15个主要城市土地收入锐减

截至11月中旬,全国15个主要城市合计土地出让金为6897亿元,同比去年同期减少了1034亿元,减幅比例达到13％。根据北京土地储备中心网数据统计显示,截至11月15日,北京住宅类土地成交额为360亿元,比去年全年的1060亿元土地款锐减700亿元。     

让市场洒满阳光

无锡市国土资源局2002年成功组织了8批38幅市区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让活动,出让土地面积达245万m2.获取土地出让金41.5亿元,政府获取土地纯收益26亿元,这不但创无锡市历史纪录,就是在江苏省也是绝无仅有的.土地招标拍卖连续几次刷新了无锡市区土地价格最高纪录,为城市建设和国企改革与发展提供了大量的资金保证,首次实现了无锡市城市建设资金投入与收益平衡,有力地支持了无锡市区的城市建设和国有企业改革与脱困.     

从地王到对新土改的期许

今年以来从南到北诞生了不少城市地王,但最令人震惊的还是北京与上海9月诞生的新地王。北京地王因楼面价高达7.3万元/平方米而震惊楼市,上海地王因地价为4年来全国总价最高地块而受到关注。北京、上海之所以出现地王,主要是因为相关地块绝版稀缺。从政策层面上分析＂物以稀为贵＂现象出现的原因无外乎二：首先是城市规划存在不合理性,行政资源、公共资源、人口资源等规划分布不够合理,资源过于扎堆导致地块成交的价格惊人;其次则是现行的土地制度,因为农地不能入市,客观上导致城市、特别是一线城市建设用地总体偏少。     

搞好土地经营为城市发展聚剑资金

国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和国土资源部《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定》等文件颁布实施后，如何深化国有土地使用制度改革，为城市发展聚敛资金，经营好城市，提高城市的综合竞争力，已成为各级土地管理部门的重要工作之一。近年来，我局结合济源市实际，开展了国有土地使用制度改革工作，取得了一定的成效。制度建设、机构设置是开展国有土地使用制度改革的基础当全国各地土地拍卖的槌声此起彼伏，当深圳依靠土地神奇般崛起、上海浦东开发区、苏州工业园区、大连经济开发区均以土地开发为依托迅速发展呈现在世人面…     

释放—收缩—释放 北京2006年土地供应呈N型走势

2006年,北京土地供应市场“N型”曲线走势明显。在经历“8·31大限”、“国八条”等政策调控和一年多的土地整理期后,一个真实的北京土地放量图景展现在2006年。有数据为证,2006年1～8月北京公开出让土地面积为373万平方米,比2005年的353万平方米高出20万平方米。而今年下半年即将入市的地块面积也高达504万平方米。加大土地供应是政府稳定房价的措施之一,特别是对于在国内房价涨幅排前三的北京而言。在7月份,北京新建商品房以11.1%的涨幅位列全国城市第二,仅次于深圳。然而,今年5月份的“国六条”让土地市场再次遭遇“严寒”,对开发项目限…     

健全管理制度 优化工作程序 实行分级管理：阿城市实现地籍变更动态管理

为在全国开展专业、科学的城市地质调查工作，8月17日，由国土资源部干部教育培训中心组织的城市地质调查培训班在哈举行。     

县城建设中的土地经营问题及对策

农村城市化是当前我国经济社会发展的重大战略之一,因此在推进农村城市化的进程中,县城建设应引起人们特别重视。通过建立良好的土地市场环境和运营机制,实现城市和县城土地资源的优化配置与价值最大化,可以为城市和县城经济稳定、健康地发展提供资源和资金保障。 目前县城建设的土地经营工作中到底存在一些什么样的主要问题?我们只有把这些问题搞清楚了,才能有针对性地提出解决县城建设中土地经营问题的对策。     

