山东土地学会法律咨询中心在济南揭牌

2006年3月18日，“山东土地学会法律法律咨询中心”在济南历城宾馆正式揭牌．省国土资源厅副厅长王玉志、山乐土地学会理事长李明启出席会议并为法律咨询中心揭牌。近年来，随着社会主义市场经济体制的不断完善。土地征收征用制度和使用制度改革进一步深化，土地法律制度与体系不断健全，     

事业单位固定资产管理工作的思考及建议

固定资产是事业单位重要的经济资源,是完成各项科研、业务活动的基本条件,也是事业单位实现科技与经济相结合的极其重要的物质基础。如何管好、用好这些资产,对深化经济体制改革有重要意义。1存在的问题近年来,从国家到地方的事业单位对固定资产管理工作普遍加大了力度,相继出台了一批法规,采取了行之有效的措施,但还是存在着不少问题。(1)经济意识淡薄,责任主体不清。由于长期受计划经济体制的影响,事业单位在固定资产管理中存在着不同程度的“吃大锅饭”的问题,平时只关心固定资产物质形态的使用,没有把固定资产作为价值形态来进行管理。…     

优化资源配置节约集约用地

改革开放以来，萧山与全国其它地方一样，经济、社会发生了重大深刻的变化，实现了社会主义计划经济向社会主义市场经济的转变，逐步建立了社会主义市场经济体制。土地要素市场是社会主义市场体系的重要组成部分。充分发挥市场机制在土地资源配置中的基础性作用，遵循市场规律配置土地资源，是市场经济发展的必然选择，也是保护耕地、促进科学发展的有效手段。90年代初，萧山审时度势，适时开展土地使用制度改革，经过十多年的不断深化，土地使用制度日趋完善，逐步建立起了一个规范、有序、公平、公正、透明的土地市场，不仅推动了土地要素市场的健康发育，有效维护了萧山的市场经济秩序，同时也显化了土地资产价值，使土地资产收益成为建设资金的重要来源，解决了萧山各项建设迅速发展所需的大量财政资金，促进了经济社会全面协调可持续发展。     

试论地质成果的计价方法

地质成果是地质工作者劳动和智慧的结晶，凝聚着一定的社会必要劳动，能满足社会的需要，具有商品的价值和使用价值。但长期以来，由于种种原因，地质成果都是无偿使用，它的商品价值未能体现。随着社会主义市场经济的建立和发展，部分地质成果将成为商品并进行计价。其计价的方法应在遵循我国工业企业普遍采用的成本十利润原则的基础上，考虑到地质勘查工作风险大，投资周期长等特点；由于地质工作属于多学科的知识密集型工作，且环境艰苦，危险性大，利润率的取值应高于社会平均利润率的水平。基础地质成果宜分比例尺按图幅或面积计价，异常检查和初查评价宜分矿种按矿点（处）计价，详查、勘探矿区宜按探明储量计价。     

浅谈土地储备制度

土地储备制度,是我国在土地管理方式逐步从计划经济体制向市场经济体制转变,土地利用方式由外延粗放型向内涵集约型转变的背景下,以经营城市为出发点,以提高土地利用效率和优化土地资源配置为目的,合理运用社会主义市场经济的宏观调控手段,实现土地资产保值增值。土地储备制度的实施改变了原有土地供应渠道、土地供应方法和土地供应模式,更加符合社会主义市场经济的要求。     

浅议土地储备制度存在的问题及对策

一、我国土地储备制度的产生是历史发展的必然 据2003年统计，我国国有资产总量为33万亿元，其中国有土地资产就有25万亿元，约占80%。在计划经济体制下，这笔巨额土地资产隐含在土地的无偿、无限期、无流动使用之中。随着社会主义市场经济体制的不断深入和完善，如何加快土地制度改革步伐，将巨额土地资产尽快显化、盘活并作为一种资本经营，对于推动经济发展，推进城市化进程具有重要的战略性意义。     

新一轮事业单位改革中地勘单位存在问题探析

地质勘查工作是国民经济的先行军,是经济发展的基础和重要保障。随着改革开放和社会主义市场经济体制的逐步建立,原地勘工作的体制和运行机制与社会主义市场经济不相适应的问题日益突出。虽经几次改革,问题依然没有得到彻底解决。新一轮事业单位改革正在酝酿中,作为事业单位的地质勘查单位,必将迎来一次新的机遇和挑战。     

关于在地矿测绘院建立现代企业制度的思考

地矿测绘院是在五十年代开发矿业的热潮中组建和发展起来的地勘事业单位.改革开放以来,实行事业单位企业化管理,其经济运行机制已基本上实现了企业化,但仍保留着事业单位的外壳.随着社会主义市场经济体制的逐步完善,事业单位这个外壳,已不能继续帮助地矿测绘     

加大力度依法行政进一步做好全省治理整顿土地市场秩序工作

整顿和规范市场经济秩序,是党中央、国务院作出的重大战略部署,进一步治理整顿土地市场秩序,是整顿和规范市场经济秩序的重要组成部分,即是解决当前突出问题的重要举措,也是一项长期、艰巨和复杂的任务,贯穿于建设社会主义市场经济体制的全过程。从我省目前暴露出的一些问题看,土地市场建设基础仍不牢固,土地市场秩序还时有新问题不断出现,有些问题具有一定的复杂性和社会性。因此,根据国土资源部进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会议精神,认真落实好党中央、国务院领导关于加强土地市场管理的重要指示,进一步做好全省的土地市场治理整顿工作。本刊记者专访了省国土资源厅副厅长,厅土地市场秩序治理整顿工作督查办公室主任王建斌。     

