不动产统一登记,大戏序幕拉开

不动产登记一时间走入了国人的视野,什么是不动产,不动产包括哪些内容,不动产登记的意义何在?本刊编辑部就这些问题展开说明:不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。     

识局

不动产统一登记真的能＂以人查房＂？国土资源部近日拟将《不动产登记条例》（简称《条例》）上报国务院,媒体报道＂以人查房＂已被写进《不动产登记条例》,全国不动产登记信息管理实现互通互享更是＂板上钉钉＂。消息一出,舆论认为＂房姐＂、＂房爷＂等将不复存在。《不动产登记条例》最新修订草案在涉及不动产登记信息查询,名为“不动产登记资料的保护和利用”的第6章称,权利人、刊害关弪人以及取得权利人同意的单位和个人可以申请查询、复制登记资料。人民法院、人民检察院、公安机关、纪检监壅机关等有权查询与调查、处理案件有关的登记资料。     

济源市实现不动产地籍图网上公开查询

为进一步提升不动产登记信息便民度及透明度,1月10日,济源市不动产地籍图公开查询系统正式上线,企业和群众足不出户即可网上公开查询地籍图。办事群众和企业可关注“济源市不动产登记微信服务平台”公众号或登录“济源市不动产登记便民服务系统”,点击“地籍图查询”,即可进入“济源市不动产地籍图公开查询系统”界面。     

不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究

在我国实行不动产统一登记的背景下,分析了现有各类不动产登记业务、数据及信息系统建设的现状,提出以地籍数据为基础和宗地统一编码为索引进行不动产数据整合,以土地登记发证信息管理系统和土地登记信息动态监管查询系统为基础建立不动产登记信息管理基础平台的技术路线。对不动产登记信息管理基础平台的总体架构进行设计,并对平台中的不动产登记发证信息管理系统和不动产登记信息动态监管查询系统进行功能设计,为建立不动产登记信息管理基础平台和实现以土地为核心的不动产登记体系提供技术支撑。     

《不动产登记条例》准备上报 国土部:支持依法以人查房

正5月28日,国土资源部正计划上报《不动产登记条例》给国务院,不动产信息登记信息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被"刹车","依法以人查房"已被写进《不动产登记条例》第六章第七十二条,全国不动产登记信息管理实行互通互享更是"板上钉钉"。其中最敏感的"以人查房"问题在《不动产登记条例》中第六章第七十二条得以体现,第七十二条的主旨是秉承"依法查询"的原则对社会职能服务部门开放查     

不动产统一登记档案管理研究

正不动产统一登记制度改革工作,已在全国范围内展开。实施不动产统一登记制度,就是要将原来分散在各部门的登记职能整合到国土资源部门,建立权责一致、运转高效、法律保障的不动产统一登记体系。作为不动产登记过程中产生的档案资料管理是实施不动产统一登记制度的重要组成部分。直接关系到不动产统一登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。较之机构、职责整合工作,登记档案整     

新常态下不动产统一登记档案管理的思考

国务院公布了《不动产登国记暂行条例》（以下简称《条例》）,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出了详细规定,为不动产档案管理迎来改革创新的重要机遇。不动产登记档案是不动产统一登记工作不可或缺的重要部分,直接关系到登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。     

嵩县不动产便民服务系统上线

正为贯彻落实国务院放管服"只进一扇门,最多跑一次"要求,更加体现"便民利民,高效便捷"的服务宗旨,近日,嵩县国土资源局不动产登记中心在全市率先启用不动产便民服务平台。该平台集登记预约、资料预审、登记申请、证书查验、进度查询、公示公告、短信提醒等多种功能于一身。不动产业务办理人通过网络或"嵩县不动产登记中心"微信公众号,即可在网上申请办     

事前明分类、事中强执行、事后常优化 金华市不动产登记“无证明”改革取得实效

不动产登记,牵动千家万户的利益。今年来,金华市不动产登记中心按照'事前明分类、事中强执行、事后常优化'的工作要求,以为群众和企业办好'一件事'为硬标准,通过'直接取消、申报承诺、数据查询、部门核验'等4种方式全面梳理不动产登记中涉及到的'无证明事项'。改革前,办理不动产登记需要提供的证明事项为26项;     

我国不动产统一登记坎坷路

正不动产统一登记制度的推进可谓是步履艰难。由于我国原有的不动产登记制度带有浓厚的行政管理色彩,形成了不动产分散登记的格局。而这种分散登记的格局,不可避免地带来了物权登记不一致、增加当事人的不合理负担、不利于查询、加重政府财政支出、造成     

德国不动产登记制度的启示

正2013年11月20日召开的国务院常务会议决定建立不动产统一登记制度,建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。前不久公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中也提到建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。我国《物权法》及学理受德国影响较大,建立"德式"不动产登记簿也有较高的呼声,然而照搬德国不动产登记制度是否适合我国实际有待探讨。     

