村民宅基地不能私自转让

2004年7月，尉氏县政府包案下访中，处理了一起宅基地使用权纠纷案件：两户农民符合宅基地申请条件却不依法申请，而是将一处有证宅基地的使用权进行私下转让，并引发了一场纠纷，最终该宅基地的使用权被村集体经济组织依法收回。     

农村住宅问答

编辑部： 我是洛阳市伊川县的一个农民，我想问一下河南省关于农村住宅有哪些具体规定。比如，哪些人能申请住宅？哪些人不能申请？申请手续咋办？具体标准是什么？ 于求知2002年10月25日答 复于求知同志： 你的来信收到。关于你信中所提问题，我们请教了有关专家，现答复如下。 根据《河南省农村宅基地用地管理办法》（经省人民政府批准于1992年12月25日公布实施）具备下列条件之一的，可以申请宅基地用地： （1）农村居民户无宅基地的；（2）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立…     

再谈宅基地纠纷应如何解决

<资源导刊>杂志2009年第6期的"法律天地"栏目中, (<我的宅基地纠纷应如何解决>有一问题:"我"在三年前经镇政府批准,用0.5亩土地与同村村民李某的宅基地互换,并且缴纳了有关费用,拿到了土地使用汪明,但第二年,李某不让"我"使用宅基地, "我"应如何处理呢?作者李文成律师给"我"的建议是,依照(<土地管理法>第十六条的规定,走权属争议调处的路子.     

顾伟家的第二次争辩会

<正>老大一脸严肃、一本正经地说:"小四,虽说长兄为父,但老头儿健在,最后由他拍板,可我还是要多嘴说说。你上次做工作,将咱家共有的6分宅基地让出了3分给村里的于家建房,他是咱的族亲,一笔不写二字,俺几个都让你了。这次你又‘落好’,将剩下的3分宅基地再让给陶家,我坚决不同意。我可听说以后宅基地实行有偿退出,咱可不能再吃亏了。"老三更是火气十足,而且刻意挖     

禹城市农村村民使用宅基地有了“新指南”

2007年5月8目，《禹城市农村宅基地审批管理暂行办法》公布施行。至此，禹城市农村村民使用宅基地有了新“指南”。 为进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村居民集约节约用地，依法用地，推动农村宅基地管理工作步入法制化和规范化发展轨道，依据《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》（鲁政发[2001]89号）文件精神，参照《德州市区农村宅基地审批管理暂行办法》（德政办发[2006]21号），结合禹城实际，禹城市制定出台了《禹城市农村宅基地审批管理暂行办法》，填补了该市多年来农村宅基地管理工作的空白。     

从“城乡统筹”到“城乡融合”——专家在UP论坛上讨论乡村振兴

<正>在江西农村,有两件事不能干:一是挖人祖坟,二是拆人房子。可就在宅基地制度改革试点两年多的时间内,江西省余江县1040个自然村累计退出宅基地27530宗、3788亩,没有一个村民告状,而且纷纷从"要我改"转向了"我要改"。"余江目前正在以宅基地改革为切入点,推进以一改促六化,即加快推进基础设施标准化、公共服务均等化、村庄面貌靓丽化、转移     

再谈宅基地纠纷应如何解决

《资源导刊》杂志2009年第6期的"法律天地"栏目中,《我的宅基地纠纷应如何解决》有一问题:"我"在三年前经镇政府批准,用0.5亩土地与同村村民李某的宅基地互换,并且缴纳了有关费用,拿到了土地使用证明,但第二年,李某不让     

嵊州市 采取三项措施加快农村宅基地整治示范村建设

近日，嵊州市在认真总结农村宅基地整治工作的基础上出台了相关政策，以加快宅基地整治示范村建设。为建设社会主义新农村打下扎实基础。一是实行分类指导。宅基地整治示范村分为三类。二是严格规范运作。申报农村宅基地整治示范村。需村委会书面申请、新农村建设规划、村民代表大会决议、拆迁协议等6项资料，经当地乡镇政府和国土所审核同意后报国土局立项。以村为实施主体，乡镇负总责按规划实施，国土所参与全程服务与监管。三是加大扶持力度。在宅基地整治示范村所在乡镇、村和村民投入外，允许整治后多余宅基地依法公开出让。出让金返还用于宅基地整治。     

我的宅基地纠纷应如何解决

问：三年前,我经过镇政府批准,用0．5亩土地与本村农民李某的宅基地互换,并且交纳了有关的费用,拿到了土地使用证明。可是到第二年春季时,李某又提出要我再给他200元钱。我不同意,李某就不让我使用宅基地。请问,我该怎么办？     

我的宅基地纠纷应如何解决

问:三年前,我经过镇政府批准,用0.5亩土地与本村农民李某的宅基地互换,并且交纳了有关的费用,拿到了土地使用证明.可是到第二年春季时,李某又提出要我再给他200元钱.我不同意,李某就不让我使用宅基地.请问,我该怎么办?     

