对铁路公路等线型国有土地使用权登记发证工作的探讨

近年来,为明晰产权,铁路、公路等线型国有土地使用权登记发证工作在全国各地展开,目前的《土地登记办法》和《城镇地籍调查规程》(TD1001—93)对于线型国有土地宗地没有明确的规定,如果将线型国有土地按照普通宗地处理,将会使线型国有土地使用权的登记工作变得复杂,会给使用者在管理上带来许多不便。     

你问我答政府不能忽视土地优先购买权中的程序问题

问:<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第二十六条规定"土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权";<关于加强国有土地资产管理的通知>规定"国有土地使用权转让,转让双方必须如实申报成交价格.土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记.申报土地转让价格比标定地价低20%以上的,市、县人民政府可行使优先购买权."     

土地储备机构对所储备的土地拥有哪些权利

[案情介绍] 2007年3月份,某市土地储备中心以其收购的储备土地,向该市土地登记中心提出国有土地使用权登记申请,并希望就国有土地使用权设定抵押,提供了以下材料:(一)国有土地使用权登记申请书;(二)地籍测量成果;(三)事业单位法人登记证,法定代表人身份证明书及法人身份证明;(四)土地储备机构和银行签订的贷款意向书,(五)市政府同意收购土地的批准文件;(六)原土地使用者的国有土地使用证及注销证明文件;(七)房管部门注销<房屋所有权证>的证明文件,(八)国有土地使用权收购合同.     

山西：出台工业用地国有土地使用出让实施办法

5月19日,山西省政府出台了山西省工业用地国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施办法,今后山西省拍卖工业用地国有土地使用权将有章可循。根据工业用地国有土地使用权招标拍卖挂牌出让坚持公开、公平、公正的原则,今后出让工业用地国有土地使用权要符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市规划;工业用地国有土地使用权招标拍卖挂牌年度出让计划和宗地出让信息必须在当地土地有形市场、并向社会公开公告。     

土地使用权到期后如何办

出让土地使用权如何提前续期 根据(<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十一条规定:土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.     

土地用途与出让年限不一致能否办理首次登记

正案例A公司申请a建筑物的首次登记,a建筑物共10层,1～2层为商场,3～10层为住宅,国有土地使用证证载及国有土地使用权出让合同约定该宗地的性质为出让,土地用途为"城镇住宅、商业服务",使用年限为70年;建设工程规划许可证证载建筑物建筑分类为商住,能否直接为a建筑物办理首次登记,土地用途及使用年限应如何登记?     

濮阳市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

根据有关法律法规规定,经濮阳市人民政府批准,濮阳市国土资源局拟公开挂牌出让濮地2006-C-04号宗地国有土地使用权,现将有关事项公告如下:一、宗地简介濮地2006-C-04宗地位于人民路北、开州路西,宗地现状为原濮阳市工人文化宫用地,规划用途为住宅、商住综合用地,出让面积为25382.3平方米,其中住宅用地面积13066.3平方米,出让年限七十年,商住综合用地面积12316.0平方米,出让年限五十年,建筑密度<30%,容积率<3.5,绿地率>35%,竞买保证金(人民币)800万元。二、竞买人范围中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人均可参加竞买。三、出让文件…     

“一地两证”能否办理转移登记

正案例2008年,甲企业取得某宗地的建设用地使用权,并办理了国有建设用地使用权证书。后甲企业谎称该宗地的使用权证书丢失,向不动产登记机构申请了补办。登记机构在其门户网站上刊发甲企业遗失、灭失声明15个工作日后,为甲企业补办了证书,但未在登记簿上记载,也未在证书上注明"补发"字样。2015年,甲企业将该宗地的建设用地使用权转让给乙企业并依法办理了登记。2016年,乙企业与丙企业     

出让国有土地使用权设定登记应把握的几个要点

出让国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新设定的以出让方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。出让国有土地使用权设定登记应把握以下七个方面：     

这两宗地不能合并登记

1992年,甲企业以划拨方式取得一宗国有土地使用权,用途为工业用地。现甲企业进行企业改制,已组建乙股份有限公司,经土地权属确认、地价评估,拟定了土地资产处置方案,并经有批准权机关批准,同意以国家入股的方式处置该宗国有土地使用权,此时该宗地尚未办理国有土地使用权证。同月,乙股份有限公司进行技术改造,又在原宗地旁通过出让方式依法取得了一宗工业用地,与国     

国土资源部：8月1日6类土地出让须纳入招拍挂

旨在进一步完善土地使用权出让制度，严格控制划拨用地和协议出让土地范围的两条新规《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》于8月1日起实行。此次由国土资源部制定的新规定正式明确，六类情形必须纳入招标拍卖挂牌出让国有土地范围。除常规的经营性用地外，有竞争要求的工业用地、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或两个以上意向用地者的、划拨及出让土地使用权改变用途，相关法律规定应当收回土地使用权等均须执行招拍挂制度。对不能准确确定是否符合规定条件的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。     

搞好土地经营为城市发展聚敛资金

国务院<关于加强国有土地资产管理的通知>和国土资源部<国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定>等文件颁布实施后,如何深化国有土地使用制度改革,为城市发展聚敛资金,经营好城市,提高城市的综合竞争力,已成为各级土地管理部门的重要工作之一.近年来,我局结合济源市实际,开展了国有土地使用制度改革工作,取得了一定的成效.     

