改革和规范农村宅基地审批管理

为进一步深化行政审批制度改革,简政放权,加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,优化农村人居环境,推进＂美丽文成＂建设,结合文成县实际,推陈出新,按照＂农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用＂的模式,改革农村宅基地审批制度,优化宅基地审批管理流程,保障农民建房及时落地。农民建房涉及农用地转用与农村土地综合整治项目,均以乡镇为单位单独组件报批,农民建房申请使用一、     

余姚市规范宅基地管理破解农民建房难出实招见实效

为进一步加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,近年来,余姚市针对农民建房历史欠账多、农村宅基地违法占地多、农村宅基地闲置浪费多、农村用地管理主体缺位等＂三多一缺＂问题,通过保障规划空间、创新建房模式、下放审批职权、规范管理制度等措施,大力实施农村土地综合整治、农房＂两改＂等民生实事工程,积极解决住房困难户的建房需求,并促进农民由分散居住向适度集中居住转变,由单家独院建房向联建多层公寓转变。     

优化规划 强化保障 努力构建农村宅基地长效管理机制——嘉兴市秀洲区农民建房管理的实践与探索

正宅基地事关广大农民切身利益,事关农村长久发展和社会稳定,做好农民建房管理工作意义重大。嘉兴市秀洲区委、区政府历来高度重视该项工作,自2014年浙江省政府部署开展"规范宅基地管理破解农民建房难"专项行动以来,将该项工作列入全区十大民生实事工程首位,进一步规范农村宅基地管理,破解农民建房难题。该区相继出台《秀洲区农村居民住宅用地管理办法》《关于进一步加强农村居民建房管理工作的实施意见》等文件,明确"农户申请、村管审查、镇管审批、区管转用"的原则,     

关于加强农村宅基地管理的思考

近年来,随着生活水平的不断提高,农村发生了前所未有的变化,农民要求改善居住条件的愿望越来越迫切,农村建房热始终呈上升趋势,宅基地管理出现了许多新情况、新问题。加强农村宅基地管理,节约集约用地,改善农民居住条件,对促进农村经济社会又好又快发展具有重要意义。笔者现就齐齐哈尔市铁锋区农村宅基地使用、管理、审批现状及存在的问题作深入研究。     

浙江省宅基地退出机制调研

<正>近年来,随着浙江省城市化进程加快,一方面导致城镇用地不断扩张,另一方面导致农村建设用地尤其是农村居民点用地"不减反增"。由于缺失宅基地退出的有效机制,造成农村宅基地大量闲置,同时农民的合理建房需求得不到满足。为完善农村宅基地的使用管理机制、促进农村宅基地的集约高效利用,笔者深入嘉善县、义乌市、松阳县等地进行调查分析,通过国土资源管理部门、乡(镇)人民政府、村集体的座谈、访谈和农户问卷调查等方式,深入了解浙江省农村宅基地利用管     

浅谈青海农村宅基地管理的现状及对策

改革开放以来,农村发生了前所未有的变化,农民随着生活水平的不断提高,要求改善居住条件的愿望也越来越迫切,农村建房热始终居高不下,并呈增长趋势,宅基地管理工作出现了新的问题。如何加强农村宅基地管理,对节约土地,稳定社会,改善农民居     

慈溪市：出台新政积极探索农村宅基地退出机制

今年以来,慈溪接连出台了《慈溪市农民建房用地管理办法》和《关于切实推进节约集约利用土地的若干意见》,积极探索更好更新的农村宅基地退出机制。一是实行宅基地储备体系。农居自建房报批或农居统建房认购时,建房户或购房户必须放弃对原有宅基地及宅旁地的占有使用权利．并向村（社区）作出处理承诺,统一由村（社区）进行收储。二是实行宅基地盘活机制。     

全省规范宅基地管理破解农民建房难工作现场会在绍兴市柯桥区召开简

2013年12月25日,全省规范宅基地管理破解农民建房难工作现场会在绍兴市柯桥区召开,会议交流了各地规范宅基地管理破解农民建房难工作经验,并对“规范宅基地管理、破解农民建房难”工作进行动员部署。会议宣读了黄旭明副省长对部署开展此项工作作出的重要批示。省政府副秘书长陈龙出席会议并讲话。     

依法加强农村村民建房管理

现在,随着农村生活水平的提高,农民新建或要求新建住房的情况已越来越多,如何正确引导建房并依法强化建房管理,已是摆在各级政府和有关职能部门面前的一个重要课题.为依法加强对农村宅基地的引导和管理,笔者借此谈几点认识和想法.     

文登市农村宅基地管理现状及建议

随着中国经济的快速发展,城市化和工业化进程的加快,文登市人地矛盾日益突出.许多村镇规划缺少科学性,而且不能落实到位、农民建房用地审批制度不严、农村居民点配套管理机制不完善、对土地利用的监督管理不严格,侵犯农民土地权益的事情时有发生,导致农村集体建设用地利用存在许多问题.管理好集体建设用地,特别是管理好农村宅基地,把宅基地作为农村集体组织的资产,管理好,利用好,将有利于提高农民的收入,缩小城乡差距,防止农村环境恶化,合理利用土地.因此,农村宅基地管理新政策的调查研究,是非常必要的.     

