日照市土地利用总体规划实施影响因素及修编建议

土地利用总体规划是城乡建设、土地管理的纲领性文件,是落实土地用途管制制度的重要依据。该文结合日照市土地利用总体规划实施过程中存在的问题,从经济、技术和政策等方面简述了影响规划实施的因素,并对土地利用总体规划修编工作提出了工作建议。     

菏泽市企业用地难题的因素和解决措施

根据菏泽市土地资源利用情况,分析企业在用地过程中存在的问题,以及影响项目落地的主要因素,出台有关用地政策,解决企业用地难题,推进土地节约集约利用,拓宽发展空间,建立失地农民社会保障制度,提升项目档次和利用指标以及城乡建设用地增减挂钩政策等措施,更好地促进经济健康有序发展。     

土地征收成片开发的政策实践与制度思考

土地征收成片开发制度在促进经济发展、提高开发效率和降低交易成本等方面的具有独特的社会价值,新版《土地管理法》以公共利益列举的形式对其进行了规范。本文通过阐述该项制度的政策背景及现实效应,对比分析了各地在实践土地征收成片开发政策的特点,并针对实践中存在的问题进行了思考。基于成片开发的实践和制度现状,提出确保公益性作为成片开发前提、健全动态管控机制、建立土地增值收益多方共享机制,以及完善配套政策协调两种建设用地利益关系等政策建议,以期为完善土地征收成片开发制度提供参考。     

浅谈土地利用制度的改革

制约建立统筹城乡利用制度的因素是现有的城乡二元体制以及其他一系列制度性缺陷。因此,不考虑其他配套制度的改革和政策变迁,统筹城乡土地利用制度也难以建立。在新形势下,土地国有是底限,维持耕地面积是根本。     

基于主体利益博弈分析的土地制度与政策初探

当前,部分地方政府为了大幅提高当地财政收入,加快地方经济的快速发展,通常会运用自身优势去违背中央所制定的土地相关制度及政策的初衷。这就会使中央制定的土地制度与政策很难发挥保护耕地和粮食安全、保护农民自身利益等作用,从而导致了中央与地方政府在土地制度与政策制定与实施上的博弈现象。基于决策与执行主体利益的视角对当前的土地制度与政策的制定与实施中出现的问题进行了分析,并通过博弈论对其进行了探索与研究,得出结论:应严格落实和加大国家土地督察制度的执法力度,严格控制地方政府行为,合理完善政策执行机制,提高公民对其相关政策的认同程度。     

供给侧改革背景下的土地供应与宏观经济关系研究

正不同的土地制度和配置方式决定着不同的土地生产率,不同的土地供给方式可以对市场需求产生抑制或鼓励作用,可以有效引导投资方向和影响投资强度,促进产业结构调整与升级,从而对宏观经济运行产生重要影响,对经济社会的全面、协调与可持续发展产生积极作用。政策及其它制度因素的影响研究是当前的一个热门     

聚焦农村土地制度改革立法行动

土地制度是国家的基础性制度,事关经济社会发展和国家长治久安。不久前举行的十三届全国人大常委会第七次会议审议了多项关于农村土地制度改革的法律案和报告。全国人大常委会的立法信息包含诸多政策红利,包括"三块地"改革、"三权分置、"两权抵押贷款等。     

建设项目用地预审面临的问题及相关建议

建设项目用地预审制度是《土地管理法》确立的一项基本管理制度,是实施土地利用总体规划,严格土地用途管制的一项基本政策工具,也是国家基本建设管理程序的重要环节。建设项目用地预审制度至实施以来,在引导建设单位科学合理选址,促进土地集约节约利用、统筹土地利用和耕地保护、促进国家宏观调控政策的落实等方面发挥了重要作用,但随着土地使用制度改革的不断深入,建设项目用地预审工作中面临着一些新的     

地籍信息服务政策现状与思考

地籍信息服务政策是国家用于引导地籍信息服务业的发展和信息活动的行为规范及准则。文章对我国地籍信息服务政策体系进行了研究和分析,这些政策包括保密法规、信息发布、地籍管理、信息化标准、服务管理和服务收费等方面,涵盖了实施地籍信息服务涉及的主要行为。在此基础上,提出了地籍信息服务标准,加快构建地籍信息数据共享制度等问题的思考。     

青海省公共资源配置领域制度执行专项检查联合检查组对省国土资源厅公共资源配置情况进行专项检查

6月6日,青海省公共资源配置领域制度执行专项检查联合检查组对青海省国土资源厅公共资源配置情况进行专项检查。检查组通过汇报会和实地检查的形式对国有土地使用权、矿业权出让和项目招标、政府采购等方面执行国家法律法规、政策规定制度的情况进行检查。     

关于工业用地弹性出让与租赁的几个问题

促进土地节约集约利用,应完善国有建设用地使用权配置方式,实行工业用地弹性出让和租赁制度,即根据工业企业不同的产业周期,弹性确定工业用地出让年限,引导工业企业以租赁方式使用土地。本文就工业用地出让政策、工业用地租赁政策、土地登记与监测监管系统备案、土地租赁合同文本等问题进行阐述,并指出人们在实践中对以上问题存在的错误认识,以期工业用地弹性出让和租赁制度能够很好地推广下去。     

