宁波市江北区存量土地资源盘活实践与探索

正为破解土地"紧缺"和"沉睡"双重魔咒,宁波市江北区大力推动"国土资源节约集约模范区"创建,盘活存量、挖掘潜力,实施差别化调控和多元化改造,努力为土地资源赋予更高效益的"二次生命"。近年来,全区累计完成城镇低效用地再开发3069亩,盘活存量建设用地面积8340亩,消化批而未供土地面积11675亩。一、充分认识盘活存量土地资源的巨大潜力和重要意义江北区历年来经济社会和城乡建设发展相对较缓,特别是区域调整后,行政区域是十个县、市(区)最小的,后发优势逐渐减弱,经     

创新盘地“十法”助推土地集约利用

在当前用地需求强劲、土地供给刚性制约的背景下,嵊州市按照“向存量土地要空间、向集约高效要空间”的思路,运用盘活土地“十法”,充分挖掘存量土地资源,促进低效用地再开发。嵊州市在2020年度节约集约利用土地等方面获浙江省政府督查激励;同时争取到盘活新增建设用地计划指标1113亩,有效保障了经济社会发展用地需求。     

嘉善县深入实施低效用地再开发 打好集约用地“突围战”

正近年来,嘉善县深入实施城镇低效用地再开发,全力提高土地盘活利用效率,实现了经济增长方式的转变、生态环境的改善和社会治安的稳定。截至目前,全县通过实施低效用地再开发、存量土地盘活利用等措施,三年来共腾退低效用地面积7791.25亩,实施低效用地再开发3711.9亩,盘活供应存量土地7602亩,占总供应量的38%,新增工业用地平均投资强度同比增长23%,容积率同比增长6%。     

兰溪:以“巧思、韧劲、担当”打好低效用地再开发攻坚战

正低效用地整治的出路在哪?只有向"存量"要"增量"。城镇低效用地再开发工作的推进,有力推动了高质量发展和新型城镇化建设。近年来,兰溪市自然资源和规划局扎实推进闲置低效用地"三年清零行动",紧紧抓住"亩均论英雄"改革这个突破口,出台一系列政策,全力做好节约集约用地,推进低效用地清理整治,显著提高了土地利用效率。2017—2019年,共消化批而未供土地7138.86亩,盘活存量建设用地5324.86亩,低效用地再开发7769.42亩。     

盘活农村集体建设用地的路径探索——以驻马店市为例

正土地是社会经济发展的基础和命脉。我国城镇化的快速推进,对建设用地产生了大量的需求,在18亿亩耕地红线的硬性约束下,原来单纯依赖新增建设用地进行城市发展扩张的模式已经难以为继。中央城镇化工作会议指出,要大力提高城镇建设用地利用效率;《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》要求,建立健全规划统筹、政府引导、市场运作、公众参与、利益共享的城镇低效用地再开发激励约束机制,盘活利用现有城镇存量建设用地。建立存量建设     

山东：盘活存量建设用地8157公顷 占全省建设用地供给总面积一半

山东省节约集约用地工作取得明显成效,建设用地综合利用效益大幅度提高,2007年共盘活存量建设用地8157．59公顷,占全省建设用地供给总面积49．9％。为了促进节约集约用地,该省组织开展了城乡建设用地潜力调查工作。结果显示,全省可供挖潜的建设用地近30万亩。同时,该省开展节约集约用地政策研究工作,起草了《关于积极推进土地节约集约利用的意见》和《关于挖潜盘活存量建设用地的意见》,加紧开展建设用地集约利用评价专项研究。     

盘活城镇存量建设用地促进低效用地再开发——解读《关于盘活城镇存量建设用地促进土地节约集约利用的指导意见》

2015年1月,经广西壮族自治区人民政府同意,广西国土资源厅将《关于盘活城镇存量建设用地促进土地节约集约利用的指导意见》(以下简称《意见》)印发给各市、县政府.《意见》分别从界定城镇存量建设用地盘活范围,分类盘活城镇存量建设用地,完善盘活存量建设用地手续等方面,提出了有针对性的工作指导意见.     

嘉善县三措并举“全域盘活”存量土地

正近年来,嘉善县以长三角生态绿色一体化发展示范区为契机,坚持向存量要空间、向集约要效益,采取倒逼企业转型升级、推进美丽乡村建设、拓展提升城市能级三项措施,打好工业、农村、城镇存量土地"全域盘活"组合拳,走出了一条空间结构更加优化、资源保障更加有力、百姓生活更加富裕的高质量发展新路子。2020年1—7月,嘉善县累计盘活存量建设用地     

诸暨市多措并举全力破解土地瓶颈制约

近年来,诸暨市按照"规划总量、拓展增量、盘活存量、提高质量"的原则,在土地控紧的背景下,多措并举,拓展空间,集约发展,全力破解土地瓶颈对经济社会发展的制约,取得明显成效。2010年,全市累计报批用地6509亩、盘活存量用地6299亩,工业用地投资强度提高至400万元/亩,有效缓解了用地供需矛盾突出的问题。其主要做法是:     

嘉善"四招"值得借鉴

为了更好地贯彻落实国家、省政府有关政策规定,牢固树立集约用地观念,进一步在盘活存量土地上下功夫,努力解决土地要素制约"瓶颈"问题,嘉善县于2004年11月至2005年1月开展了存量建设用地普查.通过普查,基本摸清家底,共清理出各类存量(空闲)土地3922亩,其中:闲置土地632亩,空闲土地3290亩.针对普查结果,嘉善县人民政府办公室于2005年4月批转了县国土资源局<关于积极盘活存量土地,进一步提高土地利用率的若干意见>,就如何盘活存量土地,优化配置土地资源,提出了具体的要求和措施,多管齐下,有效化解了要素制约.仅2005年,全县置换、盘活存量土地1032亩,引进项目38项,计划总投资达到21.72亿元;"零土地招商"和"零土地嫁接"、"技改增资"成效明显,新批外资项目中有47项未新增用地,合同利用外资达5999亿元,占全部合同外资的13.7%;实施技改增资项目66项,计划总投资达到7.77亿元.     

