国土资源部关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源管理局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局:     

对征地制度中存在问题的几点建议

随着我国城市化,工业化,现代化的快速推进,多数建设项目需要通过政府征用土地的方式供应大量建设用地,由于我国现行的征地制度已很难与社会经济发展相适应,在一定程度上导致了征地过程中农民的权益常常受到分割,这已经成为亟待解决的问题。例如一些地方政府为增强招商吸引力,往往用较低的征地补偿费用做为4     

兰溪市强化土地要素保障创新机制高质量推进用地报批工作

2020年是新《土地管理法》施行的第一年,建设项目农转用报批工作面临诸多新情况和新变化.兰溪市紧跟形势,主动谋划,创新机制,狠抓落实,在依法依规、程序到位的前提下,全力推进建设用地报批工作,为兰溪市经济社会发展提供坚实的土地要素保障.     

广西征地费用高的原因及对策

根据《宪法》和新《土地管理法》的有关规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。征用土地是指国家依据国民经济发展计划进行各项经济、文化、国防建设以及举办各项社会公共事业的国家建设项目所需的建设用地,并依照法律程序将集体土地转为国有土地并给被征地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的行为。为     

辽宁省建设用地征地批后实施存在的问题及建议

“批后实施”是建设用地监管中“批、供、用、补、查”链条里的一个不可缺少的环节,具有重要的法律意义和政治意义.随着国家最严格的耕地保护制度和节约集约用地制度全面深入,对已批复建设用地的监管逐步加强,需要从实施征地面积、履行征地批后程序、征地补偿费用到位、被征地农民安置及社会保障落实情况,从批复文件形成开始,直至批准范围内征地拆迁全面完成所有情况全部量化了解.     

征地问题及制度改革的探讨

随着我市经济建设的快速发展,“征地难”、“交地难”已成为制约国家、省、市重点工程建设的一个“瓶颈”,因土地征用、补偿安置等问题引起群众拒绝交地或群众上访的事件时有发生。在这次解放思想再教育、再讨论活动中,我对上述问题进行了认真思考,深入探讨当前征地工作存在的问题,由此提出改革征地制度的一些建议。     

广西建设用地报批材料有关问题初探

建设用地是指用于建筑物、构筑物的土地。由于城乡经济的发展需要使用大量的土地,因此,在一定程度上,建设用地增加的快慢直接反映了经济建设发展的速度。随着市场经济的不断发展,特别是十六届三中全会以来,广西认真把握经济发展机遇,切实贯彻《土地管理法》和有关法律法规,紧紧围绕经济建设这个中心,依法行政,为确保各级政府经济建设用地提供了有力的保障。2002年,全区上报建设用地255宗,总用地4822公顷;2003年596宗,总用地35471公顷;今年初至9月中旬总用地933宗,28364公顷。纵观广西近年来建设用地的报批工作,总体情况是良好的。每个县、市…     

农村集体土地权属管理问题探析

土地权属管理的好坏,直接影响到农民的切身利益。在我国土地法律还不够健全的今天,农村的土地权属管理还不适应土地市场的运转,也就是说还不适应市场经济的运转。纵观我国土地权属管理,除了国有土地权属管理条块比较分明外,集体土地权属管理还很不规范。由于集体土地权属管理不规范,直接损害了农民集体土地的权益。因此,笔者就10年来农村土地权属管理工作当中所遇到的5种问题进行分析,并提出3种措施,目的与同行们共同探讨,以便提出更有效的土地权属管理方法。     

国土资源部下发《关于报国务院批准的土地开发用地审查报批工作有关问题的通知》

近日,国土资源部推出一个关于土地开发用地审查的规范性文件《关于报国务院批准的土地开发用地审查报批工作有关问题的通知》。《通知》指出,我国荒山、荒地、荒滩等土地后备资源多处于干旱、半干旱地区,生态环境脆弱,盲目开发将会造成土地风蚀沙化和水土流失现象,不仅影响土地资源可持续利用,还会破坏生态环境。因此,土地开发必须在改善生态环境、保障土地资源可持续利用的     

关于进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知

1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议审议通过的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)颁布实施以来，全国新增建设用地土地有偿使用费的征管工作取得较大成绩，但也存在越权减免、应缴未缴等突出问题。为认真贯彻落实《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)(以下简称《决定》)有关规定，     

征用集体土地的责任义务和权利

征地是国家为了公共利益需要,依照法定程序将集体土地转为国有,并给被征地的农民集体和个人合法合理补偿和妥善安置的法律行为。征地工作事关国家经济建设,涉及农民的切身利益和社会稳定,加强征地管理工作是“三个代表”重要思想在征地管理工作中的具体表现。近年来,各级政府和国     

