关于农村集体建设用地流转问题的研究

是指集体经济组织或农民个人把土地及其地上附着物出租给—些单位或个人。一是集体土地所有者为出租主体，村集体将集体建设用地使用权或厂房连同土地出租给企业或个人。搞“招商引资”。二是集体土地使用者为出租主体，村办企业经出租全部或部分土地，收取租金盈利，或农民个人出租住房，对土地使用权进行出租。     

缙云县西散村推进农民异地脱贫致富

<正>缙云县前路乡西散村位于缙云县的东北部,坐落于海拔521米的括苍山麓之中。全村160户,416人,土地总面积192.81公顷,其中耕地19.83公顷,全村以农业种植为主。2009年人均收入4031元,村集体经济收入9326元,是缙云县集体经济薄弱村之一。作为省国土资源厅楼小东厅长的联系点,近年来,缙云县在省国土     

村发展留用地开发状况分析及思考

随着工业化、城市化的推进,农村的土地被大量征用,为缓解征地各类矛盾、构建和谐社会,保障失地农民长远生计、促进村级集体经济长远发展,10%村级发展留用地政策在此背景下应运而生。北京、广东、湖南等省市从1998年前后开始了留用地的发展,到目前的遍地开花。2002年宁波市人民市政府办公厅下发了《关于做好市区村发展留用地工作的意见》(甬政办发〔2002〕268号),对村发展留用地的适用对象、面积计算、使用、管理等提出了明确意见。自此开始了村发展留用地政策的执行工作,这项政策也是具有宁波地方特色的一项政策,不少兄弟城市前来取经、学习。在发展的同时也遇到了很多的问题和困惑,近年来,关于提高村级发展留用地开发效益的呼声强烈。一、宁波村发展留用地政策执行现状(一)政策分析     

农村集体建设用地流转存在的问题与改革方向

一、农村集体建设用地流转存在的问题 1．违法、违规现象日益明显 我国法律从土地审批权和用途管制两方面严格控制了农地使用权流转。但受流转利益的驱动,集体经济组织和农民耕地保护的意识淡薄,未经批准随意占用耕地并出让、转让、出租用于非农建设,或低价出让、转让和出租农村集体土地,工业用地以联营为名行转让、出租之实,     

台州市椒江区：切实加强农村土地综合整治项目跟踪管理

8月30日上午,台州市国土资源局椒江分局工作人员会同上级水利水电专家对椒江区章安街道李宅村农村综合整治项目区现场踏勘指导。椒江区章安街道李宅村农村综合整治项目总投资122．13万元,项目完工将复垦耕地131．12亩。为发展现代农业。促进农民增收,建设社会主义新农村,加快构建新型城乡形态,改变农村面貌,繁荣农业经济,改善农民生活。台州市国土资源局椒江分局切实加强农村土地整治项目的跟踪管理和监督指导,并扎实开展农村土地综合整治工作。图为2013年8月30日该局会同上级水利水电专家对椒江区章安街道李宅村农村综合整治项目区现场踏勘指导。     

节约集约用地 扎实推进新农村建设——松建村新农村建设侧记

松门镇松建村曾是一个“房屋天女散花，道路弯弯曲曲，池塘星罗棋布，田块凌乱不堪”的农业旧村，1998年前该村集体经济仍一直处于亏空状态，仅有一家盐场产生收益。然而就是这样一个落后村，由于抓住了土地整理的机遇，走旧村改造、发展经济之路，到2004年松建村实现工农业总产值9943万元，人均收入达7270元，村级集体经济年收入达35万元，成了远近闻名的省级农业农村现代化建设示范村。     

福建:如何进行村庄土地整理?

目前,福建村庄整理主要有村庄自主整理改造和政府主导开发两种形式.村庄自主整理改造是由村集体经济组织自筹资金、自主组织,进行村庄规划、拆迁、建设和安置.     

淳安县出台以村为主的闲置宅基地管理办法

《办法》依据村民自治原则,确定以村为责任主体,建立闲置宅基地管理制度,并以村规民约形式予以明确。按照一户一宅的原则,认定闲置宅基地,闲置宅基地有偿调剂具体价格和宅基地管理基金提取标准由村级集体经济组织（村民委员会）制订,经村民大会或村民代表大会讨论通过。有偿调剂价格不超过90元,平方米。村宅基地管理基金按有偿调剂总价款5％以内的标准提取,专项用于本村宅基地管理。促进土地节约集约利用。     

福建：如何进行村庄土地整理？

目前，福建村庄整理主要有村庄自主整理改造和政府主导开发两种形式。村庄自主整理改造是由村集体经济组织自筹资金、自主组织，进行村庄规划、拆迁、建设和安置。这种形式主要用于集体经济已发展壮大、经济实力较强、村集体领导班子较强的村庄。政府主导开发是以村集体经济组织为单位，坚持“谁受益、谁投资”和“谁投资、谁受益”并重的原则，由区政府负责统一组织，对经费进行初步测算，确定村民安置用地和村庄整理改造用地。     

