12.21楼市新政或成调控新拐点?

尽管2009年房地产市场开工率会下降,但这并不对中国的土地市场构成影响.不要被2008年下半年一些城市的土地流拍假象所迷惑,看淡未来3年的中国的土地市场,必将带来重大的决策失误.     

信贷政策大动作 楼市期待“软着陆”

9月30日,央行和银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》）,松绑二套房贷政策,同时对三套房贷政策进行调整,并提出扩大房地产企业市场化融资渠道,政策调整幅度超出预期。     

厅官“许三多”

“许迈永有三多,钱多、房多、女人多,我们都叫他‘许三多’。”一位接近许迈永案专案组的知情人士告诉时代周报记者。     

国庆黄金周 郑州楼市有点“闲”

当中秋、国庆黄金周人们旅游陷入景区＂爆棚＂、高速堵车的苦恼中时,黄金周期间忙忙碌碌企图制造销售高峰的新盘老盘,受假期因素影响,刚刚过去的一周楼市成交正常,各个楼盘成交表现冷热不均,郑州楼市不少项目成交量尚算满意,但并没有出现预想中的火爆。     

海南楼市震荡蕴含法律风险

2010年初,"海南楼市"成为热门词语,到处都流传着海南房价两天翻番、炒房客十天赚60%的财富神话,同时,海南又出现了每亩1500万元的地王;而年后,海南楼市突然又门可罗雀。海南楼市的大幅震荡引起了全国的关注,本刊记者就此专访了上海建纬(长沙)律师事务所戴勇坚、熊煜律师,请他们就海南楼市震荡从法律角度进行一番评析。     

调控进入“深水期”2012楼市四大看点

房价涨势得到遏制,房企资金全面吃紧,保障房建设创下历史新高……刚刚过去的2011年,中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。楼市交易僵局能否打破,长效机制能否建立,保障房的“稳定器”作用能否发挥……这是展望2012年乃至以后中国楼市的关键看点。     

中国房地产崩盘概率有多高？

最近,住建部副部长仇保兴在＂两会＂期间表示,按照城镇化的规律来讲,中国在十年内不大可能出现全面崩盘;但如果不注意调控,局部城市可能出现类似鄂尔多斯、温州、海南的情况那样。如果说把仇副部长的这个问题转换成中国房地产市场崩盘的概率有多高,我们分析起来就方便了许多。什么是房地产崩盘？就是指对于一个以投机投资为主导的房地产市场来说,市场的预期全面逆转,从而使得住房市场的投资投机者逐渐地退出市场或离开市场,导致市场住房价格全面持续地快速下跌,住房销售全面下降,即房地产市场出现周期性调整。     

各地楼市呈现明显分化短期难暴涨暴跌

正2014年以来,随着全国楼市明显降温,房价涨幅进一步放缓,尤其是一二线城市与三四线城市之间房地产市场表现出明显分化趋势。曾经"一人感冒,全家吃药"的一刀切调控方式正逐渐改变,管理层对房地产市场"分类调控、因地制宜"的新思路越发清晰。专家认为,楼市调控政策正逐步向市场化、差别化、长效化、地区化发展,房地产市场今年将呈现量价齐稳的趋势,房价不会出现暴涨或暴跌。各地楼市呈现明显分化在今年杭州一些楼盘率先降价、部分银行信贷政策收紧的冲击下,全国房地产市场供需格局已经悄然改变,     

“国十一条”出台:六部门“重拳出击”房地产市场

2010年新年伊始,国土资源部、国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、人民银行、银监会六部门联手向当前房地产市场打出"重拳",国务院新闻办公室1月10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),俗称"国十一条"。这是继2009年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来,中央对调控房地产的又一重磅措施。总的来看,"国十一条"与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承,但更加系统全面,从"调结构、抑投机、控风险、明确责任"四个方面,正式确定了2010年以及今后一个时期中国房地产政策基调和架构,是指导中国房地产健康发展的总纲领,涉及土地、贷款、新建等方方面面的问题。但对于百姓,"国十一条"能否稳住房价是大家最为关心的问题。1月13日,国务院新闻办公室召开的新闻发布会上,六部委部门领导纷纷就《通知》内容进行了详细解读,明确要进一步加强和改善房地产市场调控,在鼓励和支持居民合理住房消费同时,抑制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展。     