离婚后单身能申请宅基地吗？

某村村民李某与妻子张某，生有一双子女，均未成年，现有宅基地一处，占地面积为140余平方米，房屋4间，符合当地宅基地用地标准．2005年，夫妻二人因感情不和提出离婚，在调解达成财产分割协议后，经法院审理判决离婚，子女由男方李某抚养，房产全部归女方张某所有。2006年，李某以没有住宅为由向村委会提出宅基地申请。相关部门答复是：“单身不符合宅基地审批条件，不予批准。”     

汤阴县实行民主管理宅基地

2001年以来，汤阴县结合村务公开，坚持依法行政，实行民主管理宅基地，规范了宅基地审批程序，促进了社会稳定，全县土地信访量特别是宅基地问题的信访量明显下降，宅基地民主管理工作逐渐走上了正常化、制度化、规范化轨道。目前，汤阴县298个行政村，已有289个村制订有《农村宅基地管理自治章程》，并经村民代表或村两委讨论通过，占全县行政村总数的96．9％孩4有监管小组印章的有270个村，占行政村总数的90.6％，     

村委会调解调地后，可以后悔吗？

［案例］早在1999年秋,我家申请宅基地建房时,因我家邻居是一对老人,他们对自家后院中约0.7亩地多年撂荒不耕种,我自发地进行耕种,并得到二位老人的默许。因此,在申请宅基地时,我特意将那0.7亩地也划入我家的宅基地范围一并进行申请,后得到了村委会和乡政府同意,并且由县政府颁发的宅基地建设用地使用证中也将那0.7亩地列入我家宅基地范围。2010年春,邻居将老房子出售给本村村民黄某后,黄某认为那0.7亩地是在他家后院内,理所当然应归属他家耕种。我以有县政府颁发的使用证为据,不同意黄某的主张。后经村委会出面调解,让我返还那0.7亩地给黄某,另外在别处再划拨0.7亩地给我,从此大家相安无事。可2012年初,村委会组织第二轮承包方案时,却将另外给我的0.7亩地发包给其他农户,并答应以后再给我补上。今年初,我再次找村主任,要求兑现村里给我补地的承诺,得到的回答是,我家的承包地一点也不比别人少,想要再补地不可能了。我拿着县政府为我颁发的宅基地建设用地使用证到乡土地管理所说理,他们认为黄家的后院地应归黄家所有没有错,县政府当初颁发证时考虑不周到、不仔细,即使有证为据也没有用。对此,我该如何维权？     

宅基地使用权登记发证中存在的问题

我国处在城市化过程中,我长期以来农村居民点无效扩张导致农村建设用地使用效率低下,一户多宅、多占超占、违法建设的现象比较突出,大量的宅基地需求,导致大量耕地资源被占用,造成一方面农村人均耕地资源在减少,另一方面大量宅基地闲置浪费。深入研究农村宅基地登记发证过程中遇到的问题,剖析其产生的原因并提出解决的办法,对于加快宅基地使用权登记发证工作具有十分重要的意义。     

新野县樊集乡宅基管理新举措：引入司法见证

自2006年3月起，新野县樊集乡村民建房纷纷要求办理一份司法见证书，这是该乡国土所为加强农村宅基地管理，减少宅基纠纷而采取的新举措。截至目前，已有52户村民办理了农村宅基地司法见证书。     

金所长的闹心事

"金所长,让你受委屈了,多亏你深明大义,要不然我的房子到现在也建不成." 2020年12月7日上午,西华县西夏镇后仓村村民李二利拉着西夏自然资源所所长金森的手激动地说. 事情还得从后仓村村民李二利、李永杰两家的宅基地纠纷说起.李二利和李永杰各有空宅基地一处,李二利在东,李永杰在西.1995年,村委规划宅基地时把一处洼地...     

基层局长谈湖南宅基地管理新规

正对话嘉宾:双峰县国土资源局局长罗放来新邵县国土资源局局长李凡中宁乡县国土资源局局长肖庆喜"村民一户只能拥有一处宅基地,严禁城镇居民在农村购买宅基地,禁止宅基地审批过程收取行政事业性、服务性费用……"湖南省出台的《关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见》(下称《意见》)对宅基地申请、科学选址、宅基地审批、监管执法等进行了明确规定。《意见》的出台引发了社会的广泛关注,也引起了各方热议。在农村产权制度改革中,宅基地一     

村里收回父母留下的宅基地合理吗?

编辑同志:我在农村老家有5间父母(父母10年前已去世)留下的旧房子,共90平方米。由于年久失修,去年5间房子全倒塌了。今年村里通知我说,由于我的户口早已不在村里,村里要收回我父母留下的90平方米宅基地作为它用。而邻居谢某(他在南宁搞个体,但户口还在村里)的房子也倒塌了,但村里却不收回他的宅基地。请问,村里这样做合理吗?为什么?农村宅基地使用权能不能像房子那样可以继承?南宁市唐山路28号刘兵刘兵读者:你来信已收到,关于农村宅基地使用问题现答复如下:村里的做法是合理的,并且是有法律依据的。根据《土地管理法》第四十三条的规定,任何…     

农民违法占地建房问题的成因及对策

有位专家，一语见地，点破了土地管理的两大难题：一曰“管不了”——管不了政府，非法批地司空见惯；二曰“管不好”——管不好农村宅基地。各地采取了许多措施，如“四定两审三到场”、“两图一表”，但一些地方的农村宅基地管理仍很混乱。原因何在？治本之策何在？     

胡存智：宅基地改革方向不是自由买卖

目前在农民宅基地的权利中,占有和使用的权利已经得到了充分体现,但收益权未能充分显现。所以,下一步对农村宅基地制度的改革,首要的是切实保障宅基地的用益物权,针对现在农村宅基地在使用、管理方面存在的问题,完善好宅基地管理制度,同时耍探索宅基地上的农民住房的财产性收益的路子。