集体土地共有产权房非“小产权房”

<正>近日,北京市大兴区首推集体土地共有产权房,这种共有产权房和此前建在集体土地上的"小产权房"有何不同?记者从土地出让方获悉,集体土地共有产权房建设品质与国有土地共有产权房一致,购房人也能拿到房本,性质与"小产权房"完全不同。增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房,基本都是建在国有用地上。这些土地入市后,要经过一定的招拍挂环节,由房企拿地后再进行开发建设。除此之外,还有一种性质的土地,即农民集体所有的集体土地。     

打破“小产权房”幻想

正小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,但市场有需求,未必表明存在就合法。"小产权房"不仅冲击房地产调控,而且有更多、更深远的危害。2013年底国土资源部会同住房和城乡建设部出台"小产权房"禁令,其中表示,要对在建、在售的"小产权房"坚决叫停,严肃查处;建设、销售和购买"小产权房"均不受法律保护。     

严防“小产权房”“变脸”

<土地管理法>第四十三条规定:"任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地."     

项城市集中整治“小产权房”

正2013年12月5日,在项城市千佛阁办事处辖区内一处违法建筑拆除现场,随着大型机械的轰鸣,千佛阁办事处刘祖庙社区的一处违法建筑应声倒塌。当日上午9时20分,两台大型挖掘机来到现场。在拆除行动开始前,工作人员首先对现场进行了清场,在确保房屋内人员已经全部撤离之后,在现场拉起了警戒线。经过两个多小时的拆除,这栋三层的违法建筑变成了一片废墟。     

郑州市金水区依法拆除“小产权房”

6月13日上午,郑州市金水区区委常委、副区长王爱辉亲自带队,组织区国土资源局、城建局、拆迁办、规划分局、公安分局以及柳林镇等单位200余人,组成联合执法中队,配合郑州市城乡规划局监察支队,动用大型机械,依法对位于连霍高速公路北、郑花路西一处“小产权房”实施强制拆除。     

为“村官”走上耕地保护第一线叫好

据报道,从2006年2月起,豫东宁陵县有366个行政村的党支部书记(或村委主任)被该县国土资源局聘为"土地协管员",与乡镇国土资源所的同志们并肩作战,走向了耕地保护第一线。影响所至,在     

将为全面清理“小产权房”进行试点

国土资源部有关负责人日前表示,今年我国将在部分地区进行试点,为全面清理“小产权房”做制度和政策准备．。     

内蒙古遏制违法建设、销售“小产权房”

正近日,内蒙古自治区国土资源厅与住房城乡建设厅联合印发紧急通知,要求全区各盟市集中开展违法建设、销售"小产权房"排查摸底工作,坚决叫停在建、在售的"小产权房"。会同有关部门必须坚决拆除违反规划,占用耕地、基本农田的"小产权房",切实履行好监督管理职责。同时,对承建单位进行摸底清查并记入信用档案,与企业年检、延续、升级直接挂钩,对差等级的单位向社会予以公布。《通知》指出,建设、销售"小产权房"严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城     

不动产登记有啥用 “小产权房”不得进行登记

<正>房地统一:"地产证"更牢靠对城里人来说,不动产统一登记,最直接的是房地统一。我们经常说房地产,其实房产、地产是两码事儿。按国际标准,只有地产,没有房产,所谓的不动产是指地产及其上面的建筑物。因为在物理世界,只有土地是"不动"的。因此,不动产登记,让土地管理部门"牵头"做,还是有道理的。我国情况特殊。按宪法,我国城市土地是国有制。我们的普通商品房,房子是所有权,土地是使用权。大家知道,国有土地使用权有70年期限。所以我们就犯嘀咕——这不就成了租用吗?对。但经济法上有说法,无限期或非常长期的使用权,就相当于所有权了。因此《中华人民共和国物权     

“小产权房”产生的原因及对社会经济的影响

在高房价催生下,"小产权房"在全国呈蔓延趋势。该文通过对淄博市淄川区(县级)"小产权房"情况的调查,厘清了"小产权房"的概念和内涵,摸清了"小产权房"的主要分布,从不同角度和层面阐释了"小产权房"的客观存在,更从国家政策制度上分析了为何这类房产只能"小产权",而不能"大产权",揭示了"小产权房"是我国加快城市化进程中住房建设政策缺位的必然,我国房屋建设管理体制还有待于进一步改革、协调和统一。     

“好习惯”毁人一生

众所周知,抽烟、饮酒和大量吃垃圾食品是健康的大敌,但越来越多研究指出,一些看似对身体有好处的习惯其实对健康不利。     

省政府召开会议部署全面查处违法建设、销售“小产权房”

本刊讯12月4日,省政府在郑召开清理和查处违法建设、销售"小产权房"问题视频会议,安排部署全省"小产权房"项清查工作。视频会上河南省国土资源厅党组书记、厅长盛国民宣读了《关于坚决遏制和严肃查处违法建设、销售"小产权房"的紧急通知》。河南省副秘书长刘世伟出席会议并讲话。他在讲话中要求各部门要按照职责,细化分工,形成监管合力,认真组织开展专项清查工作。会议要求,各地要注意把握政策界限,分类处理问题。对已建、已售的     

“村官”出县断“陈案”

最近,在豫东平原的睢县和宁陵两县,传颂着一个“村官”出县断“陈案”的动人故事。 这个“村官”叫李秀旺,是宁陵县逻岗镇和楼行政村党支部书记。他今年50多岁,在这个职位上已经干了12年。他自2006年2月被该县国土资源局聘任为土地协管员后,化解许多土地纠纷,制止多起土地违法违规案件。     

耕地“净土”探路

正4月17日下午,《全国土壤污染状况调查公报》(简称《公报》)发布十几分钟后,李尧迅速将内容转到公司网站和微信圈里。作为北京一家土壤污染修复企业的负责人,李尧看到了所处行业的前景。"数据公开,表明了政府治理土壤污染的决心。"作为土壤污染的"重灾区",耕地的土壤修复却是业界公认的难点。近期,国家启动了湖南省长株潭重金属污染耕地修复综合治理试点,并提供专     

“守株待兔”护耕地

正2015年12月8日凌晨2点多,正当人们沉浸在美梦之中的时候,温县赵堡镇南保封村的村头传来一阵阵犬吠声。在夜幕的掩护下,几辆大卡车正偷偷从耕地里往外取土,一台挖掘机忙个不停。这里即将上演一场土地守护者与非法取土者的较量。原来,12月6日,赵堡国土资源所值班人员接到群众举报,称该辖区南保封村有人利     

当拆必拆 莫存侥幸——北京市清理整治“小产权房”记略

北京市昌平区阳坊镇党委书记指着＂小产权房＂拆除现场的瓦砾堆告诉记者：＂这些‘小产权房’质量低劣,拆除时发现根本不能入住,否则会出事的。＂     

镇平县炸毁一“吃地虎”

9月6日，镇平县国土资源局与公安局、法院联合执法，聘请爆破专家依法对该县玉都街道办事处刘洼村刘平忠的轮窑窑体实施了定向爆破，该窑厂占地46亩，被当地群众称为“吃地虎”。随着爆破工作人员的一声指令，一座高达四十余米的砖瓦窑烟囱轰然倒塌。该局仅今年八月份就依法强制拆除杨营镇等5个乡镇的9座砖瓦窑厂，并已实施了土地复垦整理，整理后可净增耕地40亩。