时政

国土资源部已确定不动产登记武点城市3月10日,国土资源部部长姜大明表示,今年要建立不动产部际联席制度,编制统一调刺,6月出台《不动产统一登记条例》。目前国土部对不动产登记工作的推进进行了规划,将成立协调委员会,由国土资源部牵头,将相关部门集合到一起协调解决重大问题。并成立不动产登记局,建立不动产登记平台和网络登记平台。据了解,国土部已选择了南京、宁波、郑州等几个城市作为试点。     

新常态下不动产统一登记档案管理的思考

国务院公布了《不动产登国记暂行条例》（以下简称《条例》）,对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出了详细规定,为不动产档案管理迎来改革创新的重要机遇。不动产登记档案是不动产统一登记工作不可或缺的重要部分,直接关系到登记工作能否顺利开展、登记信息能否方便查询、登记结果的社会公信力等问题。     

解析不动产存量数据整合建库中的技术服务与质量控制

在我国不动产登记工作,以前一直处于分散状态。国土、住建、林地、海洋等不动产管理数据分别由不同的政府部门确权登记,随着《不动产登记暂行条例》的颁布,存量不动产登记数据整合建库,已成为我国进行不动产统一确权登记的重要保证。数据来源多个部门,数据格式多样,空间定位精度不统一,“碎片化”现象严重。现有的数据库质量检查软件的规则集与程序代码相绑定,具有不透明性。本文就此问题开展深入性探讨,对不动产登记数据整合建库工作中的技术服务和质量提出了约束性要求。     

不动产统一登记影响几何

《不动产登记暂行条例》已正式开始实施。日前,国土资源部不动产登记局局长王广华、副局长冷宏志就社会普遍关心的问题和事项回答了记者的提问。旧证可以长期使用,小产权房不能获得登记《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》具体都指什么?谁持有?据介绍,《不动产登记簿》是不动产统一登记的核心依据,由登记机构持有。按照《不动产登记暂行条例》的规定,《不动产登记簿》记载不动产的坐落、界址、空     

河南省自然资源厅集中整改6类不动产登记突出问题

<正>近日,河南省自然资源厅印发《全省不动产整改工作突出问题集中整改方案》(以下简称《整改方案》),聚焦不动产登记信息基础建设、不动产登记"一网通办"、不动产登记大厅建设、不动产登记队伍建设、不动产登记历史遗留问题等6方面存在的突出问题,明确整改措施和时间节点,努力构建更加便捷高效、便民利民的不动产登记工作机制,持续优化营商环境。《整改方案》明确了整改的总体要     

论《不动产登记暂行条例》与现行法律法规的显著冲突

正随着不动产统一登记的深入开展,对各部门现行不动产法律法规开展法律清理,使之与《不动产登记暂行条例》相融合,构成完善的不动产法律体系势在必行。基于上述背景,本文对《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)与现行法律法规之间的显著冲突进行探讨,以期有所裨益。一、《条例》与现行不动产法律法规的冲突内容《条例》基于统一登记的需要对不动产登记予以规范,它与林     

识局

不动产统一登记真的能＂以人查房＂？国土资源部近日拟将《不动产登记条例》（简称《条例》）上报国务院,媒体报道＂以人查房＂已被写进《不动产登记条例》,全国不动产登记信息管理实现互通互享更是＂板上钉钉＂。消息一出,舆论认为＂房姐＂、＂房爷＂等将不复存在。《不动产登记条例》最新修订草案在涉及不动产登记信息查询,名为“不动产登记资料的保护和利用”的第6章称,权利人、刊害关弪人以及取得权利人同意的单位和个人可以申请查询、复制登记资料。人民法院、人民检察院、公安机关、纪检监壅机关等有权查询与调查、处理案件有关的登记资料。     

嘉兴市南湖区率先出台《农村宅基地及住房登记发证实施细则》并组织培训

正为贯彻落实十九大精神,全面推进嘉兴市南湖区农村宅基地及住房确权登记工作,保护和增进农民合法财产利益,嘉兴市南湖区政府依据《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等文件精神,在充分调查研究、外业测绘、试点先行的基础上,在全市范围内率先出台《农村宅基地及住房登记发证实施细则》(以下简称《实施细则》)。该《实施细则》的出台,填补了该领域的空白,     

不动产登记该咋收费

正我国《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规对不动产登记收费的规定比较宽泛,不动产统一登记以后,不动产登记机关会产生相应的运行成本,对不动产登记收取一定的费用是合理且正当的。当前,涉及不动产登记费用制度的法律法规比较零散,各地不动产登记收费标准和相关政策不同,     

