进城落户农民宅基地制度先行改革的可行性及遵循的基本原则

在推进户籍制度改革中,进城落户农民的宅基地使用权、土地承包权和集体收益分配权仍然保留;在不动产登记中,农民宅基地及住房和附属设施通过确权登记发证,纳入到不动产登记的范围。在此背景下,提出了对进城落户农民宅基地制度先行改革的观点。探讨了先行开展进城落户农民宅基地制度改革的可行性。提出了稳步推进先行改革需要遵循的九项基本原则。     

湟源:全面推进农村宅基地制度改革

正2016年,青海省湟源县按照"立足实际、科学论证、精准实施、务求实效"的工作要求,在完成组织机构、方案编制、摸底调查等前期准备工作的基础上,全面推进阶段农村宅基地制度改革试点工作。一是全面完成摸底调查。截至2015年底,该县全面完成对8个乡镇宅基地摸底调查工作。据统计,该县共有农村宅基地988.3公顷。二是启动村级"多规合一"编制工作。按照"统一规划、相对集中、尊重意愿、因地制宜、便于实施、着眼长远"的原则,积极与经济发展规划、村庄集镇建设     

南宁:积极推进农村宅基地审批制度改革

正2014年以来,针对农村宅基地未批先建情况普遍、审批程序复杂、农民主动申请积极性不高等问题,广西南宁市国土资源局立足实际,多措并举,加快推进宅基地审批制度改革。一是审批权限下放,建立农村宅基地管理模式新模式。该局草拟了《委托行使农村村民宅基地审批职能协议书》和《南宁市人民政府农村村民宅基地审批专用章管理制度》两     

胡存智：宅基地改革方向不是自由买卖

目前在农民宅基地的权利中,占有和使用的权利已经得到了充分体现,但收益权未能充分显现。所以,下一步对农村宅基地制度的改革,首要的是切实保障宅基地的用益物权,针对现在农村宅基地在使用、管理方面存在的问题,完善好宅基地管理制度,同时耍探索宅基地上的农民住房的财产性收益的路子。     

改革农村宅基地制度应尽快修法

湖南省政府参事秦希燕在两会上表示,希望通过建立宅基地使用权流转制度,保障农民的财产权益,引入市场化原则,平衡推进城镇化建设. 秦希燕认为,对农村宅基地制度进行改革和调整的关键是修改《物权法》第一百五十三条、《土地管理法》第六十三条.《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律规定.《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设.按照《宪法》规定,农村土地属于集体所有,包括宅基地和自留地.也就是说,按照《土地管理法》的上述规定,实际上是严格限制了宅基地的流转.而《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.     

万年:推进宅基地管理制度改革

正近年来,江西省上饶市万年县在坚守"土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、粮食生产能力不减弱、农民利益不受损"四条底线的前提下,充分发挥群众的主体作用和创造精神,积极推进宅基地管理制度改革。村庄规划编制,注重节约集约。在充分尊重村民意愿的前提下,按照城乡一体化建设总体要求,根据地域特点,做好了全县151个村委会的建房规划选址工作,     

吴宏波:银行行长的宅基地改革探索

<正>适逢2010年"第九届湖南十大杰出经济人物"评选活动进行中,中国工商银行湖南省分行党委书记、行长吴宏波也成为了最终入围的18名候选人之一。     

安徽省金寨县农村宅基地制度改革试点调查

<正>阳春三月,大别山腹地的革命老区安徽省金寨县,望春花似雪,油菜花似金。比春色更靓丽的风景线是,一片片老宅基地复垦成的耕地,一栋栋崭新漂亮的民宅,一张张发自内心的喜悦笑脸,一副副写满民心民意的对联:"乔迁惠民人人享,人民群众心向党"、"往年盖房置田昼夜难眠,如今宅改补钱百姓开颜"、"宅改政策实在好,闲旧危房变元宝"……大畈村村中心道路护坡上,红砖砌成的"宅改红利、利促脱贫"八个大字,提醒着人们这个新村庄的来历。作     

湟源召开农村宅基地制度改革试点现场会

正4月12日,西宁市湟源县农村宅基地制度改革试点现场会在和平乡马场台村文化广场召开,标志着湟源县农村宅基地制度改革试点工作已进入全面推进实施阶段,实现了农村宅基地制度改革和精准扶贫等惠农工作的有机结合。湟源县作为全国农村宅基地制度改革试点县之一,是青海省唯一被确定的试点县,担当了改革完善农村宅基地制度试     

对北流市农村宅基地制度改革试点工作的思考

正广西北流市作为农村土地制度改革试点县(市、区)之一,多年来积极按照中央深化农村土地制度改革的有关要求,在坚持改革底线、尊重历史正视现实、积极审慎稳妥推进、维护农民权益等四项原则的前提下,探索开展农村宅基地制度改革,为农村宅基地制度改革提供可复制、可推广的实践经验。     

