倾斜实景模型和LiDAR点云数据相融合的不动产测量新方法

不动产地籍测量是一项基础性的测绘工作,地籍测量技术与方法的良性发展不仅能够最大限度地提升我国土地利用率,还能为获取高精度的空间数据提供高效便捷的手段。针对传统全站仪与GPS RTK组合地籍测量作业效率低、人力财力耗费大的缺点,本文依托陕南某地的地籍和不动产权籍调查项目,提出了一种地面三维激光扫描技术和倾斜摄影测量技术相结合的混合作业新方案。两种技术的融合大大提高了工作效率及数据采集精度,数据获取速度是传统作业速度4倍以上,界址点误差小于3 cm,满足对复杂空间权利的不动产权籍管理和登记需求。     

三维LiDAR激光扫描技术在不动产权籍调查中的应用

三维激光雷达(Light Detection and Ranging,LiDAR)系统通过发射和接收激光脉冲,能直接快速获得地表密集的高精度3维激光点云数据,以下简称LiDAR激光点云数据.本文应用车载LiDAR激光点云移动测量技术,结合房产测量系统及测区实际情况,对不动产测绘项目外业数据采集过程进行研究,并详细阐述了利用点云进行不动产外业测量的方法,最后与传统测图方法进行比较.结果表明,车载LiDAR激光点云移动测量技术可以满足不动产测绘的精度要求,而且外业数据采集效率较传统方法提高30多倍.可以为不动产测绘项目生产提供参考和借鉴.     

基于无人机单镜头绕飞倾斜摄影的1:500不动产测量技术研究

传统的不动产测量或者地籍测量利用全站仪或者RTK进行测量,速度慢,效率低.本文介绍了无人机(un-manned aerial vehicle,UAV)倾斜摄影1:500不动产测量技术新方法,相比传统的五镜头相机,采用单镜头绕飞技术,硬件成本降低一半,数据量减少70％以上,给出了像控点布设与测量,利用Smart3D进行倾斜摄影三维建模,利用裸眼立体测图软件EPS地藉测量的技术流程.以长安县任家庄村1:500不动产测量为例,说明该技术可以满足1:500不动产测量和地籍测量的需要,速度快,效率高,成本低.     

不动产测量成果构建地理实体的方法研究

针对建筑物实体的快速融合构建模式，实现场景数据的结构化和语义化，是目前自然资源部和各新型基础测绘试点城市研究的重要内容。该文提出了一种基于不动产测量成果构建建筑物房屋、层、户实体的方法。以不动产测量图元为基准，基于业务规则对图元进行定性描述并编码，并变换成竣工验收测量图元，解决了在构建实体数据时提取不同专题要素间数据的关联关系问题；通过解析图元编码，可快速识别图元的语义，实现对构成实体的图元要素快速提取和按规则高效融合。实验结果表明：该方法不仅有效解决专业测绘数据自动适配组装基础测绘建筑物实体数据的问题，同时以不动产登记业务和工程项目竣工验收业务为驱动，解决了数据更新及时、动态持续的问题。     

武汉市不动产测绘若干问题思考与实践

不动产测绘是实现我国不动产登记的重要基础。本文详细探讨了武汉市"不动产登记管理信息平台",重点阐述了关键技术路线与方法、创新实用及现势作业流程等,高效地完成了不动产测绘数据的一体化处理和最终成果入库提交,并与已发证的历史资料进行整合,建立现势统一的不动产测量数据库,为武汉市不动产登记的统一管理提供有效的基础地理信息数据支撑及服务保障。     

基于RTK的农村不动产高精度实时测绘技术

基于CORS RTK测量模式采集农村不动产的图根点坐标信息,对RTK施测图根点系统与CORS施测图根点系统进行布局,设计相应的技术规范标准对施测图根点采集效果加以约束。在遂昌县农村不动产测绘项目应用中证实了CORS RTK测量模式的成效,该技术施测的图根成果数据很理想,可作为不动产测绘的辅助方法。CORS RTK测量模式不仅能提高测绘工作效率与实时测绘精度,而且减少了人力资源的投入,将成为农村不动产权籍测绘的主流发展方向。     

浅议MMS在农村不动产权籍调查关键步骤的应用

探讨了使用移动测量系统、智能数据采集处理和基于新型测绘技术解决农村不动产权籍调查关键步骤中存在的问题,应用证明解决问题后,该方法是提高工作效率的一种新方案.     

