"活地兴城"看营口

题记:土地是财富之母城区土地一朝被作为经营城市的资本,那么,多米诺骨牌效应将在这块土地上产生——     

对工商资本进入农村土地经营的探讨

工商资本进入农村土地经营成为新型农业经营主体之一。土地资产化、资本增资困难、农业有利润是工商资本进入土地经营的原因。工商资本进入土地经营以后,引起了土地集体所有制的边缘化、粮食作物的边缘化、农业用途的风险化、资本的土地化、农业补贴的不公平化。其实,由于农业机械服务社会化、农业结构区域化、农业技术标准化、土地流转扩大化,土地经营规模已经在逐步改进。工商资本进入农业需要承担高昂的土地成本,和劳动力成本,并排挤农民从农。关于工商资本进入土地经营,应该发挥资本与管理优势和农民共同发展;应该加强从农资格审查和工商监管;探索适合工商资本的经营管理模式;明晰土地权属关系,保护土地集体所有权权益。     

做足土地文章带活一方经济

英国古典政治经济学创始人威廉·配弟说过:“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地作为一项最基本的生产要素,既是宝贵的不可再生资源,又是推进经济可持续发展的重要资本,在经济活动中具有特殊的地位和作用。近年来,开化县努力寻找土地与经济建设之间的切入点和结合点,把土地管理融合到经济建设中,做足土地经济文章,带活了当地经济,有力促进了当地农业、工业、城市建设快速发展。     

城乡一体化时代中国土地改革的大转型创略

引言 谁不懂得经略中国土地,谁就不会拥有中国. <诗经>云: "雨我公田,遂及我私";百多年来海外华人奉为圭皋的财富名言就是: "有人就有土,有土就有财";英国经济学家威廉·配第则认为: "劳动是财富之父,土地是财富之母",它说明无论是在西方,还是东方,土地都是不同国家、民族和家庭的命脉之锁钥、生存之动力.     

以科学发展观统领国土资源管理工作

党的十六届四中全会要求全党,加强执政能力建设,进一步树立和落实科学发展观,坚持科学执政,民主执政,依法执政。科学发展观是一个执政党执政能力的具体体现,其实质是用科学的发展思路指导和实现经济社会更快更好更全面地发展。作为国土资源管理工作,落实科学发展观,就要更好地树立珍惜、节约资源,科学地利用每一寸土地的风尚,走出一条符合我国国情的资源集约利用型的新路子。马克思指出:“劳动力和土地是形成财富的两个原始要素,是一切财富的源泉。”土地是人类赖以生存和从事劳动生产的基础性物质条件,是一切经济活动最基本的生产资料。当…     

“宇田”样本

民间资本进入土地整治领域是近年兴起的一种现象,但因为没有公开的招投标,且在整治的过程中看似缺少监督环节而被广受质疑;而民资的持续造血能力对于当地农民致富、农村经济发展以及民资本身的意义重大.本刊通过对湖南宇田农业股份有限公司总经理张俊杰的专访发现,不管是政府还是民间资本主导的土地整治,国土部门在整个过程中都担任着监督者的角色,对被整治土地的数量和质量都有着严格的要求.与政府主导的土地整治不同的是,民间资本参与土地整治往往怀抱着对企业发展的期待,也就是将土地整治视为企业发展的基础工程之一,为此,企业会根据自身产业的具体要求对土地整治提出不同的要求.     

农地流转绝不能"不可逆"

在目前似乎有一种趋势,资本介入与不可逆的大规模土地流转似乎越来越受到地方政府的青睐.由地方政府推动的大规模土地流转背后,大都有资本力量的介入,资本介入与政府推动往往是结伴而行的.我是一直对此持强烈反对的.也许有人要问,资本力量介入土地流转真的那么可怕吗?     

城市国有土地资本运营之我见

在社会主义市场经济条件,如何使有限的城市资源发挥最大的经济效益,进而扩大城市经济总量,增强城市竞争力,已成为地方各级政府思考的重要内容之一.现在,一些发达地区的城市提出了现代城市经营战略,就是以城市发展、社会进步、人民物质与文化生活水平的提高为目标,通过市场机制对城市中的土地资本以及道路、桥梁等人力作用资本和路、桥冠名权等相关延伸资本实行重组、运营,改变原先在计划经济条件下形成的政府对市政设施只建设、不经营,只投入、不收益的状况,走以城市建设城市之路.土地是城市资源的重要组成部分,因此,实施城市经营首先必须搞好城市国有土地资本运营.所谓城市国有土地资本运营,就是指在市场经济条件下,围绕城市经营战略,政府以土地所有者代表的身份,用经营手段运作土地资本,从而实现整个城市社会经济的协调发展和土地资本效益的最大化.     

利用地价调控土地的供给与需求

土地是人类赖以生存和发展的空间,又是生产、生活的物质基础和基本条件。劳动是财富之父,土地是财富之母。土地对人类社会生活中的作用是多种多样的。随着社会的进步和地球上人口数量的不断增加,如何解决好土地这种稀缺资源的优化配置与利用,实现经济和社会的可持续发展,是人类社会面临的永恒问题。在我国土地     

民间资本进入土地整治路径

2012年6月18日,国土资源部(以下简称"国土部")和全国工商联出台《关于进一步鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》,鼓励民间资本进入土地整治领域备受关注.这是继中央六部委密集出台文件向民间资本"开闸"后,国土资源部也开始对民间资本进入国土资源领域"松绑". 作为"先头部队"的湖北省、陕西省、河南省、四川省等省份已经试点1年有余,而根据笔者通过盘点了解到PE、VC、基金、个人等并没有积极参与土地整治,其中民间资本参与国有建设用地的土地整治呈现大幅度下滑的趋势,而民间资本参与到农村土地整治呈现发展趋势.     

