集体建设用地使用权流转浅析

一、集体建设用地使用权流转存在的问题当前农村出现的集体建设用地使用权流转,在一定程度上反映了生产要素的合理流动和优化配置的要求,但其自发生时起就面临着制度的约束和自身发育不完善的弊端,导致当前农村建设用地流转存在一系列的社会法律问题。     

集体建设用地使用权流转

集体建设用地作为市场经济中的一种生产要素参与流转,符合市场经济规律,从资源配置效率来看是合理的。从法律法规、制度构建、存在的问题、完善的措施等方面对集体建设用地使用权流转进行了分析和思考。     

农村宅基地和集体建设用地使用权地籍数据库建设浅析

随着第二次全国土地调查土地利用数据库的建立,国土部门对于土地数字化管理的需求越来越高。近几年来,随着"两权"调查工作的推进,建立高质量的地籍数据库成为该工作中的重中之重。文章主要介绍了山西省某县运用Super Map土地使用权调查建库系统建设地籍数据库的具体方法,详细介绍了调查数据从外业采集到内业处理、检查、入库的方法以及成果输出,对于建库工作中遇到的问题做了详细处理。     

建设用地使用权明年上网交易

<正>日前,记者从省国土资源厅了解到,从明年3月1日起,我省国有建设用地使用权交易将全面上网。据介绍,《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》(以下简称《办法》)已经省政府常务会议研究通过。《办法》主要包括总则、一般规定、信息发布、网上拍卖挂牌、成交确认、附则等6个方面的内容,共26条。《办法》规定,仓储物流、     

经营性集体建设用地使用权流转初探

一、问题的提出 随着我国改革开放的推进和经济社会的快速发展,集体建设用地使用权的流转事实上已广泛存在.     

农民集体所有建设用地使用权能否流转

农民集体所有建设用地使用权流转,是指集体土地所有权不变,依法取得并办理了土地登记(除农户法定的宅基地和乡(镇)、村公共设施、公益事业用地之外)的集体建设用地使用权,以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生转移的行为.     

本溪实行国有建设用地使用权网上交易

为规范国有建设用地使用权交易行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和辽宁省国土资源厅《关于实行国有建设用地使用权网上交易的通知》规定,本溪市政府决定全市国有建设用地使用权实行网上交易。     

建设用地使用权期满续期问题探讨

正近年来,住宅土地使用权到期续期问题曾引发广泛争议,备受全社会关注。我国国民土地法制意识淡薄,普遍没有把土地使用期当真,无偿收回千家万户省吃俭用倾其所有购买的到期土地使用权(房地产),或重交巨额土地出让金,在相当长时期内无法也不应该实施。因此,续期是必须的。李克强总理在今年3月15日的全国"两会"记者会上明确表示,70年     

农民集体所有建设用地使用权能否流转

农民集体所有建设用地使用权流转,是指集体土地所有权不变,依法取得并办理了土地登记(除农户法定的宅基地和乡(镇)、村公共设施、公益事业用地之外)的集体建设用地使用权,以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生转移的行为。《河南省农民集体所有建设用地使用权流转管理若干意见》第二条规定,集体建设用地使用权流转,应遵循自愿、公开、公平、有偿、有限期、有流动和用途管制等原则,但严禁使用集体建设用地进行商品住宅开发;第五条规定,县(市)以上人民政府国土资源行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的指导、管理农民集体…     

伊春市公开出让国有建设用地使用权

为进一步贯彻落实《伊春市政府关于加强土地资产管理促进土地节约集约利用的意见》精神,伊春市国土资源局按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求,于近期以公开挂牌方式公开出让两宗商住混合建设用地使用权,成交总价为274万元。     

浅析青海省国有建设用地使用权招拍挂出让中存在的问题

青海省认真贯彻落实党中央、国务院和国土资源部相关土地市场调控的战略部署和决策要求,严格执行国家土地供应政策和经营性用地、工业用地招标拍卖挂牌出让制度,按照“公开、公平、公正”的原则,通过加大土地市场配置力度,逐渐完善青海省土地市场运作机制,使得用地结构不断优化,有效提高了土地的市场配置效率,逐渐实现了土地集约利用与经济的协调发展。     

锦州市国有建设用地使用权网上交易系统建设初探

国有建设用地使用权网上交易,是应用计算机和网络技术在互联网上实施国有建设用地使用权出让公告、申请竞买、缴纳保证金、报价和确认成交的活动。网上交易作为操作方式的创新模式,目前正在全国逐步实施开展。     

宝丰县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

<正>经宝丰县人民政府批准,宝丰县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下9(幅)地块的国有建设用地使用权,并指定宝丰县自然资源局组织实施。现将有关事项公告如下:宝丰县网拍[2019]004号一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求     

探析农村集体建设用地使用权的流转

在当前市场经济条件下,土地作为一种特殊商品,必然要受到市场机制的调节,但我国立法对农村集体土地使用权流转却作了严格的规定,而在现实中,农村集体土地使用权流转的隐形市场却大量存在,造成了立法与实践的严重脱节.农村集体土地使用权流转问题被誉为"新的土地革命",其使用制度如何改革,是当前需要从法律、政策和制度上加以研究和探讨的问题.这个问题解决好了,对今后土地市场管理乃至农村经济都将产生深远的影响.本文从农村集体建设用地使用权的角度,探析农村集体建设用地使用权的流转现状与法律规定,并提出农村集体建设用地使用权流转的建议.     

长沙市严格国有建设用地使用权出让监管

为加强对全市国有建设用地使用权出让工作的监管,进一步规范土地交易秩序,长沙市出台《国有建设用地使用权出让监管办法》,并于近日下发实施。     

抚顺市国有建设用地使用权挂牌出让公告

抚顺市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2008年第2期)根据国家有关法律、法规规定,经抚顺市人民政府批准,抚顺市国土资源局现将2008年第2期国有建设用地使用权挂牌出让有关事项公告如下:     

国有建设用地使用权网上交易系统运行良好

盘锦市国有建设用地使用权网上交易系统自2011年开通以来,市、县、区级土地交易全部纳入市级平台,运行正常,效果良好。截止目前,共网上挂牌54宗地,成交36宗,出让面积214．59万平方米,成交额160159万元。网上交易是运用科技信息手段提高土地市场管理和监督水平的重要举措,全封闭全自动交易模式保证了竞买人身份的真实性、安全性和保密性,可避免串标、围标等现象发生,完全无人为干扰,对建立公开、公平、公正的市场环境、降低交易成本、强化社会监督、推进廉政建设具有重要意义。     

关于地下建设用地使用权登记的设想

依据《土地登记规则》,土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。我国的土地登记实践表明,土地登记在理清产权关系、保障土地权利人的合法权益,维护社会主义土地公有制、深化土地使用制度改革,防止土地资产流失,以及培育和规范土地市场,维护社会稳定方面具有极其重要的作用,在我国国民经济和社会生活中有着十分重要的意义。首先,通过土地登记对土地权属关系的确认,维护了土地的社会主义公有制,保护了土地权益人的合法权益。其次,通过土地登记对土地权利变动关系的确认,保护了土地产权交易的安全,维护土地市场交易秩序。