山西发出首本农垦国有土地不动产权证书

正4月11日至12日,山西省国土资源厅会同省农业厅赴朔州、大同两市调研,督导农垦国有土地使用权确权登记发证工作。并为朔州市山阴农牧场颁发全省第一本农垦国有土地使用权不动产权证书,确权面积19854.81亩。此举标志着山西省农垦国有土地使用权确权登记发证工作的全面启动。颁证之后,国土部门、农委和农牧场负责人进行座谈,并就相关存在问题现场办公,尽快解     

民和县挂牌出让国有土地30.2583公顷

7月4日,民和县旧城区改造工程全面启动,制定了《国有建设用地使用权挂牌出让工作方案》,将旧城区六块国有土地使用权在中国土地市场动态监测网发布挂牌出让公告。本次挂牌出让土地总面积30.2583公顷,起始价为56.67万元/亩,六块宗地挂牌起始价总量为25721.38万元。     

逾期不缴出让金 到手土地成泡影

正案例某县土地收购储备拍卖中心于2007年3月19日公开出让一宗国有土地使用权,李某于当日填写了《竞买申请书》和报价单。公告期满后,李某以183600元的价格竞买该宗国有土地使用权。2007年4月县土地收购储备拍卖中心与李某签订了《国有土地使用权挂牌成交确认书》及《国有土地使用权出让合同》。《国有土地使用权挂牌成交确认书》载明:李某在本成交确认书签订后与拍卖人即时签订《国有土地使用权出让合同》,李某自竞得之日起60日内应支付宗地全部出让价款,逾期     

该宗地可以认定为闲置土地吗

案情原告某市某某置业有限公司(以下简称置业公司)与被告某县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同一份。合同约定,由被告将编号为2012-08号宗地的国有建设用地使用权出让给原告,宗地交付时间为2013年6月26日前。原告对该宗地的建设项目应于2013年12月1日之前开工。合同签订后,原告按期足额付清了宗地全部价款,并于2013年1月29日取得了国有土地使用权证。     

我国大陆地区勾地制度实施的前景、方法及影响

2005年,为完善国有土地使用权出让制度、规范国有土地使用权出让程序,根据中共中央办公厅要求,国土资源部土地利用管理司研究起草了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》(征求意见稿),广泛听取下面意见,为最后出台规范做准备。其中《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(征求意见稿)中第五部分第四条“勾地”规定：“有条件的地方,可以建立勾地制度。单位和个人对具体宗地有使用意向的,可以     

襄城局挂牌出让再创佳绩

近日,河南省襄城县国土资源局公开挂牌出让烟城路东段综合开发编号为[2002-6]的国有土地使用权,经过十几天的激烈角逐,该宗地的挂牌出让,再创新高。 [2003-6]号宗地位于县城中心,地理位置优越,交通便利,属于繁华路段,商业前景十分看好。此次挂牌出让的土地面积为15400.2平方米,土地用途为商住综合,出让年限为50年。路段全长457.1米,宽33.7米,可以开发商用房148间。经过激烈的竞争,最终许昌市恒达房地产公司以1300万元的价位夺得了该宗地的国有土地使用权。这一佳绩的再现,将为襄城县的城区改造工作增色添彩,将使烟城路成为一条商机无限、…     

土地管理部门能否要求该公司补地价款?

1996年11月,某公司通过招标方式取得甲市A号宗地的土地使用权,甲市土地管理部门与该公司签订的国有土地使用权出让合同约定,A号宗地使用条件按城市规划要求,其批准用途为住宅、商业综合,该宗地需要划分为两宗地,待该宗地总平面布置图出来后,再根据具体划分的宗地用途界线,确定分宗后的土地面积和具体的土地使用年限。1996年12月,甲     

三部委:加快推进农垦国有土地确权登记发证工作

<正>2016年12月30日,国土资源部、财政部、农业部联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),明确到2018年底,完成权属清晰、无争议的农垦国有土地使用权确权登记发证工作。《通知》指出,加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证是维护农垦合法土地权益的重要手段,是推进农垦土地资源资产化、资本化的重要基础,是促进垦区和谐稳定的迫切需要。当前,