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国土资源部《关于发布实施〈全国工业用地出让最低标准〉的通知》明确要求,2007年1月1日起全国工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让土地使用权。同时,确定了各类城市工业用地的最低出让价格,这标志着工业用地作为主要用地类型,被纳入市场配置范畴。然而,工业用地以招拍挂方式出让土地使用权,在管理上引发了一些问题.需要及时做出应对的措施。 相似文献
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2007年伊始,我国房地产市场就掀起轩然大波。从2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为实打实的“清算制”,而城镇土地使用税额标准提高2倍、新增建设用地土地有偿使用费提高1倍的政策也已于1月1日正式实施。在房价高位运行、“且调且涨”的背景下,2007年房地产税费调控的大幕已经开启…… 相似文献
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0引言
1994年某市人民政府为辖区某村1宗集体土地颁发了集体土地建设用地使用权证书。该市某一居民声称该宗地应是他个人的,原因是1951年土改时此宗地分给了某人(有土地证证实),他于1953从其手中购买(此说无证明),鉴于此,要求居委会出面为其要回该宗土地。其事实是从1953年该宗地就由某村民使用至1955年秋,并以此土地及地上附属物加入了村前进初级社。后折价归村集体所有至今。所以市政府为该村颁发证书行为事实根据确实可行、程序合法、适用法律适当,是无可非议的。 相似文献
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土地资源相对匮乏,耕地总量和人均占有量逐年减少,各类用地需求矛盾日益尖锐,是我国的基本国情。因此,近十几年来,国家采取了各种措施以抑制耕地减少的趋势。然而,伴随着经济社会的空前快速发展,建设用地规模也一直以前所未有的速度迅速增加,耕地面积仍在不断减少。如,2003年的土地利用变更调查结果显示,全国耕地面 相似文献
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2003年,按照国务院的统一部署,在省委、省政府的领导下,全省开展了声势浩大、规模空前的土地市场秩序专项治理整顿工作。各级政府及国土资源行政管理部门认真贯彻党中央、国务院和省委、省政府的一系列方针政策,结合各地的工作实际,在认真总结以往土地管理工作的基础上,把工作的着力点放在依法行政、规范管理方面,切实解决新《土地管理法》实施以来,农用地转用、土地征用、土地供应中存在的突出问题。 相似文献
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一、黑龙江省土地利用存在的主要问题
1.建设用地需求量大,土地供需矛盾日益突出进入80年代以来,黑龙江省基建项目增多,城市规模扩展进程加快,乡镇企业、第三产业的崛起,农民营造新房;开垦矿产、交通路桥、农田水利建设占地急剧增长,这些都表明各类建设用地需求量正在持续增长。 相似文献
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我省四级土地利用总体规划从1999年1月1日开始实施到如今已近7年,原批准的土地利用总体规划各项控制指标和任务已提前基本实现.虽然前几年我们结合浙江的实际,出台了划待置换用地、基本农田易地代保、集中置换、土地整理折抵指标、优质园地补划基本农田等一系列政策,基本满足了我省经济社会发展对用地的需求.但随着用地需求持续增长,土地利用总体规划实施过程中遇到的新情况和新问题越来越多,可以这么说,土地利用总体规划遇到了前所未有的实施压力,而新一轮土地利用总体规划修编实施尚有一定时日.为既切实维护<土地管理法>确定的土地利用总体规划的法律地位,又努力保护耕地、保障经济社会发展对建设用地的合理需求,本人认为,当前应着重做好以下几项工作. 相似文献
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大庆市土地使用权转让和抵押业务比较多,二级市场交易频繁,通过多年的规范和建设,该市土地二级市场已逐步规范和成熟。但同时,个别地区也存在一些不容忽视的问题亟待解决,针对这些情况,在规范土地二级市场管理过程中应做好以下几项工作。 相似文献
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当下我国工业化和城市化步入快速发展时期。建设用地却呈现出供需紧张和闲置浪费并存的局面。近日。国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号),明确要求严格执行闲置土地处置政策。笔者结合浙江省的实际情况。尝试从现象、成因、困境以及机制等多个角度探讨闲置土地问题。仅供同仁讨论。 相似文献
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一、当前土地市场存在的主要问题
(一)未经批准,自行占地搞建设。根据规定,单位和个人进行建设,需要占用土地的,必须依法提出申请。涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用手续。但一些地方在未办妥供地审批手续的情况下,同意(或默认)开发商占地搞建设,存在边报边用和未批先用的问题。 相似文献
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为全面落实科学发展观,保障经济社会可持续发展,滨州市抢抓机遇,主动做好用地工作,在盘活存量土地、集约利用土地方面进行了深入的探索和实践,有效缓解了建设用地供需矛盾,促进了经济快速平稳发展。1向“闲置”要土地根据国家有关法律政策,滨州市国土资源局结合实际,制定处置闲 相似文献
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一、我省土地资源概况及保护开发利用情况
我省土地总面积47.3万km2,占全国土地总面积的4.9%。土地的总体构成是五山、一水、一草、三分田。全省农用地面积3958.3万公顷,占全省土地总面积的83.69%;建设用地155.8万公顷,占全省土地总面积的3.3%;未利用地615.5万公顷,占全省土地总面积的13.01%。 相似文献
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株洲市土地利用总体规划修编几个具体问题的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
王青峰 《国土资源导刊(湖南)》2004,1(3):28-30
规划修编要有科学完整的技术规程体系,要提高社会各级规划编制和实施的法律意识,严格执行规划控制指标,加强土地用途分区和农村居民点布局管理的研究,增加规划的操作性。 相似文献
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对欠发达地区征地补偿安置的几点思考 总被引:2,自引:0,他引:2
做好征地补偿安置工作,切实维护农民的土地权益,是当前土地管理工作需要重点解决的一个突出问题。党的十六届三中全会提出,按照保障农民的权益,控制征地规模的原则,改革征地制度,完善征地程序,严格界定公益性和经营性建设用地,征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制,及时给予农民合理补偿。这是各级国土资源部门践 相似文献
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随着我国城市化,工业化,现代化的快速推进,多数建设项目需要通过政府征用土地的方式供应大量建设用地,由于我国现行的征地制度已很难与社会经济发展相适应,在一定程度上导致了征地过程中农民的权益常常受到分割,这已经成为亟待解决的问题。例如一些地方政府为增强招商吸引力,往往用较低的征地补偿费用做为4 相似文献