黄金周各地楼市门庭冷落 “金九银十”风光不再

据中国之声《新闻纵横》报道,十一假期,人们的手机上收到的除了亲朋好友的祝福短信,恐怕就是众多不厌其烦的楼盘广告。＂十一黄金周＂以往都是各大楼盘的销售旺季,但是今年,全国各主要城市商品房销售却比往年冷清不少。＂金九银十＂为何变成了＂冷九寒十＂,楼市是否就此迎来下行的拐点？     

差异化调控:马年楼市主旋律

正2013年,尽管全国一二线城市不断加大调控力度,但是房价却再度陷入越调越涨的局面。如今房地产政策有一个鲜明转变,就是回归"居者有其屋"的基本需求,回归到城市空间的公平分配和使用上来。"现在解决房地产存在的问题还来得及,采用微调办法还可以调节。"专家认为,"当前一刀切的调控政策已经难治百病,只有实行差异化的调控政策才能对症下药。"楼市火爆依然如故2013年尽管房地产调控主基调依然从紧,但仍难以阻挡楼市的火爆。数据显示,去年9月北京、上海、广州、     

国房景气指数连续回落 房地产“价量齐跌”

自2007年12月以来,反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数“国房景气指数”已经连续8个月行进在下行的通道中。     

“驻京办”：舆论重压下面临转型

《瞭望新闻周刊》第5期刊登记者专稿说，目前各省，直辖市，自治区、经济特区以及中央级的大企业等在京共设办事处52家，而未经批准的国企和地方政府，部门在京设立的办事处、联络处则是不计其数。     

追溯古代“房地产买卖”

<正>房子,可以说是现代人最最关心的话题,特别是近年来房价不断疯涨的形势,令所有人都疯狂起来。有半夜排队买房的,有手里拿着一大批房不肯卖的,有甘愿赌上后半辈子幸福     

“退二讲三”——重塑沈阳

几乎没有哪一种资源，像土地一样敏感，关乎全局，牵一发而动全身。     

开发商“过冬”五策

在中央一轮又一轮调控政策的高压下,我国高企的房价终于出现松动,房地产市场的“冬天”正在逼近据近日人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》分析,我国房地产开发投资增速高位回落．房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。     

房价调控难在何处?

温家宝总理近期表示,内地房价调控确实很难。那么,房价调控难在什么地方呢?住建部副部长仇保兴日前在《财经》杂志年会上发表演讲时,谈到当前房地产调控的难点与对策,以下是其现场实录:     

关于“地王”

<正>一、"地王"早已有之所谓"地王"是指目前政府有偿出让一定使用年期一定用途国有土地使用权总地价或单位地价或楼面地价最高的地块。早在九十年代"地王"就已出现,不过地价没有现在这么高,这么引人关注。如1998年11月万     

国研专家撰文称要“正确认识当前地产形势”

当前房地产市场在量价齐升的状态中有些亢奋,但是市场运行中出现的一些新情况应引起关注。     

地方救市,效果如何?

正很多人认为中国楼市的政策面,在高层换了调控思路之后,会告别过去十年的喧嚣。但近期关于温州、杭州、长沙等地的放松限购与二套贷款等消息,又搅乱了一池春水。社会上的主流看法:房地产是政策市。那么,地方救市将如何影响今年楼市?首先,中央允许部分城市放松政策,或者说适度救市。今年政府工作报告中首次提出"针对不同城市情况分类调控",也即所谓的"分类调控"、"双向调