基于倾斜摄影和LiDAR融合的不动产测量应用研究

依托陕南某地地籍和不动产权籍调查项目,提出了一种结合地面三维激光扫描技术和倾斜摄影测量技术的混合作业新方案。两种技术的融合大大的提高了工作效率(数据获取速度是传统作业速度4倍以上)及数据采集精度(界址点误差小于3公分),满足对复杂空间权利的不动产权籍管理和登记需求。     

测绘工程专业“不动产测量”课程建设的探讨

"不动产测量"课程在测绘工程专业教育中占有重要地位,但课程名称及教学内容与新形势下"不动产权籍调查测绘"的现实需求不适应。从本科教学质量国家标准、注册测绘师制度、不动产确权登记等方面,指出了"不动产测量"课程设置及教学内容更新的必要性,分析了国内典型高校相关课程的开设现状以及现行教材、法规、规范等方面的基本情况。在此基础上,以"不动产权籍调查测绘"为核心,提出了建立校企合作机制、更新优化教学内容、打造在线课程、编写相关教材等课程建设思路与方法,以期促进不动产权籍调查测绘的人才培养。     

不动产测绘标准化研究

回顾了我国在不动产测绘标准方面已开展的工作和"不动产测绘关键技术与标准化研究"的立项背景,介绍了新编不动产测绘标准《不动产测绘基本术语》《不动产测绘基本技术要求》《不动产测绘要素分类代码》《不动产测绘地理底图编绘规范》《不动产测绘成果整合处理技术规程》《不动产测绘成果质量检验技术规程》的相互关系以及与已有不动产测绘标准的关系,介绍了这6部标准的定位和研制方法。认为新编不动产测绘标准尚缺少不动产测绘数据库建设及其更新维护方面的标准,现有的各类不动产测绘规范(如地籍测绘规范、房产测量规范等)宜集成为"不动产测绘规范"或补充"海籍测绘规范""定着物测绘规范""林木测绘规范"等标准。     

无人机倾斜摄影测量在农村不动产权籍调查中的应用

低空无人机倾斜摄影测量作为有人机倾斜摄影测量的有力补充,其特性更加适合农村宅基地及其房屋不动产权籍调查分布范围广、点多、面小、分散的特点。本文简述无人机倾斜摄影测量的原理和工作流程,通过利用大疆M600Pro无人机挂载苍穹KQ-CAM5倾斜摄影相机进行项目生产的实例,验证了无人机倾斜摄影测量技术在农村不动产权籍调查工作中技术上可能、经济上可行、生产上高效。结合我国当前二三维一体化不动产权籍调查和登记管理的需求和探索、试点成功经验,以及今后的发展趋势,对无人机倾斜摄影测量在今后农村房地一体化不动产权籍调查和登记管理中的应用进行展望。     

基于GIS的不动产统一登记信息管理平台安全体系研究

针对不动产统一登记信息管理平台中业务数据和空间数据的安全问题,本文提出了一种不动产登记信息管理平台的安全体系思路,通过对不动产统一登记网络的规划,形成符合不动产登记安全登记要求的网络环境。文中介绍了不动产统一登记中网络安全体系的总体架构,从技术层面对网络安全中遇到的问题进行了研究。     

一种不动产登记中房地产单元编码方法

房地产登记是不动产登记的一种,相比海域、林木的不动产登记,无论从数量还是从复杂程度来说,是不可比拟的。不动产登记的核心问题是如何获取唯一的不动产单元代码,笔者就房地产登记中房地产单元的编码方法进行了详细阐述。     