东西南北

出台节约集约用地基本制度辽宁近日,为进一步贯彻落实节约优先战略和最严格的节约用地制度,切实解决目前节约集约用地制度体系不健全、内容不完善、政策不配套、落实不到位等问题,辽宁省国土资源厅结合本省实际,出台了《关于建立和实施节约集约用地基本制度的若干意见》。《意见》要求,全省各级国土资源主管部门要从国家战略和为子孙后代负责的高度,把建立和实施节约集约用地制度作为一项重大任务,切实增强使命感和紧迫感,加     

“多规融合”:探索新常态下临安空间规划前景

一、前言在新常态背景下,中国经济增速放缓,由高速增长向绿色化、中高端发展转变。一方面,党的十八大以来,将生态文明建设放在突出地位,使之融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程,同时国民经济发展面临产能过剩、同质化、同构化严重等问题,成本优势、规模优势、制度优势不再,竞争优势基本丧失。影响社会经济发展的各种重要因素出现了相应变化,社会经济转型呼唤政策转型、规划转型。     

杭州市征用集体土地中存在的问题与对策

新<土地管理法>实施以来,杭州市相继颁布实施了<杭州市征用集体所有土地实施办法>、<杭州市市区征地综合补偿标准>、<关于市区征用土地农转非人员就业和社会保障的若干意见>等一系列政策文件,从征地补偿标准、征地农转非人员安置、推行建设留用地政策等三大方面对征地制度进行深入改革、创新,基本构建完成了我市征地制度改革的框架.在征地拆迁、农居建设等相关方面也采取了深化改革的措施.通过上述深化改革的行动,我市在征地制度改革的某些方面走在了全省乃至全国的前列,我市的土地征用管理工作水平有了新的提高,走上了法制化、规范化的轨道.但也应清醒地看到,由于征地工作本身存在的复杂性,还有诸多问题应引起我们的高度重视.     

关于集体农地征收制度的思考和探索

借助群众上访热点问题和经济快速发展条件下农村居民生存和消费等对比关系,剖析集体农地征收补偿费过低的根源和原因,结合国家征地补偿制度政策倾向探索完善现行农地征收补偿制度的改革尝试,并提出符合国情和现实要求的合理化建议。     

杭州市征地制度改革成果及问题研究

新《土地管理法》实施以来，杭州市相继颁布实施了《杭州市征用集体所有土地实施办法》、《杭州市市区征地综合补偿标准》、《关于市区征用土地农转非人员就业和社会保障的若干意见》等一系列政策件，从征地补偿标准、征地农转非人员安置、推行建设留用地政策等三大方面对征地制度进行深入改革、创新，     

土地流转有望多层级推进

国家发改委、国土部等多部委正在积极稳妥推进土地管理制度、投融资体制等促进城镇化健康发展的改革,调研并制定相关配套政策.建立健全农村产权确权、等级、颁证制度.同时,探索建立农村产权交易市场. 配套政策将陆续出台 新型城镇化需要达到保护耕地、节约用地和维护农民权益三大问题的协调统一.既要严格遵守耕地保护政策、保障粮食安全,又要解决农业转移人口住房和城镇化发展中建设用地紧张问题,这对现有的土地管理制度提出了新的要求.记者了解到,目前,发改委、国土部等多部委正在积极稳妥推进土地管理制度、投融资体制等促进城镇化健康发展的改革,调研并制定相关配套政策.     

完善土地综合整治经济制度的四点建议

本文通过对土地综合整治经济制度的分析,找出了制度存在的主要缺陷,提出了四点完善制度的建议,即重新构建土地综合整治资金征收计提政策体系、整合土地整治资金、完善土地综合整治的投资管理政策和用市场经济的办法引导土地综合整治.     

农村集体建设用地流转存在的问题及对策研究

2013年11月15日,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布,其中指出:"在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。"这无疑是农村土地制度改革浓墨重彩的一笔。但由于国情、政策及各地发展差异等矛盾因素,农村集体建设用地流转又受到多方制约,难以有序、顺利地开展,成了当前农村经济发展的一个热点和难点问题。本文立足洛阳农村集体土地流转现状,发现存在     

围绕中心注重实效努力开创国土资源法制工作新局面

从立法、依法行政、"三五”普法、执法监督和行政复议、行政审批制度改革等5个方面回顾了全省国土资源法制建设的基本情况,总结了国土资源法制建设的基本经验,认为抓好立法和政策制定是加强法制建设的首要任务;严格执法、强化监督是加强法制建设的核心内容;学法、用法、普治并举是加强法制建设的有效途径;政策调研和改革创新是加强法制建设的重要环节;健全机构、落实制度是加强法制建设的重要保证.同时根据"十五”期间全省国土资源法制工作的指导思想和总体目标,提出了"十五”期间全省国土资源法制工作5项主要任务.