卖房后拒不办理过户手续 法院协助买主强制执行

正豫西北某市,张某和宋某是同事加朋友关系,2002年9月初,张某与宋某经口头协议,宋某将其妻子名下的一套房产出卖给张某。2002年10月张某将5万元人民币交付给宋某,宋某给张某出具收据一张并载明"今收到购房款人民币五万元整"。2004年宋某的妻子将本案所涉及房屋的土地证、房产证及交房款手续一并交给张某。2004年张某向该市地产交易部门交纳了33元登记费,进行土地过户手续办理。该市地产交易部门工作人员告知张某首先办理房屋所有权转移手续后,再办理土地使用权转移手续。2009年张某要求宋某配合去办理房屋所有权转移手     

郑州市管城区严厉打击土地违法犯罪

2004年12月20日，郑州市管城区召开了打击土地违法犯罪专项治理大会，通报了管城区近两年的土地犯罪情况，宣布对非法出租、转让集体土地的南曹乡郎庄村原支部书记刘国合、村委会主任粱遂山等5人予以逮捕。此次会议产生了一定的震慑作用，维护了土地法律法规的尊严。     

村委会不能拍卖土地

某镇宋庄村村委会因对外欠债无力偿还,村委会几经研究,决定出卖村里的土地。当时的村委会主任王某认为,村里的土地是集体所有,卖地的钱也是为了还集体的债,只要是村委会集体决定卖地,当然可以卖。     

沁阳：三农民违法采矿被刑拘

近日,沁阳市公安部门对宋某、苏某、张某三名违法采矿人员依法实施了刑事拘留。元月8日,沁阳市常平乡窑头村村民宋某在非法扒开查封的30号矿硐并进行采矿时,被正在该辖区巡查的常平乡国土资源所执法人员发现,随即报告公安机关,经公安部门查实,依照《中华人民共和国治安处罚法》的有关规定,对宋某实施了行政拘留。     

继承建设用地土地使用权应缴纳契税

<正>案例2004年3月,甲某以出让方式取得一宗建设用地土地使用权,并持有土地使用证。2008年9月,甲某去世,其子乙某申请对该宗地继承。乙某到当地国土资源局提出对     

细分非法转让采矿权案违法责任

正案由:株洲攸县黄丰桥镇某煤矿,村办集体企业,法人代表丙某,1999年12月取得采矿许可证。2002年8月,攸县黄丰桥镇甲村委会将村办企业——攸县黄丰桥镇某煤矿以98万元转让给乙某。之后,乙某随即又将该煤矿承包给丙某,承包价格为510万元,承包期限为5年(自农历2002年7月29日至2007年7月29日止)。为规避煤矿的生产风险,攸县黄     

是违法占地还是改变用途

<正>案例村民杨某以每年每公顷9000元的价格流转土地33公顷,向村委会提出书面申请成立农业种植家庭农场,在经过村委会、乡政府、农业局、国土资源局同意后取得备案手续。县工商行政管理局为其颁发了工商营业执照。杨某却在未经国土部门批准的情况下,擅自在流转土地上占用0.15公顷土地建彩钢加工厂。     

当前农村土地违法活动的特点、原因及对策

当前农村土地资源正遭受着无序开发和不断减少的危险,进一步规范土地市场秩序,加大治理农村土地违法案件力度势在必行。当前农村土地违法的特点一、农村违法用地形式多样,调查取证难。一是未批先建,少批多建。村民在自己选定的地基上建房,建住房不按批准标准建房,任意扩大建筑面积。二是非法批地,非法圈地。村民通过村委会同意就开始建房,另外一些地方盲目进行土地开发,特别是工业园区、文化广场、房地产开发。还有一些地方对经济建设项目不加限制,多征少用。三是私搭乱建,违章建房。村民在自己的住宅旁搭建厨房及厕所等,部分拆迁户为谋取更…     

错颁土地证如何纠正

2007年初,村民王某因建住宅向村委会提出宅基地申请,村委会同意并给予了安排,经镇政府审核后上报到县国土资源局。国土资源局工作人员到该村核实情况时,村民张某提出异议,称其已取得该处宅基地的土地使用证。经调查得知,早在2002年10月,在未经县级人民政府批准的情况下,国土所工作人员就给村民张某填发了土地证书。     

关于完善塌陷地征用制度的思考与建议

0引言某煤业公司于2003年4月经依法批准征用了某村14hm2(210亩)土地。当时某人承包的0.73hm2(11亩)耕地也在其内,虽被征用了,但仍能继续耕种,可其他十几户却因被征用的土地因塌陷变成水面而无法耕种。为此,这十几个承包户要求村委会收回某人的耕地,重新安排使用,村委会做某人的     

错颁土地证如何纠正

2007年初,村民王某因建住宅向村委会提出宅基地申请,村委会同意并给予了安排,经镇政府审核后上报到县国土资源局.国土资源局工作人员到该村核实情况时,村民张某提出异议,称其已取得该处宅基地的土地使用证.经调查得知,早在2002年10月,在未经县级人民政府批准的情况下,国土所工作人员就给村民张某填发了土地证书.     

