我们获碍“集约用地创新奖”

为了解决用地紧缺的矛盾,能诚集团在100亩的土地上建造了建筑面积14,3万平方米的厂房,项目总投资1．98亿元,建筑密度达到558％,容积率达2．14,2013年2月投入使用。在建设过程中,集团从设计到施工始终坚持节约用地,向空中要土地。以达到土地利用率最大化。主厂房占地面积28万平方米,地下一层建筑面积0．25万平方米,地上4层总建筑面积108万平方米,建筑高度32．8米,如按传统钢结构建造一层厂房,公司就节约土地797万平方米,空间换地达119亩,产生效益1亿元;如果4层厂房隔成8层来使用,将会创造3．3亿元的经济效益;屋顶空地30亩,设想发展现代农业。走工农用地一体化新模式。公司项目总占地100亩,空间换地达149亩,相当于249亩土地所拥有的价值。     

龙湾：蟾钟工业园区“退二进三”

一、基本情况1.土地利用低效。蟾钟工业园区有城镇低效用地约203.5亩,涉及搬迁企业71家,拆迁厂房建筑面积13.69万平方米,其中合法面积5.22万平方米,违建面积8.47万平方米。该工业园区建筑容积率为0.95,土地利用率低下。园区内产业落后、企业经营困难,需要退出的产业用地8.2亩,边角地、夹心地、插花地等零星地块7亩,违建拆除后形成的空置土地28.3亩。2.产业结构落后。     

宁波北仑区三措并举节约集约用地成效显著

宁波北仑国土分局不断挖掘土地利用潜力,大力提高国土资源节约集约利用水平,近三年来共节约用地约2750亩,目前。区域内主要产业区块平均投资强度均已达到4000万元／公顷,亩产税收达15—20万元／亩,容积率已达1．1。     

莒县农村居民点整理潜力研究

1农村居民点用地存在的问题1.1平房户型多且分散建筑容积率低莒县农村居民点户型中平房比重高达98.6%,二层楼房占1.1%,三层及以上户型仅占0.3%,建筑容积率低,单层平房占到98.6%,分布分散,有10个乡镇的农村居民点密度低于日照市平均水平。农村居民点用地“平面扩张有余,立体利用     

基于PS-InSAR和GIS的北京平原区建筑荷载对地面沉降的影响

北京平原区地面沉降问题日益突出,成因复杂,既包括人为地下水开采和城市建筑荷载作用,又包括自然土体固结和活动构造影响。地下水开采和建筑荷载是重要的驱动因素。如何提取区域尺度建筑载荷,评价其对地面沉降影响,是地面沉降灾害防治工作需要开展的重要环节。本文以简化后的容积率表征建筑载荷,首先利用PS-InSAR技术获取研究区地面沉降信息,然后使用GIS空间分析的方法提取出同等地下水开采影响下的不均匀沉降分布,其次采用阴影长度法提取了研究区建筑体高度,最终结合空间分析和回归分析方法研究建筑容积率与地面沉降之间的关系。主要研究结论：① 北京地区地面沉降比较严重,沉降速率大于30 mm/a的区域占比21.08%;② 地下水开采同等影响下的不均匀沉降区呈H形分布于平原区中部和北部;③ 阴影长度法能够较准确的评估出建筑容积率,可用于区域尺度静载荷的提取与分析;④ 在地质条件相似、水位变化相同的局部区域内,地面沉降速率与建筑容积率具有一定相关性,但相关系数较低。     

菏泽市采取五项措施节约年度建设用地指标

为了把有限的建设用地指标用在重点急需建设项目上,发挥用地指标的最大效能,在坚持有保有压、集约高效、内涵挖潜、盘活存量的原则下,菏泽市采取了以下措施：一是严格管理。市政府制定了《关于保障工业项目用地的意见》,明确提出了投资强度、建筑密度、容积率、绿化率等集约用地指标。二是市政府印发了《关于进一步严格用地管理提高土地利用效益的通知》,提出坚持”三个必须”,即新增工业建设用地投资强度必须达到100万元／亩,对地方财政贡献每年每亩必须达到5万元以上,项目必须符合国家有关产业政策和环保要求;实行”三个优先”．即优先保证开发区（园区）,     