县乡土地如何管紧、管严、管活？

通过实践发现,违法用地行为在很大程度上是乡镇、村组织或负责人对土地管理不力,买卖或出租土地,非法批准企业未批先用造成的。     

宁波市鄞州区村级发展用地调研报告

村级发展用地政策,作为征地补偿安置政策的组成部分,是当前部分地区在长期的大量的征地拆迁安置工作探索中的创新.宁波市国土资源局鄞州分局对我区内实施村级发展用地的情况进行了深八的调研.通过调研,看到了不少村在征地过程中为我区经济社会建设与发展所做出的巨大牺牲,听到了大部分村要求落实村级发展用地来解决村集体经济发展的强烈呼声,使我们在拓宽村级发展用地的途径和加强解决村集体发展问题上受到较大的启发.     

宁波市农村集体建设用地管理剖析

农村建设用地是指乡（镇）村建设用地,乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。     

留一片土地 保一方生计——聚焦杭州市留用地安置制度

随着城市化步伐的不断加快,如何保障被征地农民的权益、确保其长远生计,一直是社会各阶层关心和关注的课题。近年来,杭州市积极推进留用地安置制度,通过发展壮大村集体经济。使失地农民获得长期、稳定的收益,受到各级政府、村集体经济组织和失地农民的普遍欢迎。     

山西省奇村地下热水动态特征研究

分析了奇村地热田的成因、范围、水温和医疗价值.以奇村地下热水观测实验站专用观测井资料等为基础,对于地热田三十多年的发展所造成的地热田面积缩小,水温降低,超量开采等动态特征做出了全面阐述,并提出了对于地热田的保护措施.     

集体土地使用权流转与产权制度改革

现阶段,我国农村实行土地集体所有制,农村集体经济组织拥有土地所有权.集体土地使用权具备占有、使用、收益、处分四项权能,但收益权能因为要向集体土地所有权主体交纳地租,因而是不充分的.在处分权能上,可依法出租、抵押,也可在不改变用途条件下,依法转让使用权,因其终极处分权仍在集体土地所有权主体手中,所以也是不充分的.当使用权主体未按合同使用土地或越权处分使用权时,所有权主体可以行使终极处分权,终止合同,收回使用权.     

怎样申请住宅用地

1.农村民建住宅需要使用土地的,应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请,经村民代表会或者村民大会讨论通过后,报人民政府批准。其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准;需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,报乡级人民政府批准。2.城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的,应当由其所在单位或者居民委员会同意后,向土地所在的村农业集体经济组织或者村民委员会或者乡(镇)农民集体经济组织提出用地申请。使用的土地属于村农民集体所有的,由村民…     

村美业兴新梁楼

正"看看我们村现在就像花园一样,市民也不比俺们强,这得感谢咱区自然资源部门的驻村干部们!"谈起梁园区观堂镇梁楼村的变化,村民梁发忠高兴得合不拢嘴。梁园区观堂镇梁楼村是商丘市自然资源和规划局梁园分局的定点帮扶村。梁楼村全村82户331人,其中建档立卡贫困户35户167人。昔日的梁楼村村容脏乱差、种植业单一、群众增收难,是远近闻名的贫困村。该局帮扶工作队入驻以来,为梁楼村量身"定制"了政策扶持、美丽乡村、提升产业新模式,致力     

心系金沟村——辽宁省国土资源厅建平县金沟村帮扶调研小记

2001年以来,辽宁省国土资源厅一直帮扶联系建平县,不论是在工农业发展上,还是在教育交通等民生建设上,都给予了建平县很大的关怀帮助,从2014年开始,辽宁厅又派出驻村工作组包扶深井金沟村,在三年的时间里统筹协调建设资金,推动金沟村从经济薄弱村转变为产业发展后进村,深得干部群众的好评。     

岚山国土分局到生态文明建设帮扶村走访调研

5月7日,岚山国土分局党组书记、局长丁仕亮与阿掖山水产食品有限公司的负责人等到生态文明乡村建设帮扶村——巨峰镇相家楼村进行走访调研。丁仕亮局长一行首先到相家楼村土地开发整理项目区大口井施工现场进行勘察。目前,大     

上海督察局在椒江区开展土地例行督察预验收

<正>11月19日,上海督察局李志坚巡视员带队的预验收组在椒江区开展土地例行督察预验收工作。椒江区政府就整改工作落实情况和预验收工作的配合情况作了汇报。预验收组在听取了椒江区汇报后,查阅了整改有