不动产统一登记,究竟为了什么?

正党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,"健全自然资源资产产权制度和用途管制制度","对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记,形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度"。11月20日,国务院常务会议正式决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。随之而来的是满天飞的相关报道。有不少报道将统一     

《行政处罚决定书》应必备哪些要件?

正案情简介:碣石矿业有限公司2009年1月20日取得了A县国土资源局颁发的《中华人民共和国采矿许可证》,证书有效期为2009年1月20日至2014年1月20日。2014年1月27日,A县国土资源局向碣石矿业有限公司发出《采矿许可证到期通知》。     

变更不动产权利人是否要更换不动产权属证书?

正案情简介:某小区业主甲某在我国实行不动产统一登记前,买下一套商品房,并办理了房屋所有权证和国有土地使用证。后因甲某改名,所以持房屋所有权证向不动产登记机构申请权利人名称变更登记。不动产登记机构在核查登记档案时,发现该套商品房核发过国有土地使用证,要求其一并交回国有土地使用证,在办理权利人名称变更登记时一并换发不动产权证书。甲某提出土地权利未变动,不应收回国有土地使用证,而是按照"权利不变动,证书不更换"     

不动产统一登记,究竟为了什么？

党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出,＂健全自然资源资产产权制度和用途管制制度＂,＂对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记,形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度＂。11月20日,国务院常务会议正式决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。     

不动产登记应按实际需求调整细节

“征求意见稿”内容简洁,条理清晰,涵盖广泛,是今后不动产登记工作开展的规范和标准,但仍有一些细节还需要明确。“征求意见稿”对于不动产登记簿单独作为一个章节给予解释规定。但笔者认为,还应该对不动产登记簿的法律效力有所体现。在实际生活中,权属证书（或证明）与登记簿,到底哪个效力大,群众认识不一致。笔者在实践工作中了解到,多数群众认为权属证书（或者证明）效力大于一切。     

不动产登记的细节问题应明确作答

须尽快完善登记体系的部门协调机制和妥善解决集体经营性用地入市的产权问题。“征求意见稿”的公布比预计时间迟了约2个月。去年年底以来,法学、土地学等不同领域的专家对《不动产暂行条例》提出了自己的见解,社会各界的反映也较强烈。笔者曾参与过相关业内的讨论和两次内部征求意见,提出了相关建议。很多社会媒体把＂征求意见稿＂跟房地产税征收、反腐败等工作结合在一起。     

全省不动产登记窗口作风问题专项整治工作取得阶段性成效

正按照自然资源部统一部署开展的不动产登记窗口作风问题专项整治工作要求,为深入推进全省不动产登记"最多跑一次"改革,全面提升不动产登记窗口服务水平,省厅迅速组织各市、县(市、区)国土资源局针对不动产登记窗口作风问题进行了全面排查和积极整改。经过三个月的专项整治,浙江省不动产登记窗口作风得到了明显改善,服务水平得到了显著提高。2018年11月23日,冯飞常务副省长对这项工作作出批示:     

基层不动产统一登记难在哪儿?

正随着今年1月《不动产登记暂行条例实施细则》的正式实施,不动产统一登记工作在2016年开始进入深化落实阶段。不动产统一登记涉及事项繁重,开展起来需要做大量的前期协调和准备工作,目前国家和省级层面的机构设置、人员编制及信息平台建设已经整合到位,市县等层面也正在加紧推进,一些共性的困难和问题也逐步显现。     

什么是膨润土?

膨润土也叫斑脱岩或膨土岩。它最早发现于美国的怀俄明州的古地层中,为黄绿色的粘土;因加水后膨胀成糊状,后来人们就把这种性质的粘土,统称为膨润土。膨润土的主要矿物成分是蒙脱石,含量在85%～90%,另含少量长石、石英、贝得石、方解石及火山玻璃。可呈白色、含杂质时呈淡绿、灰白、粉红等色。可以成致密块状,也可为松散的土状,用手指搓磨时有滑感,小块体加水后体积胀大数倍至数十倍,在水中呈悬浮状,水少时呈糊状。膨润土有很强的阳离子交换性能,可用于除去食油的毒素、汽油和煤油的净化及废水处理;由于有很好的吸水膨胀性能以及分散、悬浮…     

什么是热带风暴?

