垄断土地一级市场加快城市化建设进程

巩义市南依嵩山，北临黄河，土地总面积1041平方公里，耕地54万亩。陇海铁路、开洛高速公路、310国道穿境而过，交通便利，经济相对发展较快，是河南省加快城市化进程的重点县（市）之一。为贯彻国务院15号文件精神，进一步加强土地资产管理，规范、完善土地市场，推进城市化建设进程，把巩义建设成为集工业、旅游为一体的现代化城市。为此，市委、市政府下决心从源头入手，改革原有行政划拨供地方式，建立土地收购储备制度，使垄断土地一级市场工作逐步走向深入。一年来，我们主要做了以下五个方面的工作。加强领导，健全组织，出台一系列…     

浅谈美国土地资源的严格保护和有效使用

本文以大量的事实和翔实的材料比较全面地介绍了美国在土地资源管理上的一些经验和做法。认为美国在土地资源的管理上较好地处理了严格保护和有效使用的关系．并且很有成效．它主要有六十方面的特点，一是规范管理和全民参与是一体的：二是合理使用和严格保护是一体的：三是规划的严密和有效实施是一体的：四是完善的程序和合法权益的保护是一体的：五是环境保护和土地管理是一体的：六是执法的严格和公平公正是一体的。他山之石，可以攻玉。美国在土地管理上的一些做法，毫无疑问，对我们新时期国土资源的管理肯定大有裨益。     

内乡土地市场绽放活力

如今,无论是县内居民,还是县外游客,都可以明显地感受到内乡县城面貌翻天覆地的变化:一幢幢现代化的大楼拔地而起,一座座新兴的市场落地生根,一条条街道变得宽阔而又平整。到了夜晚,在万家灯火和造型各异的街灯的照耀下,内乡县城成了一座名副其实的不夜城——这一切,都融入了广大国土资源工作者的心血与汗水。有着2000多年悠久历史的菊潭古城在土地市场体制改革的大潮中焕发出了新的活力。 内乡县从1986年成立土地管理部门以来,土地管理经历了实物管理、产权管理、资产管理的演变过程,土地使用也从“无偿、无期限、无流动”转变为“有偿…     

为了金土生辉--北海市国土资源局副局长雷三忠勤政廉政二三事

在10年前的那场土地大开发中,北海市启动并运行了当时全国最大的土地市场,异常迅速地完成了从一座小镇到一座中等城市的资金积累,建立了城市框架,打造了北海的知名品牌,但大开发遗留下来的阻碍北海发展的土地问题至今还没有最终解决。数量巨大的闲置土地和未具备开发条件的建设用地,造成了土地资源严重的浪费和资金大量积压,政府手中存量土地的严重匮乏,也大大地削弱了政府对土地市场的引导和调控能力,阻碍了城市建设与土地管理的规范运作和健康发展。     

试论土地使用权市场化的问题

广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权…     

第二次全国土地调查成果在“一张图”工程应用上应注意的问题

目前,辽宁省第二次土地调查工作已经开展两年有余,已取得了阶段性的成果,农村土地调查基本完成,城镇土地调查进入收尾阶段,基本农田上图工作按计划稳步推进,省、市级汇总全面展开.通过这次调查将形成一套集城乡各类土地利用数据为一体的完整土地资源数据系统.     

土地违法现象屡禁不止的原因与对策

土地供应政策对经济增长方式的调控作用表现为供应引导需求，即土地供应能力引导经济建设对土地的需求。而我国的土地供应与土地需求之间的关系被颠倒了，是供应服从需求，这实际上是一种保障需求机制。这种机制的运作，是计划部门负责立项，规划部门负责选址，土地部门负责供地。在这种机制的运作下，一些地方急于把经济搞上去，使一些经济开发区和乡(镇)企业为了抢项目、争资金，而非法占用土地、圈地办厂。     

试论城市土地产权制度改革

我国土地产权是以所有权为基础,以土地使用为目标,实行土地有偿、有限、有流动的使用制度。我国土地产权制度在农村和城市实行两种不同的制度:在农村,实行的是农村土地集体所有制,在城市,实行的是土地国家所有制。 一 现行城市土地产权制度 现行城市土地产权制度在明确土地的国家所有基础上,实行所有权与使用权分离,即土地使用权的出让、转让制度。这一制度的实质是土地所有者与土地使用者权利的分割,土地所有者将土地所有权中的占有权、使用权、部分收益权和部分处分权分离出来,仅保留部分收益权和部分处分权,组成土地所有者权利束…     

宁波：五招巧解土地“死结”

