2011年房地产贷款增速较大幅度下滑

中国人民银行日前发布的2011年金融机构贷款投向统计报告显示．去年我国房地产贷款出现较大幅度增速回落。到12月末,保障性住房开发贷款余额3499亿元,比年初水平提高31．7个百分点。     

仅办理抵押权预告登记能否行使抵押权?

正案情简介:2016年1月1日,建行红湖支行与袁宏道签订《个人一手住房贷款合同》一份。合同约定袁宏道向建行红湖支行贷款200万元,贷款期限为20年,贷款用途为支付其购买坐落于红湖街道青山1号D25幢612室房屋,贷款利率为年利率6%,罚息利率为约定利率加收50%,借款人未按期归还贷款本息的,银行可宣布合同项下贷款本息全部提前到期,要求借款人赔偿因其违约造成的损失,     

漯河市利用信托计划为土地储备“加油”

10月20日，漯河市土地储备项目贷款资金信托计划成功发行，总额为1．5亿元，人大决议批复，政府承诺还款，筹集资金用于市土地储备中心对市级规划区内的土地进行储备。     

国外矿产勘查融资经验

国外矿业融资渠道 国外矿业融资渠道主要有以下六种: 商业银行贷款和辛迪加财团贷款.这种贷款方式风险高,成本也高,但仍然是矿业公司外部资金的重要来源.     

一次难忘的汇报

上世纪七十年代,我在省水利厅工作,省里准备修建宝清县龙头桥水库,但投资缺口较大。日本国际协力会社的投资集团愿意提供贷款,贷款年利息3．6％（当年国际金融贷款年利息7％以上）,还款年限30年,贷款有两个条件,一是到还款年限按贷款年的大豆价格折合实物量用大豆偿还,二是修建水库的施工设备从日本购买。为此,侯捷副省长（后任省长、建设部部长）召集省计委、农委、水利、财政、农业、农机等部门主要领导开会研究,与会领导认为贷款利息低,还款时间长,条件十分优惠,可以接受。侯捷说：此事责任重大,必须请示正在北京参加党的“十二大”省委书记杨易辰、省长陈雷意见。     

浅议土地使用权抵押的地价评估

土地使用权抵押是一种物权担保，债务人依法将持有的土地使用权向银行抵押，可从银行获取贷款，在抵押期间，抵押物仍由债务人掌握，依法继续经营。当债务人不能按期履行债务时，债权人则依法有权将抵押物折价或以拍卖抵押物的价款优先得到偿还。若债务人能按期还债务，就不存在抵押物的流转。这种担保物权制度对盘活土地资产，促进社会经济的发展，具有积极的推动作用。通过实践，已有很多企业从以土地使用权进行抵押贷款中受益，但在地价评估中也遇到了一些不容忽视的问题。[第一段]     

国有土地使用权抵押货款须抓好“四方面”

国有土地使用权抵押贷款在当今成为企业常用的融资手段之一,如何确保抵押贷款安全呢？笔者认为须抓好以下四个方面。     

海宁市试行农村住房抵押贷款政策“唤醒”农村“沉睡资产”

为深入推进农村“三权改革”,拓宽农村融资渠道,真正将改革成果惠及农民,海宁市近日出台《农村住房抵押贷款管理试行办法》,切实规范和推进农村住房抵押贷款工作,通过“唤醒”农村“沉睡资产”解决新农村建设中的资金瓶颈问题。一是确定农村住房抵押贷款对象和条件。借款人必须为该市具有完全民事行为能力的农村户籍人员。用于贷款抵押的农村住房经所在村（社区）做出同意住房抵押和流转的承诺后,     

对广西农村承包土地经营权抵押贷款工作的思考

<正>2015年12月27日,根据全国人大常委会的授权,广西的田阳县、田东县、玉林市玉州区、象州县、南宁市武鸣区、东兴市、北流市、兴业县等8个县(市、区)被列入全国232个试点县(市、区)之中,承担开展农村承包土地经营权抵押贷款试点任务。一、试点情况1.尝试开展经营权抵押贷款试点地区的承办银行制定了贷款业务管理办法,在贷款流程优化、信贷授权、资源配置和绩效考核方面给予倾斜,在贷款审批、额度、期限、利率和     