行政事业单位固定资产的评估分析

行政事业单位的固定资产是指行政事业单位占有或者使用的单位价值在规定标准以上,使用年限在一年以上,并在使用过程中基本保持原有物资形态的资产。或是单位价值虽然不满足规定的标准但是耐用时间在一年以上的大批同类物资也可列为固定资产。因此,行政事业单位的固定资产管理范围比较广。     

诚信-土地估价行业的生存之本

诚信是中华民族的传统美德。诚信，顾名思义就是诚实守信。在践行胡锦涛总书记提出的“八荣八耻”重要论述和建设诚信龙江活动中，诚实守信作为一个重要课题已经摆上了日程。近几年，随着社会主义市场经济体制的不断完善，各类社会中介组织应运而生，在社会经济生活中发挥着越来越广泛、越来越重要的作用，土地中介机构就是其中的一员。随着行业的不断发展，很多问题也应运而生，其中诚信问题就是一个比较突出的问题。诚信本是土地估价行业的立业之本，但少数中介机构恰恰在诚信上出现问题，提供虚假评估报告、无原则地高估或低评土地资产价值、扰乱土地市场秩序等现象，严重影响了经济的健康发展，因此，诚信是当前亟待解决的主要问题。     

运用市场机制经济城市土地

随着社会主义市场经济的建立和完善，土地的资源和资产双重作用得到明显体现，于是“经营城市、经营土地”逐渐成了热门话题。尤其是我国已加入WTO，如何与国际接轨，尽快转变观念，从以前资源的行政配置为主转向以市场配置为主，最大限度的显化土地资产价值，提高城市综合竞争力，进而推进城市化进程，是摆在我省各级政府和土地行政主管部门面前的一个新的重要课题。土地资产在我省经营城市中的地位和作用 按照WTO规则，运用市场机制经营土地，是经营城市和建制镇的核心和关键，是建立和完善社会主义市场经济体制的客观要求，是经济…     

协议出让国有土地使用权最低价评估问题的探讨

随着我国市场经济的不断发展及土地使用制度改革的不断深化，土地资源的资产价值日益得到体现，土地市场逐步规范化。但是，有些地区在协议出让国有土地的过程中仍存在一些问题，如低价出让甚至零地价出让，擅自减免土地使用权出让金，供地信息不披露、供地结果不公开等等。为此，国家颁布了一系列规定，特别是2004年10月国务院下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》，明确规定“省、自治区、     

事业单位固定资产管理工作的思考及建议

固定资产是事业单位重要的经济资源，是完成各项科研、业务活动的基本条件，也是事业单位实现科技与经济相结合的极其重要的物质基础。如何管好、用好这些资产，对深化经济体制改革有重要意义。     

我省土地评估行业发展对策探讨

我省的土地评估业产生于90年代初,是在改革开放和市场经济体制建立的过程中诞生和发展壮大的,特别是随着我省土地使用制度改革的不断深化,土地的资产属性日益受到重视,土地评估工作由浅入深、由点及面,在90年代巾期获得了长足发展,目前已形成一个独立的行业。作为一个新兴行业,尽管起步较晚,发展时间仅十余年,但势头很好,目前已成为我国社会主义市场经济体系重要的中介行业之一,在经济建设、国有企业改革的过程中发挥着日益重要的作用。如何适应新形势的要求,抓住机遇,加快发展,是摆在全省土地估价机构,也是摆在政府管理部门面前的一个课题。     

土地档案管理浅析

土地档案作用日趋明显 随着社会主义市场经济的不断发展，土地管理已成为国家宏观调控的重要手段，作为土地管理一项基础性工作的土地档案管理，在经济社会生活中，发挥着越来越重要的作用。我从事档案工作20年来，深刻认识这一点。     

影响土地整理项目工程造价的因素及其控制对策

刘韶山市土地整理已连续开展了3年,土地整理项目具体可分为土地平整、水利、道路建设及其它工程4部分内容,其中90%以上的投资是用于前三者。通过实践体会到,对这些工程造价的确定与控制是土地整理项目管理的重要内容之一。一、工程造价的计价特征及其影响因素土地整理项目的工程造价是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。韶山市国土资源局每期土地整理项目的全部工程内容,都采用选片作为招投标区,分片承包施工的办法进行,工程的招投标价格、承包价格就是土地整理项目的工程造价。(一)韶山市土地整理项目工程造价的…     

辽宁省城市地价状况及影响因素分析

辽宁省国土资源监测中心吴迪随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,地价作为土地市场运作的重要信息和价值判断标准,在现实土地经济生活中的核心地位,在调节城市土地利用、优化土地资源配置方面的作用日趋明显.     

土地评估机构在市场竞争中的运行对策

随着我国社会主义市场经济的不断深入,我国的土地评估机构由当初的以政府事业单位性质的“估价所”为主,发展到目前已全面完成“脱钩改制”,成为完全市场化、具有独立法人资质的中介评估机构,并相应建立了一系列的土地估价管理制度。     

建立完善土地流转制度的社会经济绩效解析

土地流转是我国社会主义市场经济体制不断完善,国家工业化、城市化建设步伐不断加快,农村经济发展水平不断提高的必然产然。近年来,城市建设用地的市场化运作日益规范,而农村土地流转的规范工作,各地尚在探索之中。我省是农业大省,黑龙江现有农村劳动力930万,占全省劳动力的一半;耕地9500万公顷(其中旱田8000公顷)。