日本"土地神話"幻灭留给我们的警示

日本的房地产泡沫,与金融的土地本位制度、汇率改革以及土地税收制度的不合理有直接关系.在泡沫形成之后,日本政府对土地制度和土地税收制度作出了重大改革,有效阻止了房地产泡沫的进一步膨胀.中国的房地产市场与20年前的日本有很多类似之处,我们应该借鉴日本的经验和教训,强化土地的公有属性,完善住房保障制度和房地产税收制度,使房地产市场步入健康发展的轨道.     

8月份"国房景气指数"小幅回落

房地产开发业总体景气水平 国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明:8月份,"国房景气指数"为106.89,比7月份下降0.38点,比去年同期上升2.42点,在连续2个月攀升之后出现小幅回落.     

"北京虎"举资兴建"郑州世纪新城"

以"北京虎"著称的我国特大型国有企业--首钢集团公司,前不久做出一个重要决策:投资18亿元跻身河南房地产开发,兴建"郑州世纪新城".     

关注房地产:高官与媒体"过招"--建设部副部长刘志峰答记者问

近日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,建设部副部长刘志峰介绍了全国房地产工作基本情况并回答记者提问。 建设部副部长刘志峰介绍说,房地产工作政府关心,广大居民关心,金融界关心,开发商也很关心。1998年,国务院召开     

易宪容:"国十一条"的新意与缺憾

估计谁也没有想到,中央政府会在一个月内的时间里连续5次出台关于房地产宏观调控的政策。先是个人住房营业税征免时限由2年恢复到5年,然后有国四条,再有对开发商拿地首付金额的限制,发布《关于促进房地产市场健康平稳发展的通知》(即国十一条),最后是国新办召开的促进房     

面对"入世":房地产商八大应对策略

２００１年 １２月 １１日，中国成为ＷＴＯ的正式成员。面对“入世”，房地产企业如何应对，已提到议事日程。现提出八大应对策略措施，供企业参考。 更新观念作好思想准备 “入世” 对中国房地产企业来说既是机遇，又是挑战，总体判断是机遇和挑战并行。但机遇要化为现实必须     

论"招拍挂"对房价上涨的影响

从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。     

房地产价格上涨与土地的"招拍挂"

近几年来,随着市场经济发展,我国部分城市的房地产价格出现了较大幅度的上涨,有一种观点认为是地价上涨由于推行了经营性用地的招标、拍卖和挂牌出让,从而抬升了房价,这种观点似是而非。     

解读"两会"精神看房地产调控走势

近一年的房地产宏观调控到底怎样,房价是升是降,成为全社会关注的话题,政府关心,房地产商关注,老百姓更为关切。通过对“两会”精神的解读,答案应该会清晰很多……     

2004年房地产"政策年":替房地产市场消暑降温

2004年10月28日,央行突然曝出加息政策,而与此同时,一个同样将深刻影响房地产市场的电视电话会议也正在北京举行。在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》会议上,国务院总理温家宝作了重要讲话,要求继续加强和改进土地管理,促进节约用地,强调要逐步建立适应社会主义市场经济体制要求、符合我国国情、严格科学有效的土地管理制度。这两项政策对房地产市场影响很大,回想起一年来,     

郑州:"地王"退地

去年房地产行业风起云涌的"地王",在低迷而暗淡的楼市前低下了高昂的"头颅".随着上海、广州、成都、重庆、长沙、武汉等城市卷入"地王退地"风波,"退地潮"开始蔓延到郑州.     

"土地财政"是高房价的罪魁祸首

当前,国内房地产市场运行面临复杂局面. 一线城市房价高昂的头还没有低下,部分二、三线城市又出现上涨.不久前,南京、武汉、杭州等地也都出现高价地.为坚决落实调控措施,国土资源部2010年12月19日发出通知,要求坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势.     

"五个创新"打造阳光土地市场

当前,在房地产市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的情况下,许昌市土地市场却依旧红红火火,土地出让成交直线上升.2008年,该市共出让土地20宗,总面积650亩,出让金额7.5亿元.2009年第一季度,该市成功出让土地7宗,面积385.64亩,成交金额2.66亿元.     

二手房背后的"阳谋"

当下,我国房地产市场存在三个有意思的现象：一是商品房空置现象严重,高档住宅卖不出去,中低收入阶层缺少住房,二者之间明显失衡;二是二手房住房资产信用资源远未充分进入市场的同时,住房信贷又遭遇了困境;三是一边大力推广普通商品房、经济适用房的建设,一边以国际化、现代化标准改造城市面貌,要求提高中、高档建筑比重,无形中陷入了“两难”境地。     

沈阳"地铁地块"首拍落槌

2005年10月28日,在沈阳市国有土地使用权拍卖会上,所推出的三宗土地中,第一宗为地铁地块,在略显平静的气氛中拍出;第二宗苏家屯区雪莲街地块流拍;第三宗浑南地块,在相对比较激烈的竞价举牌之后,被香港一家房地产公司竞拍到手.拍卖会现场向社会各界透露的信息是,“地铁地块”备受关注,浑南土地成为靓点.     

陕县国土资源局:办件质量"国标化"

"你们依据ISO9001:2000质量管理体系的要求办件,办理质量提高了,而且缩短了办件时间,过去需要两个多月能办到的证件,现在一个半月就能拿到手了."7月20日,三门峡中兴房地产开发有限公司辛先生拿着国有土地使用权证高兴地说.     

十二道保障住房供地"金牌"背后

随着2010年岁末,中央经济工作会议对于"形成保障性住房和商品房两套住房体系"提法的首度明确,国土资源部开始加快了配套措施出台的步伐.2010年12月19日,国土资源部颁布204号文<国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知>,落实保障性住房供地和抑制土地价格的两个基调相当明显.     

政策多管齐下楼市或现"拐点"?

今年1000万套保障房规模将首次超过市场类住房房地产贷款保持审慎土地供应控价格防‘地王’公布地方房价控制目标……近期,来自有关部门楼市调控的政策信号引发了高度关注。     

国房景气指数连续回落房地产"价量齐跌"

自2007年12月以来,反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数"国房景气指数"已经连续8个月行进在下行的通道中. 国家统计局近日发布的数据显示,7月份国房景气指数为102.36,比6月份回落0.72点,同时这一刻度相对去年同月也回落1.64点.虽然目前国房景气指数环比、同比均有所回落,但仍处于景气空间.     

大连,拒绝高价"地王"——大连市国有建设用地使用权实行限价出让

今年,是"十二五"规划实施的开局之年,地价、房价依然是社会普遍关注的热点和难点。如何控制疯涨的房价,如何维护和推进房地产市场健康平稳地发展,是中央和地方各级政府十分重视并要急于解决的大问题。近日,记者了解到,