黑龙江省征地区片综合地价实施办法（黑政发[2008]101号）

第一条 为推进农村征收土地制度改革,完善征收土地补偿安置机制,规范征收土地补偿安置行为雏护被征收土地农民的合法权益,实行征收土地补偿同地同价,根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）的有关规定,结合我省实际,制定本办法。     

从征地区片综合地价的制订谈征地补偿标准

从上个世纪80年代以来,为保证国家获得必需的非农建设用地、降低建设成本以及集聚国内有限的资源发展重点产业,尽快恢复城市工业,我国在征地时采用了产值倍数补偿法,对农村集体经济组织和农民实行低标准的补偿方式。其实质是以牺牲农业和农民的利益,以农业的巨额地租为代价来保护工业,发展经济。没有考虑到土地区位差异、土地被征前的潜在收益、以及被征地农民生产、生活等都受到市场经济影响等因素。据专家估计,20多年来通过低价征收农村集体土地,至少使农民蒙受了2万亿元的损失。     

征地统一年产值标准和区片综合地价引发的新困境

为了克服土地征收过程中较为普遍存在的补偿标准偏低、补偿信息不公开透明、补偿标准制定随意性大、被征用土地同地不同价等突出弊端,2004年10月国务院发布《关于深化改革加强土地管理工作的决定》以来,全国范围内采取的一个重要措施就是制定和实施征地统一年产值标准和征地区片综合地价。从实践     

磐安县召开磐安县征地统一年产值标准和征地区片综合地价调整方案听证会

4月20日下午,磐安县国土资源局按照听证程序,就磐安县征地统一年产值标准和征地区片综合地价调整方案组织召开了听证会,三十多位听证员对磐安县征地补偿标准调整方案进行了听证,并就方案中涉及的补偿标准调整、区片级别的划分及新旧标准的执行等方面提出了意见和建议。我县现行的征地统一年产值标准和征地补偿区片综合地价标准是2005年根据省国土资源厅统一部署制定的。     

调整征地综合补偿标准

黑龙江省国土资源部门对全省各地征地区片综合地价进行了统一测算编制。征地区片综合地价计划于2009年1月在全省实施,新标准普遍提高了现行征地补偿额度,提高幅度最大的是旱田。征地区片综合地价包含了征地补偿中的土地补偿和安置补助两项,不含地上附着物和青苗补偿。     

《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》出台

“要保护耕地,要保护农民利益。”我省征地区片综合地价实施工作得到省委书记吉炳轩的高度重视。2008年12月11日,省政府第十六次常务会议讨论并通过了《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》（以下简称《办法》）,并决定自2009年1月1日起正式实施。     

关于完善征地区片综合地价的思考

正科学、合理确定征地补偿标准是做好征地管理工作的关键,是切实保护农民合法权益的重要内容,也是规范政府征地行为,推进依法行政的重要举措。近年来辽宁省积极进行征地制度改革探索,尤其是在完善征地补偿办法方面大胆实践,制订并实施征地区片综合地价,使征地补偿工作得到了较大改进,取得了良好效果。当前,全国包括辽宁省在内的许多地区都面临着新一轮征地区片综合地价调整或更新工作。由于此项工作政策性强,涉及被征地农民的切身利益,     

济宁市征地区片综合地价调整及征地专项清理工作会议召开

济宁市国土资源局就传达山东省国土资源厅征地工作座谈会议精神,安排征地区片综合地价测算调整工作及部署土地开发整理项目资金管理工作召开会议。对济宁市征地区片综合地价测算调整工作,明确了工作时限和具体要求。指出要严格按照国发E2004128号文件精神和部、省要求积极开展工作。要在完善测算成果的基础上,做好上报准备工作,特别是新老征地补偿标准的过渡和衔接,     

征地区片综合地价测算实践

以《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》为基础,黑龙江省国土资源办公室关于印发《黑龙江省征地区片综合地价实施情况调查与测算工作方案》的通知（黑国土资办发[2010]20号）和关于印发《黑龙江省征地区片综合地价实施情况调查与测算技术方案》的通知（国土资发【2010】79号）有关要求,     