个人承包经营权、土地使用权、公益林权发生冲突应该如何处理?

<正>案情简介2009年5月1日,王某与其所在的村委会签订了《承包合同书》,村委会将本村太行山脚下的8.94亩荒坡承包给王某,承包期限为50年(2009年5月1日起至2059年4月30日止)。合同签订后,王某向村委会一次交清了十年的承包费,开始承包经营该宗土地。2017年11月,村委会又与市森林消防突击队签订了《租用土地协议》,将王某承包的同一宗土地租赁给了森林     

非法采矿暴力抗法——拘留

非法采矿已违法,暴力抗法更不该。日前,沁阳市常平乡窑头村村民宋某因非法采矿、暴力抗法被公安机关依法拘留。日前,沁阳市国土资源局在联合安监、公安、     

通许县赵辉村村主任等8人违法占地被拘留

通许县四所楼镇赵辉村村委会主任赵国胜，因不满国土资源所制止其弟弟赵国信非法占用基本农田建养殖场，聚众打砸国土资源所，致使两名土地执法人员受伤。近日，赵国胜等8人被该县公安机关依法拘留。     

土地执法监察工作的几点思考

随着中央[1997]11号文件的宣传贯彻，新修订的《土地管理法》的颁布实施、刑法新增设土地犯罪条款，各级党政机关、土地行政主管部门和广大干部群众的土地法制意识普遍增强，非法乱批滥占耕地势头得到一定程度遏制，土地管理秩序有所好转。主要表现一是土地违法案件，特别是非法占用耕地案件发案率明显降低。二是土地利用方式开始发生积极变化。三是土地执法监察力度明显加大。我省很多地方实行了耕地保护和土地执法的四重责任制，第一重是市政府与县政府、县政府与乡政府，乡政府与村委会层层签订耕地保护责任状，由组织部门考核，实行一票否决。第二重是上级土地行政主管部门与下级土地行政主管部门层层签订责任状。第三重是土地行政主管部门内部实行分片包干责任制。第四重是执法监察人员实行分片包干动态巡查责任制。四是一些基础设施项目主动到土地行政主管部门申报用地手续的比例明显增加。     

人民法院有权解除农村土地承包合同吗？

案例某村共有3个村民小组,1970年,为改造村南盐碱地,3个村民小组在自愿的情况下各组兑出土地45亩,共计土地135亩交村委会建苹果园,并由村委会行使经营管理权至2010年年底。2000年,苹果树老化,村委会将土地复耕后,以承包方式发包给农户承包耕种至2010年9月。2010年9月下旬,村委会在新     

行政复议与行政诉讼孰先孰后?

正2008年12月,安阳市文峰区国土资源局接到文峰区人民法院的传票:A某诉文峰区国土资源局撤销B某土地使用权证的土地行政纠纷一案。经调查,A某诉文峰区国土资源局为B某颁发的土地使用权证,错误地将A某从1980年起使用至今的一块空地登记在B某名下,侵犯了A某已经取得的土地使用权,并据此要求文峰区人民法院依法撤销文峰区人民政府颁发给B某的土地使用权证。     

构建共同机制 破解农村土地违法监管难题

多年来,我省各级政府、国土资源部门认真履行土地管理职责,坚守耕地红线,采取有效措施,始终保持土地执法监管高压态势,积极预防和严肃查处土地违法违规行为,取得了明显成效。但由于土地资源的稀缺性     

临颍县推行土地动态巡查责任制效果好

临颍县国土资源局推行土地动态巡查责任制,有效地防止了新的土地违法案件的发生,最大限度地把违法案件苗头消灭在了萌芽状态,取得了明显的效果。今年初,该局就在监察股、监察大队、乡镇国土所人员中推行了土地动态巡查责任制,并划分了巡查区域和范围。县局监察股、监察大队分包城区及城乡结合部,各乡镇国土所分包本乡镇行政区域。     

土地协管员发挥了大作用

尉氏县水坡镇位于三县交汇处,该镇一度由于土地纠纷多、违法占地多、上访多成为当地政府和国土所的一件“烦心事”。今年以来,该镇却实现了土地违法“零上访”。取得这样的成绩,国土所的同志们深有感触地说,有一条主要原因,就是土地协管员发挥了大作用。