河北新增铁矿资源探明储量22.7亿吨

近来,国家土地督察广州局在保障性住房用地情况调研中了解到,元旦、春节将至,海南农垦系统6万职工搬迁到新建的保障性住房。在保障房建设中,共盘活存量土地10430亩,新增建设用地1570亩。     

盘活存量促发展

2005年以来,安阳县国土资源局着力在挖掘土地潜力、盘活存量土地上找出路,做文章,有效地盘活存量土地,实现了土地收益的最大化,达到集约用地、保护耕地的目的,同时解决了一部分再上项目用地,更好地服务了地方经济建设。截至目前,储备土地59宗,面积1665.6亩;盘活存量土地39宗,面积1384.2亩,创土地收益12518.16万元。水冶镇是河南省小城镇建设的重点,经济发展迅速,但人多地少,人均耕地不足0.5亩,居民住房相对紧张,尤其是老城区内房屋陈旧、道路狭窄、缺少上下水设备,居民生活十分不便。安阳县国土资源局根据水冶镇规划,对水冶镇机械厂、安阳县…     

山东盘活存量建设用地81517公顷

山东省节约集约用地工作取得明显成效,建设用地综合利用效益大幅度提高,2007年共盘活存量建设用地8157．59公顷,占全省建设用地供给总面积49．9％。为了促进节约集约用地,该省组织开展了城乡建设用地潜力调查工作。结果显示,全省可供挖潜的建设用地近30万亩。同时,该省开展节约集约用地政策研究工作,起草了《关于积极推进土地节约集约利用的意见》和《关于挖潜盘活存量建设用地的意见》,加紧开展建设用地集约利用评价专项研究。按照建立建设土地集约利用评价体系、评价考核办法的目标,加紧专项研究工作进度。目前,项目研究已取得初步成果,并请国土资源部及有关方面进行了中期论证。     

东阳市走出节约集约用地新路子

正近年来,东阳市全面落实国家"严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率"要求,逐步探索出一套好用、管用、实用的东阳做法,推动土地利用方式从依赖增量向存量盘活转变,节约集约综合考核连续三年金华第一,全省前列,集约高效用地成效初显。近期,东阳市因为节约集约用地成效突出,获得了浙江省政府新增建设用地计划指标100亩奖励。一、"摸家底"掌握土地大数据东阳市以第三次土地调查契机,开展历年土地清查,通过外业调查、图形数据、属性数据、分类数据等     

松阳县四项举措推进土地节约集约利用

一是合理编制供地计划。结合县情,科学合理编制2011年度国有建设用地供应计划。把松阳县2011年度国有建设用地供应总量控制在4252．5亩左右,其中新增建设用地控制在2707.5亩以内,占总量的63.7％;消化“批而未供”土地和盘活存量土地1545亩。占总量的36.3％。今年上半年,已办理具体建设项目用地12个,总面积344．5亩。     

"腾笼换鸟""引鸡下蛋"走活开发区土地利用这盘棋

长兴县经济技术开发区是省级经济技术开发区,经过多年的开发建设,已经达到了较高水准.开发建设的业绩在近三年连续排列浙江省省级经济技术开发区的前十名.在国家宏观调控,实行严格的土地管理政策后,该开发区立足实际,千方百计盘活可利用的存量土地,最大限度地提高土地利用效率,采取"腾笼换鸟"、"引鸡下蛋"等手段和措施,两年共盘活土地2000余亩,为十多家企业在开发区落户调剂了建设用地,有效地缓解了用地矛盾.     

安徽:“分档征收”门槛高

<正>2014年,安徽省注重发挥财政税收的杠杆调节作用,不仅倒逼企业节约集约用地,引导盘活利用存量土地,而且进一步促进了产业结构的转型升级和提质增效。值得一提的是,全省通过实行土地使用税差别化征收政策,共征收土地使用税93.59亿元,比2013年增长了41%,并盘活存量建设用地40.35万亩。2013年9月,安徽省下发《关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》,确     

转变用地观念 创新管理方法 盘活存量土地 集约高效用地

近年来,嵊州市国土资源局按照"向盘活存量要空间"、"向集约用地要空间"的思路,努力谋求用地集约高效.特别是今年以来,我们全面开展"盘活存量土地,集约高效用地"工作,并取得了实质性进展.1-8月份,共盘活存量土地2432亩,落实投资34亿元,较好地处理了严格保护耕地和服务经济发展的辨证关系.     

发展土地二级市场 深化土地节约集约

正近年来,金华市婺城区通过深入推进"空间换地"和城镇低效用地再开发,加大对批而未供土地、低效用地的处置力度,出台了一系列鼓励和推动节约集约用地的政策措施,成效较为明显。以2016年为例,婺城区完成消化批而未供土地面积1000亩,盘活存量建设用地面积700亩,完成城镇低效用地再开发     

舞阳：新招项目全部落户闲置地

今年以来,舞阳县国土资源局大力推进节约集约用地,千方百计盘活存量闲置土地,较好地解决了建设用地紧张的问题。目前该县引进项目5个,需占用土地600亩,全部落户到了闲置土地上。