不动产登记咋办理 实务故事告诉你

正日前,国土资源部印发《不动产登记操作规范(试行)》,对不动产登记的基本原则、程序、内容、各种登记的审核要点和登记资料的管理等进行全面细化规范。加上此前颁布的《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产统一登记制度落地生根,有了更完善、细致的政策保障。针对不动产登记业务开展过程中,可能遇到的现实问题、难点,本期以故事举例的方式,对有关政策要点给予指导和讲解,供参考。     

全面规范实施不动产统一登记制度

正2016年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动产统一登记制度的全面实施提供了充分的制度依据和坚实的法治保障。《细则》立足于落实《不动产     

不动产登记与房屋交易实行“一窗受理”

<正>为解决不动产登记"中梗阻"问题,切实便民利民,国土资源部、住房城乡建设部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称《通知》),要求房屋交易与不动产登记机构分设地区实行"一个窗口受理、部门并行办理",实现房屋交易与不动产登记的有效衔接。《通知》同时明确,各地年底前全面完成房屋登记资料移交。《通知》强调,各地应根据《不动产登记暂行条例》及其实施     

《不动产登记暂行条例》在法律层面需完善之浅析

通过将《不动产登记暂行条例》与相关法律法规、国外不动产统一登记制度进行对比分析,提出了对《不动产登记暂行条例》在法律层面进行完善的具体建议。     

不动产测绘关键技术研发与应用

针对当前不动产登记对不动产测绘的需求,在国内率先对不动产测绘技术进行深入而系统的专项研究,对土地、房屋、草原、林地、海域等不动产测绘现状与需求进行了深入的研究;编制了涵盖基本术语、要素分类代码、基本技术要求、成果整合处理、质量检验、底图编绘、数据库等多个方面的标准,构建了不动产测绘标准体系;进行了空间基准、数据整合处理、成果质量检验、成果集成管理、成果展示等方面的支撑技术研究与产品研发,构建了不动产测绘技术体系和软件产品体系;进行了集成示范和大范围的应用推广。     

2016你所关注的……国土资源十大关键词

1 不动产登记制度全面实施 2016年,是不动产登记全面落地年.1月7日召开的全国国土资源工作会议提出,2016年要重点抓好不动产统一登记制度在基层落地,力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证. 5月,《不动产权证书和登记证明监制办法》正式公布,明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制.同时,《不动产登记操作规范(试行)》印发,对不动产登记的基本原则、程序、内容等进行全面细化规范.     

我省十六种不动产登记减免收费

<正>据2016年12月15日《河南日报》报道,河南省发改委、省财政厅下发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确规定16种不动产登记实行减免优惠,全省每年可减轻不动产登记申请人负担约4000万元。据介绍,这16种实行收费减免优惠的不动产登记分别是:一是减半收取登记费,包括不动产更正登记、异议登记等4种情形。二是免收登记费,包括小微企业申请不动产登记;申请     

十堰:以"五个支撑"促进不动产登记提速提效

2017年1月以来,湖北省十堰市郧阳区国土资源局通过强化"五个支撑",有效助力不动产登记提速增效. 一是强化队伍履责支撑.落实岗位责任制,细化工作人员责任分工,规范工作要求和操作标准.严格实行首问负责制和承诺服务制,一次性告知所需资料、办理流程、办结时限等,促进管理规范化、服务标准化. 二是强化软硬件协同支撑.在乡镇便民服务中心设立不动产登记服务窗口,统一受理登记申请.不断完善不动产登记系统,制定《郧阳区房屋交易与不动产登记工作衔接方案》,编制办事指南,为群众提供"一站式"服务.     

将保护权利贯穿于《细则》之中

正近日,国土部颁发的《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第一条开宗明义,把"规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益"规定为《细则》的制定目的。其中"保护权利人合法权益"既是《细则》的制定目的,也是不动产登记制度的宗旨。此次颁布的《细则》,进一步细化了《物权法》和《条例》中的相关规定,为不动产权利人通过不动产登记保护自己的合法权益提供了依据和便利。     

就《不动产登记暂行条例实施细则》访国土资源部不动产登记局局长冷宏志谈

正今年1月1日,《不动产登记暂行条例实施细则》正式发布实施。这是我国不动产统一登记制度建设的又一关键节点,也是现代法治国家发展的重要一步。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志表示,这标志着我国以《物权法》为统领、以《不动产登记暂行条例》为核心、以《细则》等配套规章规范为支撑的不动产统一登记制度体系基本形成,为不动     

国土资源部公布不动产登记簿证样式

<正>包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等,3月1日全面启用试行国土资源部2月26日公布了统一的不动产登记簿证样式(试行)。作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。