

"安居乐业"不是梦

居者有其屋,是千年梦想,阳光正在照进现实。温家宝总理在政府工作报告中明确提出,抓紧建立住房保障体系,并向全国人民庄严承诺——"我们要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。"住房保障,这一最大的"民生"问题,成为今年两会代表委员们热议的话题。     

社会发展对住宅业的影响

长期以来,我国住宅业实行福利分房制度,这种制度未能体现按劳分配的原则,也未能很好地改善居民居住条件。为了加快住宅业的发展,国家大力推行住房制度改革,实行住宅商     

10月份郑州市商品住房量价齐跌

近日,郑州市房管局发布的10月份郑房指数显示,商品住房和二手住宅量价齐跌,其中,商品住房的均价,每平方米比9月下降了33元。     

留在农村的房子及宅基地到底属于谁?

编辑同志: 我们家原来在农村,有8间住房.前年同父异母的哥哥结婚时,父亲分给了他4间房,另外4间房由我和父母居住.后来落实政策,全家都转为城镇户口,只留下异兄在农村.我和父母进城以后,名下的4间房就托异兄看管.前些日子,异兄把我们的4间房租给了别人,我不同意,他就说,我们现在已经离开农村,谁在农村,房子就属谁.还说,即使房子是我们的,宅基地也是他的.请问,他的说法对吗?我们留在农村的房子及宅基地到底属于谁?     

泰国住房政策为中低收入者着想

泰国国土面积为51.4万平方公里，其中29.36%为可耕种土地，永久耕作土地占6.46%，其他用途土地占64.18%。泰国总理他信在今年连任时表示，将在全国范围内扶贫，把提高中低收入家庭生活质量作为主要国策之一，在住房问题上将一如既往地推广政府主持的“扶贫安居房”项目。     

全省城镇住房用地和集体土地所有权登记发证工作进展良好

按照省政府《关于加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作的通知》要求，今年是我省完成集体土地所有权登记发证工作的最后一年。目前，全省城镇住房用地和集体土地所有权登记发证工作总体进展良好。截至6月底，全省城镇住房用地登记累计发证超过170万本，两个月增加发证近3．6万本。其中市辖区累计发     

三问保障房:如何避免其成为权力寻租的灰色地带?

保障性住房这个简单的经济学词汇,已经愈加成为有形之手干预房地产市场的重要杠杆。在肇始于2010年的房地产调控政策中,除了严厉的差别化货币信贷政策和财税政策外,一个有力的铺垫便是大量的保障性住房将被推向市场。     

城镇住房用地登记中值得注意的几个后续问题

目前，全省城镇住房用地登记发证工作整体上已基本完成，但这项工作还存在几个后续问题值得注意。     

郑州房价2月涨了447元

2月,郑州的商住房均价4355元／平方米,创下近一年来的均价第二高。而销量也比1月份多了一半。近日,郑州市房管局公布售房指数。2月份,郑州市商品住宅销售5142套,较上月多了近一半,较去年同期上涨了181．14％;     

台州市路桥区 以土地招拍挂形式推动经济适用住房建设保质保量按时完成

7月22日,路桥区路南街道迎宾大道南侧地块成功公开出让,该地块出让面积6．6986公顷,地上建筑面积≤120575平方米（其中经济适用住房32000平方米）,由台州凯通房地产开发有限公司以23600万元拍得。该宗地是路桥区保障性住房建设规划地块之一,在此宗地范围内将成幢成区块配建经济适用住房32000平方米及对应地下室面积,由路桥区建设规划分局以4000元／平方米回购,并由受让方按回购方指定对象、价格进行销售。