房产测量中预算面积与实测面积差异分析及解决方法

房产测量是一种法定测绘,主要为房屋各项管理工作提供服务。房产测绘预算面积与实测面积可能存在面积不一致,通过房产测绘成果质量、分摊方案、政策等方面进行分析,探讨其原因及解决方法。     

福州“两证合发”个人土地登记发证新模式初探

房产所有人须具备房屋所有权证（下简称“房产证”）和国有土地使用权证（下简称“土地证”）,“两证”齐全的房产才可上市交易、进行抵押等,如果手续不完备,房产则不能上市交易,也不受国家法律的保护。长期以来,由于我国大部分区实行的是房产管理和国土资源（土地）管理两个单位分别管理的体制,因此私有房产的业主必须分别向房产登记部门和土地登记部门申办房产证和土地证,而许多私有房产业主因为办证程序繁琐而没有进行个人土地登记及房屋产权登记。这对明确土地使用权和房屋产权关系、保护产权人的合法权益、保障房地产交易安全、维护房地产市场秩序十分不利。     

房产测绘数据质检模型研究

房产测绘成果数据是不动产登记的基础数据、关键数据。结合作者的实际工作,文章对房产项目测绘数据质检模型进行了研究。首先对房产项目测绘数据常见问题进行了总结,然后根据不同类型的问题,探讨对应的质检模型。     

一句话新闻

8月20日,河南省测绘学会房产测绘专业委员会在郑州成立,这是全国首家省级测绘学会房产测绘专业委员会。     

济南市房产测绘研究院

济南市房产测绘研究院成立于1980年11月,隶属于济南币住房保障和房产管理局,具有房产测绘、工程测量、地籍测量、土地勘测等专业资质,拥有一批高素质的专业技术人才,配有国内尖端的测绘、检测仪器设备,已通过ISO 9000质量管理体系认证和房屋质量检测计量认证,是一个从事房产测绘和房屋安全鉴定业务的专业团队。     

基于AutoCAD的房产基础测绘成图软件设计与实现

房产基础测绘为城市房产管理提供最基础的地理信息数据。为满足单位开展房产基础测绘工作的需要,针对房产基础测绘的规范要求,设计实现了一套以AutoCAD为开发平台的房产基础测绘成图软件。该文重点介绍了软件开发过程中的绘图菜单设计、图形图例符号绘制及相应的绘图程序开发工作。     

ARCGIS在房产综合管理信息系统中的应用

结合合肥市房产综合管理信息系统的建设,介绍了基于ARCGIS软件和ORACLE 9i数据库的房产综合管理信息系统建设的方法及系统的应用.     

“济南房测”品牌发布会暨服务系统启动仪式隆重举行

11月15日,由济南市住房保障和房产管理局与济南市房产测绘研究院主办的“济南房测”品牌发布会暨服务系统启动仪式在山东大厦隆重举行,省、市相关领导及行业领导出席会议并作重要讲话。     

北京一市民农村买房被判无效

据《京华时报》报道,陈女士10年前在北京市房山区农村购置房产,办理了房产卖买协议并入住。如今原房主将她告上法庭要求确认双方购房协议无效。日前,房山法院一审判决双方10年前签订的协议无效。     

促进楼市健康发展的土地管理措施调查

地价、材料、人工或税费等房地产开发成本的增加,只是房价上扬的表面因素,市场需求、房产增值潜力再加上人为炒作才是房价上涨的根本原因。     

四川省冶金综合服务公司楼房改造装修工程招标

四川省冶金综合服务公司是独立经营、独立核算的国有企业,是四川省重点骨干集团企业——四川省锦弘集团的下属公司。该公司在人民中路的一幢房产,将从办公楼改造为经济型酒店。     

以信息化建设为抓手构建公开透明的房地产市场秩序(摘选)

2001年以来,我局根据房地产市场的发展变化,坚持科学创新,以信息化建设为抓手,通过构建涵盖17个子系统及各种平台的杭州房产信息化综合系统,整合房产管理的信息资源,借助于网络手段,以更有效的行政流程,提高了房产管理效率和服务质量及管理的决策水平,为规范市场秩序,维护人民群众的     

提高警惕谨防假房产证诈骗

近期,栾川县国土资源局房产科发现有3人利用假房产证骗取房产证明准备进行经济诈骗,当即没收该房产证。 单从没收的假房产证外观来看,封皮、颜色、纸质等特征与真的房产证有着极大的相似度,连证书显示的业主姓名、身份证号码、房产详细情况等信息也与真的房产证上记载的信息基本一致,非专业人士很难识别。不法分子主要利用部分居民法律意识不强、对房产信息了解得不够等特点进行行骗。     

土地案件疑难问题初探

近几年,随着经济发展和城市化进程的加快,土地、房产价格随之攀升,受利益的驱使,土地、房产的案件也越来越多,因为此类案件大多关系到居民拆迁、农民生存、政策变迁,历史遗留等敏感问题,已成为行政诉讼和社会普遍关注的热点、难点。由于法律法规不尽完善,对法律法规条文或名词理解不准确,就容易形成诉讼,现就土地案件审理过程中遇到的疑难问题作初步探索。     

生态房地产：调控时代的必然趋势

在房产调控的敏感时期，万科、保利等一线房产商高调进军保障房领域。这意味着房地产是从暴利时代回归微利时代。     

公司改制后涉及的土地问题是否影响拍卖

案例 1998年,一家百货商场以划拨方式取得一宗国有土地使用权,面积1800平方米。1999年,该公司改制,经土地管理部门批准,该宗地土地使用权性质由划拨变为租赁,并要求该商场按规定每年向土地部门交纳年租金,但该公司一直未交。2005年,该商场以该宗地地上房产作抵押向银行贷款,贷款期满后,该商场无力偿还,银行向法院起诉,法院委托拍卖公司对该商场第五、六层房产进行拍卖。     

基于VB实现房产测量的数据管理

本文简要叙述一个VB编写的用于房产测量成果数据的查询、打印、数据管理为一体的软件设计、功能和部分原代码的资源共享。     

爱普生助力遥感产生化发展

近年来,随着经济社会和测绘地理信息事业的发展,遥感的服务领域越来越广。遥感测绘地理信息项目从大地测量、工程测量、遥感、地图编制、房产测量等传统项目     

海口市将公证监督引入房产交易登记

从海口市政府获悉,海口市房产管理局、市政府服务中心、市司法局联合发出通知,将公证监督引入房产交易登记活动中,以遏制房产交易中的不法行为,维护房产交易过程中的诚信、公平与公正。     

购买商品房应注意开发商的土地来源

随着社会经济的迅速发展,人民生活水平日益提高,群众对居住的环境和条件也越来越讲究,房地产市场十分火爆,在这里笔者提醒大家在购房时应注意房产开发商的土地来源。