临沂市征地区片地价制订工作方法简析

征地区片地价的制定是我国征地补偿标准的革新,对我国征地制度的完善有着重要作用。为此,在临沂市征地区片地价制定过程中总结了征地区片地价的制定步骤,对主要区片划分方法和征地区片地价测算方法的使用条件做出了概括,同时提出了征地区片地价测算中值得进一步思考的问题。     

黑龙江省征地补偿安置争议处理办法

第一章总则 第一条为规范征地补偿安置争议处理行为,保护公民、法人和其他组织的合法权益,维护社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,结合本省实际,制定本办法。     

征地区片综合地价测算及实证研究

一、征地区片价的内涵及价格构成 1．内涵 国土资源部于2005年7月发出了《关于开展制定征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（以下简称《通知》）。     

征地区片综合地价实施过程中存在问题的思考

为推进农村征收土地制度改革,完善征收土地补偿机制,规范征收土地补偿安置行为,维护被征收土地农民的合法权益,黑龙江省人民政府制定了《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》,并于2009年1月1日起实施。从2010年3月至12月,在征地区片综合地价调查摸底的基础上,组织全省各地开展征地区片综合地价实施情况调查与测算工作,新标准于2011年1月1日正式实施。随着该办法的实施,征地区片综合地价作为适应经济发展形势的新产物,在实施的过程中会遇到什么样的问题,引起了社会广泛关注。笔者结合我省征地区片综合地价实施情况,谈谈以下几点思考。     

对鹤岗市征地区片综合地价配套实施办法的看法

一、青苗及地上附着物、构筑物、建筑物补偿标准及办法 对于青苗的补偿,鹤岗市存在一些历史问题。1999年新法实施后,鹤岗市第一批次征收农村集体经济组织土地,由于难度较大,为了尽快落实征地问题,当时市政府曾做出了给予青苗8元／平方米补偿的决定。自此,对于每一宗土地的征收,被征地个人都力争青苗补偿按这个标准执行。     

征地补偿标准的非公平性

为降低城市化、工业化成本,实行赶超战略,我国自1950年就建立了服务于计划经济的简明而周密的征地制度。随着时代背景的变化,土地征用制度也在不断地调整和变化。然而,数轮改良式的微调未能摒弃其与生俱来的“城市偏向”和“工业偏向”本质特征,国家依然通过压低征地补偿价格,从农村抽取大量资金、资源来推动城市、工业的发展。1986年制定的《中华人民共和国土地管理法》中,对失地农民的补偿依然被锁定在土地补偿费、     

四川省规范调整征地补偿安置标准

近日，四川省政府转发了四川省国土资源厅《关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见》，规定按人均耕地多少确定补偿安置倍数。除国家有明确规定的外，全省所有征地的土地补偿费和安置补助费的倍数一律按以下标准执行：人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前3年种植业的平均年产值的10倍；人均耕地每减少0．1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍，但两项补偿费倍数之和不超过30倍。     

推行征地补偿标准争议裁决制度任重道远——浙江省征地补偿标准争议裁决制度实施情况调研

<正>《浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法(试行)》(浙政发〔2007〕7号,以下简称《裁决办法(试行)》)实施以来,省国土资源厅有效地办理了部分案件,取得了一定的成效。日前,我们就征地补偿标准争议协调裁决制度实施情况在全省开展     

实施征地区片综合地 价切实保护农民利益——省国土资源厅副厅长李顶勋《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》出台答记者问

2008年12月11日,黑龙江省政府第十六次常务会议讨论并通过了《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》（以下简称《办法》）,并决定自2009年1月1日起正式实施。日前,黑龙江省国土资源厅副厅长李顶勋就《办法》接受了记者的采访。     

征地区片综合地价实施后相关问题的调研报告

经省政府2008年第16次常务会议通过的黑政发[2008]101号《黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省征地区片综合地价实施办法的通知》,于2009年1月1日正式公布实施,黑政函[2008]第127号《黑龙江省人民政府关于实施征地区片综合地价的批复》也随即发布,