城市化发展中土地资源集约利用分析——以山东省济南市为例

随着城市的不断发展,济南市用地紧张,人地矛盾不断增大。对济南市土地进行集约利用分析,能为提高土地利用效率、缓解土地利用压力提供支撑。当前济南市土地集约利用存在的问题有土地利用结构不合理,集约利用程度较低等。在未来城市化发展过程中,土地的价格以及用地压力将会不断加大。且当前济南市并未注重城市生态环境的建设。该研究运用主成分分析法,构建了土地集约利用指标体系及模型,对济南市土地集约利用状况进行了分析评价。结果表明,济南市的土地集约利用程度虽然有了一定的提升,但从整体上来说情况仍不容乐观。在未来发展中,济南市始终要优化土地利用结构,提升土地产出效能,加大土地监管力度,优化土地资源配置,注重土地集约发展。     

优化土地评估环境规范土地评估市场

我国人多地少、耕地后备资源不足，但长期以来，我国城市建设用地粗放经营,土地利用强度小，土地利用效率低，据抽样调查，全国城市平均容积率只有0.3。随着我国经济快速发展及城市化、工业化进程的加快，对城市建设用地的需求将大大增加，各类建设用地需求将给城市土地供应及落实我国耕地总量动态平衡的目标带来很大压力，仅靠新增用地发展城市建设难度很大。因此，改变我国目前城市土地粗放开发经营管理模式，促进城市由外延扩展与内涵挖潜相结合的方向发展，是解决我国当前城市化进程中，对建设用地需求及土地供应不足矛盾的基本途径。开…     

青岛市城中村土地征用(收)调查

随着全国大部分地区尤其是东部沿海区域城市化发展进入加速期,城区土地资源紧张问题愈发显现。同时城区内大片旧城区和城中村的改造,影响着城市化能否顺利实施,为了破解这一城市发展难题,青岛市国土部门创新思路,探索实施新的城中村土地征用(收)办法,全方位保障被拆迁群众的利益,推动了城市化的顺利实施,促进了社会的和谐和城市经济健康发展。     

浅谈经营性用地出让前开展城市地质条件调查的思考——以杭州市为例

<正>土地是城市各种经济活动的运行空间,经营性用地暗含的地质风险,直接关系到城市空间规划、企业生产建设、居民安居乐业,是城市化进程中必须关注的重要内容。目前,全国主要城市如北京、成都、杭州等已全面开展了城市地质环境评价及地质调查工作,对城市地质整体状况有了基本掌握。但目前,全国尚无城市将地质勘探与经营性用地相结合,即对经营性用地出让前开展地质条件勘探。由此导致对具体出让地块的地质风险状况了解不清,在高效集约利用城市土地资源的大环境下,这将不利于地下空间的有效规划利用开发,使得受让企业拿地承担了更多风险。     

卫片执法检查中应注意的几个问题及处理方法

为认真贯彻党中央、国务院关于严格土地管理和调控的各项政策,及时发现和查处重点城市土地违法行为,遏制违法违规占用土地,今年,国土资源部决定应用卫星遥感技术对北京等90个城市新增建设用地变化情况进行执法检查。我省的哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯、大庆、鸡西、鹤岗、伊春等8个城市在这次执法检查的范围内。[第一段]     

青岛是如何集约利用城市土地的？

青岛作为沿海开放城市,提高城市现有土地利用效率,控制城市发展规模,切实减少对耕地占用具有重要的现实意义。近年来,他们以规划为龙头,搞好内涵挖潜,集约利用城市存量土地。青岛市集约利用土地工作有五个特点:一是充分发挥规划的龙头作用,使土地利用总体规划与城市规划、村镇规划相衔接,有机结合,统筹安排,既集约利用城镇土地,又为社会经济发展提供了发展空间。二是节地挖潜,为产业结构调整和优化奠定了基础,促进了招商引资工作的发展。三是盘活数量较大。据统计,自1992年至1999年市内四区各类建设项目用地956公顷,其中新增土地325公顷,而…     