建设用地勘测定界工作浅谈——以河南省为例

建设用地勘测定界工作,是指对采用征用、划拨、出让、使用等方式提供用地的各类建设项目及农用地转用,实地界定用地范围、测定界址位置、确认地类和权属、计算用地面积以供国土资源管理部门审查报批建设项目用地的事务性、技术性工作。同时又为地籍变更调查、土地登记发证、土地评估和土地监察等项工作提供科学、准确、现势性强的基础资料。 随着新的《土地管理法》的颁布实施,国家实行土地用途管制制度,土地的管理方式和利用方式发生了根本变化,土地征用、建设用地审批的程序和具体要求也发生了变化,尤其是我国加入世界贸易组织后,国土…     

农村建设用地整理有关问题及对策

土地整理是在一定区域内,依据土地利用整体规划,采取行政、经济、法律和技术手段,对土地利用状况进行综合整治,增加有效耕地面积,提高土地质量和利用效率,改善生产、生活条件和生态环境的活动。以实现土地利用的社会、经济、生态效益最大化以及土地的持续利用。土地综合整治为田、水、路、林、村的综合治理,其中包括建设用地整理、农用地整理、土地复垦、土地开发等。建设用地整理已经成为土地综合整治中的一部分,建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的,采取一定措施和手段,对利用率不高的建设用     

关于农用地转用和土地征收方案报批工作应把握的问题

2011年是“十二五”开局之年,还是省委省政府确定的三年产业建设的第一年,全省铁路、水利、“三供两治”及民生工程建设用地需求仍将增加。为加快各地建设用地的报批速度,更好地为当地社会经济建设服务,保证及时供地,在此总结过去全省用地报批审查中发现的共性问题,为各市、县在2011年整理组织农用地转用和土地征收方案报批材料提供参考,也为做好批后实施提供建议。     

聚焦国土——两会代表委员建言国土资源管理

陈耀光代表（广东省国土资源厅厅长）：修改《土地管理法》细化征地补偿标准现行的《土地管理法》没有确立土地利用总体规划的法律权威,其中规定的征收耕地的补偿标准也十分有限。建议加快修改《土地管理法》。《土地管理法》从1999年实施以来,已经过了十多年,这部法律确立了土地用途的管制制度,强化了耕地的保护,改革了建设用地的审批,完善了     

广西新农村建设用地政策标准和程序研究

社会主义新农村建设用地涉及农村居民基本居住保障的切身利益和土地节约集约利用问题.在推进社会主义新农村建设和城镇化建设中,如何正确引导、规范农村建设用地管理,是当前社会主义新农村建设的一项重要任务.为使新农村建设用地管理工作健康发展,需要在广泛调研的基础上,总结经验,查找问题,分析原因,从法律法规的层面,经济、政策等层面,对社会主义新农村建设和城镇化建设过程中的建设用地管理进行规范,从而使建设用地管理在保障发展、保住红线、提高农民生活水平、维护社会安定和谐等方面发挥积极作用.     

贵港港南区土地征收批后实施存在的问题与对策

近年来,随着工业化城市化进程的加快,城镇人口的增多和城市规模的逐步扩大,非农业建设用地的需求也在不断的增大,在现行制度体制条件下,为保障城市用地需求,政府只有加大征地规模。为此,大量城市郊区     

孙文盛：依法合理用地促进科学发展

国土资源部部长孙盛在纪念《土地管理法》颁布20周年座谈会上作了重要讲话，他指出．我国工业化、城镇化、市场化、现代化的快速发展，以及经济社会的全面协调可持续发展，都与土地息息相关。合理用地和依法管地，是我国经济建设和社会发展最重要的基础条件之一。当前和今后一个时期，要全面落实国务院《决定》，进一步严格土地管理，遏制违法违规占用土地，充分发挥土地供应的调控作用，促进国民经济平稳运行。     

睢县成立国有建设用地批后监管中队

正4日3日,商丘市睢县国土资源局国有建设用地批后监管中队正式成立。据了解,这支国有建设用地批后监管中队的主要职责有五项:一是加强新增建设用地征收管理工作。二是检查建设用地是否按照"两公告一登记"等规定依法履行征地批后程序,是否及时足额兑付征地补偿安置费用,安置工作是否落实等。三是检查新增建设用地是否按照县政府批准的供地计划、供地方案和城市规划要求及时供地;划拨土地在供地前是否取得了建设用地规划许可证及相关附图、附件;出让土地在供地前是否取得了规划设计条件;土地登记前是否取