国外矿产勘查融资经验

国外矿业融资渠道主要有以下六种:商业银行贷款和辛迪加财团贷款。这种贷款方式风险高,成本也高,但仍然是矿业公司外部资金的重要来源。国际金融机构贷款。国际金融机构包括世界银行、国际货币基金组织、泛美开发行和非洲开发行等。世界银行通过资金支持成员国,包括矿业部门的改革和企业重组;向政府或国有企业提供特许或非特许权的项目融资;向私人部门提供商业性债务或股本资金;向在发展中国家进行的包括矿业在内的私人项目提供长期政治风险担保或其他特别担保等。商品关联贷款。这指的是通过贷款人参与商品价格波动来实现降低融资成本的目…     

遂昌县推进林权抵押贷款的创新做法及问题建议

<正>遂昌县地处钱瓯两源,全县总面积2539平方公里,林地面积332万亩,森林覆盖率高达83.47%。2007年,该县作为浙江省首批5个深化集体林权制度改革工作试点县之一,积极推进以盘活森林资源和林权抵押贷款为核心的配套改革,在全市率先推出免评估小额循环贷款等贷款模式,建立数字化监管平台,完善林权资产与贷款额匹配制度,有效破解林权抵押贷款"评估难""担保难""融     

世界银行贷款项目跟踪管理信息系统

自从1980年中国政府恢复在世界银行的席位以来,世界银行是我国政府所获得贷款支持的最大国际金融机构。从1982年开始第一贷款项目,到1997年6月底,世界银行已为我国的184个项目提供了280亿美元的贷款,这些项目涉及农业、林业、交通、能源、工业、金融、教育、卫生、环境、以及技术援助等领域。     

从土地储备贷款反思土地储备制度的完善

土地储备是中国经济增长到一定阶段出现的新事物。地方政府收购储备建设用地,各大银行纷纷开始了土地储备贷款业务。但土地储备贷款暴露出来诸多风险隐患,完善土地储备制度势在必行。     

内蒙古电力贷款49名责任人受严肃查处

记者27日从银监会了解到，近日，中国银监会向全国银行业系统通报了内蒙古电力（集团）有限公司贷款管理查处情况，对国家开发银行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行，中信银行、招商银行、中国民生银行、中国电力财务有限公司、华北电力财务公司等11家银行业盎融机构的49名相关责任人提出了处理意见。     

给冰面上撒些锯末--评央行"3.16"房贷新政

中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则;二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例,可由现行的20％,提高到30％。     

国有土地使用权抵押货款须抓好"四方面"

国有土地使用权抵押贷款在当今成为企业常用的融资手段之一,如何确保抵押贷款安全呢?笔者认为须抓好以下四个方面:     

政府不宜为土地承包权抵押贷款"兜底"

破冰之旅 成都试点土地承包权抵押贷款的第一个直接意义,是普通农户,无背景的农户经营联合体也可以获得正规金融机构的贷款服务.     

中俄“贷款换石油”谈判结束

被称为“贷款换石油”的中俄大型输油项目谈判日前落下帷幕,中俄双方签署了长期原油贸易、中俄输油管道建设运营以及贷款协议,意味着中俄两国在能源领域的合作上升到新水平。     

土地承包经营权抵押贷款意愿及其影响因素——以桂林市全州县为例

本研究以广西壮族自治区桂林市全州县为例,运用二元logistics回归分析模型对影响农户参与土地承包经营权抵押贷款因素进行分析及预测,结果表明:农户参与意愿强烈,73.48%的农户有愿意参与;农户户主年龄、农户务农收入占比、贷款利率、农户家庭总收入以及农地总面积对参与意愿有显著影响,且农户户主年龄和务农收入占比越小、贷款利率越低,农户家庭总收入以及农地总面积越大,贷款意愿越强烈。论文针对调查结果提出对应策略以供参考。     

灵宝市严把“四关”确保临时用地复垦到位

今年3月份以来,孟津县国土资源局积极服务,共依法帮助企业办理国有建设用地使用权抵押贷款14宗,抵押面积114.8万平方米,抵押贷款7563万元,及时解决了该县亚洲新能源、东方正大等一大批省、市级重点企业资金周转困难问题。