项目融资与土地收购储备

随着中国土地市场改革的深入,全国大多数城市都已建立了土地收购储备制度,并已取得了良好的效果。同时国土资源部71号令明确要求2004年8月31日以后凡城市经营性用地必须采取拍卖,招标及挂牌的方式出让。这对城市土地收购储备制度的运作提出了更高的要求。整个城市土地收购储备机制包括土地收购、土地整理、土地开发及土地出让四个阶段。由于受土地资产数量大,整理费用高及运作周期长等因素的制约。     

济宁市采煤塌陷地引黄复垦可行性论证会在北京召开

3月19日上午,济宁市在北京召开济宁采煤塌陷地引黄填充复垦可行性论证会。济宁市作为一个新兴的工业城市和典型的资源城市,是全国重点规划建设的13个煤炭生产基地之一。长期以来,该市的煤炭资源为国家经济发展做出了巨大贡献,但煤炭资源的过度开采也带来诸如土地塌陷、耕地减少、就业压力加大等一系列问题。近年来,济宁市委、市政府不断加     

有效配置土地资源营造良好用地环境

义乌是浙江乃至全国最具经济发展活力的县域之一，综合实力列居全国县级市第19位。2002年，全市实现国内生产总值156亿元，财政收入16．6亿元，农民人均收入5688元，中国小商品城市场成交额230亿元，连续12年蝉联全国各大专业市场榜首。市中心城区面积已由1983年的2．8方公里，扩展到目前的34平方公里，城市建设也发展迅速，特别是近几年，城市规模每年以5平方公里左右的速度扩展，城市化水平已达到55％。     

基于多源数据的中国智慧城市发展状态评价

随着移动互联网、云计算、大数据等新一轮信息通信技术的发展,智慧城市逐渐成为城市建设的重要发展趋势。“十三五”期间,全国各城市纷纷制定智慧城市建设或发展规划,并将其定位为城市中长期发展战略的重要组成部分。由于智慧城市涉及范围广泛、内容体系庞杂,目前还在不断发展完善之中,尚未形成统一的评价标准。基于此,本文对比了国内外智慧城市评价重点与趋势,以提高城市可持续发展能力、实现高效、公平的城市管理、保障民生福祉为目标,构建了包括智慧经济、智慧交通、智慧医疗、智慧教育、智慧管理等多子系统的智慧城市评价指标体系;运用文本、网页、统计等多源数据,本文开展了全面的、统一的、多层次、模块化的全国智慧城市发展状态评估,并从子系统协调程度对智慧城市发展提出了建设性意见。研究发现：① 从整体评价结果分析,除北京、上海、广州、武汉、成都、杭州、天津和南京8个城市综合得分及各子系统得分都较高外,绝大部分城市的智慧建设水平不高;② 在空间分布上,沿海地区的智慧城市建设水平普遍高于内陆地区,直辖市和省会城市高于其他城市;③ 从协调关系分析,70%以上城市的5个子系统为中度甚至低度协调,80%以上城市以智慧教育或智慧医疗成为发展短板,这也是未来政府应关注的重点。本文通过构建指标体系,探讨了中国智慧城市的发展状态,为城市未来的发展和管理提供了借鉴与参考。     

试论确定土地整治重点区域和布局的依据

文章从我国10年来土地整理增加耕地面积成效、全国农用地分等定级成果、国土资源大调查中耕地后备资源调查评价、区域经济发展战略以及国家粮食安全中长期规划的视角出发,分析和探讨了合理确定我国土地整治重点区域和布局的依据,以期为科学编制全国土地整治规划提供参考.     

大数据时代数字化城市管理智慧应用实践

首先介绍了全国数字化城市管理事业和大数据技术发展现状,并结合"互联网+"时代技术发展趋势和全国智慧城市建设浪潮,开展基于城市管理综合数据的智慧应用研究,提升城市现代化治理能力和公共服务水平,为推动"数字城管"向"智慧城管"发展演变提供借鉴参考。     

城镇建设用地供应与保障机制研究

经济发展的水平在某种程度上体现在城市建设与发展的水平上。城市化战略的实施对建设用地的供应与保障提出了新要求，分析现状，找出问题，积极应对，才能为城市化进程提供可靠的用地保障，同时也能保持土地资源可持续利用。