东莞市不动产权籍调查成果审查模式研究

本文介绍了不动产权籍调查内容,从权籍调查成果审查的必要性、成果审查内容、成果审查原则以及不动产成果审查模式等方面进行讨论,提出了东莞市不动产权籍调查成果审查最优模式,为东莞市不动产成果的准确应用及不动产权籍调查可持续发展提供了一种可行手段。     

农村不动产调查技术难点及解决方案

从不动产登记的历史演变出发,分析了当前不动产调查的现状及难点,重点比较了当前几种不动产调查技术路线的优劣,提出了农村不动产调查的解决方案,重点介绍了贵州省水城县农村宅基地调查项目中采用的几种完善的技术流程、创新性的技术方法,解决了农村不动产调查中的大量难点。     

一种面向不动产单元的楼盘表构建新方法

不动产统一登记中,随着不动产登记、抵押、查封等业务的开展,不动产权证书与不动产登记单元一一对应的现状使得不动产单元在空间上的分割和合并成为常态。本文针对不动产统一登记在不动产单元空间操作和表达直观性方面对楼盘表二维表格组织模型的新要求,分析了不动产单元的空间特性,给出了不动产单元的划分方法,建立了不动产单元与不动产登记相关数据间的逻辑关系,构建了一种面向不动产单元、基于拓扑关系的楼盘表二维表达组织模型。基于拓扑关系的楼盘表二维表达模型较传统二维楼盘表的表现形式更加直观,房屋属性信息和空间信息结合更加紧密,有益于当前不动产统一登记信息管理平台的建设。     

不动产数据整合背景下的非空间属性数据整合技术研究

为保障不动产统一登记的全面快速进行,须根据相关标准对现有分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行梳理、规范、整合,最终建设成不动产统一登记数据库。针对非空间属性数据整合中出现的主要问题,基于GIS二次开发提出一种新的映射关系重建方法,可解决新旧数据库中字段的语义不一致、属性数据表述方式不同等问题,并通过试验,验证建立映射关系的方法对非空间属性数据整合的高效性。     

一种基于四面体的三维不动产单元表达模型

基于边界模型构建的三维不动产单元模型,多侧重于不动产单元权属边界的表达,难以有效表达单元内部信息;基于面体混合模型构建的三维不动产单元模型,尽管可以实现不动产单元权属边界和内部信息的统一表达,但增加了模型复杂度,不利于系统实现。本文结合不动产测绘和登记数据特征,提出一种基于四面体的不动产单元表达模型,采用四面体填充的方式实现三维不动产单元内部信息的表达,同时在四面体建模过程中,通过不动产单元边界提取算法实现三维不动产单元边界信息的准确表达,并基于C++语言对该模型进行了软件实现。     

倾斜摄影测量在农村不动产测绘中的应用

农村不动产权籍调查包括权籍调查和房地测量,传统的全野外数字化测图技术工作效率低、成图周期长、人员投入量大。为满足加快推进农村不动产权籍调查的工作要求,提高房地测量效率,缩短项目周期,降低项目成本,采用了无人机倾斜摄影测量方法获取调查需要的高精度三维模型和地形图基础数据。通过对测量成果的检测和分析,测量成果的数学精度和地理精度均满足国家规范要求。结果表明,无人机倾斜摄影测量方法能够生产出满足农村不动产权籍调查要求的地形图成果。     

无人机倾斜摄影测量技术在不动产更新测绘中的应用

随着不动产登记管理的要求日益提高,对不动产数据的现势性、准确性、时效性有了更高的要求。采用全站仪、RTK外业碎部采集内业编图方法为主要手段获取不动产数据,其周期较长而且投入的人力、物力比较大,已经较难适应现代化管理需要。本文通过采用无人机倾斜摄影测量技术测绘1：500地形图,不仅能够达到不动产数据测绘精度要求,而且具有快速、便捷、灵活、成果丰富等特点,能够较好地快速解决不动产登记需要。试验表明关键技术应用较为成熟,效益明显,具有良好的推广应用价值。