县级房地产市场亟待规范

编辑部: 目前,一些县级房地产交易秩序不规范,亟待纳入法制轨道。据笔者调查主要存在四个难题。 其一是政府有关职能部门认识不够到位,相关配套政策不够明确,使房地产开发商在不具备商品房预售的条件下已进入市场。 其二是管理制度不完善。县局对各所(股)室都定有明确的经济目标,各个所的经济开支均自负盈亏,为了创收,并没有从源头上控制私下交易,导致“二手房”有无证均可上市交易。加上对房地产管理条例法律、法规宣传力度不够,部分城镇居民对房地产权私下交易危害性认识不足。据统计,县级房地产市场私下交易率高达40%以上,没有…     

工业用地转让亟待规范

存在问题 在城市化进程发展过程中,许多建成区的工业用途的房地产由于规划调整、环境影响、债务纠纷等原因,被搬迁、被兼并、被变卖、被裁定,其土地使用权随之进入土地市场转让交易,一些房地产开发企业和自然人也参与其中,他们有的是通过司法裁定获得,有的是通过中介市场淘得,也有的是双方协议转让取得.于是,一个国有土地使用权转让管理中的棘手问题出现了,那就是,作为没有工业用地经营资格,不具备工业生产基本能力的房地产开发企业和自然人,能否买受工业用地?     

房地产市场

上半年全国房地产价格全盘看涨 今年上半年，我国商品房价格同比增长１１１％，出现近年少有的猛涨势头。其中商品住宅增长１０６％，办公用房价格增长３８％，商业营业用房价格增长２．３％。据有关人士介绍，房价在一段时间内出现起落是正常的，但当前房价上升明显过快特别是部分省市出现了不合理、不正常的上涨，应当引起重视，要强化土地资源管理，通过土地资源供应量的调整，通过税收杠杆措施，防止对房地产项目的非正常炒作，控制商品房价格的不合理上涨。 上海市房地产价格水平全面上扬 上海市统计局城调队最新调查数据显示，今年第…     

绥化市不断规范房地产交易市场

2007年,绥化市国土资源局加强与房产管理部门沟通衔接和配合,在房屋产权进行交易的同时进行土地变更登记,确保土地交易行为依法有序进行。     

地质灾害易发程度区划工作亟待规范

·地质灾害易发程度区划图是地质灾害调查评价工作的一项最主要成果,是从源头防范地质灾害的关键性基础图件,也是构成对地质灾害的早期预警系统的最重要部分。·至今国内还没有关于地质灾害易发程度区划图可信度和预测效果检验的技术规范（要求）,以往编制的地质灾害易发程度区划图几乎都是未经过科学的检验即提供了使用。·对正在开展的新一轮地质灾害防治规划和易发程度区划编图（包括农村山区地质灾害隐患调查）工作,应尽快制定统一且具可操作性及具客观性的技术规范与检验规范（要求）。·一个地区的地质灾害易发程度区划图编制完成,必须对它的可信度和预测效果进行科学合理的检验,只有达到规定的要求后,方可提供政府部门发布使用。     

加强建设 规范管理——关于县级土地市场建设的调查与思考

建立和规范土地市场不仅是土地管理的核心内容,也是当前治理整顿土地市场的重点内容。为了进一步加强县级土地市场建设,规范土地市场管理,理顺土地市场管理与业务的关系,笔者就县级土地市场建设问题进行了调研。通过这次调研,基本掌握了廊坊市县级土地市场发展的状况及经验做法     

房地产市场如何引进外资

近年来，全世界的经济都不甚景气，而中国的经济却在强劲地增长，特别是房地产市场更是以高速度迅猛发展。高速发展的经济急需外资的滋养，同时也最有条件吸引到外资。从这个意义上说，中国与外资就是水与鱼的关系，两者理应一拍即合，如鱼得水，但实际上中国吸引外资的速度并不像想象中那么快，房地产市场表现得尤为缓慢，这是为什么？ 回顾一下历史，我们兴许可以从历史中找到答案。中国大陆房地产自上世纪８０年代末发展至今，在所吸引的外资中有９５％是港资，当时在内地做房地产的回报是投资的 １～２倍，于是大量港资流入内地。但是这…     

规范征地报批前期工作县级试点工作探讨

正土地征收工作涉及广大被征地农民的切身利益,关系到社会和谐稳定。坚持依法依规征地,完善征地审核、实施、保障、调处等工作体系,落实农民对土地征收的知情权、参与权、监督权、申诉权和收益权,切实保障被征地农民的长远生计和发展,是征地工作的重中之重,也是保质保量完成征地工作的具体要求。2017年5月,为进一步提高国土资源部门依法行政水平,促进征地报批前期工作的规范化和标准化。辽宁省国     

正确看待当前房地产市场

随着中央稳定住房价格各项调控政策的逐步落实,房地产市场正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费,稳定房价的预期目标发展。建设部有着负责人表示,尽管当前房地产市场调控有了一些效果,但应当看到目前的成效只是初步的,市场发展中的问题依然突出。     

整顿和规范房地产开发探讨

房地产是一种特殊的商品,作为房地产主体的住宅,它与广大群众的基本生活需求紧密相关。整顿规范房地产开发市场秩序,关系到房地产市场的健康发展和国民经济的持续增长,关系到人民群众根本利益和社会的稳定。     

降雨引发地质灾害的预报工作亟待规范

“地质灾害气象预报预警”和“地质灾害气象风险预警”内涵不清,以致人们可能被误导,认为通过气象（降雨）就可以预报滑坡、泥石流等地质灾害。 引发滑坡、泥石流的降雨量与地层岩性、断裂构造、地形地貌、植被土壤等地质环境因素密切相关,这些因素在空间上是变化的,在一个降雨区域的不同地方,降雨引发滑坡、泥石流的概率不同。     

六部门下发文件加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展

近日,针对部分地区房地产投资增幅过大、价格增长过快等问题,建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局下发了 “关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见”,要求各地加强房地产市场宏观调控,促进房地产市场健康发展。     

当前全国房地产市场态势

国家启动住房消费的各项政策陆续出台，个人买房的积极性得到有效的调动，全国基本完成了住房实物分配、集团消费向住房货币分配．个人购房的转变。当前全国房地产市场发展平稳，呈现比较景气的状态。 当前房地产市场的主要特征 １．开发投资量持续增长；投资结构趋于合理。２０００年全国房地产开发完成投资４ ９０１．７３亿元，同比增长１９．５％，占固定资产投资的２０．２％。其中商品住宅开发完成投资３ ３１８．７４亿元，同比增长２５．８％。在此基础上，今年１～２月房地产开发完成投资３１９．９３亿元，同比增长２３％。其中商…     

理性拓展旅游房地产市场

随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们的消费层次在逐渐发生变化。这些年旅游经济的发展就是一个例子,近几年来,我国房地产业,旅游业蓬勃发展。两者交相配辉映,又相互渗透,形成结合点,于是旅游房地产便应运而生。旅游房地产即以旅游度假需求为目的,旅游房地产的起步,从国内大气候来说,是缘于人们的生活节奏越来越快,为了缓解工作和生活中的压力,而且     

引导海外房地产基金合理投资中国房地产市场

随着对人民币进一步升值预期的加大,海外资金越来越青睐中国地产市场,他们组成专门的房地产基金投资于我国房地产市场.根据海外房地产基金进入我国房地产市场的性质,大致可以将其投资方式分为四种模式:一是开发型投资模式.