大力推进“空间换地”

<正>浙江省实施"空间换地",旨在进一步优化国土空间布局、转变土地利用方式、提升土地利用效率。力争2014—2017年累计推进城镇低效用地再开发20万亩,累计开发城市地下空间6000万平方米;累计新建(改扩建)多层标准厂房2500万平方米。到2017年全省新增工业用地容积率比2012年提高8%,单位建设用地GDP比2012年提高38%。优化国土空间布局,要遵循"宜农(林)则农(林)、宜建则建、宜聚则聚"原则,促进产业集聚、人口集中、用地集约,大力实施"台地产业、坡地村     

平邑县开发区国土所认真做好项目用地竣工监管

<正>为进一步加强国有建设用地使用权批后监管,规范土地利用行为,进一步提高节约集约利用土地水平。近期,针对应竣工企业用地情况进行检查,抓好2012年新供土地的供后竣工"监管"。此次检查对2012半以来依法取得用地的企业和个人,检查内容包括土地取得时间、开竣工时间、产业、容积率等国有土地出让合同的内容,严格审核每一宗地块的用途、投资强度、容积率、建筑密度、开竣工时间等,杜绝低效利用土地、闲置土地、非     

临海市国土资源局 排查闲置土地，盘活存量资源

临海市大洋街道经济开发区是省级经济开发区，今年上半年通过内部挖潜，盘活存量土地，为开发区经济可持续发展提供了一片新空间。该开发区国土分局在存量建设用地调查的基础上，对存量土地存在原因、后续利用等情况进行调查分析，对能够开工建设的，限期开工、限期竣工；对投资强度、建筑密度、容积率达不到规定要求的，限期投入并到位，否则，     

“空间换地”的永康样本及建议

<正>最近,李强省长就《"空间换地"的永康样本及建议》作了重要批示:"调研很深入,永康的经验也很有说服力,值得各地学习借鉴,印送各地和省级相关部门"。现予以刊登,供决策参考自去年省委、省政府实施"空间换地"的决策部署以来,永康市凭借"机器换人"、"空间换地"现场会的东风,大力推进老旧低效厂房改造,大力支持企业新建多层厂房,全市出现了空间换地、亩产论英雄的新热潮。截至2013年底,全市已经审批93家企业改造或新建多层厂房,占地面积47.9万方,建筑面积达177.4万方。其中,45家企业改造低效的单层(简易)厂房,涉及占地面积16.9万方,建筑面积达66.7万方,厂房平     

永康倾力打造中国五金总部中心

<正>最近,永康总部中心被中国总部经济研究中心授予"中国总部经济发展研究实践基地"的称号。总部中心,成为永康五金块状经济向五金现代产业集群转变的一项战略举措,也成为特色产业城市实现经济转型升级的有效探索。     

临川:“三环节”严格把控国有土地出让

2012年以来,江西抚州市国土资源局临川分局不断规范国有土地使用权出让行为,严把供地政策、供地程序、批后监管等3个重点环节,确保国有土地资源依法、规范、有效利用。一是严把土地政策关,依法审批。对划拨用地,严格按照《划拨用地目录》范围供地;对新增建设项目用地严格按照国家和省产业政策供地;工业项目建筑容积率、建筑密度严格按照《江西省建设用地控制指标》执行;对经营性用地,严格按照《招标拍卖挂牌出让国有建     

海宁:低效用地建起“时尚产业园区”

一、基本情况 海宁时尚产业园区原为海宁蒙努集团低效用地,土地面积293亩。该区块实施市场化配置再开发前,由海宁市蒙努集团于2008年挂牌出让获得,受宏观经济影响和企业产业转型的实际困难限制,该地块的开工建设进展缓慢。     