对广西北流市农村宅基地制度改革的思考

正近年来,随着工业化和城镇化的迅速发展,广西北流市农村宅基地大量闲置,村落"空心化"现象严重,出现"一户多宅"、超占多占宅基地、宅基地私下交易等问题。以上问题严重制约着农村经济的发展和城乡一体化建设,从根本上催生了北流市农村宅基地制度该改革的诉求。如何引导农村宅基地有偿退出,合理规划利用村庄土地,成为北流市发展亟待解决的问题。为此,北流市2017年12月开始统筹推进宅基地制度改革试点。北流市对照宅基地制度改革试点的任务及要求,在探索宅基地权益保障和取     

探寻宅基地及农村住房制度的改革方向

正不久前,中央深改组召开会议,审议通过了《关于拓展农村宅基地制度改革试点的请示》,在已经试点的33个县(区)的基础上,再次拓展宅基地改革试点范围,并且提出新的要求,要严守"土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损"的底线,不能借宅基地改革试点的噱头非法利用宅基地,通过改革试点总结出适合复制推广的有效政策,为下一步继续深化改革奠定基础。     

城乡一体化背景下农村宅基地制度改革探索

当前我国一些大城市地区已经进入城乡—体化发展的阶段,城乡—体化发展要求协调统一的城乡经济社会管理体制,而目前农村居住用地制度与城市住宅用地制度的二元结构差异是不利于城乡协调发展的,出路只能是改革农村居住用地制度,使之既能保证农民的居住用地利益,又能与城乡统一的用地制度相协调。本文就农村居住用地改革的方案进行了分析,供参考。     

经济结构变革、村庄转型与宅基地制度变迁——四川省泸县宅基地制度改革案例研究

正经济结构变革与村庄转型是传统农区宅基地制度改革的内在需求,"农二代"社会和经济行为特征的变化是宅基地制度改革的主要动力。不同世代的农民与宅基地的粘度不一,代际差异决定宅基地制度改革的节奏与速度。文章以四川省泸县宅基地制度改革试点为例,分析传统农区经济结构变革和村庄转型对宅基地制度变革的影响,指出:乡村经济结构正在质变;村庄的分化和相对集聚;城乡互动与宅基地价值显化。同时,文章在总结试点经验的基础     

林亚松厅长一行调研湟源农村宅基地制度改革试点工作

正3月24日,青海省国土资源厅厅长林亚松、副厅长朱小川赴湟源县调研农村宅基地制度改革试点工作,湟源县县委副书记周军及县国土资源部门负责人陪同调研。据介绍,自青海省湟源县农村宅基地制度改革试点任务以来,以建立"产权明晰、权责明确、管理规范、流转顺畅"的现代农村宅基地产     

渔阳一跃——天津市蓟州区宅基地制度改革试点纪实

<正>渔阳,天津市蓟州区古称之一。说起这座历史文化名城,津城百姓耳熟能详的便是"渔阳八景"。如今,在全面深化改革之际,再说起这座小城,它还是担着不少改革重任的试点,其中之一便是宅基地制度改革试点。今年5月10日,全国村土地利用规划现场会在这里召开。记者了解到,蓟州区村土地利用规划与宅改相互促进,村土地利用规划规范指引宅改试点,为"试制度、试政策"提供落地保障;宅基地有偿使用和自愿有偿退出的探索,在改进宅基地管理制度和维护农民用益物权方面取得了明显成效。     

青海召开全省农村宅基地制度改革试点工作领导小组会议

<正>8月13日,青海省在西宁市湟源县召开全省农村宅基地制度改革试点工作领导小组第一次会议,会议传达学习中央有关精神,审议并原则通过青海省领导小组规则、办公室工作规则和各成员单位工作职责,安排部署青海省改革试点工作。青海省委副书记、省领导小组组长王建军主持会议,省委常委、常务副省长、省领导小组副组长骆玉林出席会议并讲话。会议指出,农村宅基地制度改革是     

改革之花在高原绽放——湟源县农村宅基地制度改革纪实

正"改革,激活一池春水"。来到青海省西宁市湟源县和平乡马场台村、马家湾村的每个人,当切身感受这些村在推进农村宅基地制度改革短短一年以来所发生的巨大变化后,相信都会不由发出如此的赞叹。昔日破旧杂乱的旧村庄如今变为了规划整齐有序、房屋错落有致的美丽新村社;虽然每家的宅基地小了近一半,但腾出了许多地,整齐统一规划后,家家有了宅基地,可谓应保尽保,户户盖起了新房屋,同时还预留了养殖发展用地、新增宅基地用地,农家乐、乡村旅游、特色养殖等