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张立强 《国土资源导刊(湖南)》2013,(7)
近年来长沙市掀起"大开发、大发展、大建设"热潮,集体土地征地拆迁工作成为了一大难题.在这样的形势下,作为实施土地征收主体的政府与被征收对象的村民、村集体之间不可避免地出现一些新的矛盾与问题,在此我们对这些矛盾进行简要解析.
法的桎梏
上位法和地方法的矛盾
《土地管理法》和《集体土地征收条例》的修订和制定正在进行,迟迟未正式颁布出台.目前的情况是上位法并未发生实质变化,而地方政策执行已遇到实际阻碍:一方面社会舆论压力日涨,另一方面要突破现行政策藩篱缺乏上位法的有力支撑,依法履职的硬性要求和无法可依的现实使集体土地征收补偿工作陷入两难. 相似文献
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11月22曰,《南宁市征收集体土地及房屋拆迂补偿安置办法(试行)》开始施行(以下简称《办法》)。《办法》拓宽了被征地农民的安置渠道,提高了征收集体土地及房屋拆迁的补偿标准。 相似文献
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日前,宁波市江北区正式下发《进一步加强江北区集体土地征收工作的通知》,根据通知要求,“明晰程序、健全制度、强化监督、强化管理”这四项举措将确保江北区体积土地征收工作严格规范、阳光高效。一是明晰程序,严格土地征收依法实施。《通知》具体规定了征收方案报批前以及征收方案报批后的工作程序。 相似文献
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近日,台州市国土资源局出台了《进一步推进农村集体土地征收和补偿阳光工程建设工作的通知》(以下简称《通知》)。对部门协调配合、提高征地信息公开透明度、加大阳光征地工作流程的宣传力度、统一阳光征地规范格式等作了规定。《通知》强调,要落实部门工作职责,切实履行好国土资源部门作为农村集体土地征收和补偿的主管部门要求,做好本部门承担的各项工作,并积极构建部门齐抓共管机制,加强配合协调,合力推进农村集体土地征收和补偿阳光工程建设。 相似文献
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2008年之前,绍兴县执行的征收农村集体土地补偿标准是根据《中华人民共和国土地管理法》及《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关要求,以当地被征耕地前三年年产值平均数及人均耕地数两个变量为主要参数,按一定的倍数修订而成的。这种以年产值倍数法拟定的征地补偿标准,一段时间以来对我县经济社会发展起到了较好作用。但随着城市化、工业化进程的不断加快.因人均耕地、年产值不同而导致的同一个镇范围内,村与村之间征地补偿标准不同的问题日益显现,从而给征地工作和社会稳定造成了越来越大的压力。 相似文献
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积极开展集体土地所有权的登记工作,在南宁市六县中率先全面完成确权发证任务--这是横县国土资源局干部职工在2007年一年时间里打赢的一场精彩的漂亮仗. 相似文献
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集体土地房屋拆迁裁决是发生在征收集体所有土地行为过程中,被征收土地上的房屋难以拆迁时,由拆迁主管部门依照法定程序对房屋拆迁争议做出处置的一种准司法行为。该裁决行为也是发生在房屋拆迁过程中至司法强制拆迁前的最后一道工作环节,按照相关的拆迁法律法规的规定,实施司法强制拆迁的。必须先要对该拆迁行为做出裁决,依裁决才能实施强制拆迁。反过来说,未经裁决,被征收的土地就无法供地,无法交付给建设单位使用。因此,在征收集体所有土地行为中,拆迂裁决工作对房屋拆迁有着重要的意义,下文就征收集体土地房屋拆迁裁决中的问题谈些看法。 相似文献
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宁波市鄞州区集体土地房屋拆迁每年100多万平方米,多年来,拆迁难问题一直困扰着当地城镇建设,影响着本地区的经济与社会的发展。为加大加快集体土地房屋拆迁速度,进一步确保房屋拆迁过程中的社会稳定,鄞州区政府在国有土地房屋推行“阳光征收”工作取得显著成效的基础上,于2014年上半年尝试了集体土地房屋阳光拆迁的试点,效果显著,被拆迁群众协议签约时间短,工作效率高,得到了社会的高度称赞。 相似文献
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2016年7月4日,广西南宁市统一受理房屋、土地不动产统一登记业务,颁发全国统一的《不动产权证书》.为确保不动产统一登记"新发旧停"的顺利实施,南宁市多措并举加快推进不动产统一登记工作,确保完成"新开旧停"任务. 相似文献
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2004年,广西全区各级国土资源部门按照进一步治理整顿土地市场秩序和国办发明电[2004]20号文件的要求,继续开展土地市场秩序治理整顿工作,并对2003年以来的土地占用、土地审批、耕地占补平衡数量和质量、新增建设用地有偿使用费的征收和使用、征用农民集体土地的安置和经营性土地使用权招标拍卖出让情况等六项内容进行了全面的清理检查,配合开展全区矿业秩序治理整顿工作,按照国家法律法规, 相似文献
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我国集体土地所有权在法律和经济的层面上存在不完全性。在《物权法》实施之后,集体土地的使用权、占有权、收益权等亟待进一步规范和完善。 相似文献
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近年来随着杭州市经济的快速发展,城镇化建设迅速推进,城市建设用地规模激增,大量的集体土地房屋被拆迁,拆迁引起的矛盾日趋尖锐。许多重点建设工程项目因个别“钉子户”的无理要求而受到阻碍,无法顺利实施。2011年1月21日国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿决定条例》(以下简称《条例》),《条例》中明确取消了“行政强迁”,其后一年多时间内因无司法强制执行政策文件依据,致使集体上房屋拆迁工作更加举步维艰。2012年4月10日最高人民法院出台了《关于申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》以及7月12日杭州市中级法院印发了关于《依法办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定问题解答》的通知。《通知》中明确了集体土地上房屋拆迁裁决案件一并纳入执行范围,杭州主城区市的集体土地房屋拆迁司法强制执行才有章可依。本文通过对集体土地上房屋拆迁司法强制执行工作的有益探索,摸索出一条符合杭州特色强制执行“裁执分离”模式。 相似文献
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2020年以来,多部土地管理法律法规进行了修改, 2020 年1月1日新修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称"土地管理法")施行,2021年9月1日新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称"土地管理法实施条例")施行,2021年 11月1日《浙江省土地管理条例》施行.这些法律法规对土地征收产生深远... 相似文献