鼓励自发整治 推动自愿流转——广西国土资源厅积极稳妥推进农民自发开展耕地整治促进土地流转

由温饱走向富裕,这是新时期农民的强烈愿望,也是我们党和政府现阶段目标任务之一。近年来,随着农村大部分劳动力进城务工,造成农村青壮年劳动力减少,不少山坡荒地得不到有效开发,甚至有的耕地丢荒。而不少农业企业、专业合作社、种养协会和经济能人也需扩大耕作规模,这就需要实现土地流转,将集体土地由分户单独经营向规模集中经营的转变。然而,当前土地承包制实施几十年来,形成每家农户承包的土地都是由许     

“土”“地”中的民族生命密码

又到了一年一度的6月25日土地日.作为与文字打交道的人,自然想到了中国的文字,这象形的符号互相组合,记载了中华民族一部完整的文明历史,而每个字又被赋予了我们这个伟大民族丰富的想像、敏锐的智慧和穿越历史时空的悠久的感情. 一说到土地,人们先想到财富,"地主"成为一个令人感慨万千的词,多少人为此奋斗终生,孜孜以求、乐之不疲,多少人又因拥有土地而被批挨斗,惶惶不可终日!经济社会发展到今天,有的人为土地而想方设法寻门路行贿,为的是有朝一日拥有一块土地就等于拥有了财富和社会地位!还有的人因为手中掌握着土地,也就是掌握着财富和社会地位的予夺大全,头脑一发热就肆意妄为起来,把自己送进了监狱.     

土地,我们的生命线——献给第23个全国“土地日”

今年6月25日是第23个"全国土地日",历史上,经济学家威廉·配第曾说过——"土地是财富之母"。确实,土地是财富之源,也是大家的"衣食父母",是全社会赖以生存和发展的基石。为了提高国民对稀缺土地资源浪费和挥霍这一不合理现象的认识和重视,促进全社会倍加珍惜和合理节约利用土地,特作此诗。     

长沙市国土资源局节约集约用地又好又快发展

在土地供需矛盾日趋突出的情况下,如何突破土地资源瓶颈对城市发展的制约?长沙通过旧城区改造、零增地招商、拆迁农民公寓式安置等节地方式,有效地缓解了因城市建设日益增长的用地需求所造成的巨大压力.     

以节约集约用地统领土地管理工作 《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》解读

正"劳动是财富之父,土地是财富之母",对于工业化、城镇化已进入中期的我国而言,土地问题仍然是现代化进程中一个全局性、战略性、根本性重大问题。而在当今中国面临的各种土地问题中,最根本、最迫切的是转变土地利用方式、推进节约集约用地。推进节约集约用地,是加快转变经济发展方式、推动经济提质增效升级的必然选择,是大力推进生态文明建设、保障经济社会长远可持续发展的必由之路。当前,我国经济发展进入新常态,处于     

我省农村土地使用权流转简析

随着农业生产技术的提高和生产规模的扩大、劳动力的转移、城镇建设的扩张,土地使用权作为土地产权的一部分,不断发生着流转。因此,土地使用权流转是农村经济发展和农村劳动力转移的必然结果。正确引导土地使用权流转,优化土地资源配置,对我省转型期的农村经济发展有很大的促进作用,对实现农业现代化等都有着十分现实的意义。     

襄城县土地收益又上新台阶

10月24日,襄城县成功挂牌出让6宗土地,面积69亩,土地出让金1820万元.截至目前,该县今年共收取土地出让金11914万余元,再创历史新高. 今年来,襄城县国土资源局围绕保增长、扩内需等重点项目用地需求,深挖土地潜力,在"保增长保红线"行动中,坚决贯彻"有限指标保重点,立足内涵挖潜"的原则,通过分割、置换、收购、收地、转让、租赁等有效方式,确保了新项目有地用、老项目集约用.     

促进城市土地集约利用的途径和措施

随着社会经济的快速发展,我国城市在规模和数量上都在迅速增长.而农业用地则急剧减少,城市土地粗放利用的问题日益突出.因此,城市土地必须走集约利用的道路.城市土地集约利用是指合理地投入劳动、资本和技术,充分挖掘城市土地潜力,获得土地最佳的综合利用效益的过程.我国实施城市土地集约利用具有巨大的现实意义.     

民间资本投资回报难题

推动民间资本参与农村土地整治,可以扩大土地整治的资金来源渠道.推动该项工作的全面迅速开展,也为了有助于提高全国土地整治的实际效率和成效,国家从政策层面一直在鼓励民间资本的进入. 民间资本和政府投资在土地整理中的收益机制是不同的.政府资金投入属于着眼公共目标的投入,主要是为了有效地增加耕地面积、提高耕地质量和改善农村生产生活条件,此类资金不考虑经济上的回报;除了达到以上目标外,地方政府在此中的收获基本只是获得占补平衡所需要的补充耕地指标.     

坚持节约集约利用土地促进开发区又好又快发展

土地是经济开发区最重要的基础资源,近年来,嘉兴经济开发区认真贯彻落实科学发展观,坚持“合理有序开发、节约集约用地、依法管理土地”的原则。开发与节约并举、保护与发展并重,努力走节约集约利用土地的路子,初步实现了从土地粗放利用到节约集约利用的根本转变,促进了开发区的健康、持续发展。回顾我区节约集约利用土地方面的主要做法,可以概括为“一二三”法：即严把一个关——项目准入关,