龙江镇农村宅基地利用现状及加强管理的几点思考

近年来,由于党中央的富民政策在农村得到进一步落实,农民的生活水平大大提高。因此,农民要改善其居住条件的愿望也越来越迫切,农村建房热始终呈上升趋势,宅基地管理也出现了许多新情况、新问题。为此,查清农村宅基地使用、管理情况,研究制定新的政策、措施已成为龙江镇社会主义新农村建设的一项刻不容缓的工作。     

湘西农村宅基地管理思考

正农村宅基地管理是保护农民权益、坚守耕地红线、维护管理秩序的一项重要内容。近年来,随着经济社会的发展,农民生活水平的提高,改善居住条件的愿望迫切,但由于疏于管理,农村宅基地使用乱局——违法建设、破坏耕地势态严重。为此,笔者先后走访了湘西土家族苗族自治州永顺县芙蓉镇孔坪村和吉首市峒河办事处小溪村。从走访所了解的情况看,农村宅基地管理主要有建房诉求迫切、建设布局散乱、"两违"问题突出、耕地破坏严重、隐性市场活跃几大问题。     

浅淡青海农村宅基地管理的现状及对策

改革开放以来,农村发生了前所未有的变化,农民随着生活水平的不断提高,要求改善居住条件的愿望也越来越迫切,农村建房热始终居高不下,并呈增长趋势,宅基地管理工作出现了新的问题.如何加强农村宅基地管理,对节约土地,稳定社会,改善农民居住条件,促进农村经济发展都具有重要意义.本文仅根据自己的工作实践和一些调查研究,对我省农村宅基地目前使用管理的现状、存在问题及解决对策,提出一些粗浅的意见和看法.     

浅析汝州市农村宅基地私占乱用的成因及对策

<正>随着汝州市经济的快速发展,农民收入逐年增长,广大农民为了改善居住环境急需建房,而现行的土地管理法律、法规对农村宅基地办证审批又特别严格,造成农民铤而走险,从而使汝州市农村宅基地私占乱用的土地违法案件逐渐增多。农村宅基地私占乱用的失控局面造成土地管理混乱,土地信访量增多,严重影响农村社会稳定和人民群众正常的生产生活秩序,同时对国土干部形象造成严重负面影响。因此,如果现在我们不认清形势,查找原因,采取得力措施,     

坚持规划引领 依法规范管理 有效破解农民建房难

正2014年初,浙江省政府和浙江省国土资源厅提出了"规范农村宅基地管理,破解农民建房难"的工作任务和要求,桐庐县认真贯彻上级文件精神,围绕"3-5年基本解决无房户、危房户"的总体工作目标,出台政策、规范审批、强化监管、保障用地,通过2年多的努力,全县的农民"建房难"问题得到有序解决,农村宅基地管理水平上了一个新台阶。两年来,共     

土改收益归农民

正1月10日,国土资源部部长姜大明表示,农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础,坚持一户一宅原则,决不允许城里人到农村买地建房的所谓"逆城镇化"行为。此言一出,非议四起。难道农村宅基地不能自由买卖吗?难道农业不需要来自城市的大资金支撑吗?姜大明先生说了前半句话,没有说后半句,没有解释清楚不许城里人到农村买地建房是为什么。笔者支持暂时不能由城里人购买农民宅基地,这不是歧视农民,而是保护农民的利益。目前,农村宅基地确权工作尚未完成,农民户均拥有宅基地尚在变化之中,所有权不明晰,谈不上稳定的交易。即使允许交易,拥有实力的必定是城市居民与少数     

桐庐县《农村宅基地管理细则》出台

近日,桐庐县出台《农村宅基地管理细则》,规定农村建房实行挂牌施工,张榜公示批准用地面积、原宅基地处理等情况,进一步规范农村宅基地管理,巩固“三改一拆”和“一户多宅”清理整治成果。《细则》强调了村民委员会、乡镇（街道）和相关部门的宅基地管理职责,要求严格落实村民建房挂牌施工制度,张榜公示内容包括审批户主、家庭成员、原有宅基地处理情况、建房批准位置、占地面积、建造层次、承建工匠、批准时间和有效期限等。     

农村宅基地整理工作的问题与对策

改革开放以来,农村经济迅速发展,农民收入显著增加,村镇建设发展很快,农民的居住条件得到了明显改善.但是,农村住房建设和宅基地管理中存在着不少问题:如村镇建设规划滞后,建房选址混乱;未批先建,少批多建,违法占地建房屡禁不止;建了新房不拆旧房,村庄规模不断扩张,宅基地面积严重超标,有的甚至一户多宅;"空心村"现象在一些地方较为普遍,不但占用了大量的耕地,而且也助长了农村居民建房盲目攀比、讲排场、比阔气的不良风气.根据统计,龙泉市现有人口27.4万人,宅基地面积3405ha,人均占地达124.3m2.如果按村庄建设用地规划标准上限100m2/人计算,超占了近一万亩,相当于该市5年多建设用地总量.因此,加快农村宅基地整理,提高土地利用率,是我们国土资源管理部门亟待解决的问题.     

对农村私人建房审批管理的几点思考

新农村建设是“十一五”规划建设中农村工作的重点,而农村宅基地的管理又是新农村建设中重要的组成部分.但就目前来看,在农村私人建房宅基地的审批管理及建设中仍存在着诸多问题,可以说现实不容乐观.如何引导农村科学规划、农民合理选址,避免小农意识建设好自己的家园,笔就此问题进行了调查和思考.     

陈铁雄厅长赴富阳市调研

9月11日,陈铁雄厅长赴富阳市专题调研农民建房管理工作,听取了富阳市国土资源局关于规范宅基地管理破解农民建房难工作情况的汇报,实地考察了春江街道春江村、大源镇觃口村农民建房工作,并与当地乡镇（街道）、村干部座谈,听取基层群众对规范宅基地管理破解农民建房难工作的意见和建议。张志勋副巡视员等陪同调研。陈铁雄厅长指出,