为推进土地资源配置的优化、合理，集约利用土地，充分挖掘土地资产的潜在价值，1998年至2004年，宁波市通过土地开发整理新增耕地21万亩，建成标准农田9.6万亩；今年新开发项目22个，整理土地面积7.1万亩，预计可增耕地5986亩，将连续第7年基本实现耕地占补平衡。积极探索，因地制宜，走市场配量之路，宁波市国土资源部门走出了一条土地资源新型管理之路。     

优化供地环境实现土地资源市场化配置

2003年以来，夏邑县始终把推进土地使用权招标、拍卖、挂牌出让作为源头治腐的一项重要措施来抓，坚持在机制上创新、工作上求实、效益上求增，走出一条源头治腐与促进经济发展互促互动、协调发展的新路子。止目前，该县以拍卖、招标、挂牌出让方式出让国有土地使用权30．23375亩，实现土地收益481万元。经营性土地招标、拍卖、挂牌出让比例达100％，使土地资源全部实现市场化配置。该县的具体做法是：     

黑龙江省人民政府关于做好全省土地收购储备工作的意见

土地收购储备(以下简称土地收储)是政府按照法律程序，运用市场机制，根据土地利用总体规划和城市规划，通过对土地收回、收购、置换和征用等方式取得土地使用权，经前期开发、整理后加以储备，适应城市建设用地需要，保证土地一级市场供应的一项重要措施。为推动土地收储工作的顺利开展，实现政府对土地一级市场的有效宏观调控，规范土地市场秩序，确保土地资源的合理配置和集约利用，现就土地收储工作提出如下意见：     

努力开创规范土地市场新局面

土地的行风建设与“规范土地市场，促进可持续发展”的土地日主题是相辅相成的，两有一种密不可分的联系，其体现在于。     

关于进一步做好土地收购储备工作的思考

土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制，是一种经营土地、经营城市，促进国有土地资产保值增值的行之有效的方法。它对培育和规范城市土地市场，盘活企业存量土地，落实城市规划，增加政府土地收益，显化土地资产，合理利用土地资源，加快城市建设步伐等方面具有积极的作用。[第一段]     

浅议土地储备制度存在的问题及对策

一、我国土地储备制度的产生是历史发展的必然 据2003年统计，我国国有资产总量为33万亿元，其中国有土地资产就有25万亿元，约占80%。在计划经济体制下，这笔巨额土地资产隐含在土地的无偿、无限期、无流动使用之中。随着社会主义市场经济体制的不断深入和完善，如何加快土地制度改革步伐，将巨额土地资产尽快显化、盘活并作为一种资本经营，对于推动经济发展，推进城市化进程具有重要的战略性意义。     

国际化与土地市场的创新与发展

规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。我国入世,对于土地市场,机遇与挑战并存,为规范土地市场使之与国际惯例接轨,本文有针对性地从城市规划观念、“以地换地”、城市新区拓展、“净地出让”与“信息储备土地”、土地供应市场、土地有形市场建设、建立土地基金制度、网络信息建设等几个方面,阐述应对入世的策略。 一 规范土地市场,促进经济发展 1 规范土地市场概念与重要性 规范土地市场,就是要在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配…     

擅自占用耕地建信号塔该拆

10月26日，河南某公司平顶山分公司投资20万元，建在叶县遵化店镇境内的一座高60米信号塔及附属设施，被依法强制拆除。此举有力维护了土地管理法律法规的尊严，当地群众也拍手称快。     

Google Earth在土地资源管理中的应用

土地是人类生存之本,是一切财富之源泉。随着我国社会经济不断发展,城镇化以及农地非农化进一步加快,人地矛盾、土地不合理利用问题日益突出,保护和科学利用土地资源刻不容缓。土地资源管理融合经济、技术、法律等手段为一体,协调人地关系,合理组织土地利用,促进土地资源的可持续利用。长期以来,落后     

经营城市土地的实践与思考

镇江市经营城市土地积累了不少成功的经验，走出了一条建立土地市场，实行土地收购储备制度，项目化经营、市场化动作的新路子，加快了城市建设步伐。提出了当前经营城市土地过程中存在的问题与对策。     

宝泉岭国土资源局土地市场整顿坚持“三结合”

农垦宝泉岭国土资源局坚持土地市场治理整顿与完善土地管理体制相结合，与创新土地经营机制相结合，与保障发展、改善服务相结合，做到“底数清、目标明、要求严、效果好”。     

打好土地执法百日行动攻坚战

一场以查处“以租代征”、违反土地利用总体规划扩大工业用地规模、未批先用等土地违法违规行为为重点的土地执法百日行动，在龙江大地吹响了号角。这是一场土地执法的风暴行动，是一场集中查处土地违法的攻坚战。[第一段]