图片报道

正国庆黄金周期间,郑州市9个不动产登记中心全员加班加点,牺牲休息时间,全力以赴为广大市民办理不动产登记业务。据统计,国庆7天时间,全市共办结不动产登记权证书4473本,速度明显加快。与此同时,还接待前来不动产登记大厅办理咨询、查询业务的群众6300多人次。截至10月7日20时,全市已办结不动产登记权证书6383本,经过近期的高速运转,目前积存的卷宗已经办理过半,随着不动产登记不断加速,10月中旬,     

“互联网+”打造不动产登记便民新模式——郑州市不动产登记中心推进“互联网+不动产登记”工作纪实

正"来这里办理业务,可以微信预约,大大节约了排队等候时间。""通过短信提醒,可以实时了解业务进展""在自助查询机上,可以自己打印不动产证明。""郑州市不动产登记中心实行的这些便民举措,真中!"推行"互联网+不动产登记"工作以来,郑州市不动产登记中心不断受到办理业务群众的好评。近年来,郑州市不动产登记中心坚持便民、利民宗旨,以人民群众满意为出发点,以改革创新为动力,主动实施"互联网+不动产登记",实现了全市不动产登记工作的规范化、标准化、高效化。     

赣州:“五大方法”破解不动产登记档案移交难题

正2016年以来,针对不动产统一登记过程中档案移交的难题,江西省赣州市国土资源局结合实际,采取"五大方法"破解档案移交难题,保证了该市不动产统一登记工作顺利开展。一是房产档案共享法。争取市编办的支持,建立房地产档案共享机制。不动产登记机构与房屋交易管理部门建立房屋登记档案和房屋交易档案查询互用制度,保证房屋登记和交易管理的正常运行。     

瑞安市打通不动产登记“信息孤岛”助推法院执行工作

2017年12月21日,瑞安市国土资源局与瑞安市人民法院签订不动产登记信息实时查询合作协议,率先在温州11个县市区实现国土资源部门与法院信息资源共享和网上查询协作无缝对接,切实打通了部门间的“信息孤岛”,有效保障了法院快速有效查询不动产登记信息,全力破解了法院执行难问题.     

临海市在全省率先实行不动产抵押登记与抵押贷款“一窗受理 延伸服务”

正今年9月,临海市进一步深化不动产登记"最多跑一次"改革,在交易、税收、登记实现"一窗受理、集成服务"的基础上,政银联手,打破常规,在全省率先建立不动产登记信息银行共享机制,将不动产查询业务权限从政府部门的办事窗口下放到全市银行系统一线窗口,实现公积金贷款、商业贷款和不动产抵押登记数据资料实时     

负重前行,如何跑出“加速度”?——南宁市大幅压缩不动产统一登记办理时限纪略

<正>2016年12月19日,前往广西南宁市区3个不动产统一登记受理点办理业务的市民发现,从当天起不动产登记业务中的抵押登记、转移登记和预告登记三种主要业务办理时限已大幅缩短。这是2016年11月2日正式在广西率先开通微信和APP自助查询方式后,南宁市不动产登记部门送给市民的又一个惊喜。作为全国不动产统一登记工作的试点城市,南宁市前期的不动产登记工作推进并不理想,群众对此抱怨重重。面对困境,南宁市负重前行,先后克     

商丘市启用新的“不动产综合信息平台”

<正>5月24日,商丘市不动产登记交易中心的登记系统实现全面切换,正式启用新的"不动产综合信息平台"。新的平台除"不动产登记系统"之外,还包括"从业主体""项目管理""新建商品房网签网备""不动产共享查询""二手房网签及资金托管"等5个子系统。新平台的上线,最大限度地整合了商丘市不动产登记资源,简化了办事流程,缩短了办事时间,彻底规范了登记行为,最大程度地方便了群众申请登记。     

不动产登记疑难问题解决的思考

正今年以来,随着不动产统一登记制度全面落地实施和不动产登记工作不断深入,各地由于过去分散登记遗留的历史问题和疑难问题逐步显现,给不动产登记工作带来了极大的困扰,不动产登记办事效率低等问题时有发生,群众对于不动产登记特别是涉及房屋不动产登记的信访和诉讼明显增多。如何在妥善解决历史遗留问题的同时,探索解决不动产登记工作中的疑难问题,提高不动产登记办事效率,成为当前不动产登记工作亟需解决的     

司法部、自然资源部联合印发意见:构建两部门间信息查询共享机制

2018年12月18日,为深化“放管服”改革,保障当事人合法权益,司法部、自然资源部联合印发《关于推进公证与不动产登记领域信息查询共享机制建设的意见》(以下简称《意见》),部署推进两部门间信息查询共享机制建设,提升公证服务和不动产登记工作服务效率和水平。