福建龙海：厂房“长”高增资扩容

为鼓励中小微企业发展,解决小项目的用地难题,福建龙海市在南溪湾创业园专门划出一片工业用地建设工业厂房,以招拍挂的形式出让给开发商。南溪湾创业园在不到900亩土地上,将厂房统一建设为5～8层,容积率达2.01。项目区计划总投资40亿元,平均每亩投资强度近450万元,规划120万平方米建设厂房。这些工业厂房采用商品房建设的运营模式,由开发商独立投入资金开发建设,既解决建设通用厂房的资金难题,又解决了中小微企业的厂房需求。     

国土资源信息

菏泽市采取五项措施节约年度建设用地指标为了把有限的建设用地指标用在重点急需建设项目上,发挥用地指标的最大效能,在坚持有保有压、集约高效、内涵挖潜、盘活存量的原则下,菏泽市采取了以下措施:一是严格管理。市政府制定了《关于保障工业项目用地的意见》,明确提出了投资强度、建筑密度、容积率、绿化率等集约用地指标。二是市政府印发了《关于进一步严格用地管理提高土地利用效益的通知》,提出坚持"三个必须",即新增工业建设用地投资强度必须达到100万元/亩,对地方财政贡献每年每亩必须达到5万元以上,项目必须符合国家有关产业政策和环…     

龙口市推行四项措施促进土地节约集约利用

<正>一是深入内涵挖潜,盘活存量土地。推进城乡建设用地增减挂钩和废弃地复垦置换,加快已批增减挂钩项目的实施,确保进度和质量。使用用地指标时原则上配套一定数额的挂钩周转指标,并征收挂钩周转指标预收款。加大对批而未供土地的供应力度,提高土地利用率。对符合规划、不改变土地用途在现有工业用地上加层改造、提高建筑容积率的,不再增收土地     

杭州市 开源节流 节约集约利用土地资源

查处闲置土地敲醒2410亩冬眠地。去年以来，该市通过对市区2197宗已供具体项目地块排查，共清理出闲置地块72宗，唤醒了2410亩“冬眠地”。其中7宗406亩土地被依法收回。同时，市国土资源局还将用地预审环节前移至计划立项，在立项时便对每个项目进行审查，达不到投资强度、容积率要求的建设项目一律不立项，一律不供地，     

对出让地块后续管理中增加容积率补缴出让金的思考

一、问题的提出随着土地使用制度改革的深化,城市土地出让数量剧增。在出让地块中超占合同面积、改变原约定用途、增加容积率和增加建筑密度等不同形式违反《国有土地使用权出让合同》约定条款的事件时有发生,由于多种原因,特别是开发商受利益的驱动,出让土地上的上述多种情况可能在同一地块上发生,这给国土部门的后续管理带来了难度和困难。由于上述违约行为各有特点,限于篇幅,本文仅对不超占土地面积、不改变用途、不增加建筑密度、只     

淄博市强化措施搞好用地保障

淄博市国土资源局立足全市实际，强化措施，千方百计搞好用地保障。一是充分消化利用现有储备土地。从国家产业政策上、从投入产出率等方面对土地资源进行合理配置，供地171．13公顷，集中满足那些对经济发展有重大带动作用的项目需求。提高土地投资强度、适度提高建筑容积率和建筑密度，不断提高土地利用效率。二是大力盘活城镇闹置土地。对城镇闲置的183．23公顷土地，区别不同情况，依法作出处理，或者责令限期开发建设，或者坚决予以收回，重新进行配置。     

我国节约集约用地潜力很大

2004年度土地利用动态遥感监测项目首次运用高分辨率卫星数据，实施了全国国家级开发区遥感监测。业已完成的160个国家级开发区（园区）遥感监测分析显示，全国160个国家级开发区（园区）平均建筑密度仅为13.91%，平均建筑容积率仅为0.43，平均空闲率为6.16%.