2006年第4号热带风暴“碧利斯”引发的浙江、福建、江西、湖南、广东、广西6省区洪涝灾害,已死亡612人,失踪208人,刚刚遭受严重损失的灾区又迎来了第5号热带风暴“格美”,因此热带风暴也成了人们关注的焦点。热带风暴也叫热带气旋,是台风的一种,是最具破坏力的自然灾害。各地对台风的称呼和强弱划分各不相同,比如发生在北太平洋西部和南海的习惯上称为台风;发生在北太平洋东部和大西洋的,风力在12级以上的称为飓风,风力在8~11级的称为热带风暴;发生在孟加拉湾和阿拉伯海风力8级以上称为气旋性风暴。气象学上,台风专指北太平洋西部(国际日期…     

能否以死者名义申请不动产统一登记?

正案情简介:甲某为规避住房限购政策以其父名义购买商品房。其父与某开发商签订了商品房认购协议后,甲某向某开发商支付了定金10万元,不久,甲父病逝。之后,甲某在该套房屋的商品房买卖合同中的买受人名字处签署了其父的名字并加盖手印,支付余下房款。在申请商品房转移登记时,甲父无法到场,且甲某无法提供甲父委托书。不动产统一登记机构询问得知其父已经去世。     

不动产登记错误登记机关需赔偿吗?

<正>案情简介:父亲曹春去世后,其子曹齐、曹晋到A市国土资源局办理曹春所有的一套房屋的不动产继承变更登记手续。A市国土资源局在给曹齐、曹晋办理了不动产继承变更登记手续后,曹齐、曹晋随即将该房屋出售给第三人吴越。后曹春第三子曹楚提出,曹齐、曹晋伪造了家庭成员构成,隐瞒了曹春还有第三子的情况,而A市国土资源局未尽到审慎审查义务,造成曹楚的财产损失,要求A市国土资源局作出赔偿。     

出家人名下的不动产,应如何继承查验?

正案情简介:周某在女儿周某某六岁时,离婚出家为僧,不久便在某市的著名寺庙任住持。2012年7月,为方便信徒拜佛烧香,周某在城郊的东山上新建寺庙,并被推任为方丈。2018年11月,他因病圆寂后,留下商品房、办公用房各一套以及400多万元的存款。该寺庙的僧人与周某亲属在整理遗物时,没有找到对遗产进行分配的遗嘱。其前妻李某以及女儿周某某为继承遗产,向登记机构提出继     

向春天学习什么?

春回大地，万物复苏。立春过后，人类又在一片欣欣向荣的景象中开始了新的忙碌。     

靠什么保护矿产资源?

暴力抗法近年来呈现出一具鲜明特点:打击报复国土执法人员由"明"转"暗".     

城市房屋拆迁估价应注意什么

城市拆迁工作是城市建设发展中的重点和难点，也是目前社会的热点之一。拆迁估价工作在整个拆迁工作中有着举足轻重的地位，其评估价格的高低直接关系到方方面面的切身利益，如何反映被拆迁房屋的价值，做好拆迁中的估价工作，直接关系到一个城市的建设和发展。所以在为房屋拆迁评估时，有些评估机构为了满足被拆迁户的要求，随意高估房地产资产，并随意设定用途，如将工业、办公用途发定为住宅或商业用途，给拆迁工作带来了很大的难度。现结合本人在估价工作中遇到的实际问题，谈谈在房屋拆迁估价工作中需要注意的一些事项。     

城市房屋拆迁估价应注意什么

城市拆迁工作是城市建设发展中重点和难点,也是目前社会的热点之一.拆迁促价工作在整个拆迁工作中有着举足轻重的地位,其评估价格的高低直接关系天方方面面的切身利益,如何反映被拆迁房屋的价值,做好拆迁中的估价工作,直接关系到一个城市的建设和发展.     

不动产抵押登记有关条款应进一步明确——民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议

正为进一步明确不动产抵押登记的有关条款,建议首先处理好《担保法》和民法典物权编的关系《物权法》专门用一编,即第四编担保物权,用71条(占《物权法》全部条款247条的近三分之一)对抵押权、质权、留置权作出了规定。而《担保法》一共只有96条,对保证、抵押、质押、留置、定金进行了规定。可见,《物权法》对《担保法》中除保证、定金之外的     

智慧城市到底是什么?

正实质上,智慧城市就是空间信息基础设施和信息基础设施的融合。在我们经济社会发展的不同阶段当中,总会面临着需要克服而又十分棘手的问题;当一项新的技术出现以后,总是对它寄的希望太高。其实地理信息系统、数字城市都是一种科学工具,只不过是我们觉得它好像能够做很多的事情,寄希望很多,甚至把它当做困扰我们城市管理问题当中的灵丹妙药,难以解决问题的"上帝之手"。可